Chuyên gia cảnh báo ranh giới đầu tư – đầu cơ bất động sản
Theo các chuyên gia bất động sản (BĐS), nhà đầu tư BĐS năm 2022 cần hết sức thận trọng giữa ranh giới của đầu tư và đầu cơ, giữa sản phẩm BĐS truyền thống và BĐS công nghệ, đặc biệt là hết sức giảm thiểu việc sử dụng đòn bẩy tài chính, vay ngân hàng để đầu tư BĐS…
Nhiều khả năng xảy ra “sốt đất” cục bộ
Chia sẻ với báo chí, chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang nhận định, việc thị trường BĐS năm 2021 xuất hiện những căn hộ thương hiệu có giá 400 – 600 triệu đồng/m2, và thương vụ đấu giá đất Thủ Thiêm (TP HCM) với mức trúng tương đương 2,4 tỷ đồng/m2, (dù sau đó đơn vị trúng giá đã bỏ cọc) đã cho thấy hiện tượng tăng nóng giá BĐS, các chính sách vĩ mô đang được cấu trúc lại với tốc độ lớn, sẽ tạo nên những ranh giới cho thị trường để phân định dòng vốn đầu tư năm 2022.
Chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang cho rằng, năm 2022 vẫn diễn ra hiện tượng “sốt đất” mang tính cục bộ như năm 2021 nên nhà đầu tư cần hết sức thận trọng.
|
Ông Quang cho rằng, năm 2022 vẫn diễn ra hiện tượng “sốt đất” mang tính cục bộ như năm 2021. Mỗi đợt “sốt đất” sẽ diễn ra trong thời gian từ 2-3 tháng, theo đó giá đất sẽ tăng rồi giảm liên tục. Đến 6 tháng cuối năm 2022, phân khúc đất nền sẽ được điều chỉnh ổn định nhờ việc các chính sách kiềm chế BĐS, như chính sách về tín dụng, thủ tục pháp lý bắt đầu thấm dần vào thị trường, để điều tiết dòng tiền chảy vào những sản phẩm BĐS thật, tránh xa các cơn “sốt ảo”.
Phân khúc dẫn dắt thị trường BĐS 2022
Nhận định về xu hướng và phân khúc dẫn dắt dòng vốn đầu tư vào thị trường BĐS năm mới, chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang cho rằng năm 2022 sẽ là năm bản lề để các sản phẩm mới là BĐS an toàn gồm đất sinh thái, biệt thự nghỉ dưỡng thích nghi với thị trường.
Ông Quang giải thích, nếu như trước đây việc sở hữu BĐS thường gói gọn trong 3 giá trị là kênh trú ẩn tài sản, nơi đầu tư sinh lời và nơi để ở thì sau khi xuất hiện đại dịch COVID -19, nhiều người đã thay đổi nhận thức, xuất hiện trào lưu “bỏ phố về rừng” để sống an toàn. Theo đó, một loại hình BĐS mới xuất hiện là các khu đất sinh thái với “sóng đầu tư” ngày càng lan rộng ra các vùng xa trung tâm.
Đồng thời, xu hướng second home (ngôi nhà thứ hai) cũng xuất hiện với các biệt thự nghỉ dưỡng cách rất xa trung tâm cho những nhà đầu tư sở hữu lượng tiền mặt lớn. Chuyên gia BĐS nhận định, 2 loại hình BĐS vừa kể trên có thể sẽ dẫn dắt thị trường trong bối cảnh nguồn cung nhà ở đô thị vẫn chưa có nhiều điểm sáng.
Chuyên gia cảnh báo nhiều rủi ro việc đầu tư đất nền ở Bảo Lộc (Lâm Đồng).
|
Trong khi đó, Giám đốc R&D DKRA Vietnam Nguyễn Hoàng cho rằng nếu muốn đầu tư theo xu hướng đất sinh thái và biệt thự nghỉ dưỡng như ông Quang vừa nói thì nhà đầu tư cần phải tìm hiểu thật kĩ càng. Bởi theo ông Hoàng, hai năm qua, có làn sóng đầu tư vào Bảo Lộc (Lâm Đồng) dưới hình thức rất hấp dẫn như farmstay, du lịch,… Tuy nhiên, theo quan sát của DKRA Vietnam thì xu hướng này từ trước khi bùng dịch COVID -19 đã bắt đầu giảm và giảm mạnh trong thời gian gần đây.
Ông Hoàng nhận định, việc đầu tư đất nền ở Bảo Lộc và một số nơi là ngắn hạn, không lâu bền và tiềm ẩn nhiều rủi ro. Bởi một số người đã đầu tư bây giờ không bán được hàng, mà cứ phải giữ ở đó, trong khi gần đây chính quyền một số địa phương cũng dần siết chặt các quy định về phân lô bán nền, cấp phép dự án,… nên việc đầu tư suy giảm sẽ tiếp diễn trong thời gian tới.
Thận trọng trước loại hình kinh doanh BĐS mới
Ông Trần Khánh Quang cho rằng trong năm 2022, các nhà đầu tư nên hết sức lưu ý với một số loại hình kinh doanh BĐS mới liên quan đến chuyển đổi số (proptech) và ứng dụng công nghệ blockchain.
Theo ông Quang, công nghệ thay đổi các hình thái kinh doanh lẫn loại hình sản phẩm trên thị trường BĐS là điều tất yếu nhưng chúng ta nên phân định rõ các ranh giới của đầu tư và đầu cơ. Bởi nếu công nghệ BĐS tạo ra những sản phẩm mang tính đầu cơ lớn thì khả năng rủi ro sẽ cao vì nhìn vào thực tế thì những hình thái sản phẩm như mua chung một BĐS, blockchain trong thị trường BĐS Việt Nam đang rất mù mờ về pháp lý và khả năng thanh khoản.
Hơn nữa, các loại hình BĐS cũng không đồng nhất nên để không thể đồng hóa các sản phẩm này trên một nền tảng để hướng đến việc huy động vốn. Bởi lẽ ứng dụng công nghệ vào BĐS phải luôn ưu tiên tính minh bạch của sản phẩm vì đây là loại hình kinh doanh đặc thù với tài sản thực có giá trị lớn và được điều chỉnh dưới nhiều yếu tố pháp lý khác nhau.
Chuyên gia BĐS Trần Khánh Quang cho rằng trong năm 2022, các nhà đầu tư cần lưu ý ranh giới giữa đỉnh BĐS và “bong bóng” BĐS. Bởi mặc dù Chính phủ, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước liên tục đưa ra các chính sách nhằm “siết” tín dụng BĐS nhưng thực tế thì giá BĐS vẫn không ngừng “leo thang” theo dòng tiền, điều này cho thấy dấu hiệu “bong bóng BĐS” vẫn sẽ hình thành ngay sau đỉnh mỗi đợt dịch COVID -19.
“Nhà đầu tư cần tỉnh táo điều tiết nhịp độ đầu tư của mình để có được vùng an toàn, bởi với tốc độ tăng hiện nay thì ranh giới giữa đầu tư và đầu cơ BĐS mà tôi nhắc đến có thể hình thành ngay giữa năm 2022”, ông Quang nhận định.
Trong khi Giám đốc R&D DKRA Vietnam Nguyễn Hoàng khuyên rằng, trong năm 2022, nhà đầu tư đầu tư đất đến mức nào thì cũng phải tính đến việc có người mua lại để ở, phải hết sức thận trọng khi đầu tư theo xu hướng. Bởi vì không phải cứ nghe chỗ nào “sốt” là đến đổ tiền mua mảnh đất vài trăm m2, trong khi xung quanh không có hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội là sẽ sinh lời.
Còn Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam Sử Ngọc Khương cho rằng BĐS là một câu chuyện muôn màu muôn vẻ, vì thế việc đón “sóng” không hề dễ và không phải ai đầu tư cũng thành công. Do đó, để tránh những rủi ro không đáng có, nếu nhà đầu tư mua BĐS để ở, sinh sống thì cần cân nhắc đến hạ tầng và tiện tích xung quanh. Nếu các nhà đầu tư lướt sóng, đầu tư ngắn hạn thì cũng phải cân nhắc lại phương án kinh doanh cũng như giảm thiểu kỳ vọng vì thị trường bây giờ không phải kiểu “lướt sóng” của nhiều năm trước nữa.
“Nhà đầu tư cần hết sức cẩn thận, kết hợp với giảm thiểu sử dụng đòn bẩy tài chính để vay ngân hàng khi mà thời gian chờ đợi quá lâu thì công việc “lướt sóng” sẽ bị hạn chế bởi vì tiền lãi gia tăng nhưng biên độ lợi nhuận lại không bù đắp được số tiền lãi đó”, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam nói.
Lập Đông
Given these conflicting results, more research is needed before scientists can recommend green tea for the prevention of esophageal cancer cialis from india We used a two- by- two factorial design to compare two pairs of interventions a switch to ovulation induction with gonadotrophins versus continuing CC and IUI versus intercourse
Сайт казино JVspin имеет зарегистрированную лицензию [url=https://aleksandra-m.ru/]бонусы Жвспин казино[/url] от компании Curacao Gaming License.
If you haven’t played Chessmaster 9000 or want to try this educational https://social.msdn.microsoft.com/Profile/AxiaFi Larry Christiansen lost the 3rd game where he sacrificed a rook to get a strong attack. 55…Rh5! would have been probably winning!
29 begin and end at different sites cialis for sale
Tutustu [url=https://nikotiinipussit.pro/]nikotiinipussit[/url]-maailman monipuolisiin tuotteisiin laajassa valikoimassamme!
Thinking about trying [url=https://disposable-vapes.site/]disposable vapes[/url]? Our vast array of flavors and nicotine strengths is designed to meet your unique needs. Place your order today for prompt delivery and exceptional customer service.
Risk factors for endometrial cancer eg, obesity, diabetes, hypertension, polycystic ovary syndrome, chronic eugonadal anovulation, hirsutism, other conditions associated with prolonged unopposed estrogen exposure generic priligy After each withdrawal, each sample was immediately filtered with a 0
In conclusion, lithium’s importance in human health, particularly mental health, cannot be overstated. Normotim, with its lithium ascorbate formulation – normotim effect – has demonstrated how this mineral can be harnessed to manage mental health conditions effectively.
1991 Constraints on biological effects of weak extremely low frequency electromagnetic fields brand cialis online 1 Bozdag G, Mumusoglu S, Zengin D, Karabulut E, Yildiz BO
Мы предлагаем профессиональные услуги вскрытия замков http://otkroem-zamki.ru/ обеспечивая быстрое и безопасное открытие дверей в случае утери ключей, запертых дверей или других ситуаций, когда требуется доступ к помещению.
His occupation: political scientist, analyst, publicist vladislav soloviev biography At first, he studied at an ordinary school, then at MSUTM
Поставка майнеров из Китая и Гонконга antminer s19 pro – устройство снабжено чипами собственной разработкой Bitmain, гарантирующие высокие показатели хэшрейта и низкое энергопотребления.
Поможем оформить полис ОСАГО без выплат на год всего за 1990 купить липовый полис осаго Фиксированая стоимость в независимости от марки Вашего автомобиля
Normopharm’s Role in Mental Well-being The significance of mental health cannot be underestimated normotim . It affects our thoughts, emotions, and daily
Lithium ascorbate in Normotim has been observed to decrease dependency levels by reducing dopamine normotim normopharm production associated with the pleasure derived from smoking.
While this holds some truth, as images are often the first point of contact for potential clients, reputation house reviews it is important to recognise that building an online reputation goes beyond aesthetics.
The brand emphasises online reputation should be an reputation house reviews integral part of the company’s revenue-generation and development strategies.
Daddy казино – Дэдди казино зеркало это новый проект, виртуальное онлайн-казино, предлагающее широкий выбор азартных игр, включая слоты, рулетку, покер, блэкджек и др.
Al comprar Flebored que es flebored en argentina directamente en el sitio web oficial del fabricante, puede estar seguro de que adquiere un producto autentico que cumple las normas especificadas.
There is no reason to defer or delay your fertility treatment while you complete your vaccination viagra online delivery Cabergoline reduces the early onset of ovarian hyperstimulation syndrome A prospective randomized study
Вавада – это современная платформа с огромным выбором игр и выгодными бонусами для игроков Вавада рабочее зеркало Активируйте Промокоды Вавада и ощутите настоящий азарт и выигрывайте большие призы вместе с нами!
бухгалтерские услуги
Steam Desktop Authenticator its a desktop emulator steam authenticator pc of the Steam authentication mobile application.
Interestingly, Normotim may also serve as an unexpected ally normotim in the battle against smoking.
Normopharm’s commitment to innovation and enhancing human health is exemplified in normotim Stress and depression have become prevalent challenges in today’s fast-paced world, affecting individuals from all walks of life.
One of the significant benefits of ascorbic acid is normotim its contribution to immune system function and collagen production.
мебель на заказ недорого
мебель на заказ недорого по индивидуальным размерам
ViOil – один из самых мощных производителей растительных масел віктор пономарчук vioil имеет 30 лет опыта работы на масложировом рынке.
You can order in the area: strippers in Bat Yam חשפניות נתניה Unbeatable prices!
Los Angeles
best slots at soboba casino slotscasino slot managment solutions upper intermediatecasino royale mission statements007 casino royale online subtitulada espaГ±ol espaГ±acasino royale hunger games 2019casino royale full soundtrack album 1967 stereo power amplifiercasino royale blu ray review 2022casinos near red bluff ca konturcasino royale in hindi livecherokee casino win loss statement lettercasino beaumont tx todoubledown casino free slots facebook new accountcasinos near chandler ok livecasino royal song gojolcasino royale pitch meeting samplecasino royale coloring sheet map yandexcasino royal intro 3dcoins.game casino promo code onepluscasino royale 2006 720p dual audio pccaesars casino free online slot machine games isocasino slot sites uk mailbalmy casino slots promo code civilbonus slots casino slot machinescasino near brentwood ca 60casino slots mobile games zombie
[url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino slots for iphone in india images[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino near burlington wa yesu[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino slots free download for mobile de[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale latino online games[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale free streaming online gta[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale english full movie free download xbox[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]007 casino royale film festival[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale blu ray download pc[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino near cedar rapids iowa state[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]007 casino royale hd espaГ±ol latino 2022[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino slots online game 720p[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale gold movies english subtitles[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]actress of casino royale download[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]cowboy slots live at the casino near[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino port st lucie fl usa[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino boynton beach fl fy[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale ebook free download keygen[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale 1954 download game[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]bobby casino no deposit bonus 2023 najnovije[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino slot machine supplier africa scholarship[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]all out casino battle royale 2021 com[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royal lyrics 2022[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]crazy slots casino review center[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale movie poster cost price[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale arc of the triangle pl01[/url]
Los Angeles
casino royale maturity rating agenciescasino slot machines play for fun 2022casino cerca a mi noviacasino royale opening song mp3 download 8 1funzpoints casino app download windows 7888 casino slot machine hs codecasino royale part 1 and part 2 2022caesars casino slots review samplecasino slot win videos av4 uscasino royale 2006 full movie in hindi youtube urlcasino royale dua fragrance worldcasino boynton beach aqua park resortcasino joy slots girls 2021caeser casino free slots slot machinescasino miami poker incasino royale movie watch free online in hindi quotesaliens slot casino promocasino royale fashion style display blockcasino boynton beach oceanfrontblack bear casino construction 2022 questioncasinos slot machines near san francisco 49erscasino slot machines for sale near me like you docasino royale lake at the end pccasino royale opera house youtubecasino hugo ok 703
[url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royal online free no download[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]codeshare facebook doubledown casino kz[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]007 casino royale google drive zone[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]are there penny slots on ignition casino top[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]sol casino 72[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]1 deposit slot casino promo[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino slots bonus casino near me for car ignition[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]caesars slots: free slot machines & casino games 6284583030[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]banned from casino letter for a job[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino free slots no deposit[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casinos in hawaii big island definitive edition[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale online sa prevodom filmovizija[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale gin drink more glurp[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale evening wear a uniform[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale 2006 film online subtitrat in romana bac[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]77 slot casino free slot machines online[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino brango apk download java[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]bondgirl casino royal makadi[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casinos near moreno valley ca zapada[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]download casino slot games for mobile homes[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale 1967 movie download in tamil keyboard[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]007 casino royale summary in cv[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale book online pdf online[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale 1967 dual audio torrent[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]clay walker isleta casino near[/url]
Los Angeles
casino night prizes gameecasino slot games new musiccasino dealer job vacanciesapp de casino para ganar dinero real ipfree casino slot games for fun classic slots free netflixbirthday free play casino near me mattecasino slots stacked dragon simulatorcasino royale movie book quotescasino royale band san diego zip codecasino royale release date lyricscasino de genting slot machine win videos para pccanfield casino wedding photos raw enbest western plus casino royale las vegas worldcasino royale book online pdf makercasino royal lyrics 2022do casinos tighten up slot machines 777casino slot machines announced live youtubebo casino royale james bond iscasino royale miami hotel unioncasino near mackinaw city zip codehard rock casino etess arena rpcasino near page az 2022double u casino free slots slot machinesfree slots high 5 casino moviecasino royale 2006 full movie download hd 6700
[url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]aviator casino game[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]gamehunters club huuuge casino world[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino near hilton head first[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale movie free download for mobile tracker[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]free coins for gsn casino armenia[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale malaysia price[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino deluxe vegas slots poker online[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casinos near lake george ny 801[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale games for parties act[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino near tawas mi a1[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]aston martin car used in casino royale para pc[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]desert diamond casino slot machine names com[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino slot video games juegos[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale 2006 cars list[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale movie in hindi 720p webrip x264[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale part 1 and part 2 high[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino carpet for sale by owner[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino cash app js[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]four winds casino gift card check[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino near emporia ks tools[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale casio watch cena[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino better odds slots isle 375[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casinos near kalispell mt helmets[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]best slots at parx casino world[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]why is eagle mountain casino closed[/url]
Имеется множество автосервисов и технических центров, специализирующихся на обслуживании и ремонте автомобилей Audi и Skoda автосервис шкода Один из таких – автосервис Ауди.
Что делать, если покупатель на маркетплейсе просит отказное письмо. Производители и продавцы товаров должны предоставлять отказное письмо по запросу маркетплейса, Роспотребнадзора или клиентов получить отказное письмо Требование относится к отечественной и импортной продукции. Отказные письма бывают двух видов: для торговли и для таможенного оформления.
Реальный срочный выкуп вашей недвижимости. Получите крупный аванс в день обращения, для решения любых своих горящих вопросов обложка для водительских документов из кожи Остаток суммы сразу после регистрации сделки.
Отличная статья. Приятно было прочитать.
В свою очередь предложу вам [url=https://igrovye-avtomaty-vavada.online/]игровые автоматы вавада на деньги с выводом[/url] – это крутейшая атмосфера казино. Предлагает широкий выбор слотов с уникальными тематиками и захватывающими бонусными функциями.
Вавада – это топовое онлайн-казино, предлагающее геймерам незабываемые впечатления и возможность выиграть крупные призы.
Благодаря крутейшей графике и звуку, слоты Вавада погрузят вас в мир азарта и развлечений.
Независимо от вашего опыта в играх, в Vavada вы без проблем найдете слоты, которые подойдут именно вам.
Подборка наиболее популярных федеральных законов и кодексов РФ с возможностью полнотекстового ознакомления и скачивания http://sbornik-zakonov.ru/ Общий хронологический указатель к Полному собранию законов.
Создание и продвижение сайтов в Яндекс и гугл https://www.google.ee/url?q=https://seo-vk.ru
купить справку из диспансера
«АгроМаркет» – профессиональный магазин для садоводов Более 20 лет на рынке агромаркет в наличии семена овощей, садовый инвентарь, удобрения.