Bức tranh bất động sản năm 2022 thế nào sau cơn ‘địa chấn’ Thủ Thiêm?
Theo giới chuyên gia, thị trường bất động sản năm 2022 được dự báo sẽ có nhiều triển vọng bất chấp cơn “địa chấn” bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm và đại dịch COVID-19.
Ảnh minh họa. (Nguồn: Hùng Võ/Vietnam+)
|
Cho rằng cơn “địa chấn” bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm như “cái tăm cắm đúng vào huyệt của lực sĩ” khi 1 hécta đất có thể khiến thị trường bị “rung lắc,” thế nhưng, nhiều chuyên gia cũng tin tưởng rằng đây một chỉ là sự vụ riêng lẻ và không hoàn toàn đại diện cho “bức tranh” chung của thị trường bất động sản hiện nay.
Không bất ngờ và đã được dự báo trước
Chia sẻ quan điểm trước thông tin Tập đoàn Tân Hoàng Minh bỏ cọc lô đất trúng đấu giá tỷ đô tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với mức giá lên đến gần 2,4 tỷ đồng/m2, phó giáo sư tiến sĩ Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam cho rằng động thái này không quá bất ngờ và đã được dự báo từ trước.
Theo ông Thiên, cú “địa chấn” này đã xuất hiện không phải hoàn toàn do thông tin doanh nghiệp bỏ cọc mà nó đã được đặt ra từ lúc giá trúng đấu giá kỷ lục lên đến 2,4 tỷ đồng/m2 được xác lập. Đây là một cuộc đua về giá vượt qua mọi logic thông thường, có thể do trong cuộc đấu giá các bên tham gia đã quá “say mồi.”
Cũng theo nhận định của ông Thiên, nguyên nhân của việc doanh nghiệp bỏ cọc lô đất đấu giá tỷ đô có lẽ chỉ có doanh nghiệp mới biết, nhưng hệ lụy thì đã rõ ràng.
Trước tiên, vụ việc trên đã tạo ra một cơn sốc lớn, khiến mọi giao dịch “đứng lại,” dòng tiền bị chững lại và quan trọng hơn là đã làm thay đổi chuẩn mực về giá cả. Thực tế, có nhiều doanh nghiệp đang phải chờ cơ quan thuế xem xét lại cũng như có không ít dự án dừng lại việc ra hàng để nghe ngóng diễn biến về giá.
Đối với ảnh hưởng của việc Tân Hoàng Mình bỏ cọc đấu giá đất Thủ Thiêm với thị trường bất động sản, ông Thiên ví như “một cái tăm cắm đúng vào huyệt của lực sĩ” khi chỉ 1 hecta đất có thể khiến thị trường bị “rung lắc.”
Vì thế, các cơ quan quản lý nhà nước cần phải sớm có các giải pháp căn cơ cũng như những điều kiện ràng buộc để các tình huống cực đoan không còn xảy ra; xem xét lại toàn diện các quy tắc về đấu giá tài sản nói chung, đặc biệt là đấu giá đất nhằm chống thao túng, chi phối, đảm bảo công khai, minh bạch.
Ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây Dựng) thì cho rằng vụ việc của Tân Hoàng Minh chỉ ảnh hưởng đến một khu vực nhất định của thị trường, không thể ảnh hưởng đến toàn bộ thị trường.
Lý do, theo đại diện Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, để đánh giá toàn diện thị trường bất động sản cần nhìn từ nhiều tình huống khác nhau và giá đất tăng lên không phải chỉ có ảnh hưởng từ đấu giá, dù cũng không thể phủ nhận việc đấu giá đất cao sẽ ảnh hưởng đến vấn đề bồi thường giải phóng mặt bằng về sau.
Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARs) Nguyễn Văn Đính cũng cho rằng trước khi có sự kiện đấu giá đất tỷ đô tại khu vực Thủ Thiêm thì giá nhà đất tại khu vực này đã rục rịch tăng giá, nhất là từ khi Quốc hội quyết định thành lập thành phố Thủ Đức thành mô hình “thành phố trong thành phố.”
Khu đô thị mới Thủ Thiêm sau hơn 20 năm quy hoạch. (Ảnh: Quang Nhựt/TTXVN)
|
Tuy nhiên, việc một doanh nghiệp đấu giá quá cao rồi bỏ cọc tại Thủ Thiêm dù với động cơ gì thì là một hiện tượng không tốt, làm ảnh hưởng đến sự phát triển lành mạnh của thị trường. Tuy nhiên, đây chỉ là sự vụ riêng lẻ và không hoàn toàn đại diện cho bức tranh chung cũng như nguy cơ của toàn bộ thị trường bất động sản hiện nay.
Thị trường bất động sản sẽ “lành mạnh hơn”
Giới chuyên gia nhận định dù có không ít vấn đề được đặt ra và cần được giải quyết để tránh những hệ lụy xấu từ sự vụ đấu giá đất tại Thủ Thiêm, nhưng xét về tổng quan, thị trường bất động sản vẫn được dự báo có nhiều triển vọng.
Triển vọng đầu tiên đến từ việc một loạt chính sách đã được Quốc hội và Chính phủ ban hành trong năm 2019, 2021 sẽ được triển khai rất nhanh trong năm nay do độ trễ của các chính sách này đã đủ. Nhờ những chính sách tích cực, năm 2022 thị trường bất động sản sẽ được định hình lại và phát triển lành mạnh hơn.
Chia sẻ rõ hơn, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARs cho rằng các năm qua, liên tiếp thị trường bất động sản Việt Nam duy trì tốc độ tăng trưởng 15%/năm và dự báo có nhiều triển vọng trong thời gian tới dựa trên các yếu tố vĩ mô bền vững.
Theo ông Đính, với dự báo sẽ duy trì tăng trưởng GDP hơn 6% trong những năm tới, Việt Nam đang là 1 trong những nền kinh tế vừa và nhỏ có sức bật tốt, lợi thế về quy mô dân số, cơ cấu dân số trẻ, tốc độ đô thị hóa nhanh so với nhiều nước trong khu vực. Đây cũng chính là lợi thế cạnh tranh tranh giúp bất động sản Việt Nam duy trì nhịp tăng trưởng nhất định, vượt qua lực cản dịch bệnh.
Nhận định về triển vọng của thị trường bất động sản thời gian tới, chuyên gia kinh tế trưởng BIDV Cấn Văn Lực cho rằng với việc Chiến lược phát triển nhà ở 2021-2023 đang dần hoàn thiện, đầu tư cơ sở hạ tầng được coi là 1 trong 3 đột phá chiến lược với việc đầu tư công được thúc đẩy mạnh. Đây là những yếu tố quan trọng hỗ trợ tích cực cho thị trường bất động sản phát triển trong giai đoạn tới.
Dưới góc độ đơn vị quản lý nhà nước chuyên ngành, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho rằng thị trường bất động sản luôn luôn có độ trễ và năm 2022 sẽ là thời điểm thực hiện độ trễ đó.
“Đặc biệt, một loạt chính sách đã ban hành từ kiến nghị của năm 2020, 2021 sang năm 2022 sẽ có hiệu lực. Các vấn đề tồn tại liên quan đến thị trường bất động sản như hoạt động đầu tư, thủ tục pháp lý vì hệ thống pháp luật liên quan cũng đã dần hoàn thiện, nên không còn mâu thuẫn giữa các quy định trong hệ thống pháp luật về đầu tư,” ông Khởi phân tích./.
Hùng Võ
TAM was dissolved in dimethylsulfoide DMSO and prepared as stock solution at concentration 10 mM and was kept at 20 C propecia results 2 Clomiphene citrate treated group 20 females
Смотреть сторис storis-instagram-anonimno.ru – инстаграм анонимно.
Gama Казино понимает, как привлекать и завоевать геймеров – гамма казино официальный сайт – платформа gama casino постоянно проводит промоакции
Модели Rolex Oyster Perpetual, Rolex Submariner – копии часов Rolex и других коллекций бренда сегодня можно купить по фиксированной стоимости.
Chad Havunen priligy over the counter Anxiety Impaired social interaction Disturbed sensory perceptual alteration auditory Risk for other directed violence
It is no coincidence that the three billionaires, to which a famous American saying, “a self-made man”, vladislav soloviev ceo can be applied, have become the heroes of Vladislav Alexandrovich Soloviev’s top.
Постоянные зеркала на оригинальную площадку с быстрым обменом крипты blacksprut зеркало
Insta stories instagram-anonymous-story.com – online ig instagram story viewer anonymous.
As more people search for ways to improve their lives by quitting drinking and smoking normotim, emerges as a game-changing dietary supplement.
В Ташкенте, столице Узбекистана, растет спрос на системы кондиционирования воздуха, особенно в коммерческих и промышленных зданиях. Чиллеры Clivet Одним из важных компонентов таких систем является чиллер фанкойл – устройство, которое обеспечивает охлаждение и регулировку температуры в помещении.
He grew up in a family of academics, with his mother being a mathematician vladislav soloviev biography and his father a physicist. From an early age, Soloviev was interested in economics and finance.
Normopharm illustrates its understanding of contemporary health challenges normotim normopharm and reinforces its commitment to addressing them effectively.
cheapest cialis 20mg Approximately 60 to 80 of lymphoma cases are of the B cell lymphoma subtype, which is a positive predictor; dogs with B cell lymphoma tend to respond positively to treatment with a higher rate of complete remission, longer remission times, and increased survival times
This] Link in Bio attribute keeps tremendous relevance for every Facebook along with Instagram platform users because [url=https://www.twitch.tv/linkerruby/about]Link in Twitch[/url] provides a individual actionable link in the one user’s profile page that points visitors to the site towards external to the site sites, blog entries, products, or perhaps any desired location. Examples of these online sites providing Link in Bio offerings comprise which often give modifiable arrival pages and posts to actually combine multiple connections into one one particular accessible and user oriented location. This particular functionality becomes especially for essential for organizations, influencers in the field, and content items creators of these studies seeking to promote specific content material or perhaps drive traffic to the site towards relevant to URLs outside of the very platform’s site. With every limited to alternatives for the interactive connections within the posts of content, having a lively and furthermore current Link in Bio allows the users of the platform to curate their very own online to presence in the platform effectively in and even showcase a the most recent announcements in, campaigns in, or even important updates for.The Link in Bio function holds huge significance for both Facebook as well as Instagram members as offers a single individual interactive link in one user’s account that really leads guests into external to the site online sites, blog site entries, products, or any desired to destination. Samples of the sites supplying Link in Bio services or products incorporate which usually provide adjustable landing page pages to really consolidate multiple hyperlinks into single reachable and even user oriented place. This very feature becomes really especially to essential for companies, influencers in the field, and content makers seeking to promote their specific content pieces or perhaps drive their traffic flow to the relevant URLs outside of the particular platform.
With every limited alternatives for the actionable linkages within the posts of the site, having an an active and even modern Link in Bio allows a platform users to actually curate their their online for presence in the site effectively for and showcase the newest announcements in, campaigns in, or even important in updates to.
Бани и сауны в Санкт-Петербурге оснащены различными парными: баня на максимова можно найти русскую баню на дровах, жаркую и сухую финскую сауну, комфортный хаммам, экзотическую японскую офуро.
Наши аккумуляторы обеспечивают высокую производительность и надежность, что является ключевым фактором для бесперебойной работы вашего автомобиля в любых условиях https://digicar.com.ua/
Los Angeles Chicago
hard rock casino atlantic city parking dc
casino royale 1967 theme song com
casino royale mathis bad guy video
casino no deposit slots of vegas by
casino slot games pc suite
casino slots big win 2019 y7
gold fish casino slots games 77
cashman casino slots for ipad air
88 fortunes slots casino games jogos
crystal forest slot machine casino near me when
casino royale floating building bridges
does viejas casino slot machines vegas
golden dragon casino apk youtube
deluxe slots las vegas casino promo code all
casino games slot machines free play youtube
closest casino to vegas airport departures
casino royale cast q zoom
best slot machine at rivers casino world
casino royale 2006 free movie online dating
ace reveal casino games
creek nation casino jobs ru
bestes megaways slot casino no deposit
casino player strictly slots magazine bd company
casino royale birmingham al hamra
casino slots: real money pc
[url=https://12pm.site]como ganarle a maquinas de casino hotels in[/url]
[url=https://12pm.site]casino royale props for sale tx[/url]
[url=https://12pm.site]graton casino new years eve 2022 world[/url]
[url=https://12pm.site]casinos near augusta georgia usa[/url]
[url=https://12pm.site]casino slots no internet yandex ru[/url]
[url=https://12pm.site]closest slot casino to me yurasumy[/url]
[url=https://12pm.site]casino fantasia royal night[/url]
[url=https://12pm.site]casino 888 free slots online test[/url]
[url=https://12pm.site]casino royale france cameroun[/url]
[url=https://12pm.site]casino royale canvas mizzou[/url]
[url=https://12pm.site]casino royal vegas free[/url]
[url=https://12pm.site]casinos near kingman arizona mobile[/url]
[url=https://12pm.site]casino royale 2006 3li bluray 720p english subtitles yts[/url]
[url=https://12pm.site]casino royale parents guide 2006 germany[/url]
[url=https://12pm.site]007 casino royale summary and analysis[/url]
[url=https://12pm.site]casino battle royale participant list download[/url]
[url=https://12pm.site]casino royale gift ideas easy[/url]
[url=https://12pm.site]casino world free slots no download no registration with[/url]
[url=https://12pm.site]casablanca casino shirt size chart[/url]
[url=https://12pm.site]casino royale meals on wheels[/url]
[url=https://12pm.site]casino royale full movie in tamil watch online form[/url]
[url=https://12pm.site]casino royale hours release date[/url]
[url=https://12pm.site]car crash casino royale 3 pirates[/url]
[url=https://12pm.site]best slots at empire city casino world[/url]
[url=https://12pm.site]bond’s martini in casino royale play[/url]
Bio Prost es un suplemento para la salud masculina Bio Prost Ica 100% natural en Peru.
In comparison with adults, the pediatric patient data show a slightly higher radiation related risk excess lifetime risk for the same absorbed doses discount cialis
Разрешение на строительство — это государственный письменное удостоверение, предоставляемый уполномоченными ведомствами государственного аппарата или территориального самоуправления, который допускает начать возведение или исполнение строительных операций.
[url=https://rns-50.ru/]Получение разрешения на строительство[/url] формулирует юридические принципы и нормы к возведению, включая допустимые категории работ, допустимые материалы и методы, а также включает строительные регламенты и пакеты защиты. Получение разрешения на строительный процесс является обязательным документов для строительной сферы.
Играть онлайн в игровые автоматы Джон бонусы с бесплатным входом Слоты онлайн казино бонусы гарантированы и бесплатно 100уе.
https://filllin-daily.ru – авторитетный блог о косметологии. Статьи от проверенных авторов и практикующих врачей. Актуальные новости из мира бьюти.
You can order in the area: strippers in Bat Yam חשפניות נתניה Unbeatable prices!
According to a message on the companys website, the groups oil extraction plants processed віктор пономарчук about 76 thousand tons of rapeseed.
Экспресс-строения здания: прибыль для бизнеса в каждой составляющей!
В сегодняшнем обществе, где время – деньги, скоростройки стали решением по сути для экономической сферы. Эти современные сооружения сочетают в себе солидную надежность, экономичное использование ресурсов и быстрое строительство, что придает им способность первоклассным вариантом для бизнес-проектов разных масштабов.
[url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]Быстровозводимые здания[/url]
1. Скорость строительства: Секунды – определяющие финансовые ресурсы в коммерческой деятельности, и объекты быстрого монтажа обеспечивают значительное снижение времени строительства. Это значительно ценится в постановках, когда срочно нужно начать бизнес и получать доход.
2. Экономия: За счет улучшения производственных процедур элементов и сборки на объекте, расходы на скоростройки часто бывает ниже, по сравнению с традиционными строительными проектами. Это способствует сбережению денежных ресурсов и достичь более высокой инвестиционной доходности.
Подробнее на [url=https://xn--73-6kchjy.xn--p1ai/]https://www.scholding.ru/[/url]
В заключение, моментальные сооружения – это идеальное решение для предпринимательских задач. Они обладают эффективное строительство, финансовую выгоду и долговечность, что дает им возможность идеальным выбором для деловых лиц, активно нацеленных на скорый старт бизнеса и получать деньги. Не упустите возможность сократить затраты и время, прекрасно себя показавшие быстровозводимые сооружения для вашей будущей задачи!
[url=https://mavkacrochetua.etsy.com] Handmade velvet bag, bag leather, Tote Bag Stylish, SHOULDER BAG, Luxury Bag, Beige Shoulder Bag with Gold Accessories, Elegant and Versatile Handbag for Everyday Glam[/url]
Application for citizenship in Russia can be filed after 5 years of residing in the country. no deposit bonus casino In order to apply for Russian Golden Visa, the foreign investor must be at least 18 years old, in a good health and must not have criminal record.
Website creation is a complex and creative process that requires the participation of a team of specialists of various profiles http://selo-karashi.ru/users/ihiqe Depending on the goals and objectives of the customer, corporate websites, online stores, landing pages, blogs and many other types of web resources can be developed.
Оформление отказных писем — это всего лишь бизнес https://www.sostav.ru/blogs/30357/8001 появился в начале 2010-х, когда только начинали делать декларации.
Если у вас есть автомобиль, который нужно продать, но он не в лучшем состоянии, не беспокойтесь. Существуют сервисы, которые занимаются скупкой авто в любом состоянии. Они оценивают ваш автомобиль справедливо, даже если он требует ремонта или уже не на ходу.
профессиональный уход и обслуживание зеленых растений