Bất chấp dịch Covid-19, giá nhà liền thổ khắp nơi tăng mạnh

Bất chấp dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4, bất chấp giao dịch giảm, giá nhà liền thổ ở các tỉnh thành vẫn tăng mạnh.


Bất chấp dịch Covid-19, giá nhà liền thổ khắp nơi tăng mạnh

Bất chấp thị trường khó khăn, giá nhà đất vẫn tiếp tục tăng. Ảnh: Đình Sơn

Giá tăng khắp nơi

Theo báo cáo thị trường bất động sản TP.HCM 6 tháng đầu năm của Công ty Savills Việt Nam, trong 6 tháng vừa qua, đối với phân khúc nhà liền thổ, biệt thự, nhà phố, nguồn cung sơ cấp chỉ hơn 770 căn, giảm 44% so với cùng kỳ năm trước. Không chỉ nguồn cung giảm, tỷ lệ hấp thụ đối biệt thự, nhà phố, cũng chỉ có khoảng 500 căn được tiêu thụ trong 6 tháng, giảm một nửa so với cùng kỳ. Đáng nói. mặc cho giao dịch giảm, giá bán tại thị trường thứ cấp lại có mức tăng giá mạnh, tăng khoảng 13% so với cùng kỳ năm trước.

Trong báo cáo về thị trường bất động sản công bố vào tháng 5.2021, Bộ Xây dựng cũng nhận định, giá nhà ở riêng lẻ trong các dự án tại nhiều địa phương tiếp tục có xu hướng tăng so với quý trước. Hà Nội, Hải Phòng, Đồng Nai là những địa phương có mức giá bình quân tăng khá cao so với mặt bằng chung cả nước. Mức giá bình quân tại các địa phương tăng khoảng 5-10% so với quý 4/2020.

Một số dự án biệt thự, nhà liền kề tại Hà Nội có mức tăng giá cao so với mức tăng bình quân như: Hoàng Thành Villas tăng khoảng 7%, Vinhomes The Harmony tăng gần 10%… Tại TP.HCM khu đô thị Phú Mỹ Hưng tăng khoảng 4,7%, Villa Riviera tăng khoảng 6,6%, khu đô thị Vạn Phúc City tăng khoảng 10%… Tại Đà Nẵng dự án Kim Long City tăng khoảng 7,5%, tại Hải Phòng dự án Belhomes Hải Phòng, Vinhomes Cầu Rào 2 tăng khoảng 11%; tại Đồng Nai dự án Aqua City tăng khoảng 5%, Swan Park tăng hơn 7%…


Khu đô thị Vạn Phúc City tại TP.HCM có mức giá tăng khoảng 10% so với cuối năm 2020. Ảnh: Đình Sơn

Đối với đất nền, giá giao dịch trong khu dân cư tại thời điểm nửa cuối quý 1/2021, đặc biệt là sau dịp nghỉ Tết Nguyên đán đã xảy ra hiện tượng tăng nóng ở nhiều địa phương trên địa bàn cả nước như. Cụ thể, tại Hà Nội, theo ghi nhận của các đơn vị nghiên cứu thị trường thì một số khu vực đất đai người dân quản lý tại các vùng ven đô, quy hoạch nâng cấp lên quận đều bị đẩy lên tương đương 30 – 50 triệu đồng/m2, bình quân các vùng Sơn Tây, Hòa Lạc, Thạch Thất, Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm, Long Biên cũng tăng khoảng 20 – 30%. Tại TP.HCM, giá nhà đất ở khu vực TP.Thủ Đức liên tục tăng nhiều đợt từ trước thời điểm thành lập thành phố đến nay (ví dụ trên tuyến đường Nguyễn Xiển, Nguyễn Phước Thiện, Hoàng Hữu Nam, Nguyễn Văn Tăng… có vị trí đất mặt đường đã lên tới hơn 100 triệu đồng/m2 thậm chí gần 200 triệu/m2. Tại phường Trường Thọ, giá đất trước đây chỉ khoảng 40 – 50 triệu đồng/m2 đã tăng lên tới 70 – 90 triệu đồng/m2 thậm chí 100 triệu đồng/m2.

Giá đất nền tại một số điểm cục bộ của một số địa phương có mức ghi nhận tăng cao như: vùng ven Thủ đô Hà Nội như Quốc Oai (tăng 20%), Ba Vì (45%), một số điểm thuộc các tỉnh như Hòa Bình (46%), Bắc Ninh (20%), Hưng Yên (26%) và mới đây là Thanh Hóa. Tại TP.HCM là TP.Thủ Đức, huyện Cần Giờ. Tại Đồng Nai là Biên Hòa, Nhơn Trạch và Long Thành… Tuy nhiên, giao dịch chính thức được ghi nhận trên thực tế hầu như rất ít. Hình thức giao dịch tại các khu vực này chủ yếu là đặt cọc sau đó chuyển nhượng ngay khi giá tăng và xuất hiện nhà đầu tư khác có nhu cầu mua.

Dự báo còn tăng

Bà Võ Thị Khánh Trang, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam, nhận định vì nguồn cung mới và lượng hàng tồn kho thấp nên lượng giao dịch cũng thấp trong 6 tháng đầu năm. Tuy nhiên, giá bán của căn hộ và nhà phố, biệt thự, đều có xu hướng tăng. Đối với phân khúc biệt thự, nhà phố, do lượng tồn kho ít nên không có nhiều sự tăng giá trong những sản phẩm đang chào bán.

“Với kỳ vọng sẽ kiểm soát được dịch bệnh trên cả nước trong quý 3/2021 cùng với các chiến dịch tiêm vắc xin cho cộng đồng cũng đang được triển khai rộng rãi, nhanh chóng. Thị trường sẽ có những dự án tiếp tục mở bán vào những tháng cuối năm nay và đầu năm 2022. Tuy nhiên, mức độ sẽ không bùng phát như những thời điểm trước đây, mà có thể sẽ chậm chạp hơn, khôi phục một cách bền vững hơn. Dự báo giá nhà đất vẫn tăng do người Việt Nam vẫn ưu tiên nhà ở liền thổ hơn”, bà Trang nhận định.


Nguồn cung khan hiếm cộng với việc người Việt Nam vẫn ưu tiên nhà ở liền thổ hơn nên dự báo giá nhà đất vẫn có xu hướng tăng. Ảnh: Đình Sơn

Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, trong các chỉ số của thị trường chỉ có chỉ số về giá bất động sản có nhiều biến động. Giá bất động sản nhìn chung đều có tăng và có hiện tượng sốt đất nền cục bộ tại một số khu vực của các địa phương.

Nguyên nhân được cho là các địa phương rất tích cực triển khai lập quy hoạch tỉnh, trong đó có chủ trương đầu tư các dự án lớn về phát triển đô thị, nhà ở, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, việc sáp nhập, mở rộng, nâng cấp đô thị nhưng chưa có thông tin công khai, định hướng kịp thời cho người dân để giới đầu cơ lợi dụng tung tin, đồn thổi đẩy giá bất động sản.

Đồng thời đang có xu hướng các nhà đầu tư dịch chuyển dòng tiền vào lĩnh vực bất động sản ngày càng nhiều vì đây là kênh đầu tư được cho là an toàn và còn nhiều cơ hội phát triển do: các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng, ngoại tệ không ổn định và đang giao dịch mức cao; lãi suất tiền gửi với mức lãi suất thấp không còn đủ hấp dẫn nguồn tiền tích lũy của người dân.

Việc các địa phương ban hành bảng giá đất mới tăng hơn so với trước đây mặc dù chưa tác động trực tiếp làm tăng giá nhà ở, đất ở của các dự án nhưng cũng có tác động tâm lý đến giới đầu tư bất động sản đặc biệt là giá nhà đất của người dân tại các khu vực hiện hữu.

“Tình trạng giá đất tăng nóng cục bộ tại một số địa phương chỉ diễn ra trong thời gian ngắn rồi lắng xuống sau khi chính quyền địa phương kịp thời đưa ra các chỉ đạo, thông báo công khai cũng như cảnh báo tới các nhà đầu tư, người dân về quy hoạch, kế hoạch thực hiện, tình hình triển khai các dự án trên địa bàn như thông tin quy hoạch sân bay Tec-nich tại Bình Phước, quy hoạch hành chính huyện Thủy Nguyên tại Hải Phòng, điều chỉnh bảng giá đất tại Đà Nẵng…”, một lãnh đạo Bộ Xây dựng nhận định.

Đình Sơn

Thanh niên



Facebook Comments Box

RELATED ARTICLESMORE FROM AUTHOR

191 COMMENTS

  2. На этом сайте представлена простая и удобная программа ТВ передач — [url=https://tv-programma1.ru/]программа на сегодня на[/url] на сегодня, на завтра, на неделю.

  3. 2022 did not just turn out to be rich for events but rather extremely eventful [url=https://businesspartnermagazine.com/vladislav-soloviev-best-ceo-year-elon-musk-satya-nadella/]Vladislav Soloviev CEO[/url] in conditions of fierce competition, an increase of resource prices and decline of buying power of the population, practically all companies experience economic difficulties.

  4. Atverti tiessaistes kazino https://playervibes.lv/bitcoin-kazino/
    tas ir tiessaistes platformas, kas piedava speletajiem iespeju piedalities dazadas azartspeles, piemeram, automatos, rulete, blekdzeka un pokera speles. Latvija pastav vairakas tiessaistes kazino, kas piedava plasu spelu klastu un dazadas pievilcigas bonusa piedavajumus speletajiem.

  16. Модели Rolex Oyster Perpetual, Rolex Submariner – Replica Rolex и других коллекций бренда сегодня можно купить по фиксированной стоимости.

  20. Мы предлагаем профессиональные услуги вскрытия замков http://otkroem-zamki.ru/ обеспечивая быстрое и безопасное открытие дверей в случае утери ключей, запертых дверей или других ситуаций, когда требуется доступ к помещению.

  27. Интернет-магазин «Ай, Матрешки» – расписные куклы-матрешки, небесно-голубая гжель и золотая хохлома, пуховые шали из Оренбурга, матрёшки – удивительные вещи поступают к нам со знаменитых фабрик, от мастеровых артелей, от художников и резчиков, продолжающих дело предков.

  28. Экскурсии по Москве – от 99 ? ?АКЦИИ? Официальный сайт Планета экскурсий Москва. https://multi-on.ru Автобусные | Пешеходные | Групповые | Речные | Индивидуальные.

  29. Интернет магазин русских сувениров «Сувенирный двор», хохлома закажите русские сувениры в нашем интернет-магазине!

  33. Normotim, packed with the efficacy of lithium ascorbate, has proven to be an invaluable ally for countless individuals striving to quit drinking and smoking, normotim effect by reducing stress, stabilizing mood, and supporting overall brain health, Normotim is truly a gift for those on the path to recovery and wellness.

  35. Unlock Positivity with Normotim and Lithium Ascorbate: Winning the Battle Against the Blues normotim effect, lithium: Often found in nature, it has shown to support brain health. Research suggests it might promote brain cell resilience.

  37. Growing body of evidence supports intrauterine insemination as first line treatment and rejects unfounded concerns about its efficacy, risks and cost effectiveness cialis generic buy Thirty nine and 9 of the variability of steady state concentrations of endoxifen and 4 hydroxytamoxifen, respectively, were explained by CYP2D6 genotypes and among PMs 93 had endoxifen levels below IC 90 values 70

  40. В Ташкенте, столице Узбекистана, растет спрос на системы кондиционирования воздуха, особенно в коммерческих и промышленных зданиях. Купить Чиллер вода вода Ташкент Узбекистан Одним из важных компонентов таких систем является чиллер фанкойл – устройство, которое обеспечивает охлаждение и регулировку температуры в помещении.

  45. Внушительное количество завсегдатаев интернета спрашивает у сотрудников сервиса для оплаты подписок иностранных сайтов GetPayAll – какие заграничные сайты по подписке самые востребованные по практике использования гражданами РФ? Наконец-то ответ предоставлен сервис оплаты подписок на зарубежных сайтах.

  47. Автосервис Мазда в Москве обслуживает любые модели, ремонт Мазда производит в срок Ремонт Мазда – если требуется сервис Мазда для вашей машины, то обращайтесь.

  48. Наша компания VinDecode – это ведущий провайдер информации об автомобилях, предоставляющий широкий спектр сервисов для получения данных о транспортных средствах Проверка авто

  49. Помогаем людям с легочными и сердечными заболеваниями снимать приступы удушья и облегчать общую симптоматику заболевания помогаем близким больных людей, потерявших способность самостоятельно передвигаться, проявить заботу.

  51. В Monro казино делать ставки в валюте могут только зарегистрированные пользователи Monro казино зеркало поэтому, прежде чем делать ставки и начинать играть в слоты в Монро казино, необходимо зарегистрироваться и пополнить счет.

  54. I had an erection that would make a porn star blush cialis 20mg This seal was originally just a gain in reputation, For people such as Rogge and Aite who may not have inherited the territory, it is will taking potassium lower blood pressure equivalent furosemide without a prescription to increasing their value

  68. By developing a product that targets these prevalent conditions, normotim illustrates its understanding of contemporary health challenges and reinforces its commitment to addressing them effectively.

  70. Stress and depression have become prevalent challenges in today’s fast-paced world, affecting individuals from all walks of life. In response to this growing concern, Normopharm, normotim reviews a trusted name in the pharmaceutical industry, has developed Normotim.

  77. Pendik Güzellik Merkezi, sizin için her şeyi düşünüyor. Güzelliğinizi korumak ve özel hissetmek için, Pendik Güzellik Merkezi’ne bekliyoruz.

  80. ChemDiv’s Screening Libraries have been extensively validated both in our in-house biological assays and in the laboratories of over 200 external partners including Pharma, Screening Libraries Biotech, Academia and Screening Centers in the U.S., Europe, and Japan. We offer a shelf-available set of over 1.6 M individual solid compounds.

  81. The very] Link in Bio feature possesses huge value for Facebook and also Instagram platform users as it [url=https://linkinbioskye.com]link in bio[/url] offers an individual interactive hyperlink inside one person’s profile page that really directs visitors to the site into outside online sites, blog site publications, items, or perhaps any sort of wanted spot. Examples of sites supplying Link in Bio solutions involve which usually supply adjustable destination pages to merge several hyperlinks into a single one single accessible to everyone and easy-to-use place. This function turns into especially crucial for all business enterprises, influencers, and content pieces makers searching for to really promote specifically content items or possibly drive their web traffic to relevant to the URLs outside the very platform’s. With limited in choices for the clickable linkages inside the posts of the site, having the a and also current Link in Bio allows the users of the platform to really curate the their very own online to presence online effectively and also showcase their the most recent announcements for, campaigns in, or even important updates.The actual Link in Bio attribute holds tremendous significance for every Facebook and also Instagram users of the platform as gives a single solitary interactive connection inside the member’s profile page that actually points users into external to the site sites, blog site entries, products, or any sort of desired destination. Instances of these websites giving Link in Bio solutions involve which often supply customizable landing page pages to really consolidate numerous hyperlinks into one particular reachable and user oriented place. This function becomes really especially to vital for all business enterprises, social media influencers, and furthermore content items creators of these studies looking for to effectively promote the specific for content items or possibly drive web traffic to the relevant to the URLs outside the platform’s site.
    With the limited options for all interactive links within the posts of the platform, having the a lively and also updated Link in Bio allows users of the platform to actually curate the their very own online to presence in the site effectively and also showcase a the newest announcements to, campaigns, or important to updates.

  88. Маркетплейс косметологии Filllin.ru Платформа Филллин помогает подобрать процедуру, выбрать клинику и записаться на приём к косметологу. Онлайн-оплата и проверенные отзывы от реальных пациентов.

  90. Маркетплейс косметологии https://filllin.ru Платформа Филллин помогает подобрать процедуру, выбрать клинику и записаться на приём к косметологу. Онлайн-оплата и проверенные отзывы от реальных пациентов.

  94. Поиск банного заведения можно осуществлять, выбрав нужный район или станцию метрополитена Сауна сауны и бани Новосибирска являются прекрасным местом отдыха семьей.

  96. Турецкий хаммам или русская баня в Омске, то на сайте сауна благодать вы найдете множество заведений с подробным описанием, отзывами и реальными фотографиями.

  98. The study, conducted using AI software developed by reputation house The study, conducted using AI software developed by Reputation House, provides invaluable insights into the online reputation and presence of 28 operating companies.

  99. турецкий хаммам или русская баня в Ростове-на-Дону, то на сайте сауна в ростове вы найдете множество заведений с подробным описанием, отзывами и реальными фотографиями.

  102. Изготавливаем мебель на заказ на собственном производстве с 1996 года для любых интерьеров под ключ: мебель для кухни, гардеробной, детской, гостиной и любых других помещений https://mebelnazakaz07.ru/

  104. propecia vs rogaine Differences between measured parameters percent change in total body weight, measured plasma osmolality, calculated plasma osmolality, osmolar gap, mean arterial blood pressure, total brain weight, percent H 2 O of ipsilateral and contralateral hemispheres, and percent H 2 O of infarct core and contralateral homotopic cortex were tested for significance with ANOVA

  112. Банкротство физических лиц в Москве – довольно сложная процедура. В данной статье вам помогут разобраться как грамотно и эффективно провести данную процедуру https://www.aoinform.com/news/osnovnye_osobennosti_bankrotstva_fizicheskikh_lic/2023-07-01-58531 Опытные юристы с большим стажем помогут освободиться от кредитных обязательств.

  120. Уже около 5 лет визово-миграционное агентство «Визия» предоставляет широкий спектр качественных услуг, https://visia.com.ua/ru/glavnaya/ необходимых для беспроблемного выезда украинцев в Польшу и Европу.

  124. Ботокс– суть процедуры заключается в том,что врач-косметолог вводит препарат на основе ботулотоксина в зоны, нуждающиеся в коррекции, например, междубровями, в уголки рта и глаз, в подбородок и лоб. После инъекций ботокса кожа разглаживается и сохраняет привлекательный вид в течение 6-8 месяцев при соблюдении всех рекомендованных процедур.

  127. Топ лучших казино, которые входят в рейтинг, самые популярные онлайн казино в 2023 году Лучшие казино с быстрыми выплатами и выгодными бонусами за регистрацию, положительными отзывами игроков и большими выигрышами.

  130. Азелаиновый пилинг— это процедура химического отшелушивания поверхностного слоя кожи, что способствует ее очищению и оздоровлению.
    Данная методика отшелушивает ороговевшие клетки, помогает с лечением угревой сыпи, черных точек.

  132. Выбор правильной биржи криптовалют может определить ваш опыт инвестирования и торговли смотрите От безопасности до комиссий — узнайте все

  133. Изготавливаем мебель на заказ на собственном производстве с 1996 года для любых интерьеров под ключ:
    мебель для кухни, гардеробной, детской, гостиной и любых других помещений.

  141. Желтый пилинг лица – популярная косметическая процедура, направленная на омоложение и улучшение состояния эпидермиса. Методика основана на использовании специального химического раствора, содержащего ретиноевую кислоту.

  156. Разрешение на строительство — это административный акт, предоставляемый уполномоченными учреждениями государственного управления или местного руководства, который дает возможность начать возведение или исполнение строительных операций.
    Получение разрешения на строительство устанавливает юридические принципы и регламенты к возведению, включая дозволенные категории работ, предусмотренные материалы и методы, а также включает строительные нормативные акты и комплекты охраны. Получение разрешения на строительство является необходимым документов для строительной сферы.

  164. Быстровозводимые строения – это прогрессивные здания, которые различаются повышенной быстротой возведения и гибкостью. Они представляют собой конструкции, образующиеся из эскизно произведенных деталей или компонентов, которые имеют возможность быть быстрыми темпами установлены на участке строительства.
    Калькулятор здания из сэндвич панелей располагают податливостью а также адаптируемостью, что дозволяет просто менять а также модифицировать их в соответствии с пожеланиями заказчика. Это экономически результативное и экологически стойкое решение, которое в крайние лета получило обширное распространение.

  181. This is tremendous. Hmm, it seems like your site ate my first comment (it was extremely long) so I guess I’ll just sum it up what I had written and say, I’m thoroughly enjoying your blog. I as well am an aspiring blog writer, but I’m still new to the whole thing. Do you have any recommendations for newbie blog writers? I’d appreciate it.

    https://the1wine.com/ – the1wine.com

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here