DKRA: Thị trường BĐS TP.HCM và vùng phụ cận giảm cả nguồn cung và lượng tiêu thụ trong quý 3

Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận quý 3/2021 của DKRA Việt Nam cho biết nguồn cung và lượng tiêu thụ bất động sản ở TP.HCM và vùng phụ cận sụt giảm mạnh ở hầu hết phân khúc trong quý 3 do ảnh hưởng của các biện pháp giãn cách xã hội.

Nguồn cung và lượng tiêu thụ ở các phân khúc bất động sản sụt giảm trong quý 3

Trong quý 3/2021, dịch Covid-19 bùng phát mạnh ở TP.HCM và nhiều tỉnh thành phía Nam, dẫn đến các biện pháp siết chặt giãn cách xã hội được áp dụng. Chịu ảnh hưởng trực tiếp trong bối cảnh đó, thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận có sự sụt giảm về nguồn cung và lượng tiêu thụ ở hầu hết phân khúc chủ chốt như đất nền, căn hộ, nhà phố/biệt thự.

Mặc dù vậy, đối với bất động sản nghỉ dưỡng, DKRA Vietnam vẫn ghi nhận những tín hiệu tích cực ở phân khúc biệt thự biển. Tuy nhiên, diễn biến của dịch bệnh cũng đã tác động lớn đến đà hồi phục của phân khúc này, đặc biệt ở loại hình condotel.

Ở phân khúc đất nền, trong quý 3, thị trường TP.HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận nguồn cung sụt giảm đáng kể, chỉ tương đương khoảng 4.1% so với quý 2, tỷ lệ tiêu thụ chỉ bằng 1.5% quý trước. Thị trường đất nền vùng ven tiếp tục giữ vị thế chủ lực trong khi TP.HCM trải qua 5 quý liên tục thiếu vắng nguồn cung mới. Nguồn cung tập trung chủ yếu ở thị trường Long An và Bà Rịa – Vũng Tàu. Sức cầu chung toàn thị trường ở mức rất thấp do trong quý 3, các tỉnh phía Nam siết chặt giãn cách toàn xã hội. Thị trường thứ cấp có dấu hiệu giảm giá cục bộ ở một số dự án và khu vực, mức giảm khoảng 5-7% so với tháng 5 (giai đoạn trước khi dịch Covid-19 bùng phát mạnh).


Nguồn cung và lượng tiêu thụ phân khúc đất nền ở TP.HCM và các tỉnh giáp ranh

Đvt: Sản phẩm


Nguồn: DKRA

Thị trường căn hộ toàn TP.HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ giảm nhẹ so với quý 2/2021, trong đó, nguồn cung giảm 12% và lượng tiêu thụ giảm 16%. TP.HCM và Bình Dương tiếp tục giữ vị trí dẫn đầu, chiếm 89% nguồn cung và lượng tiêu thụ mới toàn thị trường trong quý. Thị trường Long An ra mắt căn hộ mức giá khoảng 1 tỷ đồng/căn nằm trong khu đô thị được phát triển bài bản, thu hút nhiều sự quan tâm của khách hàng. Mức giá sơ cấp ở các dự án không có nhiều biến động so với quý trước. Song, hầu hết chủ đầu tư đều đưa ra các chính sách chiết khấu bán hàng mùa dịch, lịch thanh toán giãn cách nhằm kích cầu thị trường sơ cấp. 


Nguồn cung và lượng tiêu thụ phân khúc căn hộ ở TP.HCM và các tỉnh giáp ranh

Đvt: Sản phẩm


Nguồn: DKRA

Nguồn cung mới và sức tiêu thụ nhà phố/biệt thự khu vực TP.HCM và các tỉnh giáp ranh có sự sụt giảm mạnh, ghi nhận mức thấp nhất từ đầu năm đến nay. Theo đó, nguồn cung mới chỉ bằng 13% quý trước và bằng 29% cùng kỳ năm 2020. Tỷ lệ tiêu thụ trên nguồn cung mới chỉ bằng 17% quý 2 và bằng 25% cùng kỳ. Đồng Nai vẫn dẫn đầu nguồn cung và lượng tiêu thụ toàn thị trường, riêng thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu tiếp tục không ghi nhận nguồn cung mới. Thị trường TP.HCM ghi nhận nguồn cung và lượng tiêu thụ ở mức thấp nhất 5 năm qua. Nguồn cung hiện tại ở thị trường này đa số là hàng tồn kho từ những dự án cũ, giá trị cao,… do việc siết chặt cấp phép xây dựng và sự khan hiếm quỹ đất tại TP.HCM. Theo ghi nhận, phân khúc nhà phố/biệt thự đang tiếp tục xu hướng dịch chuyển ra các vùng giáp ranh như Đồng Nai, Bình Dương,…


Nguồn cung và tiêu thụ mới phân khúc nhà phố/biệt thự tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh

Đvt: Sản phẩm


Nguồn: DKRA

Với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung tăng đáng kể ở loại hình biệt thự biển (tăng 46%), riêng nhà phố/shophouse biển có sự sụt giảm nguồn cung khoảng 39% so với quý trước. Tuy nhiên, nguồn cung ghi nhận vẫn ở mức cao so cùng kỳ. Loại hình condotel tiếp tục không ghi nhận nguồn cung mới mở bán trong quý. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tập trung ở Bà Rịa – Vũng Tàu, Phú Quốc, Bình Thuận và Khánh Hòa. Sức mua chung toàn thị trường ở mức khá thấp, đa số giao dịch tập trung ở những dự án lớn được phát triển bởi các chủ đầu tư lớn uy tín và pháp lý minh bạch.


Nguồn cung và tiêu thụ mới phân khúc nghỉ dưỡng tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh

Đvt: Sản phẩm


Nguồn: DKRA

Hầu hết phân khúc bất động sản sẽ có thêm nguồn cung mới trong quý 4/2021

Theo dự báo từ DKRA Vietnam, đa phần nguồn cung mới của các phân khúc có thể tăng nhẹ trong quý 4/2021. Trong đó, nguồn cung mới đất nền tập trung chủ yếu ở thị trường các tỉnh giáp ranh và lân cận, riêng TP.HCM vẫn tiếp tục khan hiếm nguồn cung mới.

Đất nền vẫn luôn là ưu tiên hàng đầu trong đầu tư bất động sản; do đó, sức cầu chung có thể phục hồi vào những tháng cuối năm khi dịch bệnh được kiểm soát và tình hình kinh tế – xã hội ổn định trong trạng thái bình thường mới. Những dự án có pháp lý và hạ tầng hoàn thiện tiếp tục thu hút sự quan tâm của khách hàng. Mặt bằng giá thứ cấp không biến động nhiều so với quý 3/2021.

Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung có thể tăng nhẹ, tập trung chủ yếu ở thị trường TP.HCM và Bình Dương. Phân khúc căn hộ hạng A và B chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nguồn cung mới. Căn hộ hạng C tiếp tục vắng bóng trên thị trường. Sức cầu chung toàn thị trường sẽ có những tín hiệu phục hồi tích cực.

Ở phân khúc nhà phố/biệt thự, dự báo nguồn cung tăng nhẹ nếu các biện pháp giãn cách xã hội được nới lỏng. Thị trường Đồng Nai chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung mới; riêng tại TP.HCM, khu Đông tiếp tục dẫn dắt thị trường. Sức cầu chung có tín hiệu phục hồi ở hầu hết địa phương. Tuy nhiên, thị trường thứ cấp có thể không có nhiều thay đổi so với quý 3. Sự quan tâm của khách hàng tập trung vào những dự án nằm trong những khu đô thị lớn, quy hoạch bài bản, được phát triển bởi những chủ đầu tư uy tín.

Với bất động sản nghỉ dưỡng, nguồn cung mới các loại hình condotel, biệt thự biển, có thể tăng nhẹ trong quý 4, riêng nhà phố/shophouse sẽ duy trì ở mức tương đương quý 3/2021. Tuy nhiên, tình hình cụ thể sẽ phụ thuộc khả năng kiểm soát dịch bệnh hoặc nới lỏng giãn cách xã hội tại các địa phương. Đa số dự án mới sẽ tập trung ở những thị trường truyền thống như Đà Nẵng, Quảng Nam, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận và Phú Quốc. Sức cầu chung có thể phục hồi phụ thuộc khả năng hoạt động giao thông và du lịch, nhưng khó có đột biến trong ngắn hạn. Mô hình phức hợp nghỉ dưỡng (Integrated Resort) tiếp tục nhận được sự quan tâm của thị trường. Loại hình nhà phố/shophouse tiếp tục trở thành điểm sáng trên thị trường phân khúc này trong những tháng còn lại của năm 2021.

Thượng Ngọc

FILI



Facebook Comments Box

RELATED ARTICLESMORE FROM AUTHOR

116 COMMENTS

  2. The effect of I3C treatment on estrogens metabolism has been previously indicated 10, 27, 28, 53, 65; nevertheless, to the best of our knowledge, this is the first time that the possible effects of this indole on other steroid hormones and general steroidogenesis have been studied buy priligy pills

  8. Onlayn kazinolar, o’yinchilarga o’yinlar o’ynash uchun virtual platforma taqdim etadi. Ushbu platformalar internet orqali ulangan va o’yinchilar tizimda ro’yxatdan o’tganidan so’ng o’yinlarni o’ynay oladi https://www.pinterest.co.uk/kazinolar/ Onlayn kazinolar yuqori sifatli grafika, to’g’ri animatsiya va zamonaviy o’yin tajribasi bilan ajratiladi.

  10. Readers find certain things in [url=https://about.me/vladislav_soloviev]Vladislav Soloviev biography[/url] the materials of that they did not pay attention to before or simply did not want to notice.

  11. There are no free spins or bonus games in 40 Super Hot. There are endless reasons for why you should play Hot Drop Jackpots. Here are some of the most exciting factors of this new, game-changing casino game: Super Jackpot: This is an amount-based jackpot, meaning it must drop before it hits the max threshold.The super jackpot will drop before it reaches $300,000. Notably, you can always try this game in free mode, and no matter what 40 Super Hot RTP remain constant, that is 95.81%. There are several types of symbols that you will encounter when playing in 40 Super Hot. Many casino players will be happy to see a limited list of symbols that you have to memorize. Some games go way too far to create versatility where it is not necessary. The 40 Super Hot slot has excellent sounds, which are consistent with the theme. As you spin the reels, you hear a sound like the sound of riding a horse. When a special symbol- 7 or Star appears on one of the reels, there is also a sound signal that provokes our mind and prepares us for a profit. Of course, when you make a profit, the sounds are exalted, and together with the money counter in the lower right corner, they indicate the accumulated profit.
    http://www.popsotong.com/gb/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=21827
    Slot bonus new member 100 to kecil 3x 5x 7x 10x gampang menang menang memiliki peluang lebih baik tuk mendapatkan keuntungan terbesar. Slot bonus 100 diawal to kecil pasti sangat populer sebagai bonus tuk member baru 2023, Hal ini dikarenakan slot bonus 100 diawal sangat membantu semua member judi slot online. As well as providing you with top-quality online slots games, Bonus Boss brings you exceptional casino bonuses and promotions all year round. Available for both new and existing players, Bonus Boss really is the Boss of online casino bonuses and there are NO casino bonus codes needed. Plot-based slots such as murder mysteries or soap opera style slots have also found a following. This type of slot allows the player to be even more interactive, playing a part in unfolding a storyline that typically offers at least one bonus round along the way. Typically, the more detailed and developed a slot game, the more intricate its added events will be.

  12. Q1. Who has won IPL in all years?Ans. IPL is being played from. In 2008, it was won by Rajasthan Royals, then in 2009 by Deccan Chargers, CSK won it in 2010 and 2011, then KKR in 2012, Mumbai Indians in 2013, KKR again in 2014, Mumbai Indians again in 2015, Sunrisers Hyderabad in 2016, Mumbai Indians again in 2017, CSK in 2018, Mumbai in 2019 and 2020, and finally defending champions CSK in 2021. Kolkata Knight Riders beat Mumbai Indians by five wickets (April 04, 2022) Run Scored: 13 ROYAL CHALLENGERS BANGALORE BEAT MUMBAI INDIANS BY SEVEN WICKETS RCB vs MI Live Score IPL 2022 Latest Updates: Some great batting from Anuj Rawat and Virat Kohli made sure that they chase down the 152-run target posted by Mumbai Indians without much fuss. Mumbai were never really in the game after they had posted a below par total. Later some poor fielding from them made matters worse as RCB chased down the target with more than an over to spare.
    http://www.irken.co.kr/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=399522
    Registration on or use of this site constitutes acceptance of our User Agreement, Privacy Policy and Cookie Statement, and Your California Privacy Rights (User Agreement updated 1/1/21. Privacy Policy and Cookie Statement updated 7/1/2022). Cookie Settings In order to view this section you need to have a membership, not a member? Sign up here Popular Leagues © 2023 Creighton University ESPN is a US-based sports television channel that provides daily news on all sports matches and leagues. The ESPN API allows access to their sports data including information about scores, players, teams, and more. Now that the ESPN API is retired, you may want to look into an alternative. Check out the sports APIs in this collection as possible replacements to the ESPN API. The sports APIs in this collection have data on all sports and leagues including:

  13. На сегодняшний день рынок косметических средств представляет большой выбор косметики для прорисовки ровных стрелок. Лучший для себя продукт следует выбирать, отталкиваясь от индивидуальных особенностей кожи и личных предпочтений. Стрелки — это, пожалуй, самый сложный мейкап-прием. Далеко не каждой девушке удается освоить этот трюк, несмотря на десятки часов тренировок перед зеркалом. Половина успеха в этом деле — правильно подобранная подводка для глаз. Разбираемся в истории этого косметического средства и выбираем идеальный вариант для тебя. Некоторые подводки больше подойдут профессионалам с внушительным опытом работы, умело обращающимся с кистями, а другие рекомендуются новичкам в мейк-апе и сильно занятым женщинам. Чтобы подобрать идеальное для себя средство важно изучить свойства и физические характеристики каждой формы косметики, узнать об особенностях и нюансах ее нанесения.
    https://cruzyjsb099928.pages10.com/–52987881
    Эта подводка для глаз имеет точный кончик карандаша для подводки, который позволяет легко создавать тонкие, точные линии благодаря кисточке для подводки. — По возможности храните продукт в вертикальном положении. Если подводка плохо накладывается, поставьте тюбик в противоположном направлении; проверьте цвет на руке, и используйте по назначению. – укрепляет ресницы, способствуя их росту; Самое лучшее в этой подводке для глаз-это угол, под которым находится аппликатор. С этим, довольно легко получить желаемый взгляд в кратчайшие сроки. Пользователи любят тонкий наконечник этого продукта. Они утверждают, что из-за 35-градусного угла подводки для глаз их стрелки никогда не были более острыми. В качестве подводки вы можете выбирать любой из вариантов, который вам нравится. Однако мы в качестве примера рассмотрим самый популярный — карандаш. Среди главных преимуществ: 

  17. best price for levitra 20mg I personally have not, this is my first round of clomid taking it days2- 6- Seems too early to me but im no dr anyways, iwas reading n this board the post bfps here thread and one girl said she, against drs orders took her clomid cycle days 8- 12 and that was the month she did O and get her bfp

  18. Nauti parhaasta [url=https://killapods.eu/fi/product-category/nikotiinipussit/hit/]HIT Nikotiinipussit[/url] kokemuksesta premium-makukokoelmamme kanssa!

  20. Интернет-магазин «Ай, Матрешки» – расписные куклы-матрешки, небесно-голубая гжель и золотая хохлома, пуховые шали из Оренбурга, сувениры – удивительные вещи поступают к нам со знаменитых фабрик, от мастеровых артелей, от художников и резчиков, продолжающих дело предков.

  23. Normotim, packed with the efficacy of lithium ascorbate, has proven to be an invaluable ally for countless individuals striving to quit drinking and smoking, normotim effect by reducing stress, stabilizing mood, and supporting overall brain health, Normotim is truly a gift for those on the path to recovery and wellness.

  26. オンラインカジノ paypal利用はまだまだ少ないとはいえ、paypal カジノで期待する声は根強いです。ペイパルでの本人確認は銀行やクレジットカード同様、身分証明書が必要ですが、ペイパルはスマートフォンで撮影したものをメール等で添付するのみ。郵送等の手間はかかりませんので、ペイパル取り扱いのオンラインカジノが増えていくことに期待しているプレイヤーも多いことでしょう。 あなたはすでにPayPalアカウントを持っています。オンラインでお買い物をされる方は、すでにPayPalアカウントをお持ちだと思いますが、その場合、お好みのPayPalカジノを始めるための準備は75％整っています。 当サイトがオススメするPayPal（ペイパル）で入金できるオンラインカジノは下記の3つです。 エコペイズは多くのオンラインカジノで入出金のプラットフォームとして採用されています。 マッチベッターを課金と出金に利用できるカジノはどんどん増えてきています。その中でも、以下のオンラインカジノは、マッチベターをすでに取り入れているおすすめカジノです。 アプリ一つで簡単に送金・送金受け取りができるマッチベッターは、オンラインカジノの支払いに最適です。 オンラインカジノ paypal対応のオンラインカジノはまだまだ少ないのですが、その数が増えるかどうかはペイパル次第です。ペイパルと他の送金サービスは性能面では差がほとんどありませんが、海外とpaypal カジノは日本のオンラインカジノの普及率では大きな差があります。
    http://mail.unnewsusa.com/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=335148
    検索結果 : 該当する情報が見つかりません Copyright © 豊橋商工信用組合　All Rights Reserved. 888casino キャッシャーで支払の確定をご覧いただけます。これで本番モードにてオンラインカジノゲームをご利用いただけるようになりました。 Copyright © 豊橋商工信用組合　All Rights Reserved. 現在お客様が利用しているブラウザでは弊社サイトの全ての機能をご利用いただけません。 オンラインカジノへの入出金では手数料はユーザーが負担するのが原則です。したがって、オンラインカジノへ入金する際は4%、オンラインカジノから出金する際は3%の手数料がかかることになります。 オンラインカジノ paypal,オンラインカジノ paypal,オンラインカジノ paypalnp に一致する情報は見つかりませんでした。 ブラックホールに飲まれた日本でのpaypal オンカジ決済不可の現実に涙。しかしpaypal オンラインカジノ決済ができずとも、新しいオンラインカジノでは電子決済、仮想通貨決済にJCBなどの決済方法も充実進行中。また前述の通りエコバウチャーを利用すれば間接的にPaypal決済も可能なので、どうしてもという方はカジノ比較なども活用して使えるサイトを要チェックですね。 世界中で多くのユーザーに楽しまれているオンラインカジノ paypalは安全に早く決済ができると評判の電子ウォレットです。ペイパル カジノは現在一部の国で利用できますが、近年ギャンブルが厳しい日本では残念ながらpaypal カジノは利用することができません。そのため、このページでは最新のペイパルの詳細やpaypal オンカジに代わる決済方法を紹介します。

  96. Мигрант в РФ – расскажем, как законно переехать в Российскую Федерацию, перевезти семью, трудоустроиться https://migrantvrf.ru/ и получить необходимые документы.

  110. Note that the maximum cash-out limit on free chips valued at $100 or less is $100. That applies to the progressive jackpot as well. Also, note that Planet 7 Casino does not allow you to redeem two no deposit bonus codes in a row. If you have claimed a no deposit bonus code last time, then you will need to make a deposit (and redeem one of the many deposit bonus codes) prior to claiming another no deposit bonus. By nature, online betting is dictated by chance. Its general appeal lies in its simplicity: accurately predicting the pocket in which the online betting ball will land. Before the wheel spins, bets are made on number, flush, or even odd numbers with planet 7 free spins . The wheel is then spun and the winnings are paid based on the results. The rules for online betting apply to all versions of the game, and Planet 7 download app is now reviewing them. You can bet on various sports games.
    http://www.irken.co.kr/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=679141
    Casino.org. “Casino House Edge Explained.” The £1 minimum deposit casinos are online gaming platforms that allow you to play by depositing just 1 GBP. These online casinos give you access to high-quality casino games for a minimal sum, meaning you don’t have to spend a lot of money to play your favourite games. 1xSlots Casino: 100 Free Spins No Deposit Bonus Use ‘MATCHUP2’ on your next deposit for a 150% match bonus worth $1,500. Use ‘MATCHUP3’ on your next deposit for a 125% match bonus worth $1,000, and ‘MATCHUP4’ on your fourth deposit for a further 150% match bonus worth up to $2,000. Each game you play at a casino has a statistical probability against you winning, which makes gambling an inadequate option for those looking to boost their income. While the house advantage varies for each game, it ultimately helps ensure that the casino won’t lose money over time. While gambling can be entertaining, it’s in your best financial interest not to place bets.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here