Cận cảnh loạt dự án tự phát phân lô, bán nền ven Hà Nội

Nhiều mảnh đất thổ cư ở vùng ven Hà Nội được sàn giao dịch bất động sản gom rồi tự phân lô, bán nền tràn lan bất chấp các quy định về pháp luật.


Cận cảnh loạt dự án tự phát phân lô, bán nền ven Hà Nội


Đường vào dự án Khu đất nền 34 lô Cổ Đông- Hoà Lạc (xã Cổ Đông, thị xã Sơn Tây, Hà Nội) luôn tấp nập các xe ô tô của nhân viên môi giới và nhà đầu tư.


Thửa đất được chia đôi bằng con đường mới vừa rải nhựa, đấu nối trực tiếp vào đường ngõ. Phần đất còn lại hai bên đường được chia thành hàng chục lô lớn nhỏ, ngăn nhau bằng những đường chỉ gạch ngang dọc.


Dự án gồm 34 lô đất diện tích từ 180m2 đến trên 200m2. Giá bán dao động 9 – 15,9 triệu đồng/m2. Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Nguyễn Viết Đạt, Phó Chủ tịch UBND thị xã Sơn Tây cho biết, trên địa bàn xã không có dự án nào có tên Khu đất nền 34 Cổ Đông. Theo đó, đây đều là đất thổ cư trong dân do các nhóm người mua rồi tự phân lô bán cho nhà đầu tư. Theo đó, ông Đạt cũng cảnh báo người dân mua phải những lô đất này vì đây không phải dự án.


Vào cuối tuần, sàn giao dịch bất động sản WonHomes tổ chức các đoàn xe khách đưa khách xuống xem dự án.


Dù không có hạ tầng nhưng các lô đất vẫn thu hút khách nội thành Hà Nội xuống xem và đặt mua.


Theo lời quảng cáo của nhân viên môi giới tự nhận từ sàn Wonhomes, các lô đất tại dự án đã được bán hết. Giờ muốn mua lô đẹp phải trả tiền chênh từ 100- 200 triệu đồng/lô.


Để lấy lòng tin của khách bán những lô cuối, nhân viên môi giới liên tục gửi hình ảnh xác nhận đặt cọc của khách về dự án.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cảnh báo, các dự án tự phát phân lô, bán nền cũng là một hình thức đầu tư, kinh doanh bất động sản nhưng được ngụy trang dưới lớp vỏ bọc sở hữu mang tên cá nhân nhằm mục đích lách những quy định của pháp luật liên quan đến Luật Đầu tư, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu. Nếu là dự án chính thống, các nền đất phân lô phải được triển khai theo mô hình dự án nằm trong quy hoạch, được chính quyền địa phương chấp nhận, chủ đầu tư phải hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, đồng thời đáp ứng các điều kiện khác theo quy định pháp luật về quy hoạch đô thị, xây dựng, phát triển đô thị, kinh doanh bất động sản và nhà ở.

Ngoài ra chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở”.

Ngọc Mai

Tiền phong



Facebook Comments Box

30 COMMENTS

  1. Experience the unbeatable [url=https://siberia.yachts/]siberia[/url] nicotine pouch adventure. Explore the diverse array of exclusive flavors!

  2. Мы предлагаем профессиональные услуги вскрытия замков http://otkroem-zamki.ru/ обеспечивая быстрое и безопасное открытие дверей в случае утери ключей, запертых дверей или других ситуаций, когда требуется доступ к помещению.

  3. Unlock Positivity with Normotim and Lithium Ascorbate: Winning the Battle Against the Blues normotim effect, lithium: Often found in nature, it has shown to support brain health. Research suggests it might promote brain cell resilience.

  4. tadalafil generic vs cialis It was agreed that all kinds of rare metals would be supplied to the Hammer of War at low prices in quick way to lower blood pressure for physical the future, and half of the annual revenue of the Helen hotel under the jurisdiction of Jing Ge would be handed over to Rogge

  5. This Link in Bio characteristic holds vast significance for both Facebook as well as Instagram members as provides a single actionable hyperlink inside an person’s personal profile that really points users to the external websites, blog posts, items, or any sort of desired for spot.
    Samples of the websites offering Link in Bio offerings comprise
    http://linkinbio.bloggersdelight.dk/embracing-the-magic-unleashing-the-potential-of-the-link-in-bio
    that offer personalizable landing page pages and posts to actually combine numerous linkages into a single one single accessible to everyone and user oriented place.
    This specific function turns into particularly essential for every businesses, influencers in the field, and even content material creators seeking to promote the specific to content items or possibly drive a web traffic into relevant URLs outside the platform’s site.
    With limited to choices for every interactive linkages within the posts of the site, having a lively and even current Link in Bio allows for users of the platform to really curate their very own online to presence in the platform effectively and furthermore showcase a the newest announcements to, campaigns, or possibly important for updates to.

  6. ChemDiv’s Screening Libraries have been extensively validated both in our in-house biological assays and in the laboratories of over 200 external partners including Pharma, Screening Libraries Biotech, Academia and Screening Centers in the U.S., Europe, and Japan. We offer a shelf-available set of over 1.6 M individual solid compounds.

  7. Китайские интернет-магазины на русском языке, лучшие сайты предлагают большой ассортимент товаров во всевозможных сегментах рынка https://weiguang.ru/ покупатели находят покупки достойного качества по лучшим ценам.

  8. Экспресс-строения здания: коммерческая выгода в каждой детали!
    В современной действительности, где время равно деньгам, быстровозводимые здания стали решением, спасающим для фирм. Эти современные конструкции объединяют в себе высокую надежность, экономичность и скорость монтажа, что делает их отличным выбором для различных коммерческих проектов.
    [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]Построить быстровозводимое здание[/url]
    1. Ускоренная установка: Секунды – определяющие финансовые ресурсы в деловой сфере, и объекты быстрого монтажа обеспечивают существенное уменьшение сроков стройки. Это особенно выгодно в условиях, когда срочно требуется начать бизнес и начать получать доход.
    2. Бюджетность: За счет оптимизации производства и установки элементов на месте, стоимость быстровозводимых зданий часто уменьшается, по сравнению с традиционными строительными проектами. Это дает возможность сэкономить деньги и получить более высокую рентабельность инвестиций.
    Подробнее на [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]https://scholding.ru[/url]
    В заключение, быстровозводимые здания – это лучшее решение для бизнес-мероприятий. Они обладают ускоренную установку, эффективное использование ресурсов и надежные характеристики, что дает им возможность лучшим выбором для фирм, ориентированных на оперативный бизнес-старт и получать доход. Не упустите возможность получить выгоду в виде сэкономленного времени и денег, прекрасно себя показавшие быстровозводимые сооружения для вашего следующего делового мероприятия!

  9. Выпуская продукцию или услугу на рынок, компания неизменно сталкивается с подтверждением соответствия такой продукции Сертификация товаров или услуги общепринятым стандартам, законодательным, договорным или иным требованиям.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here