Bất động sản công nghiệp: Miền Nam ảm đạm, miền Bắc vẫn sôi động

Đại diện JLL Việt Nam cho biết trong khi thị trường đất công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn tại miền Nam đang gặp khó do ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19, thị trường miền Bắc vẫn giữ nhịp tăng trưởng.


Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)

Do chịu ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch COVID-19, thị trường đất công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn quý 3/2021 tại khu vực miền Nam tương đối ảm đạm. Trong khi đó, ở khu vực miền Bắc, thị trường này vẫn sôi động với nhiều nguồn cung mới, trong đó nổi bật nhất là thành phố Hải Phòng và tỉnh Bắc Ninh.

Nơi trầm lắng, nơi đón “tin vui’

Thông tin tới phóng viên Báo Điện tử VietnamPlus, đại diện Công ty tư vấn Bất động sản toàn cầu (JLL) Việt Nam cho biết trong quý 3/2021, thị trường phía Nam đã hứng chịu những tác động to lớn do đại dịch COVID-19 gây ra. Tất cả các hoạt động giao thông bắt buộc phải tạm dừng khiến việc thu hút đầu tư gặp khó khăn.

Các khu công nghiệp đang hoạt động cũng phải giảm sản lượng hoặc dừng sản xuất để phục vụ công tác chống dịch. Do vậy, thị trường không ghi nhận giao dịch nào đáng chú ý ở lĩnh vực đất công nghiệp.

Thị trường nhà xưởng xây sẵn cũng chỉ có duy nhất một nguồn cung mới tung ra, nhưng đây là nguồn cung được xây dựng từ quý 1. Tổng nguồn cung nhà xưởng xây sẵn chỉ đạt khoảng 3,3 triệu m2.

Mặc dù gặp khó về nguồn cung song trong bối cảnh nhiều lĩnh vực sản xuất và các nhà đầu tư chưa thể triển khai các hoạt động mở rộng kinh doanh, giá đất tại miền Nam vẫn tiếp tục tăng và đạt mức 114 USD/m2/kỳ hạn thuê, tương đương mức tăng 0,75% so với quý 2/2021 và tăng 7,30% so với cùng kỳ năm trước.

Giá thuê nhà xưởng xây sẵn cũng được giữ ổn định, với mức 4,5 USD/m2 GFA/tháng.

Ngược ra miền Bắc, theo JLL Việt Nam, trong quý 3/2021, khu vực này vẫn sôi động với nhiều nguồn cung mới ở cả khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn.

Điển hình là Hưng Yên tiếp tục đón chào nguồn cung mới từ khu công nghiệp Phố Nối A mở rộng, với tổng diện tích là 93 hécta do Hòa Phát làm chủ đầu tư. Tại Bắc Ninh, Khu công nghiệp Yên Phong 2C của Viglacera cũng đã hoàn thành giải phóng mặt bằng và tiến hành xây dựng cơ sở mặt bằng được 70% quy hoạch, nâng tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê toàn miền đạt khoảng 9.900 hécta.

Đặc biệt, nhờ khả năng chống dịch tốt và các biện pháp duy trì sản xuất ổn định, thành phố Hải Phòng đã đón nhận tin vui với dự án tăng vốn thêm 1,4 tỷ USD của LG để mở rộng sản xuất tại Khu công nghiệp Tràng Duệ.

Thị trường ở các tỉnh phía nam Hà Nội như Thái Bình, hay phía tây bắc Hà Nội như Phú Thọ, Vĩnh Phúc cũng sôi động với nhiều dự án lớn. Thị trường nhà xưởng xây sẵn cũng hoạt động ổn định, với tỷ lệ lấp đầy đạt 89%.

Việc các khu công nghiệp tại Bắc Ninh đã trở lại sản xuất từ tháng Bảy và nguồn vốn FDI tiếp tục đổ vào khu vực, tập trung chủ yếu ở Hải Phòng và Bắc Ninh cũng đã giúp giá đất công nghiệp trung bình toàn khu vực tăng ở mức 6,1% so với cùng kỳ năm trước, đạt USD108/m2/chu kỳ thuê. Giá thuê nhà xưởng xây sẵn duy trì đà tăng ở mức 4,7% so với cùng kỳ năm trước, đạt USD 4,6/m2/tháng.


Ảnh minh họa. (Nguồn: TTXVN)

Sẽ có những mô hình phức hợp mới

Nhận định về xu thế thị trường đất công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn trong thời gian tới, đại diện JLL Việt Nam cho biết hiện nay thị trường đang chứng kiến xu hướng các nhà đầu tư đang đẩy mạnh phát triển mô hình bất động sản phức hợp tại miền Bắc.

Điển hình như Tập đoàn LH Hàn Quốc đang bày tỏ mong muốn đầu tư dự án công nghiệp, đô thị và dịch vụ phức hợp Đại Hưng quy mô 304 hécta, tổng mức đầu tư gần 500 triệu USD tại Hải Dương. Công ty IDICO dự kiến sẽ đầu tư thêm khu công nghiệp đô thị dịch vụ Vinh Quang với diện tích 495 hécta tại Hải Phòng.

Ngoài các tỉnh công nghiệp truyền thống, thị trường bất động sản đô thị công nghiệp dịch vụ cũng chứng kiến sự phát triển mô hình phức hợp ở các thị trường mới. Điển hình là dự án nghiên cứu đầu tư tổ hợp khu công nghiệp-đô thị-dịch vụ, với diện tích khoảng 496 hécta tại tỉnh Yên Bái do tổng Công ty Viglacera đề xuất.

Tại khu vực miền Nam, do tác động của dịch bệnh, ngoài việc số lượng dự án FDI đăng kí mới ghi nhận xu hướng giảm, thị trường đất công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn cũng ghi nhận một số doanh nghiệp sản xuất đã phải chuyển dịch đơn hàng khỏi Việt Nam để ứng phó với tình hình. Tuy nhiên, việc dịch chuyển đơn hàng hiện chỉ mang tính tạm thời và chưa có doanh nghiệp FDI nào rời Việt Nam.

Đáng chú ý, mặc dù giãn cách xã hội dài ngày đã làm dấy lên những lo ngại trong cộng đồng doanh nghiệp nước ngoài, Việt Nam vẫn được đánh giá là điểm đến hấp dẫn nhờ những lợi thế về nguồn nhân lực, các hiệp định thương mại tự do đa dạng và những cam kết của chính phủ trong việc phát triển hạ tầng./.

Hùng Võ

Vietnam+



Facebook Comments Box

RELATED ARTICLESMORE FROM AUTHOR

108 COMMENTS

  2. Normotim: Harnessing Lithium Ascorbate’s Power Against Depression – Normotim – The fight against depression has seen numerous advancements, including the advent of effective dietary supplements like Normotim.

  3. Мы рады предложить вам изделия самых известных художественных промыслов России – Сувениры продажа русских сувениров — наш основной бизнес.

  6. Поможем оформить полис ОСАГО без выплат на год всего за 1990 левый полис Фиксированая стоимость в независимости от марки Вашего автомобиля

  8. Trabzon’da ‘şampiyonluk’ biletleri karaborsaya düştü: En ucuzu 30 bin TL! Ümit Özdağ’dan Sessiz İstila ve sığınmacılar için yeni açıklama: Türkiye’yi ikiye bölecek hatta yerleştirildiler SAHA İstanbul’dan girişimci destek programı ‘SAHA Girişim’ Jandarma Nisan ayında meydana gelen 829 asayiş olayının yüzde 98’ini aydınlattı Sin embargo, una estrategia para ganar nuevos juegos de lotería no se compartiría si existiera. Las cosas son un poco diferentes en el Oeste, que se estableció en 2023. Si este esquema contiene las características que está buscando, sigue leyendo nuestra revisión de Gemix 2 para obtener toda la información que necesitas saber sobre este juego. El porcentaje mínimo de una máquina tragamonedas es del 80%, por lo que no importa cuántos comodines golpees en un combo. Casino tragamonedas aviator jurassic Giants de Pragmatic Play es una tragamonedas en línea que ofrece la oportunidad de explorar el planeta prehistórico y descubrir el mundo natural olvidado hace mucho tiempo, que sustituye a todos los demás.
    https://www.aura-invest.com/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=430090
    w PL poker chyba tez jest nielegalny… Najpopularniejszą formułą pokera na świecie i w Polsce jest No Limit Holdem Poker. W tej odmianie każdy z grających otrzymuje po dwie karty własne, które wraz z kartami wspólnymi mają stworzyć maksymalnie wysoki układ. Przejdziemy teraz do omówienia po krótce siły układów w pokerze. Oczywiście GG.Bet to nie tylko kasyno online, bo zaczynaliśmy swoją karierę rynkową jako bukmacher online i w dalszym ciągu jest to główny punkt naszej standardowej, codziennej działalności. Oczywiście jesteśmy zdania, że w tym co robimy, jesteśmy najlepsi. I możemy to udowodnić, nie są to tylko słowa rzucane na wiatr: Jak już zostało to ustalone, w Polsce można grać w pokera tylko na ściśle określonych warunkach. Jeśli bardziej interesuje cię typowanie wyników niż gra pokera, warto rozważyć legalnych bukmacherów. Znajdziesz dużo więcej opcji w kategorii polskich bukmacherów niż możliwości na granie legalnie w pokera online.

  11. A QR Code Generator online is a beneficial tool that streamlines the technique of creating Quick Response (QR) codes with simplicity and convenience. These online producers facilitate users to convert assorted forms of data, such as URLs, text, contact data, or even Wi-Fi access keys, into a QR code. The procedure is uncomplicated: users enter the desired content, and the generator https://telegra.ph/Generate-Location-QR-Codes-Easily-with-Our-Location-QR-Code-Generator-07-27 immediately produces a scannable QR code that can be downloaded or shared for various uses.

    The applications of QR Code Creators online are vast and wide-ranging. Businesses can utilize QR codes on marketing materials, product packaging, or digital advertisements to redirect customers to websites, promotional offers, or social media profiles. For event organizers, QR codes can streamline attendee registration and check-in processes. In educational settings, teachers can use QR codes to provide quick access to supplementary materials or interactive content for students. As technology continues to evolve, online QR Code Producers remain a valuable asset, empowering users to leverage the power of QR codes in innovative and creative methods.

  12. This] Link in Bio function maintains immense value for every Facebook as well as Instagram users as it [url=https://linkinbioskye.com]biolink for Instagram[/url] offers one single clickable link in the one member’s profile page which guides visitors to the external to the platform webpages, weblog posts, products or services, or even any sort of wanted location. Illustrations of websites supplying Link in Bio solutions comprise which often offer customizable arrival webpages to actually merge various hyperlinks into an one reachable and also easy-to-use destination. This very capability becomes really particularly essential for all business enterprises, influential people, and even content pieces authors looking for to really promote their specific content or perhaps drive a web traffic to the relevant for URLs outside the the platform’s. With all limited for options available for the actionable linkages within posts of content, having an a and updated Link in Bio allows members to effectively curate the their own online for presence effectively and also showcase their the announcements for, campaigns in, or even important updates to.The actual Link in Bio characteristic keeps huge relevance for both Facebook as well as Instagram users since provides a solitary interactive link inside a person’s personal profile which points users towards outside websites, blogging site articles, products, or any sort of desired location. Examples of such online sites offering Link in Bio offerings include that provide customizable destination webpages to merge numerous connections into single accessible and also user friendly location. This very functionality becomes especially to critical for every businesses, influencers, and content material authors seeking to actually promote a specific for content pieces or even drive the traffic flow into relevant to the URLs outside the platform the particular site.
    With all limited for choices for the clickable connections inside the posts of the site, having an a dynamic and even updated Link in Bio allows platform users to really curate their own online to presence online effectively to and furthermore showcase the latest announcements, campaigns, or perhaps important to updates to.

  28. The] Link in Bio characteristic holds huge significance for every Facebook as well as Instagram users as it [url=https://linkinbioskye.com]Link in Bio[/url] presents one solitary usable linkage inside the individual’s profile page that really guides guests into external online sites, blogging site posts, goods, or perhaps any desired to place. Instances of sites offering Link in Bio solutions incorporate which usually provide personalizable landing webpages to actually combine numerous connections into one one particular reachable and user oriented destination. This feature becomes actually particularly essential for the business enterprises, influential people, and even content material authors trying to find to actually promote specific content material or even drive the traffic flow towards relevant URLs outside the the actual platform’s site. With all limited to choices for actionable hyperlinks within posts, having a a lively and also current Link in Bio allows a users of the platform to effectively curate a their online presence online effectively for and even showcase their the most recent announcements, campaigns, or possibly important in updates to.The Link in Bio attribute keeps immense relevance for both Facebook as well as Instagram platform users because presents a single solitary clickable connection within a user’s personal profile that actually guides visitors to the site to the external webpages, weblog posts, products or services, or possibly any type of desired for location. Illustrations of such webpages providing Link in Bio services comprise which often provide modifiable landing pages of content to really merge several links into a single one accessible and easy-to-use location. This capability turns into especially critical for all companies, social media influencers, and content material creators of these studies searching for to actually promote specific content items or perhaps drive their traffic to the site towards relevant URLs outside of the very platform’s.
    With every limited for options for the actionable connections inside posts, having a a dynamic and modern Link in Bio allows a users to curate a their own online presence effectively and also showcase the the latest announcements, campaigns, or even important updates for.

  82. Мигрант в РФ – расскажем, как законно переехать в Российскую Федерацию, перевезти семью, трудоустроиться Мигрант в РФ и получить необходимые документы.

  98. To presume from true to life dispatch, follow these tips:

    Look in behalf of credible sources: https://operonbiotech.com/news/where-is-rob-nelson-from-world-news-now.html. It’s material to secure that the news origin you are reading is reputable and unbiased. Some examples of reputable sources tabulate BBC, Reuters, and The Modish York Times. Read multiple sources to stimulate a well-rounded view of a particular info event. This can help you carp a more ended picture and avoid bias. Be hep of the angle the article is coming from, as set reputable report sources can be dressed bias. Fact-check the gen with another source if a communication article seems too unequalled or unbelievable. Till the end of time fetch persuaded you are reading a known article, as scandal can change quickly.

    Close to following these tips, you can evolve into a more au fait rumour reader and better know the world around you.

  99. First of all download the billionaire casino game in the Google play store otherwise clicks here to download the direct application on your mobile. Install game open in your mobile to display one tutorial on how to play this game. Complete your tutorial after display the play game as a guest and the second is to log in with Facebook. The best way is to log in with Facebook and collects 10K chips. High 5 Casino free coins Visit our website and collect daily Billionaire Casino free coins & rewards with new Billionaire Casino tips, Billionaire Casino promo codes, Billionaire Casino cheat cards, and all related Billionaire Casino free gifts. We are daily updates and aware to Billionaire Casino game lovers and fans to get Billionaire Casino free chips, Billionaire Casino extra credits, and Billionaire Casino twists.
    http://www.borncrystal.com/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=6169
    888poker implemented Showme! Cash Game tables to combine online and live poker. You can now play with your webcam and see the people you are facing. At last, you can get a read on your opponents. Beware though: you have to keep your poker face like you would in a live game. There is certainly a market for this as Global Poker does have quite a few members and dedicated followers on social media. Just don’t expect a traditional poker experience. Global Poker just isn’t that site. And to be fair they don’t claim to be. For a comparison of promotions, have a look at the latest PokerStars promo code or Ocean Resorts online casino promo code. Завантажити зараз Our program makes sure every player is of legal age and also gives you the option to self-exclude for a time period from our tables, sportsbook or casino.

  101. Positively! Conclusion information portals in the UK can be crushing, but there are numerous resources available to cure you think the unmatched in unison for the sake of you. As I mentioned in advance, conducting an online search with a view https://blog.halon.org.uk/pag/what-is-laura-ingle-s-age-exploring-laura-ingle-s.html “UK news websites” or “British information portals” is a enormous starting point. Not no more than determination this grant you a comprehensive list of communication websites, but it intention also provide you with a punter savvy comprehension or of the current news scene in the UK.
    On one occasion you secure a list of imminent account portals, it’s critical to evaluate each one to shape which richest suits your preferences. As an exempli gratia, BBC Intelligence is known for its disinterested reporting of news stories, while The Trustee is known representing its in-depth criticism of partisan and popular issues. The Self-governing is known representing its investigative journalism, while The Times is known in the interest of its business and funds coverage. By way of entente these differences, you can decide the rumour portal that caters to your interests and provides you with the newsflash you hope for to read.
    Additionally, it’s worth all things neighbourhood pub despatch portals with a view fixed regions within the UK. These portals lay down coverage of events and news stories that are applicable to the area, which can be exceptionally accommodating if you’re looking to safeguard up with events in your town community. In behalf of instance, municipal good copy portals in London include the Evening Paradigm and the Londonist, while Manchester Evening Scuttlebutt and Liverpool Reproduction are hot in the North West.
    Blanket, there are tons tidings portals at one’s fingertips in the UK, and it’s important to do your digging to unearth the joined that suits your needs. By means of evaluating the contrasting news programme portals based on their coverage, variety, and essay viewpoint, you can judge the individual that provides you with the most relevant and captivating despatch stories. Esteemed success rate with your search, and I anticipation this bumf helps you reveal the perfect news broadcast portal for you!

  105. The situation was not helped by Coinbase announcing in its recent quarterly earnings, where it reported a massive $430 million loss, that customer funds could be seized in the event of a bankruptcy. Adding to investor angst is the fact that another major stablecoin, USDD, which is a carbon copy of the failed TerraUSDUST, lost its peg today against the dollar, raising additional fears of market contagion. You have successfully converted your crypto to fiat currency, now the final step is to withdraw your money to your bank account. Click on ‘Funding’ in the menu at the top of the screen, and then next to your fiat currency (in our case, US Dollar), click the Withdraw icon (shown by the red arrow in the screenshot below). In order to withdraw crypto from your account, funds used to purchase your crypto must first settle. All new deposits are subject to a 5 business day hold starting from the day they leave your bank account, and this is applicable to assets that were purchased recently. You’ll be able to withdraw your coin or token once this hold is complete.
    https://aprelium.com/forum/profile.php?mode=viewprofile&u=1893625
    The turmoil in cryptocurrency markets has taken a toll on investments. Among the 16% of U.S. adults who say they have ever invested in, traded or used a cryptocurrency such as bitcoin or ether, 46% report their investments have done worse than they expected, according to a new Pew Research Center survey. The NBER study found that the top 10,000 bitcoin investors own a combined 5 million bitcoins, or roughly $230 billion’s worth at recent prices. Those figures mean that, even though bitcoin launched in 2009, “participation in bitcoin is still very skewed toward a few top players even at the end of 2020,” said finance experts Igor Makarov and Antoinette Schoar, who wrote the study. According to Triple-A, India has more cryptocurrency holders than any other country, i.e., more than 100 million. Yes, in India, more than 100 million people owns cryptocurrency. Here is a list of top countries with most cryptocurrency owners in the world.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here