Còn loay hoay với chính sách nhằm giảm giá chung cư

Từ năm 2020 đến nay, các dự án chung cư thương mại mới được xây dựng tại Hà Nội, TPHCM đều có giá thấp nhất từ trên 30 triệu đồng/m2 trở lên, thậm chí ngày càng tăng giá. Dường như chính sách nhằm đưa giá nhà ở thương mại xuống 20 triệu đồng/m2 của Bộ Xây dựng vẫn nằm trên giấy.



Giấc mơ nhà ở thương mại 20 triệu đồng/m2 của người dân tại các đô thị lớn ngày càng xa vời. Ảnh: Như Ý

Cách đây hơn 1 năm, Bộ Xây dựng đưa ra dự thảo nghị quyết phát triển nhà ở giá thấp, dưới 20 triệu đồng/m2. Thời điểm đó, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho rằng, phân khúc nhà ở cao cấp phục vụ một số đối tượng đang trong cảnh cung vượt quá cầu. Trong khi phân khúc nhà ở giá rẻ diện tích dưới 70m2, giá dưới 20 triệu đồng/m2 phục vụ đại đa số người dân còn hạn chế, chỉ đáp ứng được 40% nhu cầu người dân. Ở giai đoạn thị trường bất động sản (BĐS) vừa bị ảnh hưởng bởi COVID-19 càng cho thấy sự cần thiết phải phát triển phân khúc nhà ở giá thấp.

Theo đó, Bộ Xây dựng đưa ra hàng loạt các ưu đãi cho chủ đầu tư xây dựng như: lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết phải bố trí tỷ lệ quỹ đất ở để xây nhà ở thương mại giá thấp; được giảm 50% tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với diện tích đất trong phạm vi dự án; được chậm nộp tiền sử dụng đất trong thời hạn tối đa 24 tháng kể từ ngày được Nhà nước giao đất…Ngoài ra, Bộ Xây dựng đề xuất Chính phủ xem xét cho những doanh nghiệp phát triển nhà ở giá thấp được ưu đãi về vốn, lãi suất 7-8%.

Thế nhưng, đến thời điểm này, chính sách phát triển nhà ở giá rẻ vẫn nằm trên giấy. Mới đây, một lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, Bộ này đã xây dựng dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp, trong đó tập trung vào một số ưu đãi: về đất đai; thuế; về quy hoạch, bố trí quỹ đất; thủ tục đầu tư xây dựng; cơ chế huy động vốn… và gửi lấy ý kiến của Bộ Tư pháp.

Tuy nhiên, theo ý kiến của Bộ Tư pháp các chính sách ưu đãi đối với dự án nhà ở thương mại giá thấp chưa được quy định trong Luật Đất đai (miễn, giảm tiền sử dụng đất), Luật Nhà ở (lựa chọn chủ đầu tư), Luật Thuế (miễn, giảm thuế VAT, thuế thu nhập doanh nghiệp)… Trong khi đó, nghị quyết của Chính phủ không phải là văn bản quy phạm pháp luật sẽ khiến các địa phương gặp khó khi thực hiện nếu được Chính phủ ban hành.

Để giải quyết những khó khăn trên, Bộ Xây dựng báo cáo Chính phủ cho phép “xây dựng Nghị quyết của Chính phủ về giải pháp khuyến khích phát triển các dự án nhà ở thương mại giá thấp”. Bộ Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành liên quan tiếp tục nghiên cứu các chính sách khuyến khích phát triển nhà ở có giá phù hợp với người thu nhập thấp, thu nhập trung bình để sửa đổi, bổ sung đồng bộ vào Luật Nhà ở 2014, Luật Đất đai…

Ngọc Mai

Tiền phong



Facebook Comments Box

27 COMMENTS

  1. Помогаем людям с легочными и сердечными заболеваниями снимать приступы удушья и облегчать общую симптоматику заболевания https://illdoctor.ru/ – помогаем офисным работникам и их руководителям работать в комфортном и гигиеническом микроклимате.

  2. Казино игорного дома – это тема, вызывающая множество разговоров и мнений. Казино стали точками, где [url=https://t.me/s/kazino_online_bonusi]kazino online[/url] люди могут испытать свою везение, расслабиться и получить порцию адреналина. Они предоставляют разнообразные игры – начиная от классических слотов до настольных игр и рулетки. Для многих казино являются местом, где можно почувствовать дух роскоши, сияния и возбуждения.

    Однако у казино существует и скрытая сторона. Зависимость от игровых развлечений может привести к серьезным финансовым и психологическим проблемам. Участники, те, кто теряют контроль надо положением, могут оказать себя в тяжелой каждодневной позиции, утрачивая сбережения и ломая связи з родными. Следовательно при прихода в игорный дом нужно помнить про сдержанности и ответственной игре.

  3. Скоростроительные здания: финансовая польза в каждом элементе!
    В нынешней эпохе, где время – деньги, экспресс-конструкции стали решением, спасающим для фирм. Эти современные конструкции сочетают в себе высокую надежность, экономическую эффективность и молниеносную установку, что сделало их лучшим выбором для различных бизнес-проектов.
    [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]Проект быстровозводимого здания цена[/url]
    1. Ускоренная установка: Часы – ключевой момент в предпринимательстве, и объекты быстрого монтажа позволяют существенно уменьшить временные рамки строительства. Это особенно востребовано в случаях, когда срочно нужно начать бизнес и начать получать прибыль.
    2. Бюджетность: За счет совершенствования производственных процессов элементов и сборки на площадке, бюджет на сооружения быстрого монтажа часто бывает ниже, по сравнению с традиционными строительными проектами. Это позволяет сэкономить средства и обеспечить более высокую рентабельность вложений.
    Подробнее на [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]http://scholding.ru[/url]
    В заключение, объекты быстрого возвода – это оптимальное решение для проектов любого масштаба. Они комбинируют в себе скорость строительства, экономию средств и твердость, что придает им способность наилучшим вариантом для профессионалов, ориентированных на оперативный бизнес-старт и гарантировать прибыль. Не упустите возможность сократить затраты и время, лучшие скоростроительные строения для вашей будущей задачи!

  4. Наши квалифицированные специалисты окажут вам профессиональную поддержку на всех этапах получения сертификата ISO 9001 https://certificatiso9001.blogspot.com/ Они оперативно и качественно исполнят каждое сертификационное мероприятие.

  5. Эффективное тепловая изоляция обшивки — благополучие и экономия в личном коттедже!
    Согласитесь, ваш жилище заслуживает высококачественного! Утепление обшивки – не единственно решение для экономии на отопительных расходах, это вклад в удобство и долговечность вашего здания.
    ✨ Почему термоизоляция с специалистами?
    Искусство: Наша команда – квалифицированные. Наш коллектив заботимся о всей, чтобы обеспечить вашему дому идеальное утепление.
    Стоимость услуги утепления: Наша компания ценим ваш бюджет. [url=https://stroystandart-kirov.ru/]Ремонт домов утепление фасадов[/url] – начиная от 1350 руб./кв.м. Это вложение капитала в ваше комфортабельное будущее!
    Энергосберегающие меры: Забудьте о термических потерях! Наша технология не только сохраняют тепло, но и дарят вашему недвижимости новый качество энергоэффективности.
    Сделайте свой домашний уголок тепловым и элегантным!
    Подробнее на [url=https://stroystandart-kirov.ru/]официальном сайте[/url]
    Не предоставляйте свой жилье на произвольное стечение обстоятельств. Доверьтесь нашей бригаде и создайте тепло вместе с нами-мастерами!

  6. Наша команда опытных исполнителей приготовлена предоставить вам новаторские подходы, которые не только предоставят устойчивую покров от зимы, но и подарят вашему собственности современный вид.
    Мы работаем с последними компонентами, подтверждая долгосрочный запас службы и замечательные эффекты. Изоляция облицовки – это не только экономия на тепле, но и трепет о экосистеме. Энергоспасающие инновации, какие мы внедряем, способствуют не только личному, но и поддержанию природной среды.
    Самое основополагающее: [url=https://ppu-prof.ru/]Утепление дома цена за квадратный метр работа[/url] у нас стартует всего от 1250 рублей за кв. м.! Это доступное решение, которое сделает ваш дом в действительный комфортный угол с минимальными тратами.
    Наши работы – это не просто утепление, это разработка помещения, в где каждый элемент символизирует ваш особенный образ. Мы возьмем во внимание все твои просьбы, чтобы переделать ваш дом еще дополнительно уютным и привлекательным.
    Подробнее на [url=https://ppu-prof.ru/]https://www.ppu-prof.ru[/url]
    Не откладывайте труды о своем ларце на потом! Обращайтесь к исполнителям, и мы сделаем ваш домик не только комфортнее, но и более элегантным. Заинтересовались? Подробнее о наших трудах вы можете узнать на веб-ресурсе. Добро пожаловать в мир спокойствия и высоких стандартов.

  7. Разработка и реализация мероприятий, программ и проектов, включая социально-значимые, направленных на развитие и обеспечение благоприятных условий осуществления в сфере жилищно-коммунального хозяйства, бытового обслуживания и экологии https://www.acgkh.ru/

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here