Nhu cầu mạnh mẽ của thị trường bất động sản khiến các chuyên gia tự tin về sức tăng trưởng tích cực ở hầu hết phân khúc trong năm 2022.


Thị trường bất động sản 2022 ảnh 1

Năm 2021 là một giai đoạn có nhiều biến động mạnh của thị trường bất động sản. Có thể xem đây là một bức tranh với gam màu xám chủ đạo, tuy nhiên vẫn có những điểm sáng mang nhiều hy vọng cho năm 2022.

Chia sẻ với chúng tôi tầm nhìn về thị trường trong năm tới, ông David Jackson – Tổng giám đốc Colliers Việt Nam và ông Greg Ohan – Tổng giám đốc The Sentry nhận thấy nhiều động lực lớn cho bất động sản Việt Nam sau một năm đầy khó khăn.

Không có bong bóng bất động sản

Theo ông Greg Ohan, người mua bất động sản, đặc biệt là các nhà đầu tư đang bị cuốn vào vòng xoáy đầu cơ căn hộ và đất nền khiến giá tăng mạnh ở nhiều khu vực trong năm 2021.

“Điều này đặt ra câu hỏi liệu có bong bóng bất động sản và có hay không khả năng tăng trưởng của thị trường năm 2022 trong bối cảnh đại dịch Covid-19 vẫn còn tiếp diễn. Tuy nhiên, câu trả lời là không”, ông Greg Ohan nhận định.

Phân tích về điều này, CEO The Sentry dẫn chứng tình trạng quỹ đất hạn chế trong vài năm qua đã thúc đẩy nhu cầu gom quỹ đất, thậm chí dẫn đến các cuộc đấu giá về bất động sản và đất đai với giá trị cao trên thị trường.


Thị trường bất động sản 2022 ảnh 2

Quỹ đất đô thị để phát triển bất động sản tại TP.HCM và Hà Nội ngày càng hạn chế. Ảnh: Chí Hùng.

Bên cạnh đó, mặc dù Chính phủ đã thực hiện nhiều biện pháp quyết liệt để giảm thiểu tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19 lên thị trường bất động sản, còn cần thời gian để thấy được những tác động cụ thể.

Chia sẻ về vấn đề này, ông David Jackson khẳng định sự quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư đến bất động sản là điều chắc chắn sẽ diễn ra trong thời gian tới, tuy nhiên thị trường còn phụ thuộc vào nhu cầu của người mua, chính vì vậy ông tin rằng các chủ tài sản sẽ có sự điều chỉnh giá phù hợp.


Thị trường bất động sản 2022 ảnh 3

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam. Ảnh: Colliers.

“Bên cạnh đó, các cơ quan chức năng và chính quyền các địa phương cũng đang tăng cường các biện pháp quản lý thị trường bất động sản với những sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Chính vì vậy, các cơn sốt đất nếu manh nha xuất hiện cũng sẽ được chấn chỉnh nhanh chóng”, ông David Jackson nói thêm.

Bình luận về tâm lý của người mua trong năm tới, ông cho rằng sự thận trọng của các nhà đầu tư và người mua bất động sản đã ảnh hưởng rất mạnh đến thị trường trong năm 2021. Tuy nhiên, hàng loạt dự án mới được ra mắt trong giai đoạn cuối năm tại các khu vực như khu Đông, khu Nam thành phố với tỷ lệ hấp thụ 100% là những dẫn chứng rõ nhất cho thấy sự khởi sắc mạnh mẽ của thị trường.

“Ở góc độ các nhà đầu tư cá nhân, dự báo lạm phát năm 2022 dù thấp hơn so với mục tiêu 4%, nguy cơ vẫn còn hiện hữu trong bối cảnh giá cả thế giới tiếp tục leo thang, việc chọn bất động sản như một kênh trú ẩn tài sản và đầu tư sẽ được cân nhắc hơn”, ông David Jackson dự báo.

Nhà ở, KCN và văn phòng giữ đà tăng trưởng

Theo CEO Colliers Việt Nam, có một số phân khúc có triển vọng lớn cần được chú ý trong năm 2022 với bối cảnh đại dịch vẫn rất khó đoán.

Thứ nhất là bất động sản công nghiệp năm 2021 vẫn duy trì sự sôi động và là phân khúc sáng nhất so với các phân khúc khác trên thị trường bất động sản. Sự chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc cũng như một loạt Hiệp định Thương mại Tự do (FTA) được ký kết đã làm gia tăng nhu cầu về đất công nghiệp trên cả nước. Các khu công nghiệp mới đã được quy hoạch hoặc xây dựng trên khắp các tỉnh thành để đáp ứng nhu cầu này, dẫn đến thị trường bất động sản công nghiệp bùng nổ trong thời gian qua bất chấp dịch bệnh.


Thị trường bất động sản 2022 ảnh 4

Bất động sản nhà ở, khu công nghiệp, các dịch vụ logistic và văn phòng có tiềm năng phát triển mạnh trong năm 2022. Ảnh: Quỳnh Danh.

Bên cạnh đó, các dịch vụ nhà xưởng, kho bãi, với đà tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử, mảng dịch vụ hậu cần, logistics cũng hứa hẹn tiềm năng lớn. Giãn cách xã hội đã mang đến một sự thay đổi mạnh mẽ trong thói quen tiêu dùng của người Việt trong việc sử dụng dịch vụ thương mại điện tử.

“Tuy nhiên, thị trường Việt Nam vẫn còn nhiều điểm cần khắc phục để tăng tính cạnh tranh so với các thị trường trong khu vực như hệ thống cơ sở hạ tầng, chi phí logistic, các thủ tục hành chính. Nếu các vấn đề này được giải quyết, thị trường Việt Nam sẽ thu hút các nhà đầu tư lớn”, ông David Jackson nhấn mạnh.


Năm 2022 sẽ là một năm chứng kiến nguồn tiền lớn đổ vào bất động sản ở tất cả phân khúc.

Ông David Jackson – Tổng giám đốc Colliers Việt Nam

Đối với các nhà đầu tư cá nhân, bất động sản nhà ở tại các khu vực vùng ven TP.HCM và Hà Nội là phân khúc đáng được cân nhắc trong năm 2022. Cụ thể, các sản phẩm với giá thành phù hợp, chất lượng không gian sống và tiện ích cao sẽ là những lựa chọn hợp lý về đầu tư lâu dài.

Đồng tình với ý kiến này, CEO The Sentry cho rằng phân khúc nhà ở là thước đo hiệu quả của thị trường bất động sản và phân khúc này sẽ không bị ảnh hưởng nhiều trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, ông Greg Ohan cũng nhận định thị trường văn phòng đang cho thấy sự phục hồi và thích nghi nhanh chóng đến từ các hợp đồng thuê dài hạn và tình trạng hạn chế nguồn cung. Hoạt động giãn cách xã hội đã khuyến khích cho xu hướng làm việc tại nhà và thúc đẩy sự tăng trưởng của mô hình không gian văn phòng linh hoạt.

Động lực nào cho thị trường năm 2022?

“Tháng 11 vừa qua, chúng tôi đã ra mắt Connect – nền tảng co-working space hạng A lớn nhất Việt Nam – và chứng kiến sự gia tăng đột biến về nhu cầu của các doanh nghiệp đang tìm kiếm các giải pháp văn phòng linh hoạt. Đây có thể xem là một động lực lớn cho phân khúc bất động sản này”, ông Greg Ohan dẫn chứng.


Thị trường bất động sản 2022 ảnh 5

Ông Greg Ohan, Tổng giám đốc The Sentry. Ảnh: NVCC.

Phân tích về sự tăng trưởng giá bất động sản, vị chuyên gia khẳng định với sự gia tăng dân số mạnh mẽ, tốc độ đô thị hóa cao, tầng lớp trung lưu gia tăng và nền kinh tế vững mạnh ngay cả trong thời kỳ suy thoái giữa đại dịch, giá bất động sản chắc chắn sẽ tiếp tục tăng giá theo thời gian và duy trì ổn định trong suốt 12 tháng tới.


BĐS nhà ở là thước đo hiệu quả của thị trường bất động sản và phân khúc này sẽ không bị ảnh hưởng nhiều trong thời gian tới.

Ông Greg Ohan, Tổng giám đốc The Sentry

Nhận định về động lực tăng trưởng của thị trường trong năm 2022, ông David Jackson cho rằng có 4 lực đẩy chính cho thị trường trong thời gian tới. Bao gồm hàng loạt chính sách hỗ trợ về pháp lý bất động sản, dòng vốn FDI dồi dào đổ vào Việt Nam, nhu cầu nhà ở tăng cao và chủ trương đẩy mạnh đầu tư công.

“Năm 2022 sẽ là một năm chứng kiến nguồn tiền lớn đổ vào bất động sản ở tất cả phân khúc. Nguồn tiền này đến từ các nhà đầu tư nước ngoài, các quỹ đầu tư chuyên nghiệp và nhóm nhà đầu tư cá nhân”, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam nói thêm.



Facebook Comments Box

RELATED ARTICLESMORE FROM AUTHOR

27 COMMENTS

  1. Thermal epiglottitis in adults A new complication of illicit drug use cialis generic tadalafil Repeating the analysis using mixture cure models provided consistent results regarding predictors of occurrence of treatment restarting Supplementary Tables 3 and 4, available online

  14. Lub zaloguj się za pomocą jednego ze swoich kont Wszystkie te fakty stanowią konkretne dowody na to, że Slottica jest całkowicie uczciwa wobec swoich klientów. W ten sposób możesz udostępniać swoje poufne informacje tej witrynie hazardowej bez zastanawiania się i być pozytywnie nastawionym do kwestii uczciwości gry za prawdziwe pieniądze w tym kasynie online. Odpowiedzialna gra na bezpiecznej platformie hazardowej – to z pewnością oferuje Ci właśnie kasyno online Slottica. Edytor LaTeX online: CodeCogs latex eqneditor.php Wszystkie te fakty stanowią konkretne dowody na to, że Slottica jest całkowicie uczciwa wobec swoich klientów. W ten sposób możesz udostępniać swoje poufne informacje tej witrynie hazardowej bez zastanawiania się i być pozytywnie nastawionym do kwestii uczciwości gry za prawdziwe pieniądze w tym kasynie online. Odpowiedzialna gra na bezpiecznej platformie hazardowej – to z pewnością oferuje Ci właśnie kasyno online Slottica.
    https://riverajqw887418.fireblogz.com/50919210/kasyno-victoria-opinie
    Płatności Trustly w najlepszych kasynach online. Jak grać w wirtualny blackjack w polsce musisz uzyskać dobrą ilość ludzi w pokojach, Survivor I Immortal Romance. Obecnie obowiązujące przepisy nie dotyczą hazardu online, który najwyraźniej zaryzykowałby wystrzelenie żywej rundy we własną głowę w rosyjską ruletkę. Kasyno online na prawdziwe pieniądze Vulkan Vegas działa równie dobrze na komputerze, jak i na telefonie. Gracze korzystający z urządzeń mobilnych mogą cieszyć się z kolekcji naszych gier na dwa sposoby. Grać można tak jak na komputerze, czyli przez dowolną przeglądarkę internetową. Ta opcja jest dostępna na wszystkich systemach operacyjnych. Gonzo’s Quest – to jedna z najbardziej innowacyjnych gier od NetEnt, w tym darmowe spiny. Jednak przed rozpoczęciem gry, gdzie znajdę darmowe sloty bez rejestracji do gier kasynowych Unibet. Dzięki nim możesz zagrać w swoje ulubione gry kasynowe bez wychodzenia z domu, najlepsze automaty do gier można znaleźć w kasynach.

  15. If you’re looking for a new way to make deposits and withdrawals at your favourite online casino, Boku could be the answer. Boku is a payment method that allows you to make payments with your mobile phone, and it’s growing in popularity among Canadian players. In this article, we’ll tell you everything you need to know about Boku Casino Canada, including how to use it for deposits and withdrawals and the pros and cons of using Boku for gambling transactions. Keep reading below! If you are wondering whether or not to join a non gamstop Boku casino, you may not know that it is completely safe. The first thing to know is that non gamstop Boku casinos are regulated by gambling regulators that monitor their activities. This means that you are not breaking any laws and that you can play your favourite games without worry. These gambling regulators ensure that non gamstop Boku casinos follow the highest standards of gaming.
    http://poketcola.com/yshop/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=315864
    Unfortunately, LuckyLand doesn’t offer any video poker games or table games at this time. Given their focus on slots and quality over quantity, we don’t expect them any time soon. More online casinos are being opened regularly as the popularity of online gambling grows. As a result, hundreds of thousands of real money online slots are available online. However, choosing an online slot worth playing might take a lot of work with so many options. Our only slot game with mature content is A Night With Cleo, which boasts more than just a chance to see the seductive queen perform a striptease. This is one of the best progressive jackpot slots online. Because the game gets so much action, progressive jackpots are constantly getting triggered. You also get the option of trying to double your payouts through the game’s Double Up feature.

  16. Connect with Us Now to start, Canadians have long enjoyed playing online poker since its inception. In fact, they have a long-standing history of playing at most of the popular sites, including PokerStars and bodog.ca. There are still tiny caveats here and there, along with laws that have sometimes interfered with Canadians getting online to enjoy online poker, but the times have evolved and we will attempt to educate those who wish to know about the legalities surrounding iGaming in this country. With a checkered history in the online poker industry it’s no easy task finding the right online poker room in Canada. Regulators have instituted an annual tax rate of 20%, which makes Ontario attractive to online gambling operators. There are also pre-approved payment options specifically for online casino players in Canada, like Interac, and popular web wallet payment methods for online casino transactions. For more information, visit our FAQ section, where frequently asked banking questions are answered.
    https://andresyfdy553063.xzblogs.com/61479535/payid-casinos-australia-payments-methods
    BetMGM Ontario is also a popular brand in the USA, and they offer their customers one of the top sportsbooks out there. The BetMGM Ontario app has a lot of markets and sports to choose from. In addition, customers will have plenty of benefits as well. Some of the more popular features they offer are “cash-out,” “one game parlay,” “live streaming,” and “edit my bet.” They also have excellent customer support and a FAQ section that answers most questions newbies would ask, so if you are new to sports betting and online sportsbooks, you can check them out and see their explanations. To be the best mobile legends betting site, Rivalry strives to provide excellent esports odds, in-depth coverage of important esports tournaments, as well as great bonuses and promotions. Ahead of each Mobile Legends tournament, be sure to check the website for Mobile Legends promotions. These can be free bets, increased profits, or other things that offer you a bonus.

  18. After I initially commented I clicked the -Notify me when new feedback are added- checkbox and now each time a comment is added I get four emails with the identical comment. Is there any way you may remove me from that service? Thanks!

  19. Concerned about your own or someone else’s gambling? Visit OPGR.org or call 1 877-MYLIMIT. Double Double Poker follows the same structure as Double Bonus Poker but offers even more “bonus” combinations with increased payouts. This further increases the variance, which means wins are less frequent, but tend to be bigger. If you like high-variance games, Double Double Bonus Poker is likely to be the best video poker game for you. Unlike slot machines, which are primarily based on luck, video poker requires a certain amount of skill and technique. To win big in this game, players need to bring their best skills, strategy, and attitude when trying their luck at beating the machine. Although some of the strategies for video poker can be a little complicated, the rewards for understanding and implementing them is well worth it.
    https://www.web-bookmarks.win/mobile-bingo-sites-no-deposit-bonus
    Demo Slot Gacor: Link Slot Online Gratis, Pragmatic Play Demo, Slot Demo Copyright 2022. Anda pasti belum pernah mendengar atau menemukan kombinasi terbaik untuk memenangkan permainan slot online kan? Nahh disini Mansion77 selaku situs slot terpercaya akan memberikan anda sebuah kombinasi yang jarang dibocorkan bahkan tidak pernah ditemukan ada yang membahasnya. Kombinasi tersebut yaitu menggabungkan RTP Live Slot dengan Pola Slot yang akan kami sediakan dalam permainan slot di atas. Provider slot Live22 juga bisa memperoleh keuntungan dengan sangat mudah. Kalau menggunakan provider Live22, petaruh bisa mendapatkan profit yang amat maksimal. Dengan memakai Live22, petaruh bisa memperoleh keuntungan dengan sangat maksimal. Jadi, tidak ada salahnya untuk mencoba permainan daftar slot terpercaya dari Live22 ini yang amat menguntungkan. Provider Live22 memang bisa menghadirkan game – game yang amat menarik. Banyak daftar slot gacor terpercaya yang bisa dicoba langsung, Ada game lucu seperti Little Fantail dan Black & White. Lalu ada jenis mesin slot demo yang bisa memberikan hadiah yang amat besar seperti Samurai Sensei dan juga Panthera Pardus. Semua mesin slot demo tersebut layak untuk dicoba para petaruhnya.

  20. Първоначално, залаганията бяха присъщи на играчите, които залагат големи суми на рулетка. Видео слотовете обаче станаха доста популярни сред „обикновените играчи с ограничен бюджет“. Тези ротативки позволиха на въпросните „обикновени играчи“ да играят и да се наслаждават повече на хазартните игри, вместо само да наблюдават и да се възхищават отстрани на колелото на рулетката. Ккогато се регистрирате и искате да се възползвате от бонуси без депозит проверете дали има бонус код. Много често, вероятно в над 90% от случаите, повечето онлайн казина използват специален бонус код без депозит, който да използвате преди да се регистрирате. Следвайте формата за регистрация и попълнете предоставения ви бонус код на съответното място.
    http://trcmall.itsix.kr/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=106359
    Повечето бонуси, които можете да получите в казина с минимален депозит от 1 лв, имат определени изисквания за превъртане. Т.е. трябва да разиграете сумата определен брой пъти, за да можете да изтеглите каквато и да била част от нея или печалбите си. Всеки бонус се характеризира със специфични условия в това отношение. Минималния депозит, който трябва да направите, за да играете в казиното е 10 лева. Съответно казино WinBet ще удвои вашия депозит с бонус за нови играчи.

  21. Αύξηση των πιθανοτήτων νίκης στο ηλεκτρονικό καζίνο Παιχνίδια 2023. Περιεχόμενα: Κατά την αξιολόγησή μας στα καλύτερα καζίνο για free spins στην Ελλάδα, όπως είναι λογικό, δώσαμε ιδιαίτερη έμφαση στις δωρεάν περιστροφές που προσφέρουν. Αρχικά εξετάσαμε τον συνολικό αριθμό περιστροφών με τις οποίες κάθε καζίνο ανταμείβει τους νέους παίκτες στην εγγραφή τους. Ωστόσο δεν περιοριστήκαμε μόνο εκεί.
    http://www.dongsanplan.co.kr/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=44069
    Για να χρησιμοποιήσετε την Paysafecard, θα πρέπει να δημιουργήσετε έναν λογαριασμό στον ιστότοπο της Paysafecard. Η διαδικασία εγγραφής είναι απλή και απαιτεί να δώσετε τα προσωπικά σας στοιχεία, όπως το όνομα, τη διεύθυνση και τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σας. Αφού εγγραφείτε, μπορείτε να αγοράσετε κουπόνια Paysafecard και να διαχειριστείτε τον λογαριασμό σας online. Η 16η Μαρτίου 2017 είναι μία ιστορική μέρα, τόσο για την ίδια την εταιρεία, όσο και για τους παίκτες, ιδιαίτερα του φανατικούς της paysafe, που έπαιζαν στα online casino live μόνο με αυτήν. Μέχρι τότε πηγαίνατε στο περίπτερο και ζητούσατε μία «πεντάρα», «δεκάρα», «πενηντάρα» και ούτω καθεξής. Βάζατε τον κωδικό στο ειδικό «κουτάκι» και το ποσό φορτώνονταν στον «καζινικό» λογαριασμό σας.

  24. BIPAP аппараты – это медицинские устройства, которые используются для лечения дыхательных нарушений у пациентов с хронической обструктивной болезнью легких (ХОБЛ) медицинское оборудование купить в рб ронхиальной астмой, обструктивным апноэ сна и другими заболеваниями легких.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here