Bỏ yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn 20 tỷ đồng

Nghị định 02/2022/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản, có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/03/2022 và thay thế cho Nghị định 76/2015/NĐ-CP.

Điểm mới của Nghị định này là bỏ yêu cầu vốn pháp định 20 tỷ đồng (nhằm đảm bảo phù hợp với điểm a khoản 2 Điều 75 Luật Đầu tư năm 2020).

Tuy nhiên, tổ chức, cá nhân  kinh doanh bất động sản (BĐS) phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã có ngành nghề kinh doanh BĐS.


Bỏ yêu cầu doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải có vốn 20 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Nghị định 02/2022/NĐ-CP cũng bổ sung các nội dung:

– Doanh nghiệp phải công khai trên trang thông tin điện tử của doanh nghiệp, tại trụ sở Ban Quản lý dự án (đối với các dự án đầu tư kinh doanh BĐS), tại sàn giao dịch BĐS (đối với trường hợp kinh doanh qua sàn giao dịch BĐS) các thông tin về doanh nghiệp (bao gồm tên, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại liên lạc, tên người đại diện theo pháp luật); thông tin về BĐS đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 2 Điều 6 của Luật Kinh doanh BĐS, thông tin về việc thế chấp nhà, công trình xây dựng, dự án BĐS đưa vào kinh doanh (nếu có); thông tin về số lượng, loại sản phẩm BĐS được kinh doanh, số lượng, loại sản phẩm BĐS đã bán, chuyển nhượng, cho thuê mua và số lượng, loại sản phẩm còn lại đang tiếp tục kinh doanh.

– Với các thông tin đã công khai theo quy định nêu trên, mà sau đó có thay đổi thì phải được cập nhật kịp thời ngay sau khi có thay đổi.

– Chỉ kinh doanh các BĐS có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 9, Điều 55 của Luật Kinh doanh BĐS.

– Đối với trường hợp nhà đầu tư được lựa chọn làm chủ đầu tư dự án BĐS theo quy định của pháp luật thì nhà đầu tư đó phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên. Khi thực hiện kinh doanh BĐS thì chủ đầu tư dự án phải đáp ứng điều kiện nêu trên.

Việc xác định vốn chủ sở hữu trong trường hợp này được căn cứ vào kết quả báo cáo tài chính đã được kiểm toán gần nhất hoặc kết quả báo cáo kiểm toán độc lập của doanh nghiệp đang hoạt động (được thực hiện trong năm hoặc năm trước liền kề); trường hợp là doanh nghiệp mới thành lập thì xác định vốn chủ sở hữu theo vốn điều lệ thực tế đã góp theo quy định của pháp luật.

Ngoài ra, Nghị định 02/2022/NĐ-CP cũng quy định rõ điều kiện chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn.

Việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai và chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng có sẵn không áp dụng đối với hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở xã hội.

Vân Sơn

Báo Tin tức



Facebook Comments Box

3837 COMMENTS

  1. Animal data suggest an increased risk of failed pregnancy and malformations may persist after discontinuation of cyclophosphamide as long as oocytes follicles exist that were exposed to cyclophosphamide during any of their maturation phases where to buy priligy For instance, phosphorylation by phosphoinositide 3 kinase PI3K and the mitogen activated protein kinases, which are found downstream of growth factor receptors such as IGF IR and HER 2 neu, can relocate, stabilize, and functionally activate the coactivators and lead to increased ER activity 40 43

  2. Biography and important milestones – [url=https://nyweekly.com/business/vladislav-soloviev-new-research-blogger/]Vladislav Alexandrovich Soloviev[/url] blogger on the most successful careers in the modern business.

  3. Если у вас есть бизнес блог, то знание, как создавать эффективный контент, может стать ключом к успеху. Подробнее этой статье – [url=https://ufa-news.net/other/2023/04/18/346834.html]https://ufa-news.net/other/2023/04/18/346834.html[/url].

  4. Buying beauty products online is not without its risks. From mascara formulas that smudge to skincare serums that don’t match the hype, sometimes things just don’t work out. Luckily, making returns at Ulta is easy and straightforward. Talk about your business We are a wholesale cosmetic distributor that carries quality cosmetics at the best prices. We are located in Downtown Los Angeles and have been doing business since 2006. We are always trying to keeping up with the latest trends.We proudly offer the best customer services as fast and efficient processing on orders and customer calls. Please don’t hesitate to call us or email us if you have any further questions. Measure Your Eye 100% Brand New High Quality 3-piece designer eyeliners in Black color English424-264-5262 We can show you more items that are exactly like the original item, or we can show you items that are similar in spirit. By default we show you a mix.
    http://sintonghospital.com/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=32817
    Stampa Prints can manufacture cosmetic boxes in bulk while ensuring that brands are elevated from a commodity to an expression of a consumer’s lifestyle. And they do it all with the latest printing technology, so your box will be perfect for any occasion! Secure your packages in style. Custom packaging tape strengthens your boxes to ensure its stability even when holding multiple heavy items. Search customized make up by best packaging Whether you believe it or not, Reliability comes in a cosmetic with its box. You will get custom cosmetic boxes in our company to enhance your brand reputation. The quality you will get from us will not only reflect on your thoughts to the customer, but you can also make them feel about the value you are providing to them. Claws Custom Boxes will help you offer a dashing look to your thing. It will create a tempting feeling toward your customers to purchase. We aim to provide you with an elegant appearance on your behalf. To cover that, we provide ideal boxes. Whether you are selling a makeover or makeup, we offer differentiation.

  5. Online slots are a major part of any online casino’s game list. If you’re looking for free online slots — no deposit — you’ll find them at sites like Luckyland Slots and Chumba because both specialize in slots games. Slots.lv: If you want to play slots on the move without downloading any software, Slots.lv has got you covered. Its instant-play mobile platform is easy to access on all portable devices. Aside from slots, Slots.lv covers other gaming categories to keep you busy on the go. The best part, newcomers get to claim up to $5,000 in bonuses. Unlike before, gamblers now enjoy online gambling on smartphones or PCs, thanks to technology. Casinos devise bonuses for mobile phones, such as a no deposit mobile bonus, to attract new customers. As it is, you must use a smartphone to claim and use the offers. Next are the pros and cons of no deposit mobile casinos.
    http://fifaulitimateteamcoins.blogspot.com/2014/09/buy-fifa-15-coins-most-effective-way-to.html
    Game of Thrones Slots Casino: Epic Free Slots Game Tons of stuff in this release. Some you’ll see right away. Some are super-secret and will be unlocked in the coming weeks. Sign in with your Microsoft account to view. May contain mature content. Playing Jackpot Party Casino is easy. Through the accessible slot games, you may start playing slots right away. There are numerous slot machines as well, some of which are locked. You only need to reach a particular level to access other locked slot games. With every turn of the slot machine, you also advance in level so simply keep playing to move forward to the next level. You gain more money with each level you reach, which is fantastic for growing your existing bank account. 6. Enjoy playing Jackpot Party Casino: Slot Machines & Casino Games on PC with MEmu

  6. Dive into the [url=https://zyn1.store/]zyn[/url] universe with Zyn1 Store, your reliable online shop for nicotine pouches. Discover our wide range of Zyn flavors and join our growing community.

  7. Playing plumber games online https://telegra.ph/Play-Plumbers-Online-Connect-Pipes-and-Solve-Puzzle-Challenges-05-13 offers an entertaining and intellectually stimulating experience. Whether you’re seeking a casual puzzle-solving adventure or a challenging brain teaser, these games provide hours of fun and excitement. So, get ready to connect pipes, overcome obstacles, and showcase your skills in the captivating world of online plumbers. Embark on a virtual plumbing journey today and immerse yourself in the thrilling puzzles that await!

  8. Explore the wealth of knowledge about [url=https://snus2.wiki/]snus[/url] at Snus2.Wiki! Dive into the world of snus like never before.

  9. Наши прогнозы 1xbet сводятся к тому 1xbet mobi скачать – что матч будет увлекательным, так как чрезвычайно трудно дать тут безоговорочное преимущество одному из оппонентов.

  10. Taking ginkgo by mouth doesn t improve memory and thinking skills in elderly people propecia for hair loss I didn t think it was a big deal, but to err on the side of caution, my fiancee and I used spermicide as a backup, but I still wound up pregnant

  11. Интернет-магазин «Ай, Матрешки» подарки закажите матрешку, посуду, шкатулку с вашей символикой, сюжетом или фото!

  12. Автосервис Сузуки в Москве обслуживает любые модели, ремонт Сузуки производит в срок, Сервис Сузуки, если требуется сервис Сузуки для вашей машины, то обращайтесь.

  13. I’m extremely inspired together with your writing skills as neatly as with the layout to your weblog.
    Is that this a paid subject matter or did you customize it your self?
    Either way stay up the nice high quality writing,
    it’s uncommon to see a great blog like this
    one nowadays..

  14. Unquestionably imagine that which you said.

    Your favourite justification appeared to be at the
    web the simplest thing to be aware of. I say to you, I certainly get
    irked whilst people consider worries that they just don’t understand about.
    You managed to hit the nail upon the highest as smartly
    as defined out the whole thing with no need side-effects , people can take a signal.

    Will probably be back to get more. Thank you

  15. I know this if off topic but I’m looking into starting
    my own blog and was wondering what all is required to get
    setup? I’m assuming having a blog like yours would cost a pretty penny?
    I’m not very internet savvy so I’m not 100% sure. Any tips or advice would be greatly appreciated.
    Cheers

  16. If you are going for best contents like I do,
    only pay a visit this site all the time for the reason that it presents quality contents,
    thanks

  17. Normotim, packed with the efficacy of lithium ascorbate, has proven to be an invaluable ally for countless individuals striving to quit drinking and smoking, normotim effect by reducing stress, stabilizing mood, and supporting overall brain health, Normotim is truly a gift for those on the path to recovery and wellness.

  18. By synthesizing these elements into lithium ascorbate, Normotim offers a potent formula normotim Ascorbic Acid: It’s not just about avoiding a cold. Vitamin C is crucial for the synthesis of neurotransmitters affecting mood.

  19. In general, models that assume higher proportions of DCIS or invasive cancer to be nonprogressive generate higher estimates of overdiagnosis than models that assume less nonprogressive disease cheap generic cialis Pyridostigmine is a cholinesterase inhibitor that prevents the metabolism of acetylcholine, thus potentiating cholinergic neurotransmission in sympathetic ganglia 102