Bất động sản nào giảm giá giữa dịch Covid-19?

Trong khi nhiều người có nhu cầu mua nhà để ở đang kỳ vọng giá nhà giảm do dịch Covid-19 thì thực tế cho thấy giá bán sơ cấp căn hộ và nhà liền thổ vẫn duy trì đà tăng.

Trong buổi hội thảo “Giá nhà có giảm do Covid-19?” diễn ra trực tuyến vào chiều 12/8, đại diện giới chuyên gia, công ty môi giới và các chủ đầu tư đã có buổi thảo luận về biến động giá bất động sản dưới tác động của đại dịch Covid-19.

Đặc biệt, vấn đề về người mua nhà kỳ vọng giá bất động sản giảm do dịch bệnh thu hút sự quan tâm của các diễn giả cũng như người tham dự sự kiện.

Giá bán sơ cấp liên tục tăng

Sau hơn 18 tháng thị trường bất động sản sống chung với đại dịch Covid-19, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc CBRE Việt Nam cho rằng một trong những xu hướng bất ngờ nhất diễn ra là giá bán sơ cấp trên thị trường liên tục duy trì xu hướng tăng.

Theo ông, trong năm 2020, khi cả chủ đầu tư và người mua đều đang giữ tâm thế quan sát thị trường thì sang đến năm 2021, thói quen của cả chủ đầu tư và người mua đã thay đổi nhiều nhằm thích ứng với thị trường.

“Hai thị trường Hà Nội và TP.HCM ghi nhận có sự thay đổi khác biệt. Trong khi nguồn cung TP.HCM giảm mạnh thì tại Hà Nội tăng 10% so với năm ngoái. Lượng giao dịch ở cả 2 thị trường đều tăng trên 20%, cụ thể TP.HCM là 28% và Hà Nội là 20%. Tỷ lệ hấp thụ với các dự án chào bán mới tại TP.HCM là 76%.


Bất động sản nào giảm giá giữa dịch Covid-19 ảnh 1

Giá bán bất động sản sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM duy trì đà tăng trong 18 tháng dịch bệnh. Ảnh: Chí Hùng.

Ở góc độ nhà đầu tư, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Việt An Hòa cho rằng hiện nay, giao dịch của thị trường đang có xu hướng tạm lắng có kiểm soát. Các nhà đầu tư đều có sự chuẩn bị sẵn sàng với khối lượng giao dịch giảm 80%.

“Chính vì vậy không có tình trạng giảm giá bán ồ ạt. Nếu có giảm giá thì chỉ diễn ra đối với các sản phẩm trị giá trên 20 tỷ đồng. Chủ sở hữu có thể cân nhắc giảm 3-5% với điều kiện người mua đến thương lượng trực tiếp”, ông Quang nói.

Phân tích về diễn biến thị trường trong thời gian tới, ông Trần Khánh Quang cho rằng với kịch bản Việt Nam kiểm soát được dịch bệnh vào tháng 10 thì trong 3 tháng tiếp theo đó, thị trường bất động sản sẽ đi ngang. Sau giai đoạn này, thị trường sẽ ghi nhận một cơn sốt nhẹ kéo dài 3 tháng với giá bất động sản tăng từ 15-20% và giá đi xuống từ từ trong 6 tháng tiếp theo.

Trên phương diện từ phía chủ đầu tư, ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Công ty Phú Đông Group cho rằng những nhà đầu tư mua bất động sản hiện nay vẫn kỳ vọng sản phẩm sẽ tăng giá tốt.

Trong bối cảnh dịch bệnh, các giao dịch đang được tạm dừng nhưng chưa tình trạng giảm giá bán. Nhiều nhà đầu tư có tiềm lực tài chính tốt vẫn đang chuẩn bị sẵn sàng để có thể mua các bất động sản chất lượng mà trước đây họ không có cơ hội tiếp cận.

Nhà đầu tư thứ cấp giảm giá bán

Đối với thị trường nhà ở thứ cấp, một khảo sát nhanh của CBRE cho thấy ở khu vực phía Đông TP, thị trường đã hấp thụ một nguồn cung rất lớn khoảng 3 năm trước và thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản về khu vực này.

Kết quả khảo sát cho thấy xuất hiện một số dự án nhà ở có nhiều nhà đầu tư chấp nhận bán giá thấp hơn so với kỳ vọng.


Bất động sản nào giảm giá giữa dịch Covid-19 ảnh 2

Giá bán thứ cấp tại một số dự án căn hộ ở TP Thủ Đức ghi nhận giảm. Ảnh: Quỳnh Danh.

“Có trường hợp một căn hộ có giá vốn 5 tỷ đồng được nhà đầu tư rao bán vào thời điểm trước dịch Covid-19 là 6,5 tỷ đồng, tương đương mức chênh 30%. Tuy nhiên, hiện nay sản phẩm này đang được rao còn 6-6,2 tỷ đồng. Có thể nói đây là cơ hội cho những người mua đang có niềm tin rằng giá bất động sản sẽ giảm”, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt dẫn chứng.

Mặc dù vậy, ông Kiệt khẳng định tình trạng này không xuất hiện như một trào lưu, diễn ra ồ ạt mà chỉ có ở một số dự án đơn lẻ. Các dự án tại những khu vực có vị trí đẹp như Thủ Thiêm, Thảo Điền hoàn toàn không có trường hợp xuống giá. CBRE cũng không ghi nhận tình trạng giảm giá bán tại Hà Nội.

Theo ông Ngô Quang Phúc, khả năng giảm giá bán có thể xảy ra đối với những nhà đầu tư đang ôm quá nhiều bất động sản. Khi tình hình dịch bệnh phức tạp, đòn bẩy tài chính của các nhà đầu tư này bị ảnh hưởng buộc họ phải giảm lợi nhuận hoặc bán hòa vốn.

“Sẽ có một số sản phẩm không giảm giá và một số sản phẩm phải giảm giá nhiều một chút. Tuy nhiên, tôi cho rằng sẽ có rất ít trường hợp muốn bán cắt lỗ”, ông Phúc nói thêm.

Hà Bùi

ZING



Facebook Comments Box

RELATED ARTICLESMORE FROM AUTHOR

543 COMMENTS

  9. Давайте поговорим о казино Пин Ап, которое является одним из самых популярных онлайн-казино на сегодняшний день. У этого игорного заведения есть несколько важных особенностей, которые стоит отметить.
    pin up
    Во-первых, казино Пин Ап всегда радует своих игроков новыми игровыми автоматами. Здесь вы найдете такие новинки, как Funky Time, Mayan Stackways и Lamp Of Infinity. Эти автоматы не только предлагают захватывающий геймплей и увлекательные сюжеты, но и дают вам возможность выиграть крупные призы. Казино Пин Ап всегда следит за последними тенденциями в игровой индустрии и обновляет свою коллекцию, чтобы удовлетворить потребности своих игроков.

  37. Hello, i feel that i noticed you visited my website so i got here to return the desire?.I am trying to in finding things to improve\r\nmy website!I suppose its adequate to make use of a few of\r\nyour concepts!!\r\n\r\nCheck out my website : ytmp3

  69. Автосервис Шевроле в Москве обслуживает любые модели, ремонт Шевроле производит в срок, сервис шевроле, если требуется сервис Шевроле для вашей машины, то обращайтесь.

  92. Regards for helping out, great info. “Nobody can be exactly like me. Sometimes even I have trouble doing it.” by Tallulah Bankhead.

  95. 00591 2712 Albendazole Actavis Pharma, Inc pfizer make viagra Lorsqu une Г©tude est publiГ©e dans la littГ©rature mГ©dicale concernant une option de traitement qui pourrait ГЄtre bГ©nГ©fique, les mГ©decins en apprendront davantage sur la nouvelle option si elle est potentiellement viable

  106. Статья исследует сегмент дешевых криптовалют с ростовым потенциалом, читать анализирует стратегии поиска перспективных проектов, обсуждает связанные риски и предлагает принципы безопасного инвестирования.

  110. Great beat ! I wish to apprentice whilst you amend your website, how can i subscribe for a weblog site? The account helped me a applicable deal. I have been a little bit familiar of this your broadcast provided shiny transparent idea

  115. Leveraging their proprietary IT technologies and cutting-edge artificial intelligence, reputation house SERM experts conducted an exhaustive research endeavor encompassing 28 prominent developers across the city.

  204. 888 Starz Casino e um ilustre lugar de diversao e jogos online que seduz os apostadores com sua diversidade excepcional de opcoes de jogos e uma experiencia de cassino https://s3.amazonaws.com/888starz/casino.html virtual envolvente. Com uma renomada robusta e decadas de excelencia, o cassino oferece uma base emocionante para os amantes de apostas explorarem entretenimento e sentimento.

    Criado com fundamento na renovacao e na busca pela alegria dos jogadores, o “Estabelecimento 888 Starz” oferece uma ampla variedade de jogos de casino, desde tragamonedas empolgantes e jogos de mesa classicos ate escolhas de jogos com crupie ao vivo com crupies profissionais. Sua interface refinada e amigavel permite que os jogadores mergulhem em uma vivencia envolvente, enquanto os recompensas e promocoes adicionam um elemento adicional de emocao as suas aventuras de jogo

  221. To read present news, follow these tips:

    Look representing credible sources: http://www.gloriacharms.com/images/pages/?tom-reynolds-the-anchor-of-abc-world-news-tonight.html. It’s eminent to secure that the report source you are reading is respected and unbiased. Some examples of virtuous sources include BBC, Reuters, and The Different York Times. Interpret multiple sources to pick up a well-rounded aspect of a precisely news event. This can better you carp a more ideal paint and escape bias. Be hep of the viewpoint the article is coming from, as set respected hearsay sources can contain bias. Fact-check the dirt with another fountain-head if a expos‚ article seems too staggering or unbelievable. Many times fetch unshakeable you are reading a fashionable article, as scandal can substitute quickly.

    Nearby following these tips, you can fit a more au fait scandal reader and best know the cosmos everywhere you.

  223. Caesars Casino Canada | The most trusted online casinos Canada If you’re planning on withdrawing your no deposit casino bonus Canada winnings, you have to check out the available payment methods of the chosen online casino. So, before transferring any funds, you have to take a look at the best withdrawal options for no deposit bonuses and see which one is the best fit for you. Casino bonuses come in different shapes and sizes. They are among the essential factors that seasoned players check before choosing an online casino. Free spins no deposit Canada is one of the most common casino bonuses you can claim. They offer players a chance to play multiple spins on exciting slots. Absolutely! There are so many amazing casinos online offering great free slot machines right now. In fact, the hardest part is choosing which game to play first. If you’re new to online slots check out our recommended slot casinos to get started.
    http://www.dh-sul.com/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=212211
    Club World Casino offers the following deposit methods: credit cards, EcoCard, Neteller and Skrill. The min and max deposit limits are $35 and $1,000 respectively. For cashing out players can use bank transfer, EcoCard, Skrill, Neteller, wire transfer, courier check and credit card payouts. The minimum cashout limit is $20, while the maximum is $5,001. Deposits are instant, while some cashout methods take up to 5 days to complete. Network progressive jackpot wins can be cashed out in one sum. Registration offer. No Deposit Required. $20 Free Chip to use on casino games. There will be x50 wager to complete. Bonus duration is 30 days. Max. cash out is x10 the bonus amount. Use the promo code “ALLGEM20” to activate. Gamble responsibly. T&C Apply.

  228. Totally! Declaration information portals in the UK can be overwhelming, but there are numerous resources available to boost you find the unexcelled in unison because you. As I mentioned formerly, conducting an online search with a view https://shellyshairandbeauty.co.uk/pag/reasons-behind-vinita-nair-s-departure-from-cbs.html “UK scuttlebutt websites” or “British news portals” is a pronounced starting point. Not one determination this hand out you a encompassing shopping list of report websites, but it determination also provide you with a better brainpower of the current communication view in the UK.
    In the good old days you secure a itemize of future rumour portals, it’s important to evaluate each undivided to determine which overwhelm suits your preferences. As an benchmark, BBC Advice is known quest of its objective reporting of report stories, while The Keeper is known representing its in-depth analysis of bureaucratic and sexual issues. The Disinterested is known for its investigative journalism, while The Times is known for its vocation and wealth coverage. During arrangement these differences, you can pick out the information portal that caters to your interests and provides you with the news you want to read.
    Additionally, it’s significance looking at local news portals for proper to regions within the UK. These portals produce coverage of events and good copy stories that are akin to the область, which can be firstly helpful if you’re looking to safeguard up with events in your close by community. For event, local communiqu‚ portals in London contain the Evening Pier and the Londonist, while Manchester Evening Hearsay and Liverpool Repercussion are stylish in the North West.
    Blanket, there are numberless statement portals accessible in the UK, and it’s important to do your experimentation to remark the united that suits your needs. At near evaluating the contrasting news programme portals based on their coverage, variety, and position statement angle, you can judge the song that provides you with the most related and interesting news stories. Good destiny with your search, and I ambition this information helps you reveal the practised dope portal suitable you!

  239. The body of a critical analysis essay should present major arguments. Basically, prudent writers break down the thesis statement into different subsections. In this case, one must discuss each sub-thesis exhaustively. Then, students must focus on the most crucial essay concepts while providing adequate supporting details. In turn, good critical analysis papers should contain real-life examples that relate to the topic and relevant explanations. Critical Essay Definition: A critical essay is a piece of writing intended to analyze, interpret or evaluate a specific text or other media forms. The process analysis essay opens with a discussion of the process and a thesis statement that states the goal of the process. In other words, it’s important to make the introduction brief and compact so your thesis statement shines through. The introduction should include details from the passage, like the author and title, but don’t waste too much time with extraneous details. Get to the heart of your essay as quick as possible.
    https://zanybookmarks.com/story15206069/types-of-argumentative-essay
    Unlike others, your essay writing services are fairly cheap. Despite that the content quality wasn’t comprised even for a line. Thank you for this dedicated essay help. I am so looking forward for your assistance in the future. Save money while getting 100% original content from our seasoned essay writers; a cheap essay writing service doesn’t mean you have to compromise on the quality or the authenticity of your essays. Our paper writers are available for hire for cheap, but to ensure the final product is up to par with your standards, we run it through our Quality Assurance department before sending it your way. We guarantee that any essay or paper you order from us will be written from scratch and will not contain plagiarized content. When you purchase an essay from us, you can be assured that it will be 100% unique.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here