Bộ Xây dựng: Đấu giá đất cao rồi bỏ cọc tạo ‘giá ảo’ thao túng thị trường

Bộ Xây dựng chỉ ra hiện tượng trúng đấu giá rất cao một số lô đất, rồi “bỏ cọc”, tạo mặt bằng “giá ảo” để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá khác thu lợi bất chính.

“Cò đấu giá”, “quân xanh quân đỏ” thông đồng dìm giá

Nêu tại báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ về tác động của kết quả đấu giá quyền sử dụng đất cao bất thường đến thị trường bất động sản (BĐS), Bộ Xây dựng đánh giá, nhìn chung, việc giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đã hạn chế được tiêu cực, thất thoát tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, góp phần bổ sung nguồn thu lớn cho ngân sách địa phương. Việc giao đất, cho thuê đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất đã ngày càng được thực hiện phổ biến và mở rộng hơn về quy mô, tăng giá trị thu được qua các năm.


Theo Bộ Xây dựng có hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất, rồi “bỏ cọc”, tạo mặt bằng “giá ảo” để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá khác thu lợi bất chính diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi và thậm chí mang tính tổ chức

Theo báo cáo đánh giá của các địa phương, việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện công khai, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia đúng theo quy định của pháp luật.

Kết quả trúng đấu giá bình quân ở nhiều địa phương không quá cao so với giá khởi điểm (Cần Thơ tối đa cao hơn 53%, Đồng Tháp tối đa cao hơn 24%, Bến Tre bình quân cao hơn 20%, Đắk Nông tối đa cao hơn 50%, Tuyên Quang bình quân cao hơn 34,4%, Phú Yên tối đa cao hơn 17%, Sơn La tối đa cao hơn 85,68%, Lai Châu cao hơn khoảng 20%…).

Tuy nhiên, Bộ cũng chỉ ra hàng loạt những hạn chế, tiêu cực trong đấu giá đất thời gian qua. Theo Bộ Xây dựng, trong quá trình tổ chức thực hiện đấu giá, đặc biệt là đấu giá đất ở tại một số nơi còn có hiện tượng “cò đấu giá”, “quân xanh-quân đỏ” lộng hành, thông đồng, dìm giá, làm sai lệch kết quả đấu giá, gây mất an ninh, trật tự, thất thoát nguồn thu ngân sách, ảnh hưởng đến quyền lợi của người tham gia đấu giá.

Ngoài ra, còn có tình trạng để lộ thông tin về người đăng ký tham gia đấu giá trước khi cuộc đấu giá diễn ra và tình trạng “xã hội đen” đe dọa cá nhân, tổ chức tham gia đấu giá phải xin rút hồ sơ; thông đồng giữa Tổ chức tư vấn định giá với người tham gia đấu giá để “dìm giá”. Như đấu giá quyền sử dụng đất tại tỉnh Thái Bình năm 2020, tại huyện Đông Anh, Hà Nội năm 2021.


Sau vụ đấu giá đất Thủ Thiêm ồn ào dư luận, đến nay có hai doanh nghiệp chấp nhận bỏ cọc, hai doanh nghiệp còn lại cho đến chiều 8/2, hệ thống của Cục Thuế TP.HCM vẫn chưa thấy tiền vào tài khoản dù đã quá ba ngày so với thời hạn nộp tiền đợt 1

“Hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất, rồi “bỏ cọc”, tạo mặt bằng “giá ảo” để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá khác thu lợi bất chính diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi và thậm chí mang tính tổ chức” – Bộ Xây dựng cho biết.

Cũng theo Bộ này, một số ít trường hợp có kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm và cũng có tác động đến thị trường BĐS khu vực. Điển hình với trường hợp đấu giá đất tại Thủ Thiêm (TP.HCM) cho thấy kết quả trúng đấu giá của 4 lô đất đã có phần tác động đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường BĐS của khu vực Thủ Thiêm.

Sau khi có thông tin kết quả trúng đấu giá 4 lô đất này, giá giao bán tại các dự án khu đô thị, nhà ở khu vực Thủ Thiêm sau thời điểm công bố kết quả trúng đấu giá 4 lô đất đã đồng loạt tăng, tuy nhiên ghi nhận giao dịch rất ít. Sau khi có thông tin chủ đầu tư xin chấm dứt thực hiện hợp đồng trúng đấu giá, thị trường bất động sản khu vực đã cơ bản ổn định trở lại.

Kiến nghị xử lý nghiêm tình trạng ‘thổi giá’ trục lợi

Trước thực tế trên, để chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất tại các địa phương, Bộ Xây dựng cho biết, thực hiện thanh tra, kiểm tra việc thực hiện pháp luật về kinh doanh BĐS; phối hợp với UBND cấp tỉnh tổ chức kiểm tra, rà soát các dự án kinh doanh BĐS để kiến nghị với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện việc thu hồi, đình chỉ, tạm dừng hoặc điều chỉnh, chuyển đổi, chuyển nhượng các dự án kinh doanh BĐS.


Bộ Xây dựng kiến nghị xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đấu giá, trục lợi trong đấu giá đất

Đồng thời, nghiên cứu đề xuất sửa Luật Kinh doanh BĐS 2014 để bổ sung các cơ chế, chính sách thực hiện điều tiết để thị trường bất động sản phát triển ổn định lành mạnh.

Bên cạnh đó, Bộ này cũng kiến nghị giao các Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tư pháp, Tài chính tăng cường thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật về đấu giá đất, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đấu giá, trục lợi trong đấu giá đất.

Chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước rà soát các tổ chức tín dụng cho các nhà đầu tư vay tiền đấu giá đất để đảm bảo an toàn tín dụng.

Nghiên cứu, sửa đổi các quy định của pháp luật hiện hành theo hướng quy định thống nhất hình thức, trình tự, thủ tục trong tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất; xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Bổ sung quy định về số tiền đặt trước khi tham gia đấu giá và số tiền đảm bảo thực hiện hợp đồng khi trúng đấu giá.

Cùng với đó quy định rõ thời hạn người, tổ chức trúng đấu giá phải nộp đủ số tiền trúng đấu giá để hạn chế tình trạng lợi dụng đấu giá đất để đầu cơ, “thổi giá” đất; Quy định về số tiền đặt trước khi tham gia đấu giá và số tiền đảm bảo thực hiện hợp đồng khi trúng đấu giá.

UBND các tỉnh, thành phố tăng cường công tác kiểm tra, giám sát đối với doanh nghiệp đấu giá tài sản; tăng cường mối quan hệ giữa tổ chức bán đấu giá với cơ quan công an để đảm bảo an ninh trật tự tại các cuộc đấu giá quyền sử dụng đất…


Đấu giá đất Thủ Thiêm: 2 công ty bỏ cọc, 2 công ty trễ hạn nộp tiền mua đất

Liên quan đến việc đấu giá đất Thủ Thiêm, cao gấp nhiều lần giá khởi điểm đã khiến dư luận ồn ào về các dấu hiệu trục lợi trong đấu giá quyền sử dụng đất. Đến nay, đã có hai doanh nghiệp là Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt thuộc Tập đoàn Tân Hoàng Minh, trúng đấu giá lô đất 3-12 (giá trúng đấu giá 24.500 tỷ đồng), và Công ty TNHH đầu tư phát triển thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9 (giá trúng đấu giá 5.026 tỷ đồng) chấp nhận bỏ cọc, hủy hợp đồng mua đất.

Với hai doanh nghiệp còn lại là Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 và Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8, cho đến chiều 8/2, hệ thống của Cục Thuế TP.HCM vẫn chưa thấy tiền vào tài khoản dù đã quá ba ngày so với thời hạn nộp tiền đợt 1.

Thuận Phong

Vietnamnet



Facebook Comments Box

43 COMMENTS

  1. Yes I cracked buy priligy usa Utility beneficence refers to an individual s effort to consider all the advantages and hazards to a patient in order to achieve the best solution, whereas positive beneficence necessitates that one s actions help others; prohibiting others from experiencing harm is an example of positive beneficence Beauchamp and Childress 2009

  2. Мы рады предложить вам изделия самых известных художественных промыслов России – матрешки продажа русских сувениров — наш основной бизнес.

  3. Unlock Positivity with Normotim and Lithium Ascorbate: Winning the Battle Against the Blues normotim effect, lithium: Often found in nature, it has shown to support brain health. Research suggests it might promote brain cell resilience.

  4. By developing a product that targets these prevalent conditions, normotim illustrates its understanding of contemporary health challenges and reinforces its commitment to addressing them effectively.

  5. Online azartspelu vietne ir iemilots izklaides veids, kas gul arvien augosu https://telegra.ph/Online-kazino-Latvij%C4%81-Azartsp%C4%93%C4%BCu-atra%C5%A1an%C4%81s-vieta-virtu%C4%81laj%C4%81-pasaul%C4%93-07-26 popularitati Latvija un visa pasaule. Tas piedava iespeju spelet dazadus azartspelu un kazino spelu veidus tiessaiste, viegli un sasniedzami no jebkuras vietas un laika. Online kazino sniedz lielisku izveli dazadu spelu automatu, ka ari klasiku ka ruletes, blekdzeka un pokers. Speletaji var izbaudit speles speli no savam majam, lietojot datoru, viedtalruni vai planseti.
    Viens no lielakajiem labumiem, ko sniedz online kazino, ir plasas bonusu un promociju iespejas. Jaunie un pastavigie speletaji tiek apbalvoti ar dazadiem bonusiem, bezmaksas griezieniem un citam interesantam akcijam, kas padara spelesanu vel aizraujosaku un izdevigaku. Tomer ir svarigi nemt vera, atbildigu azartspelu praksi un spelet tikai ar ierobezotu pieeju un pieklajigu ierobezojumu, lai nodrosinatu pozitivu spelu pieredzi un noverstu iespejamu negativu ietekmi uz finansialo stavokli un dzivesveidu.

  6. The very Link in Bio function holds vast importance for Facebook along with Instagram platform users since https://bestlinkinbio.start.page offers a individual actionable linkage within one member’s personal profile that really guides users into external to the site webpages, blogging site articles, goods, or perhaps any sort of desired for place. Samples of the sites giving Link in Bio solutions incorporate which offer modifiable landing pages and posts to actually merge multiple connections into a single one accessible to all and also user friendly location. This specific capability becomes actually especially for crucial for organizations, social media influencers, and furthermore content material makers seeking to effectively promote the specific content or even drive the traffic to the site to the relevant to URLs outside the the site. With all limited in alternatives for the usable connections within posts of the platform, having a lively and also up-to-date Link in Bio allows users to really curate their very own online in presence in the platform effectively for and even showcase a the announcements, campaigns to, or possibly important in updates.This Link in Bio attribute possesses vast significance for Facebook as well as Instagram users because provides a single solitary usable link in the one member’s account which directs guests towards external sites, weblog articles, products, or possibly any sort of wanted location. Instances of such online sites providing Link in Bio services or products involve that provide modifiable destination webpages to effectively merge several links into one particular accessible and also easy-to-use spot. This feature turns into especially to crucial for businesses, social media influencers, and content creators looking for to effectively promote their specific for content material or drive the traffic to relevant to the URLs outside the the platform’s.
    With the limited to options available for usable hyperlinks inside the posts of the site, having an a dynamic and also updated Link in Bio allows users of the platform to actually curate a their particular online for presence in the site effectively for and also showcase the the announcements to, campaigns to, or even important updates.

  7. Турецкий хаммам или русская баня в Омске, то на сайте Сауна Омск фото вы найдете множество заведений с подробным описанием, отзывами и реальными фотографиями.

  8. The very] Link in Bio characteristic maintains immense importance for Facebook along with Instagram platform users since [url=https://linkinbioskye.com]Link in Bio[/url] provides a single unique actionable connection inside an person’s profile page which guides visitors to external to the platform websites, weblog posts, goods, or possibly any kind of desired for spot. Examples of these online sites supplying Link in Bio services or products comprise which give adjustable arrival webpages to consolidate various connections into an one reachable and even easy-to-use destination. This very capability becomes actually especially to critical for every companies, social media influencers, and even content material makers trying to find to actually promote a specific content material or perhaps drive their traffic flow to the relevant to the URLs outside of the platform’s. With every limited to options available for the actionable connections within the posts, having a an active and also up-to-date Link in Bio allows the platform users to curate their their own online in presence effectively for and furthermore showcase the newest announcements to, campaigns, or even important in updates for.The actual Link in Bio feature maintains vast relevance for every Facebook along with Instagram platform users as it offers a individual interactive connection in the one user’s account which leads visitors to the site towards external webpages, blog posts, products or services, or possibly any desired to location. Examples of such webpages offering Link in Bio offerings include that give modifiable landing page webpages to really combine several connections into an one single accessible and also easy-to-use spot. This very functionality becomes actually especially essential for all organizations, influencers, and furthermore content material creators trying to find to promote a specifically content material or drive traffic towards relevant URLs outside the the platform’s.
    With limited options for all usable connections inside the posts of the platform, having an a lively and furthermore modern Link in Bio allows a users of the platform to really curate a their very own online to presence in the site effectively for and even showcase the the most recent announcements for, campaigns for, or even important in updates for.

  9. Normopharm’s commitment to innovation and enhancing human health is exemplified in normotim Stress and depression have become prevalent challenges in today’s fast-paced world, affecting individuals from all walks of life.

  10. Официальный сайт Gama Casino – удобный веб-портал, который предоставляет возможность играть, онлайн казино не беспокоясь о конфиденциальности личной информации и денежных средств на счету депозита.

  11. Официальный сайт Gama Casino – удобный веб-портал, который предоставляет возможность играть, gama casino регистрация не беспокоясь о конфиденциальности личной информации и денежных средств на счету депозита.

  12. Wonderful goods from you, man. I have understand your stuff previous to and you are just extremely magnificent. I really like what you’ve acquired here, certainly like what you’re stating and the way in which you say it. You make it enjoyable and you still take care of to keep it sensible. I cant wait to read far more from you. This is actually a great web site.

  13. лизинговая компания, которая финансирует покупку оборудования, транспорта, спецтехники для клиентов из микро-, малого и среднего бизнеса лизинг оборудования лизинг входит в состав международного холдинга.

  14. Wi-Fi работает на основе радиоволн, что позволяет устройствам свободно обмениваться данными провайдер – это особенно удобно, поскольку не требуется множество проводов, и вы можете подключаться к интернету практически отовсюду в пределах дома или офиса.

  15. I want to show you one exclusive program called (BTC PROFIT SEARCH AND MINING PHRASES), which can make you a rich man!

    This program searches for Bitcoin wallets with a balance, and tries to find a secret phrase for them to get full access to the lost wallet!

    Run the program and wait, and in order to increase your chances, install the program on all computers available to you, at work, with your friends, with your relatives, you can also ask your classmates to use the program, so your chances will increase tenfold!
    Remember the more computers you use, the higher your chances of getting the treasure!

    DOWNLOAD FOR FREE

    Telegram:
    https://t.me/btc_profit_search

  16. Мясная пицца 25 см в подарок при заказе от 675? Открыть промокод ***GU Воспользовались 2187 раз Действует до: 31.03.2023 Промокод казино Кент ?? бонус-код Kent casino https://platinum-project.ru/
    Вывод о выборе казино в интернете В настоящее время перечень казино в интернете очень обширен и самостоятельно практически не реально выбрать действительно надежное и честное заведение, игра в котором бы приносило только удовольствие. Именно потому мы делаем адекватную и честную оценку казино и рассказываем вам все, не скрывая отрицательных и не превознося положительные стороны КАЖДОГО заведения. В этом и заключается миссия сайта LatestCasinoBonuses: для Вас 4LUCK!
    Slototerra – Казино Слоты Взлом – Mod Apk 1.2.13 Добро пожаловать в симулятор казино Slototerra! Здесь тебя ждут бесплатные игровые автоматы и игровые слоты на любой вкус: пираты, мафия, RBRANDDDы и другие. Мы постоянно обновляем интернет казино, добавляя новые игровые автоматы, бесплатные слоты, крутые казино онлайн игры и квесты. Окунись в мир азарта вместе с Slototerra – Игровые Автоматы Казино Слоты. Крути колесо фортуны прямо сейчас, чтобы получить джекпот и большой выигрыш! Слоты удачи ждут тебя! Слототерра – это мобильное казино в твоем телефоне. Теперь ты можешь скачать игровые автоматы бесплатно и наслаждаться атмосферой настоящего вегас казино, где представлены игровые автоматы онлайн без денег. Скачивай SlotoTerra и присоединяйся к другим игрокам, которые любят играть в игровые автоматы: ?? Участвуй в квестах и тематических событиях. Мы подготовили для вас много приятных подарков и сюрпризов ?? Получай игровые бонусы и бесплатные фишки, чтобы расширить свои возможности в интернет казино ?? Наслаждайся разнообразием: уникальные новые игровые автоматы онлайн ?? Срывай большие выигрыши и огромные джекпоты каждый день ?? Проходи захватывающие турниры и ежедневные задания, открывай сундуки с сокровищами ?? Играй по-крупному ?? Получай новые уровни и открывай новые игровые автоматы и более высокие ставки. Больше слотов — больше шансов выиграть в нашем интернет казино! Делай ставки и выигрывай фишки и бонусы! Вошли в азарт и решили играть в игровые аппараты по-крупному? Не пропускай наши промо-акции и праздничные события в Слототерра, и удача не заставит себя ждать! ?? Атмосфера казино Лас Вегаса ?? Несмотря на то что Slototerra это симулятор казино мы сохранили дух и атмосферу, как в лучших казино Лас Вегаса, все 777 игровые автоматы в СлотоТерра сделаны профессионалами казино – даже новички не останутся равнодушными. Получи доступ к эксклюзивным супер слотам, зарабатывай больше опыта, увеличь ставку и играй по-крупному, как гуру казино онлайн игры! ??Турниры и соревнования?? Хочешь получить еще больше удовольствия, играя в мобильное казино Slototerra? Пригласи друзей в бесплатное казино, вместе играть в слоты онлайн веселее! Участвуй в турнирах и соревнуйся с другими игроками любителями играть в казино, чтобы попасть в лидеры и возглавить рейтинги. Соревнуйся с друзьями или со всем миром в количестве выигранных фишек, кубков или уровней – выбор за тобой! ?Улыбка Фортуны? Не упусти шанс выиграть в колесе удачи бесплатные монеты совершенно бесплатно! Просто крути колесо Фортуны и проверь свою удачу! Выигрывай новые бесплатные слоты и еще больше бонусов! Социальное казино СлотоТерра не является азартной игрой и предназначено для развлекательных целей. Любой выигрыш, джекпот, бонусы, подарки не могут быть выведены из игры или обменяны на настоящие деньги или призы. . Рискуй, и Фортуна будет на твоей стороне! Игровые автоматы онлайн ждут тебя!

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here