Bất động sản công nghiệp dịch chuyển ra vùng phụ cận

Xu hướng di chuyển ra các tỉnh thành phụ cận của khu công nghiệp và khách thuê ngày càng rõ ràng hơn, khi giá thuê đất tại trung tâm công nghiệp này đang cao hơn gấp đôi các tỉnh thành phụ cận, trong khi quỹ đất không còn nhiều.


Bất động sản công nghiệp dịch chuyển ra vùng phụ cận

Trong 9 tháng của năm 2021, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khu công nghiệp vẫn tăng.

Vẫn tăng trưởng

Theo báo cáo thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam quý 3/2021 của CBRE Việt Nam, bất động sản khu công nghiệp Việt Nam chịu thử thách với 2 đợt dịch COVID-19 bùng phát ở các trung tâm công nghiệp tại vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc và phía Nam. Các phương án sản xuất “3 tại chỗ”, “1 cung đường-2 điểm đến” đã góp phần duy trì sản xuất. Các chủ nhà cho thuê đất, xưởng và kho cũng tích cực hỗ trợ các doanh nghiệp bằng cách giãn thời gian thanh toán.

Nhờ đó, trong 9 tháng của năm 2021, tỷ lệ lấp đầy trung bình tại các khu công nghiệp tại khu vực phía Bắc như Hà Nội, Bắc Ninh, Hưng Yên, Hải Dương và Hải Phòng đạt 78,5%, tăng 0,5% so với năm trước. Tương tự, tỷ lệ lấp đầy tại 5 tỉnh thành khu vực Nam đạt 87,2%, tăng 0,2% so với năm 2020. Các giao dịch thuê đất có quy mô giao động từ 3ha-25ha với nhu cầu đến từ nhóm ngành sản xuất đồ nội thất, điện tử, kho vận và bao bì, đóng gói.


Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đã trở thành cơ hội hấp dẫn cho cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế.

Trong quý 3/2021, nhu cầu thuê đất và kho xưởng xây sẵn có sụt giảm nhẹ, do hạn chế di chuyển giữa các tỉnh thành và các chuyến bay nước ngoài. CBRE Việt Nam kỳ vọng thị trường sẽ sôi động trở lại sau khi các hạn chế về di chuyển được dỡ bỏ dần trong quý 4. Tuy nhiên, bất chấp đại dịch, giá thuê đất trung bình vẫn giữ ổn định tại các tỉnh thành có khu công nghiệp.

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE Việt Nam nhận định, với sự thay đổi mạnh mẽ trong đại dịch, thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đã trở thành cơ hội hấp dẫn cho cả nhà đầu tư trong nước và quốc tế. Khó khăn vừa qua cho thấy sự cần thiết trong việc đa dạng địa điểm sản xuất, mở rộng kho hàng. Việc mở rộng của các doanh nghiệp hiện hữu và xây dựng cơ sở sản xuất trong bối cảnh đẩy mạnh sự di dời chuỗi cung ứng sẽ là động lực chính thúc đẩy nhu cầu trong những năm tới.

Dịch chuyển ra vùng phụ cận

CBRE Việt Nam cũng ghi nhận, xu hướng di chuyển ra các tỉnh thành phụ cận TPHCM và Hà Nội của khu công nghiệp và khách thuê ngày càng rõ ràng hơn, khi giá thuê đất tại trung tâm công nghiệp này đang cao hơn gấp đôi các tỉnh thành phụ cận, trong khi quỹ đất không còn nhiều. Đồng thời, tính kết nối của các tỉnh thành phụ cận được cải thiện đáng kể từ nhiều dự án hạ tầng đang được thi công như cao tốc Trung Lương-Mỹ Thuận, Dầu Giây-Phan Thiết tại phía Nam; cao tốc Vân Đồn-Móng Cái, Ninh Bình-Hải Phòng tại phía Bắc.

Sự tăng trưởng mạnh của các công ty thương mại điện tử và logistics kể từ khi dịch COVID-19 bùng phát đã thúc đẩy nhu cầu về không gian lưu trữ và cơ sở phân phối. Theo báo cáo khảo sát khách thuê Châu Á Thái Bình Dương của CBRE, các nhà kho tại khu vực vệ tinh gần hoặc trong phạm vi đô thị lớn được dự kiến sử dụng nhiều nhất trong 3 năm tới do các chi phí vận tải và nhân công tăng cao đi kèm với tác động của COVID-19.


Tính kết nối của các tỉnh thành phụ cận được cải thiện đáng kể từ nhiều dự án hạ tầng đang được thi công giúp các khu công nghiệp dịch chuyển ra vùng phụ cận.

Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh nói rằng, các khó khăn trong ngắn hạn sẽ sớm được giải quyết, thị trường duy trì đà tăng trưởng mạnh mẽ trong dài hạn với kế hoạch mở rộng của các nhà máy nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam. Các chủ đầu tư khu công nghiệp cũng đang thực hiện các thay đổi về phát triển sản phẩm để thích ứng với tình hình mới.

Các điểm nổi bật là sự áp dụng công nghệ hiện đại để quản lý và vận hành cơ sở hạ tầng, cung cấp các gói dịch vụ bao gồm dịch vụ pháp lý, nhân sự để giúp khách thuê tiết kiệm thời gian và chi phí trong quá trình thực hiện dự án. Ứng dụng công nghệ thực tế ảo trong việc giới thiệu sản phẩm nhà xưởng, đất công nghiệp giúp khách hàng trải nghiệm sản phẩm trực tuyến khi việc di chuyển xem trực tiếp chưa được thực hiện.

Duy Quang

Tiền phong



Facebook Comments Box

RELATED ARTICLESMORE FROM AUTHOR

13 COMMENTS

  1. non prescription cialis online pharmacy Medication management of vasodepressor carotid sinus syndrome is less successful Ephedrine has been reported to be useful, but long term use is limited by side effects; dihydroergotamine is effective but poorly tolerated; fludrocortisone produces good results but its long term usefulness is limited due to adverse effects

  3. Whatsminer M50 118T — это новое устройство для майнинга криптовалют [url=https://volga.news/659354/article/delaem-vybor-v-polzu-nadezhnogo-majnera.html]whatsminer m50 118th[/url] обеспечивает высокую производительность и эффективность.

  4. Перетяжка мебели становится все более популярным способом обновления интерьера [url=https://peretyazhka-bel.ru/]перетяжка[/url] и продления срока службы любимых предметов.

  5. Was £55.00, then £27.00, now £16.00 A Little Extra Mini Dress We’ve sent you an email with a link to update your password. WOMEN’S LEATHERS What is more, you can even shop for winter dresses that were presented on winter 2023 fashion shows. Yes, you can shop for winter 2023 dresses straight from the runway. But be quick, many winter 203 dresses are part of trunkshows that will end in a few days. So, if you’re ready to shop some cute winter dresses, check out these picks. We promise you’ll wear them all winter long. (P.S. A lot of them will work as Christmas outfits, too!) £80.75 The winter time calls for a lot of soirées and evening events. And while you can always reach for that fluffy teddy to wear over your dress, a coat like this adds a touch of elegance to match your outfit.
    http://ontariocannabisretailregulations61.tearosediner.net/cute-birthday-dresses-for-adults
    “You can jazz up any athleisure ‘fit with a pop of color and some accessories to transition from the gym to brunch, or whatever is on your agenda for the day.” One of our favorite pieces for doing just that? Outdoor Voices’ Exercise Dress, which we’ve written about in-depth before. In many ways, it exemplifies everything that Outdoor Voices has nailed as an activewear brand: It’s super versatile, great for activity that intertwines with your everyday life (like hiking, jogging, walking with friends or biking) and brings something playful, simple and unique to the activewear space. Feel good, perform even better in Adapt Fleck Working out has never been this stylish. See, the point of Athleisure isn’t the workout. It’s about feeling feminine, strong, and chic. More often than not, the designers have zero intention of you actually working out in said workout clothes. Athleisure wear is a guilt-free zone that says, “Be fabulous, but be comfortable, and if you should decide to go workout, then good for you!”

  6. SALE AWAY. NEW STYLES ADDED AT UP TO 30% OFF ORIGINAL PRICE. ‘ + loadname + ‘ WARNING: California Residents – Proposition 65 The Nurse Jamie UpLift Massaging Beauty Roller: Energize, Enhance, Revive and UpLift your skin. The Nurse Jamie Instant UpLift Massaging Beauty Roller is an innovative beauty tool that Uplifts, Revives and Enhances your skin. Usage: Sadly, I have seen a ton of reviews on Sephora claiming that the little black stones have easily fallen off. In fact, I had a GF that bought hers from Nordstrom (or something like that), and she said that one of her stones had fallen off too. I think she just glued it back on and it was all good. Anyways, I’ve had mine for years, like I said, and none of the stones have fallen off. Maybe it’s because mine was purchased in her store and before they were being mass-produced? I’m not sure but because of that I can say I have had a decent amount of usage out of this Nurse Jamie Roller and still going…
    https://tntreecarecompany.com/what-is-an-arborist/
    While my brows have been growing out for years with a bit of progress, at the end of the day, they’re still on the thin and fine side. When I fill in my brows, rather than just using a pencil, I like to prioritize volumizing gels that give them a tint and can trick people into looking like there’s much more hair there than there really is. To help my cause, there’s no shortage of brow gels on the market right now, so I tried the highest-rated ones to see which took me a step closer to the brows of my dreams. Leave it to Benefit Cosmetics to craft the perfect brow gel to keep in your pocket or purse. It’s flake-free formula ensures you won’t have to worry about the hold fading away, and its custom dual-sided wand will coat each hair from all angles to lock your brows in place.

  7. Our experienced IELTS tutors will help you achieve your Ielts writing band goals. Check your writing fast and get amazing feedback from a professional teacher. 3) Choose the recommended service, it’s a little more expensive, but you will be prepared for any question in the real exam.  However, I highly recommend this IELTS Writing feedback service, IELTS Studio. Grammar and punctuation corrections Great Service! Use this when I truly need it! It has never let me down yet! I have to recommend the service to anyone who canʼt get there assignment completed when faced with difficult tasks. Then I started to think that they might be scam sites to collect email addresses and other details, as many similar sites claim “free writing correction” and “free example tests.” The recommended editing service includes detailed feedback, error correction and ideas to make your writing go to the next level.
    https://raymondjxkx630502.estate-blog.com/19298394/how-to-write-a-literary-analysis-essay
    Checking out college essay examples is a great way of preparing yourself for writing your own. Whether you’re aiming to get into your local college or looking to attend an Ivy League school, your college essay is a key component of your application. Here are a few community service college essay examples to give you some ideas. Read and re-read your essay prompt. Read each prompt at least 2-3 times and jot down each part of the question. Take time to think about each question and let it sink in, to make sure that your essay will actually address all components of the prompt. Nothing will get your essay thrown out faster than not answering the prompt, so you need to make sure that your essay is on topic! Remember that you can use similar themes for your college admissions interview questions, so this is the perfect time to brainstorm!

  8. Скидка 350 руб за подписку Уложить волоски, зафиксировать форму и придать оттенок: разбираемся, за что отвечает гель для бровей, и предлагаем лучшие варианты этого средства Большинство гелей для фиксации бровей обогащены компонентами, питающими волоски и ухаживающими за кожей. Среди них воск, нужный для укладки и фиксации, каолин, придающий объем, растительные масла, питающие волоски, а также пантенол, необходимый для борьбы с возможными повреждениями кожи. Максимальный размер: 8 МБ. Состав: Aqua, Glycerin, PVP, Butylene Glycol, Propylene Glycol, Acrylates/Behenth-25 methacrylate copolymer, Panthenol, Propanediol, Allantoin, Diazolidinyl Urea, Dextran, Methylparaben, Sodium Hydroxide, Urea, Disodium EDTA, Disodium Phosphate, Propylparaben, Acetyl Tetrapeptide-3, Acetyl Tetrapeptide-3, Panax Ginseng Root Extract, Sodium Hyaluronate, Citric Acid. Гель-фиксатор Control Freak Eye Brow Gel помогает зафиксировать волоски бровей в нужном положении – перед нанесением средства придайте бровям нужные форму и оттенок любым привычным способом, после чего причешите волоски гелем. Приятный бонус: у геля очень удобная упаковка, поэтому средство достаточно экономично в использовании.
    https://felixahmv158899.blogrelation.com/22938952/капли-для-глаз-для-роста-ресниц
    С жидкой подводкой для глаз управляться сложнее, это требует определенной сноровки. Первое время можно пользоваться лайфхаком, который поможет нарисовать аккуратные идеальные стрелки: сначала необходимо нарисовать стрелку карандашом, а потом поверх намеченной линии уже рисовать жидкой подводкой. Грамотно нанесённый контур на глаза даёт дамам выразительность во взгляде, устраняет некоторые дефекты разреза глаз. При помощи стрелок можно визуально «вытянуть», расширить/сузить глаза. Современные тенденции предполагают использовать для стрелок не классический карандаш чёрного цвета, а ультра — модные подводки – лайнеры яркой цветовой гаммы. Не стоит рисовать стрелку на нижнем веке, вы рискуете еще больше уменьшить глаза. Черные и темные подводки также рекомендуется избегать. Светлые стрелки – это то, что нужно узким глазам. Светлые, легкие цвета распахнут взгляд и сделают его более широким. Если вы придерживаетесь классического стиля, серые или металлические оттенки будут для вас в самый раз.

  9. Oletko koskaan miettinyt vaihtaa tupakointitapasi? [url=https://niikotinipussit.shop/]Nikotiinipussit[/url] tarjoavat terveellisemman vaihtoehdon perinteisille tupakkatuotteille. Meilla on laaja valikoima erilaisia makuja ja vahvuuksia, joten loydat varmasti itsellesi sopivan vaihtoehdon. Tilaa nyt ja nauti nopeasta toimituksesta seka laadukkaasta asiakaspalvelusta.

  10. cialis tamsulosina uso en mujeres We intend to be very responsive to incoming data, both in terms of our asset purchases but it s also important to understand that our overall policy, including our rate policy, is going to remain highly accommodative, Bernanke said cialis with dapoxetine

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here