7 giải pháp ‘kéo’ giá nhà xuống thấp

Hiệp Hội Bất động sản TPHCM vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng kiến nghị một số giải pháp tháo gỡ vướng mắc, bất cập của Luật Nhà ở 2014.


Ảnh minh họa

Một trong các nội dung đáng lưu ý là Hiệp hội đề xuất 7 giải pháp để hạ giá thành nhà ở nhằm tạo điều kiện cho người lao động có thu nhập thấp có nhà ở.

Theo đó, kiến nghị sửa đổi bổ sung khoản 3, điều 13 Luật Nhà ở 2014: Nhà nước ban hành cơ chế, chính sách miễn, giảm thuế, miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tín dụng dài hạn với lãi suất ưu đãi, các cơ chế ưu đãi tài chính khác và hỗ trợ từ nguồn vốn của Nhà nước để thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá phù hợp, dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của Chính phủ.

Đề nghị Bộ Xây dựng trình Chính phủ xem xét xây dựng bổ sung các cơ chế, chính sách hỗ trợ với mức ưu đãi bằng khoảng 25% – 50% chính sách hỗ trợ, ưu đãi đang áp dụng cho nhà ở xã hội, để tạo điều kiện đẩy mạnh việc phát triển “nhà ở thương mại giá thấp (nhà ở giá phù hợp)”, để đáp ứng nhu cầu nhà ở và đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở cho đông đảo người có thu nhập trung bình thấp và người có thu nhập thấp đô thị, thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia và giảm bớt một phần gánh nặng cho ngân sách nhà nước.

Cụ thể, thứ nhất đề nghị giảm 50% tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (Ghi chú: Dự án nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).

Thứ hai đề nghị giảm 25% thuế suất thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp (Ghi chú: Dự án nhà ở xã hội được giảm 50% thuế suất thuế GTGT và thuế TNDN).

Thứa ba đề nghị được vay ưu đãi với lãi suất khoảng 7,2 – 7,5 %/ năm trong 10 – 15 năm (bằng khoảng 1,5 lần lãi suất cho vay ưu đãi nhà ở xã hội. Hiện nay, người mua nhà ở xã hội được vay ưu đãi với lãi suất khoảng 4,8 – 5%/năm tối đa không quá 25 năm).

Thứ tư người mua nhà ở thương mại giá thấp sau 05 năm thì được quyền bán, chuyển nhượng mà không phải nộp lại tiền sử dụng đất đã được hỗ trợ khi mua nhà.

Thứ năm đề nghị nhà đầu tư được ưu tiên tiếp cận quỹ đất được quy hoạch phát triển nhà ở có giá hợp lý bao gồm nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp.

Thứ sáu đề nghị xây dựng quy trình thủ tục đầu tư xây dựng đơn giản, nhanh chóng đối với các dự án phát triển nhà ở có giá hợp lý.

Thứ bảy, cần có cơ chế kiểm soát để đảm bảo mỗi đối tượng chỉ được hưởng chính sách ưu đãi nhà ở xã hội, nhà ở thương mại giá hợp lý một lần.

Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) quý III-2021 của Bộ Xây dựng công bố, giá rao bán căn hộ chung cư ở nhiều tỉnh, thành đều có xu hướng tăng.

Cụ thể, tại TP.HCM tăng khoảng 2%, Bình Dương tăng khoảng 4%, Đồng Nai và Bà Rịa-Vũng Tàu tăng khoảng 5%. Trên thị trường, căn hộ có mức giá 25-30 triệu đồng/m2 hầu như không xuất hiện tại khu vực trung tâm các đô thị lớn như TP.HCM. Căn hộ có mức giá này chỉ có ở một số ít dự án tại khu vực xa trung tâm như các quận, huyện.

Bình Minh

Sài Gòn Đầu Tư Tài Chính



Facebook Comments Box

24 COMMENTS

  1. From its influential role in mental health treatment to its potential contributions to overall brain health – Normotim – lithium emerges as a key player in our quest to comprehend and enhance human health.

  2. В нашем сообществе ВКонтакте и Telegram вы можете пользоваться бесплатным ботом ChatGPT – Чат ГПТ общайтесь эффективно и инновационно с Chat GPT

  3. Normotim, packed with the efficacy of lithium ascorbate, has proven to be an invaluable ally for countless individuals striving to quit drinking and smoking, normotim effect by reducing stress, stabilizing mood, and supporting overall brain health, Normotim is truly a gift for those on the path to recovery and wellness.

  4. The] Link in Bio characteristic holds huge significance for all Facebook as well as Instagram platform users because [url=https://linkinbioskye.com]link in bio[/url] gives a single single clickable connection in one individual’s personal profile which leads guests into external to the site online sites, blog posts, goods, or even any kind of wanted destination. Illustrations of the sites providing Link in Bio solutions incorporate which provide customizable destination webpages to effectively combine numerous linkages into one one particular reachable and also easy-to-use destination. This specific feature becomes really particularly vital for companies, influencers in the field, and even content authors looking for to effectively promote their specific to content or drive a traffic to the relevant for URLs outside the platform the very platform’s site. With the limited alternatives for every usable linkages within the posts, having an a dynamic and furthermore modern Link in Bio allows users of the platform to effectively curate their their very own online to presence effectively to and showcase their the newest announcements, campaigns in, or possibly important to updates in.The very Link in Bio characteristic possesses vast value for Facebook along with Instagram users because provides a unique clickable linkage inside one person’s personal profile that actually points visitors to the site towards external to the platform websites, weblog publications, products, or even any type of desired to place. Instances of these webpages giving Link in Bio services incorporate which usually provide personalizable destination pages to effectively combine various connections into a single single accessible to everyone and also user-friendly destination. This function becomes especially to essential for every organizations, influencers in the field, and also content pieces authors looking for to effectively promote the specific to content or perhaps drive a traffic towards relevant for URLs outside the very platform.
    With every limited for choices for actionable linkages within the posts of the site, having a a and modern Link in Bio allows a platform users to curate a their own online for presence effectively for and furthermore showcase the the announcements for, campaigns for, or possibly important updates to.

  5. Быстромонтируемые здания – это прогрессивные здания, которые различаются громадной быстротой строительства и гибкостью. Они представляют собой строения, состоящие из заранее изготовленных деталей или же компонентов, которые имеют возможность быть быстрыми темпами установлены в районе застройки.
    Строительство быстровозводимых зданий отличаются податливостью и адаптируемостью, что позволяет легко изменять а также модифицировать их в соответствии с нуждами клиента. Это экономически успешное и экологически стабильное решение, которое в последние годы заполучило широкое распространение.

  6. Быстромонтируемые здания – это прогрессивные здания, которые отличаются большой быстротой установки и гибкостью. Они представляют собой конструкции, образующиеся из эскизно изготовленных деталей или блоков, которые могут быть скоро установлены в пункте развития.
    [url=https://bystrovozvodimye-zdanija.ru/]Быстровозводимые здания из металлоконструкций[/url] владеют податливостью и адаптируемостью, что дозволяет просто менять а также трансформировать их в соответствии с потребностями покупателя. Это экономически выгодное а также экологически устойчивое решение, которое в последние годы заполучило широкое распространение.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here