Bất động sản công nghiệp phía Nam lập đỉnh giá mới

Với mức giá thuê bình quân 113 USD/m2/chu kỳ thuê trong quý II/2021, các chủ đầu tư khu công nghiệp tại phía Nam đã thiết lập một mặt bằng giá trung bình mới…


Hiện, Bình Dương và Đồng Nai là 2 tỉnh có diện tích bất động sản công nghiệp cho thuê lớn nhất phía Nam.

Nhờ vào các chỉ số tăng trưởng kinh tế lạc quan, thị trường bất động sản công nghiệp tại Việt Nam vẫn giữ vững tiềm năng to lớn cùng với nhiều lợi thế độc đáo vốn có của đất nước, giúp thu hút các nhà sản xuất và chuỗi cung ứng logistics.

TỶ LỆ LẤP ĐẦY ỔN ĐỊNH

Theo báo cáo quý II/2021 của JLL Việt Nam, thị trường đất công nghiệp cho thuê ở miền Nam (gồm TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu và Long An) đã nâng tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê lên 25.220ha.

Đóng góp vào nguồn cung mới đến từ khu công nghiệp Trần Anh Tân Phú (huyện Đức Hòa, tỉnh Long An) do Trần Anh Group làm chủ đầu tư, giúp cho tỉnh Long An tăng cường vị thế là một địa điểm đầu tư hấp dẫn cho phát triển công nghiệp bền vững, bên cạnh hai tỉnh thành lâu đời là Bình Dương và Đồng Nai.


Hiện, Bình Dương và Đồng Nai là 2 tỉnh có diện tích bất động sản công nghiệp cho thuê lớn nhất phía Nam.

Trong khi đó, dưới tác động của làn sóng dịch Covid-19 lần thứ 4, thị trường nhà xưởng xây sẵn chưa ghi nhận nguồn cung mới tham gia trong quý này, nguồn cung hiện hữu đạt 3,2 triệu m2 sàn.

Ngoài ra, JLL cũng ghi nhận đã có nhiều giao dịch được hoàn tất tại Bà Rịa -Vũng Tàu bất chấp đại dịch bùng phát, các thỏa thuận thuê đất chủ yếu đến từ các nhà sản xuất công nghiệp nặng yêu cầu quỹ đất rộng lớn.

Do đó, tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp đạt 85% và nhà xưởng xây sẵn đạt 86%.  Đất công nghiệp ghi nhận các giao dịch mới trong lúc đại dịch bùng phát thể hiện rằng cả chủ đầu tư và khách thuê đã dần tìm ra được các phương án đồng hành cùng đại dịch để tiếp tục hoạt động.

Ngược lại, nhà xưởng xây sẵn chứng kiến sự mở rộng kinh doanh của các doanh nghiệp đã hiện hữu hơn là những doanh nghiệp mới.

CƠ SỞ HẠ TẦNG HOÀN THIỆN THÚC ĐẨY GIÁ THUÊ TĂNG

Đất công nghiệp với vị thế là một hình thức đầu tư sản xuất lâu dài vẫn luôn giữ đà tăng trưởng về giá mạnh mẽ qua các năm.

Trong quý II/2021, các chủ đầu tư khu công nghiệp tại phía Nam đã thiết lập đỉnh giá trung bình mới là 113 USD/m2/chu kỳ thuê, tăng 7,1% so với cùng kỳ năm ngoái.


Hiện, Bình Dương và Đồng Nai là 2 tỉnh có diện tích bất động sản công nghiệp cho thuê lớn nhất phía Nam.

Trong khi giá thuê nhà xưởng xây sẵn đạt trung bình ở mức 4,5 USD/m2/tháng cho toàn khu vực, chỉ tăng 0,5% so với cùng kỳ do đại dịch bùng phát, gây ảnh hưởng lớn cho các hoạt động cho thuê của loại hình bất động sản xây sẵn này.

Cho tới thời điểm hiện tại, Việt Nam vẫn được ghi nhận là đất nước thành công trong việc kiểm soát dịch Covid-19, điều này càng củng cố niềm tin của các nhà đầu tư đối với môi trường kinh doanh tiền năng của Việt Nam.

Với những tầm nhìn tươi sáng về nền sản xuất của đất nước trong tương lai, chính quyền các tỉnh không ngừng liên tục cải thiện và xây dựng mới hệ thống cơ sở hạ tầng, điển hình các dự án cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, tất cả đều nằm ở các thị trường công nghiệp chủ lực xung quanh TP.HCM.

JLL Việt Nam dự báo giá thuê đất công nghiệp tại miền Nam sẽ tiếp tục tăng trưởng. Đối với nhà xưởng xây sẵn, khoảng 940.000m2 mới sẽ được tung ra thị trường vào cuối năm 2021 nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát và thị trường hồi phục trở lại.

Ban Mai –

VnEconomy



Facebook Comments Box

RELATED ARTICLESMORE FROM AUTHOR

18 COMMENTS

  1. Even though the SUN working group was first published in 2005 49, intraocular inflammation measures were not used in most of the included studies, and this outcome could not be objectively measured female viagra over the counter There is an unmet need for increased individualization of in hospital management, including treatments targeting the causative factors, and continuation of treatment after hospital discharge to improve long term outcomes

  7. Когда государь пытается искоренить лесть, он
    рискует навлечь на себя презрение.
    Нет другого способа оградить
    себя от лести, кроме как внушить людям, что
    если они будут правдивы к тебе, ты не будешь на них в обиде, но когда каждый сможет говорить тебе правду, тебе перестанут оказывать
    должное почтение. не продавая – 10 секретных способов

  11. The lovely people at it Cosmetics sent me their Limited Edition Heavenly Luxe Vanity Brush Set to review over the summer. I didn’t have time to do the review then, but I did start using them right away and most of them became instant favorites! I’ve been using the brushes now for a month so I can give a full assessment of how they perform. This is one of the first IT Cosmetics brushes I’ve ever used. If I could own ten of them I would because they’re just that great. I use this as an eyeshadow brush; however, I use it for various things, such as the following: Yes, I want to receive promotional emails from IT Cosmetics and other L’Oreal brands. *contains reviews from the international parfumdreams shops. Reviews are not checked for authenticity
    https://trentontvsq307417.educationalimpactblog.com/39242234/soothing-face-primer
    This foundation is a favorite among beauty editors and professional MUAs alike. Not only does it provide a high coverage that looks great all day long, but it’s also free from parabens, phthalates, sulfates and fragrance. It’s the perfect choice for for concealing everything from rosacea to scarring, while still feeling comfortable on the skin for 16-hour coverage. Coverage Foundation: This foundation is a tinted moisturizer that provides medium coverage while still feeling lightweight on the skin. The Ordinary Coverage Foundation is a liquid foundation with a matte finish and it sets to a semi-matte powdery finish. At night, you can use the corresponding Eucerin Redness Relief Night Cream to continue hydrating sensitive skin and combating redness with Licochalacone. The nighttime moisturizer forgoes the green tint you’ll find in the daytime lotion.

  14. For general questions visit our help center Opar: We would suspect that sovereign funds are on the radar screen for most operators seeking capital. To that extent, more opportunities are likely presented to sovereign funds than they could possibly execute. Again, the desire of many funds to co-invest alongside operators has the added benefit of enhancing the funds’ ability to source investments. Bookmark content that interests you and it will be saved here for you to read or share later. Click here to view our 2021-22 Annual Report Sovereign wealth fund-backed private equity deals plummet in 2022 All definitions of sovereign wealth that matter, whether the Santiago Principles of the International Forum of Sovereign Wealth Funds or the Organisation for Economic Co-operation and Development, share a common criterion: state ownership. Semantically speaking, that criterion makes sense. Sovereign means to have supreme political power, which means it applies to states.
    http://www.numerosaletras.com/Wholesale-Face-Masks-Cheap-N95-8Gb.html
    Within this growing investment strategy, there are three major types of investment fund approaches. Each fund type offers different levels of security and returns. If any of those thoughts have crossed your mind, then be sure to check out this all-new training class with Ammon Brimhall, Founder of Thrive Investment Corp. Here’s a collection of real estate quotes from some of history’s greatest minds. Reflect on these quotes the next time you need a little motivation to keep going in your real estate journey. Real estate investing is an exciting way to build wealth and create a legacy for yourself or your family. It’s also a great way to gain experience working with other people and building relationships with local communities and businesses. There are plenty of opportunities out there for investors who want to get involved in this growing industry!

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here