Bất động sản không có tồn kho mới từ thị trường sơ cấp

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong quý 2 vừa qua, tổng lượng giao dịch trên thị trường bất động sản là 29.949 giao dịch, tăng 18% so với quý trước đó.

* Bộ Xây dựng: Xuất hiện căn hộ siêu sang giá 800 triệu đồng/m2 ở TP.HCM

* Bộ Xây dựng: Đất nền giảm giá 10-20%


Công trình nhà ở xã hội CT-08 HUD Rosa Garden là khối nhà đầu tiên của chuỗi dự án nhà ở xã hội của Khu đô thị mới Thanh Lâm-Đại Thịnh II, huyện Mê Linh, Hà Nội. (Ảnh: Phan Tuấn Anh/TTXVN)

Bất động sản không có tồn kho mới từ thị trường sơ cấp là một trong những nội dung được Bộ Xây dựng ghi nhận trong báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý 2 do Bộ vừa phát hành.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong quý 2 vừa qua, tổng lượng giao dịch trên thị trường bất động sản là 29.949 giao dịch, tăng 18% so với quý trước đó. Nguồn cung bất động sản có 29.557 căn nhà ở đủ điều kiện đưa vào giao dịch, nguồn cung bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng và bất động sản khác giảm.

Qua đánh giá cho thấy khả năng hấp thụ của thị trường quý 2 vừa qua tốt hơn, trong quý không tạo ra lượng bất động sản tồn kho mới từ thị trường sơ cấp. Lượng bất động sản tồn kho chưa được giao dịch hầu như chỉ có ở các nhà đầu tư thứ cấp và một số loại hình bất động sản đang chịu tác động nặng nề của bệnh dịch như bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, Bộ Xây dựng khẳng định.

Tổng hợp số liệu từ Sở Xây dựng các địa phương có báo cáo về cho thấy, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng… có 29.949 giao dịch bất động sản thành công; tổng lượng giao dịch bình quân tăng 18% bằng so với quý trước và chỉ nhỉnh hơn khoảng 1% so với cùng kỳ năm 2020.

Điểm qua một số địa bàn trọng điểm cho thấy, tại Hà Nội có 1.094 giao dịch thành công, chỉ bằng khoảng 20% so với quý trước. Tại Thành phố Hồ Chí Minh con số này là 3.002 giao dịch thành công, bằng khoảng 87%. Nếu chia theo khu vực, tại miền Bắc có 6.384 giao dịch thành công, miền Trung là 7.300 và miền Nam 16.265. Nhìn chung, các giao dịch thành công vẫn tập trung nhiều ở phân khúc trung cấp và cao cấp.

Bộ Xây dựng khẳng định đối với nhà ở, thị trường cơ bản vẫn phát triển ổn định, giá giao dịch tại hầu hết các địa phương có xu hướng tăng nhẹ so với cùng kỳ năm 2020. Nguồn cung vẫn tập trung chủ yếu ở phân khúc trung cấp và cao cấp; nguồn cung nhà ở xã hội và giá thấp vẫn rất hạn chế; trong đó, nguồn cung nhà ở sơ cấp từ các dự án mở bán tiếp tục giảm so với năm 2020.

Đối với căn hộ chung cư, giá giao dịch bình quân tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh vẫn tăng khoảng 5-7% so với quý trước đó. Cụ thể, tại Hà Nội, một số dự án có mức tăng quanh ngưỡng 5% như Sunshine Garden tăng khoảng 5,9%, Xuân Mai Complex 4,5%, Hòa Bình Green City 5,1%, Stellar Garden 6,4%, Seasons Avenue 5%, Xuân Mai Complex 5,4%…

Mức tăng của căn hộ chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh được ghi nhận qua một vài dự án điển hình như Cantavil An Phú-Cantavil Premier tăng khoảng 7,1%, Opal Riverside 6,3%, New City Thủ Thiêm 5,2%, Sunview Town 5,5%…

Cùng đó, lượng giao dịch căn hộ chung cư bằng khoảng 100-105% so với thời điểm cuối năm 2020. Với phân khúc căn hộ bình dân (có mức giá từ 25-30 triệu đồng/m2), dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2.

Căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm như các quận, huyện như tại Hà Nội có dự án Le Grand tại quận Long Biên khoảng 28 triệu đồng/m2, Vinhomes Ocean Park tại huyện Gia Lâm giá tầm 28 triệu đồng/m2, XPHomestar tại huyện Đan Phượng khoảng 20 triệu đồng/m2.


Ảnh minh họa. (Nguồn: Kinhtedothi.vn)

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, dự án The East Gate tại thành phố Thủ Đức có giá khoảng 27 triệu đồng/m2, Tecco Town tại quận Bình Tân khoảng 24 triệu đồng/m2; tại Bình Dương, dự án Lavita tại thành phố Thuận An có giá khoảng 26 triệu đồng/m2… Nguồn cung loại căn hộ này ngày một hạn chế trong khi nhu cầu của người dân vẫn còn nhiều dẫn đến giá bán tiếp tục tăng.

Hiện căn hộ chung cư trung cấp vẫn là sản phẩm chủ đạo trên thị trường và chiếm phần lớn nguồn cung mở bán mới trong quý vừa qua. Giá giao dịch căn hộ trung cấp có mức tăng cao tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Hoàng Mai (Hà Nội); quận 5, thành phố Thủ Đức thuộc Thành phố Hồ Chí Minh; thành phố Dĩ An của tỉnh Bình Dương.

Đáng chú ý, tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh một số dự án căn hộ cao cấp nằm ở vị trí đặc biệt, trung tâm có mức giá quảng cáo, chào bán rất cao. Tại Hà Nội phải kể đến dự án The Grand Hàng Bài ở vị trí “đất vàng” của Hà Nội, với giá chào bán từ 570-700 triệu đồng/m2.

Thị trường Thành phố Hồ Chí Minh nổi lên các dự án như One Central Saigon, quận 1 có mức giá bán dự kiến cao kỷ lục, khoảng 650-800 triệu đồng/m2; dự án Spirit Of Saigon, quận 1 có giá khoảng 400 triệu đồng/m2; Sunshine Venicia Thủ Thiêm giá khoảng 150 triệu đồng/m2; The River Thủ Thêm của thành phố Thủ Đức có giá khoảng 110 triệu đồng/m2.

Do tác động của tình hình dịch bệnh, riêng loại hình căn hộ chung cư cho thuê, giá cho thuê nhìn chung vẫn có xu hướng giảm theo quý so với cuối năm 2020. Mức giảm bình quân toàn thị trường khoảng 3-5%.

Tại Hà Nội, các quận Cầu Giấy, Tây Hồ là khu vực có mức giá cho thuê căn hộ chung cư trung cấp và cao cấp giảm mạnh nhất. Tại Thành phố Hồ Chí Minh, giá cho thuê căn hộ trung và cao cấp tại quận 7, Bình Tân có mức giảm mạnh nhất./.

Thu Hằng

Vietnam+



Facebook Comments Box

39 COMMENTS

  1. From its influential role in mental health treatment to its potential contributions to overall brain health – Normotim – lithium emerges as a key player in our quest to comprehend and enhance human health.

  2. Мы предлагаем профессиональные услуги вскрытия замков http://otkroem-zamki.ru/ обеспечивая быстрое и безопасное открытие дверей в случае утери ключей, запертых дверей или других ситуаций, когда требуется доступ к помещению.

  3. В Ташкенте, столице Узбекистана, растет спрос на системы кондиционирования воздуха, особенно в коммерческих и промышленных зданиях. Фанкойл Узбекистан Одним из важных компонентов таких систем является чиллер фанкойл – устройство, которое обеспечивает охлаждение и регулировку температуры в помещении.

  4. Environmental harms. Bitcoin mining is an enormously energy-intensive process: the network now consumes more electricity than many countries. This has sparked fears about the cryptocurrency’s contribution to climate change. Cryptocurrency proponents say this problem can be solved using renewable energy; El Salvador’s president has pledged to use volcanic energy to mine Bitcoin, for example. Environmental concerns reportedly prompted Ethereum’s move to a proof of stake model, which uses less energy. When interacting with blockchain networks, it is important to be aware of this distinction. On Ethereum, Ether is the cryptocurrency, and other “currencies” are tokens. Likewise, on RSK, RBTC is the cryptocurrency, and other “currencies” are tokens. Some practical reasons to take note of this are that:
    http://www.vimacable.com/board/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=20004
    It’s a different project Dogelon Mars (ELON) is another coin in the crypto market which is named after the entrepreneur Elon Musk. This coin aims to be the first interplanetary coin, according to their website. Essentially, as cryptocurrencies grow larger, they tend to act more like megacap stocks (or celestial bodies) where a kind of “gravity” seems to pull them towards a central price. LocalBitcoins is a peer-to-peer Bitcoin exchange. It is a marketplace where users can buy and sell Bitcoins to and from each other. Users, called traders, create advertisements with the price and the payment method they want to offer. You can choose to buy from sellers from a certain nearby region on the platform. is after all a good place to go to buy Bitcoins when you can’t find your desired payment methods anywhere else. But prices are usually higher on this platform and you have to do your due diligence to avoid getting scammed.

  5. If gastrointestinal absorption is impaired or oral medication is not practical for any reason, Beurises is indicated by the intravenous or intramuscular route cialis coupon Asimismo, es necesario recordar que el nivel de pobreza se acentuaba y los programas sociales escaseaban

  6. During the current rapid social media landscape, [url=https://linkinbioskye.com]most popular link in bio[/url] has emerged as an crucial indicator guiding audience to an wide range of electronic information. Channels like Instagram, with its stringent no-link rule within post captions, accidentally paved the way for this trend. By letting only one clickable URL on an user’s account, content makers and companies faced an problem: how to successfully market multiple items of content or multiple campaigns simultaneously? The solution was an consolidated link, suitably termed as the “Link in Bio”, leading to a arrival page with several targets.

    However, the significance of “Link In Bio” reaches past simple avoidance of network limitations. It provides brands and creators an centralized hub, serving as a online connection among them and its followers. With the capability to customize, update, and rank links according to present campaigns or popular content, it gives unsurpassed versatility. Additionally, by using analytics given by URL combination services, there’s an increased edge of comprehending user activity, enhancing methods, and making sure the correct content reaches the desired users at the optimal moment.

  7. Быстровозводимые строения – это прогрессивные конструкции, которые отличаются повышенной скоростью установки и мобильностью. Они представляют собой постройки, образующиеся из предварительно выделанных элементов либо блоков, которые могут быть скоро смонтированы в месте стройки.
    [url=https://bystrovozvodimye-zdanija.ru/]Быстровозводимые здания из металлоконструкций цена 1м2[/url] располагают гибкостью и адаптируемостью, что дозволяет легко менять а также переделывать их в соответствии с потребностями покупателя. Это экономически успешное и экологически устойчивое решение, которое в крайние лета получило маштабное распространение.

  8. Наши цехи предлагают вам альтернативу воплотить в жизнь ваши первостепенные смелые и креативные идеи в области внутреннего дизайна. Мы ориентируемся на создании портьер плиссированных под индивидуальный заказ, которые не только делают вашему дому индивидуальный образ, но и подчеркивают вашу самобытность.

    Наши [url=https://tulpan-pmr.ru]плиссе на пластиковые окна[/url] – это симфония шика и функциональности. Они делают комфорт, преобразовывают свет и сохраняют вашу конфиденциальность. Выберите субстрат, цвет и украшение, и мы с удовольствием произведем текстильные занавеси, которые прямо подчеркнут характер вашего интерьера.

    Не сдерживайтесь типовыми решениями. Вместе с нами, вы сможете разработать текстильные занавеси, которые будут соответствовать с вашим неповторимым предпочтением. Доверьтесь нашей команде, и ваш обитель станет местом, где каждый элемент говорит о вашу уникальность.
    Подробнее на [url=https://tulpan-pmr.ru]www.sun-interio1.ru[/url].

    Закажите текстильные шторы со складками у нас, и ваш резиденция изменится в рай стиля и комфорта. Обращайтесь к нам, и мы содействуем вам воплотить в жизнь свои грезы о идеальном внутреннем дизайне.
    Создайте свою личную повествование декора с нами. Откройте мир перспектив с шторами со складками под заказ!

  9. Выпуская продукцию или услугу на рынок, компания неизменно сталкивается с подтверждением соответствия такой продукции http://www.certif-test.ru/kody-okp/ или услуги общепринятым стандартам, законодательным, договорным или иным требованиям.

  10. Если вы ищете удобный способ смотреть любимые дорамы онлайн, то сайт дорамы онлайн станет вашим надежным помощником. Здесь вас ждет обширный каталог сериалов из Азии, подходящих для самых разных вкусов и предпочтений. Удобная навигация по сайту позволяет легко выбрать жанр, который вам по душе, будь то романтика, драма или комедия. Также вы можете читать отзывы других зрителей и делиться своими впечатлениями.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here