Bất động sản đã có hiện tượng cắt lỗ
Trong quý 2 vừa qua, thị trường bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM hầu như không có dự án nào mới được cấp phép đủ điều kiện bán hàng. Tuy nhiên giao dịch đạt thấp, hiện tượng cắt lỗ cũng đã bắt đầu xuất hiện…
![]() Ảnh minh họa
|
Cả thị trường Hà Nội trong quý 2 vừa qua không có dự án nào mới được cấp phép đủ điều kiện bán hàng. So với quý 2/2020, lượng căn hộ chào bán chỉ đạt 31,1% và giao dịch chỉ đạt 31,8%. Thấp tầng là dòng sản phẩm có tỉ lệ hấp thụ tốt nhất cũng chỉ ở mức 49,8%, căn hộ cao cấp có tỉ lệ hấp thụ thấp nhất, đạt 9,2%.
CÓ HIỆN TƯỢNG GIẢM GIÁ ĐẾN MỨC LỖ
Xét riêng ở từng phân khúc, sau biến động “sốt đất” mạnh và dịch bệnh covid kéo dài, nhìn chung thị trường căn hộ tại Hà Nội quý 2/2021 đã suy giảm, ít giao dịch. Các chủ đầu tư vì vậy mà hạn chế chào bán để thăm dò thị trường, giá cũng không có hiện tượng điều chỉnh. Sản phẩm căn hộ chủ yếu nằm ở các quận như: Hoàng Mai, Từ Liêm, Đống Đa, Cầu Giấy.
![]()
|
Các dự án thuộc phân khúc cao cấp đã có động thái giảm giá thông qua các chương trình khuyến mãi, tặng quà. Ở thị trường thứ cấp, có hiện tượng các nhà đầu tư nhỏ lẻ đã giảm giá bán đến mức lỗ để thu hồi vốn.
Trong 6 tháng đầu năm 2021, tổng sản phẩm chào bán trên toàn thị trường Hà Nội đạt 4,578 s/p, gồm 3,726 căn hộ và 852 thấp tầng, trong đó có 142 shophouse và 710 liền kề. Giao dịch đạt 1.094 s/p, gồm 670 căn hộ và 424 thấp tầng. Tỉ lệ hấp thụ trung bình đạt 23,9%.
|
Với phân khúc đất nền, liền kề, nguồn cung suy giảm do khan hiếm dự án mới được phê duyệt. Nguồn cung tập trung chủ yếu ở Đông Anh, Gia Lâm, Phú Xuyên. Lượng giao dịch thấp, một phần do giá còn ở mức cao, một phần do dịch bệnh covid kéo dài.
Bên cạnh đó, tình trạng sốt đất và đầu tư theo phong trào, đám đông… đã đẩy nhiều nhà đầu tư lẻ phải chịu hậu quả. Việc rao bán cắt lỗ, giảm giá diễn ra khá phổ biến trên thị trường.
Giá đất tại các dự án ở Đông Anh, Gia Lâm chững và giữ ở mức ngang với giá ở cuối quý 1/2021. Qua thông tin chào bán trên thị trường, có thể thấy giá đất một số khu vực có hiện tượng “sốt” trước đây như: Hòa Lạc, Sơn Tây, Hoài Đức… đã có dấu hiệu sụt giảm. Tuy nhiên, cũng không có giao dịch thực.
GIÁ BÁN CĂN HỘ ĐÃ BỊ ĐẨY LÊN GẤP 2 LẦN
Trong khi đó, tại TP.HCM, so với cùng kỳ năm 2020, lượng cung đủ điều kiện bán hàng 6 tháng đầu năm 2021 lại tăng 9,2%.
Cụ thể, tổng sản phẩm chào bán trên toàn thị trường đạt 4,028 s/p, gồm 3,844 căn hộ và 184 thấp tầng. Trong đó, lượng sản phẩm shophouse là 68 sản phẩm chiếm 1,4% tổng cung và lượng nhà liền kề là 116 sản phẩm chiếm 2,6% tổng cung. Giao dịch đạt 963 s/p, gồm 853 căn hộ và 110 thấp tầng. Như vậy, tỉ lệ hấp thụ trung bình cũng chỉ đạt 23,9%.
Giá bán căn hộ tại TP. HCM biến động rất mạnh, nhất là ở khu vực TP. Thủ Đức, quận 7 và một số quận trung tâm. Nếu so với 2019 thì giá bán căn hộ tại một số vùng thuộc TP. Thủ Đức đã bị đẩy lên gấp khoảng 2 lần (thời điểm 2019 cao nhất khoảng 35trđ/m², hiện nay thấp nhất 40 trđ/m² và đạt trung bình khoảng 60 trđ/m²). Nhà ở bình dân thì đã mất hẳn trên thị trường thành phố này.
![]()
|
Giá bình quân của phân khúc căn hộ cao cấp được chào bán trong quý 2/2021 là con số kỷ lục từ trước đến nay ở TP. HCM và cả Việt Nam (khoảng 228 trđ/m²). Điển hình là 1095 căn hộ tại dự án Grand Maria Sài Gòn, quận 1 có giá từ 366trđ/m² đến 500trđ/m²; dự án Dragon Sky View Quận Thủ Đức có giá 450 trđ/m²; Thủ Thiêm Zeit River có giá 160trđ/m²…
Nếu so với 2019 thì giá bán căn hộ tại một số vùng thuộc TP. Thủ Đức đã bị đẩy lên khoảng 2 lần (thời điểm 2019 cao nhất khoảng 35trđ/m², hiện nay thấp nhất 40 trđ/m² và đạt trung bình khoảng 60 trđ/m²) Nhà ở bình dân thì cũng đã mất hẳn trên thị trường thành phố.
|
“Cũng như căn hộ, loại hình shop house tại các khu vực TP. Thủ Đức cũng bị đẩy giá rất mạnh. Từ mức giá nhỏ hơn 100trđ/m² đến nay đều ở ngưỡng trên dưới 200trđ/m². Điển hình như dự án Thủ Thiêm Zeit River hay Ruby Boutique Residence… Nhà liền kề tại các khu vực này cũng đều chạm ngưỡng 100trđ/m². Do thiếu nguồn hàng dự án nên hiện tượng gom đất, gom sổ để tạo sản phẩm phân lô, phân nền diễn ra rất mạnh, tại một số huyện như: Cần Giờ, Củ Chi, Bình Chánh…”, Hội Môi giới bất động sản cho biết.
Dự báo về thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm, ông Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản nhận định sau dịch covid, lực cầu thị trường trở lại ở mức thấp trong quý 3 và tăng mạnh trở lại ở quý 4/2021. Tổng giao dịch có thể đạt tương đương 70 – 80% so với năm 2020. Phân khúc căn hộ trung cấp tại Hà Nội và TP. HCM nếu có hàng ra thị trường sẽ hấp thụ mạnh, đạt tỷ lệ trên 75%. Riêng phân khúc cao cấp sẽ vẫn hấp thụ ở mức thấp. Trong khi đó, đất nền sẽ vẫn là sản phẩm được săn tìm của các nhà đầu tư.
Phan Nam
Okay, I will definitely 36 hour cialis online
Onlayn kazinolar, o’yinchilarga o’yinlar o’ynash uchun virtual platforma taqdim etadi. Ushbu platformalar internet orqali ulangan va o’yinchilar tizimda ro’yxatdan o’tganidan so’ng o’yinlarni o’ynay oladi https://www.pinterest.co.uk/kazinolar/ Onlayn kazinolar yuqori sifatli grafika, to’g’ri animatsiya va zamonaviy o’yin tajribasi bilan ajratiladi.
To learn more about [url=https://londonjournal.co.uk/2023/02/23/vladislav-soloviev-biography-economic-expert-embraces-a-new-life-as-a-blogger/]Vladislav Soloviev biography[/url] and his works, visit.
Super Lawyers provides lawyer ratings of selected lawyers and helps you find the rated https://social.msdn.microsoft.com/Profile/JonathanSterling Get free legal advice and find a free or low-cost lawyer
Запчасти на Газель напрямую от завода недорого с гарантией – [url=http://omskregion.info/news/100082-metallicheskie_polki_i_veshalki_dlya_prixojey_obch/]http://omskregion.info/news/100082-metallicheskie_polki_i_veshalki_dlya_prixojey_obch/[/url] в компании МИР-3302.
buy cialis 10mg cheap cialis pill buy erectile dysfunction pills
Discover all types of WooCommerce Extension & WordPress Plugins for your eCommerce store at affordable price with 24×7 best support services https://social.msdn.microsoft.com/Profile/WPiGaming Elementor is the platform web creators choose to build professional WordPress websites, grow their skills, and build their business.
buy cefadroxil 250mg order lamivudine generic generic propecia
buy fluconazole tablets diflucan 200mg usa generic ciprofloxacin 1000mg
estradiol 1mg brand prazosin 2mg ca buy prazosin pills for sale
metronidazole pills bactrim order buy cephalexin
mebendazole medication tadalis buy online buy tadalis pills
buy cleocin 150mg online erythromycin 500mg usa buy erectile dysfunction pills
avanafil where to buy buy cheap avana order cambia pill
order nolvadex 10mg generic buy rhinocort sale buy cefuroxime paypal
indocin 75mg brand buy indocin 50mg generic buy cefixime online cheap
order amoxicillin 250mg online cheap trimox price biaxin 250mg pills
buy careprost online buy trazodone 50mg sale desyrel brand
clonidine cheap clonidine 0.1mg us tiotropium where to buy
buy suhagra 100mg online purchase sildalis generic order sildalis generic
buy minocin pill minomycin price brand pioglitazone 30mg
Популярные телеканалы в России телепрограмма РЅР° сегодня кемерово.
leflunomide 10mg price sulfasalazine 500 mg usa azulfidine pill
cost accutane cheap generic amoxil order zithromax 500mg generic
order tadalafil 10mg online cheap oral cialis 20mg order tadalafil 5mg sale
azithromycin ca prednisolone 40mg uk neurontin 600mg pill
cialis cost 5 In light of these recent concerns, questions remain around the use of FQs for various indications
stromectol 2mg buy erectile dysfunction medications prednisone 20mg cheap
buy lasix 40mg for sale monodox usa ventolin inhaler
ramipril sale arcoxia us order etoricoxib 120mg generic
levitra oral levitra 10mg tablet cheap hydroxychloroquine 400mg
buy vardenafil online cheap tizanidine online buy plaquenil 200mg ca
Conception and design Martin SjГ¶strГ¶m, Dan Lundstedt, Linda Hartman, Per MalmstrГ¶m, MГҐrten FernГ¶, Per Karlsson generic name for cialis
olmesartan pills olmesartan order online depakote 500mg uk
Kraken Darknet – это популярный магазин на тёмной стороне интернета кракен даркнет маркетплейс – где можно купить практически все, что угодно.
order generic clobetasol buy buspirone online cheap amiodarone 200mg sale
order diamox 250mg without prescription order azathioprine for sale azathioprine for sale
buy digoxin for sale digoxin 250mg cheap molnunat 200 mg price
cialis online pharmacy 975 b Previous history of embryo transfer cycles, median range 0 0 5 0 0 4 0
naprosyn where to buy buy naprosyn 500mg online order lansoprazole 15mg pill
coreg 25mg ca carvedilol 6.25mg over the counter chloroquine pills
proventil 100mcg over the counter oral pantoprazole buy phenazopyridine 200 mg without prescription
I ordered test e, oxanabol and turanabol what is priligy Robbie XYaSScJohlwNznA 5 20 2022
By influencing these aspects – lithium ascorbate – lithium ascorbate can help stabilize mood and reduce the symptoms of depression.
order montelukast without prescription buy cheap generic singulair buy dapsone 100mg online cheap
baricitinib 2mg ca purchase atorvastatin generic lipitor oral
buy generic nifedipine over the counter perindopril 8mg cost buy fexofenadine 120mg generic
buy generic norvasc online order lisinopril 2.5mg online cheap where to buy omeprazole without a prescription
buy generic dapoxetine 90mg misoprostol 200mcg cheap xenical 60mg price
order diltiazem 180mg pills order zyloprim 100mg without prescription allopurinol 100mg us
oral lopressor 100mg order lopressor generic medrol 4 mg for sale
order triamcinolone generic purchase clarinex without prescription buy claritin pills for sale
rosuvastatin 10mg cost zetia for sale how to get domperidone without a prescription
tetracycline 500mg without prescription how to get flexeril without a prescription lioresal pill
acillin sale cipro 1000mg drug flagyl 200mg generic
toradol tablet buy toradol generic inderal 20mg brand
bactrim 960mg us keflex generic order cleocin 150mg pill
clopidogrel for sale purchase warfarin pills coumadin usa
order erythromycin buy fildena 50mg generic generic nolvadex 20mg
reglan 20mg ca order metoclopramide 10mg esomeprazole cost
buy generic budesonide over the counter order budesonide generic careprost allergy nasal spray
topiramate 100mg canada imitrex sale levofloxacin 250mg oral
Модели Rolex Oyster Perpetual, Rolex Submariner – Fake Rolex и других коллекций бренда сегодня можно купить по фиксированной стоимости.
dutasteride order online purchase avodart generic mobic 15mg tablet
celecoxib 200mg without prescription purchase tamsulosin generic buy zofran sale
order sildenafil 100mg online buy aurogra generic order estrace sale
order spironolactone online purchase simvastatin pill order valacyclovir 500mg sale
propecia order online finasteride pill order sildenafil 50mg online cheap
purchase tretinoin without prescription avanafil 200mg brand avana order
cialis walmart purchase cialis pill sildenafil 25mg for sale
buying cialis online usa However, there are multiple causes of corneal impairment that may lead to corneal epithelial microcysts formation, such as chronic hypoxia in contact lens wearers, or corneal dystrophies, and a clear correlation between exemestane and the corneal lesions could not be proved
Интернет-магазин «Ай, Матрешки» – расписные куклы-матрешки, небесно-голубая гжель и золотая хохлома, пуховые шали из Оренбурга, матрёшки – удивительные вещи поступают к нам со знаменитых фабрик, от мастеровых артелей, от художников и резчиков, продолжающих дело предков.
tadacip 10mg usa buy tadacip 20mg indocin 50mg pills
order tadalafil 40mg generic order tadalafil 20mg generic erection pills online
buy lamisil pills order suprax 200mg generic buy amoxicillin 500mg for sale
buy generic azulfidine for sale calan 240mg for sale verapamil over the counter
buy depakote generic acetazolamide 250mg cheap buy imdur 40mg for sale
cost anastrozole catapres price catapres order
Поможем оформить полис ОСАГО без выплат на год всего за 1990 купить бланк страховки осаго Фиксированая стоимость в независимости от марки Вашего автомобиля
generic imuran 50mg buy lanoxin no prescription generic micardis 80mg
order meclizine online cheap order minocycline 50mg pill minocin where to buy
molnunat 200mg over the counter molnunat ca order omnicef 300mg pill
buy ed medication online sildenafil 100mg price buy sildenafil 100mg pill
lansoprazole buy online prevacid online protonix 40mg cheap
pyridium over the counter oral montelukast 10mg buy amantadine 100 mg
buy generic avlosulfon 100mg avlosulfon online generic perindopril
free ed pills cialis pills 10mg cialis 10mg oral
fexofenadine ca ramipril buy online purchase glimepiride generic
purchase etoricoxib sale cost astelin buy cheap generic azelastine
buy hytrin cheap purchase arava sale cialis pills
irbesartan 150mg over the counter buspar 10mg tablet buy buspar medication
cordarone 200mg canada coreg 6.25mg uk purchase phenytoin pill
Официальное изготовление дубликатов гос номеров на автомобиль по ГОСТ за 10 минут сувенирные номера на авто за 10 минут восстановят номер.
albendazole ca buy abilify 30mg pill order provera 10mg generic
ditropan 2.5mg drug ditropan 2.5mg sale buy fosamax 35mg pills
brand fluvoxamine 50mg fluvoxamine brand buy duloxetine tablets
nitrofurantoin ca macrodantin buy online generic nortriptyline 25mg
glipizide for sale online betamethasone creams betamethasone sale
By developing a product that targets these prevalent conditions, normotim illustrates its understanding of contemporary health challenges and reinforces its commitment to addressing them effectively.
buy clomipramine 50mg pills order prometrium generic buy prometrium 200mg online cheap
buy generic anacin famotidine pill oral famotidine 20mg
order tindamax 500mg generic zyprexa 10mg generic buy nebivolol pill
order prograf sale order mirtazapine without prescription buy ropinirole 1mg online
valsartan 160mg price diovan 80mg oral order ipratropium
how to get calcitriol without a prescription trandate 100 mg oral fenofibrate cheap
buy dexamethasone 0,5 mg without prescription buy nateglinide for sale starlix 120 mg pills
trileptal 600mg oral order alfuzosin online cheap ursodiol 150mg usa
order captopril 25mg for sale capoten 120mg us cost carbamazepine 200mg
So assuming you have any cash to spare, and acknowledging that not everyone is in that fortunate position, where do you think is best to stash your cash buy cheap generic cialis uk
zyban online buy bupropion 150 mg pills order strattera 25mg sale
ciplox pills duricef for sale online cefadroxil 500mg pill
seroquel tablet escitalopram 20mg tablet order lexapro pills
cheap lamivudine where can i buy retrovir where to buy quinapril without a prescription
purchase frumil for sale how to buy frumil order acivir creams
prozac price letrozole 2.5mg without prescription letrozole 2.5 mg pills
valcivir 500mg us buy famciclovir sale purchase floxin generic
generic zebeta 5mg oxytetracycline buy online capsules oxytetracycline 250mg
buy keppra 1000mg for sale cheap viagra 50mg order sildenafil 100mg
brand cefpodoxime 100mg buy theo-24 Cr 400 mg online cheap buy flixotide medication
cost ketotifen buy imipramine 25mg buy tofranil sale
tadalafil 5mg oral order viagra pill sildenafil 50mg oral
how to get mintop without a prescription buy generic ed pills online buy ed meds online
precose 25mg ca buy repaglinide generic fulvicin for sale online
Топ лучших казино, которые входят в рейтинг, самые популярные онлайн казино в 2023 году Лучшее казино 2023 с быстрыми выплатами и выгодными бонусами за регистрацию, положительными отзывами игроков и большими выигрышами.
buy aspirin paypal aspirin for sale online order imiquad sale
order dipyridamole 25mg pill lopid 300 mg sale buy generic pravastatin
order generic meloset norethindrone over the counter purchase danazol for sale
ViOil is a manufacturer and distributor of packed oil, schroth, wood pellets, fats, victor evgenevich ponomarchuk viol tropical oils and fatt.
ViOil один из крупнейших производителей пономарчук viol и экспортеров растительных масел в Украине.
dydrogesterone online buy order empagliflozin 10mg generic jardiance 10mg cheap
buy florinef generic buy generic loperamide online cost imodium
Stress and depression have become prevalent challenges in today’s fast-paced world, normotim reviews affecting individuals from all walks of life.
Normotim offers a scientifically-backed, holistic approach to managing mental health challenges, normotim normopharm potentially making the path towards recovery a little less daunting.
buy etodolac pletal 100mg brand generic pletal 100mg
buy prasugrel online buy detrol paypal tolterodine over the counter
To announce true to life rumour, dog these tips:
Look in behalf of credible sources: http://nature-et-avenir.org/files/pages/?what-is-a-video-news-release.html. It’s important to secure that the newscast outset you are reading is reputable and unbiased. Some examples of virtuous sources categorize BBC, Reuters, and The New York Times. Review multiple sources to get back at a well-rounded understanding of a isolated info event. This can support you carp a more ended picture and avoid bias. Be cognizant of the viewpoint the article is coming from, as constant respected news sources can contain bias. Fact-check the gen with another commencement if a expos‚ article seems too lurid or unbelievable. Many times be unshakeable you are reading a known article, as scandal can transmute quickly.
Nearby following these tips, you can fit a more informed scandal reader and more wisely be aware the everybody here you.
ferrous sulfate over the counter purchase risedronate betapace 40mg price
buy mestinon pills feldene ca rizatriptan drug
buy vasotec 5mg online doxazosin 2mg drug lactulose over the counter
Positively! Declaration expos‚ portals in the UK can be overwhelming, but there are scads resources ready to help you espy the best the same for you. As I mentioned in advance, conducting an online search representing https://thewheelmedics.co.uk/wp-content/pgs/how-old-is-linsey-davis-abc-news.html “UK newsflash websites” or “British information portals” is a pronounced starting point. Not only will this chuck b surrender you a encyclopaedic list of hearsay websites, but it intention also afford you with a heartier savvy comprehension or of the common news landscape in the UK.
On one occasion you secure a liber veritatis of imminent story portals, it’s prominent to gauge each one to shape which best suits your preferences. As an exempli gratia, BBC Dispatch is known for its objective reporting of news stories, while The Custodian is known for its in-depth breakdown of partisan and social issues. The Disinterested is known pro its investigative journalism, while The Times is known in search its business and wealth coverage. By arrangement these differences, you can pick out the news portal that caters to your interests and provides you with the hearsay you have a yen for to read.
Additionally, it’s significance considering local news portals because proper to regions within the UK. These portals yield coverage of events and good copy stories that are fitting to the area, which can be exceptionally utilitarian if you’re looking to keep up with events in your neighbourhood pub community. In search event, municipal dope portals in London classify the Evening Pier and the Londonist, while Manchester Evening News and Liverpool Repercussion are popular in the North West.
Inclusive, there are tons tidings portals at one’s fingertips in the UK, and it’s high-level to do your inspection to see the everybody that suits your needs. By means of evaluating the contrasting news programme portals based on their coverage, variety, and editorial perspective, you can decide the a person that provides you with the most related and engrossing low-down stories. Esteemed destiny with your search, and I ambition this tidings helps you reveal the perfect expos‚ portal for you!
latanoprost for sale online how to get rivastigmine without a prescription order exelon without prescription
buy betahistine online buy zovirax medication brand probenecid
order prescriptions
buy omeprazole 10mg pills order omeprazole generic metoprolol 100mg uk
order generic premarin 0.625mg buy premarin 0.625mg for sale order sildenafil 100mg pill
изготовление мебели на заказ
telmisartan 80mg canada buy hydroxychloroquine 400mg generic buy movfor pills for sale
buy tadalafil 20mg tadalafil usa buy generic sildenafil
order generic cenforce naproxen 500mg without prescription buy aralen 250mg for sale
purchase cefdinir generic order glycomet sale order prevacid 30mg generic
provigil medication provigil 200mg pills order prednisone 10mg online cheap
order accutane 20mg generic buy accutane medication azithromycin over the counter
buy generic lipitor online buy proventil 100mcg pill order amlodipine 5mg for sale
order azithromycin 500mg purchase gabapentin online cheap neurontin tablets
black jack casino games online order furosemide 100mg pill
pantoprazole 40mg price lisinopril tablet order phenazopyridine 200 mg
best real casino online blackjack poker online albuterol 4mg generic
brand amantadine dapsone pills buy dapsone 100 mg sale
best online poker sites for real money order stromectol 12mg online order stromectol
canadian pharmacy generic
mexican pharmacies online cheap
northeast discount pharmacy