Doanh nghiệp bất động sản gặp khó: Cần ‘ôxy tín dụng’ để phục hồi

Theo Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh, sau hơn một năm rưỡi phòng, chống đại dịch COVID-19, các doanh nghiệp bất động sản đang rất cần “ôxy tín dụng” để vượt qua khó khăn.

* Doanh nghiệp bất động sản bức xúc vì bị ‘loại’ khỏi danh sách ưu đãi lãi suất

* Môi giới bất động sản: Cơ thể đang “nhiễm bệnh, thiếu oxy”


Ảnh minh họa.

Cho rằng nhiều doanh nghiệp bất động sản đang “dần kiệt sức” vì đại dịch kéo dài dẫn đến “thiếu ôxy dòng tiền,” Hiệp hội Bất động sản thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) vừa kiến nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép các tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được chủ động xem xét quyết định việc cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn/giảm lãi, phí; giữ nguyên nhóm nợ của khách hàng bất động sản, để giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn.

Kiệt sức vì thiếu dòng tiền

Góp ý về dự thảo Thông tư sửa đổi, bổ sung một số điều liên quan đến việc “cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn, giảm lãi, phí, giữ nguyên nhóm nợ nhằm hỗ trợ khách hàng chịu ảnh hưởng của dịch COVID-19” đang được Ngân hàng Nhà nước lấy ý kiến, Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu nhấn mạnh sau hơn một năm rưỡi đồng hành với Nhà nước trong phòng, chống dịch COVID-19 và nỗ lực chống chọi để tự cứu mình, đến nay, các doanh nghiệp đã dần kiệt sức vì thiếu dòng tiền.

“Thậm chí, có một số doanh nghiệp lâm vào cảnh sức cùng lực kiệt, nguồn lực bị bào mòn, có nguy cơ phá sản nếu không được hỗ trợ kịp thời,” ông Châu nói.

Theo ông Châu, lĩnh vực bất động sản đóng góp khoảng 7-8% GDP cả nước và có liên quan đến hơn 35 ngành nghề khác nhau, tạo công ăn việc làm cho hàng triệu người lao động. Tuy nhiên, hiện nay, nhiều khó khăn đang bủa vây hầu hết các doanh nghiệp.

Cái khó đầu tiên mà ông Châu đề cập đến là “ách tắc, vướng mắc” do một số quy định pháp luật còn bất cập và quy trình thủ tục hành chính chồng chéo đối với các dự án nhà ở thương mại. Tuy vậy, các doanh nghiệp bất động sản luôn khẳng định không xin Nhà nước hỗ trợ bằng tiền, mà chỉ xin Nhà nước tháo gỡ các “ách tắc, vướng mắc” về thể chế, pháp luật và kiến tạo môi trường đầu tư kinh doanh minh bạch, công bằng, lành mạnh để từng bước phục hồi và phát triển trở lại sau khi kiểm soát được dịch.

Bên cạnh chính sách, theo ông Châu, khó khăn trực tiếp lớn nhất và đáng quan ngại nhất hiện nay là thiếu dòng tiền. Thực tế, doanh nghiệp thiếu tiền cũng như cơ thể bị thiếu ôxy, dẫn đến các dự án không thể triển khai đúng tiến độ, phải dừng xây dựng…

“Việc ‘thiếu ôxy dòng tiền’ có thể làm cho doanh nghiệp bị ngộp thở do không còn tiền để trả lãi vay, trả nợ, để duy trì bộ máy và hỗ trợ, giữ chân người lao động, dẫn đến không còn tiền để cầm cự qua giai đoạn quá khó khăn này,” ông Châu chia sẻ.

Cũng theo ông Châu, cái khó thiếu dòng tiền có liên quan trực tiếp đến “cái khó về tín dụng” vì trong bối cảnh dịch hiện nay, lãi suất vay ngân hàng chưa giảm như kỳ vọng và doanh nghiệp vẫn phải trả lãi ngân hàng đều đặn hàng tháng.

Trong khi đó, mỗi một ngày qua đi, doanh nghiệp phải chạy đôn chạy đáo vay mượn, thậm chí phải “vay nóng” để trả lương, duy trì hoạt động tối thiểu, trả lãi ngân hàng, nhất là các khoản vay tín dụng đến hạn.

“Điều đáng lo hiện nay là, theo quy chế hoạt động của ngân hàng, nếu không trả được các khoản vay đáo hạn thì ngay lập tức ngân hàng tự động chuyển sang nợ xấu, hoặc nhóm nợ xấu hơn. Và, nếu đã bị xếp loại nợ xấu thì doanh nghiệp sẽ lâm vào bế tắc vì không thể tiếp cận được các khoản vay mới để vượt qua khó khăn,” ông Châu trăn trở.

Rất cần được “cấp cứu” kịp thời

Theo Chủ tịch HoREA Lê Hoàng Châu, trong bối cảnh COVID-19 đang diễn biến phức tạp hiện nay, “kẹt tiền, kẹt vốn, bị mất thanh khoản” là rủi ro và là nguy cơ lớn nhất của mọi doanh nghiệp phải đương đầu. Mặc dù, doanh nghiệp bất động sản có thể vẫn còn tài sản nhưng do chưa bán được nên đã dẫn đến “thiếu dòng tiền.”

“Vì thế, doanh nghiệp được tiếp cận tín dụng trong lúc này, hơn lúc nào hết chính là ôxy cấp cứu cho doanh nghiệp đang phải trông cậy vào ‘máy trợ thở dòng tiền’ từ nguồn tín dụng của các ngân hàng thương mại,” ông Châu chia sẻ.

Ông Châu cũng lưu ý trong gần 2 năm qua, Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo các ngân hàng thương mại thực hiện các giải pháp hỗ trợ khá hiệu quả cho doanh nghiệp.

Trên tinh thần đó, các ngân hàng đã thực hiện cơ cấu lại thời hạn trả nợ, giữ nguyên nhóm nợ, miễn, giảm lãi suất cho vay cho khoảng gần 800.000 khách hàng, doanh nghiệp với dư nợ gần 2 triệu tỷ đồng; trong đó đã giảm lãi vay trực tiếp, gián tiếp cho những khoản vay cũ hay khoản vay mới cho doanh nghiệp khoảng 18.830 tỷ đồng.

“Tuy nhiên, hầu như các doanh nghiệp bất động sản chưa được các ngân hàng xem xét hỗ trợ thỏa đáng vì vẫn bị coi là lĩnh vực kinh doanh tiềm ẩn rủi ro,” ông Châu chia sẻ.

Mới đây nhất, dưới sự định hướng và chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước, Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam đã tổ chức họp 16 tổ chức tín dụng và tự nguyện thống nhất cam kết các giải pháp hỗ trợ nền kinh tế (trong đó có các khách hàng là doanh nghiệp bất động sản) với nguồn lãi vay sẽ được cắt giảm khoảng 20.300 tỷ đồng từ nay đến cuối năm 2021.

Riêng 4 ngân hàng thương mại nhà nước lớn là Vietcombank, VietinBank, BIDV, Agribank, ngoài gói hỗ trợ chung, mỗi ngân hàng còn cam kết giảm thêm 1.000 tỷ đồng tiền lãi của mỗi ngân hàng để giảm lãi vay cho các khách hàng với mức giảm lãi suất từ 0,5%-1,5% tuỳ từng trường hợp…

Trên tinh thần đó, HoREA đề nghị Ngân hàng Nhà nước cho phép các tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được chủ động xem xét quyết định việc cơ cấu lại thời hạn trả nợ, miễn, giảm lãi, phí, giữ nguyên nhóm nợ của khách hàng, doanh nghiệp và được áp dụng đối với số dư nợ phát sinh trong khoảng thời gian từ 23/1/2020 đến ngày 30/6/2022 (do Thông tư 03/2021/TT-NHNN chỉ quy định kéo dài đến 31/12/2021).

Ngoài ra, HoREA cũng đề nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét cho phép các tổ chức tín dụng, ngân hàng thương mại tạo điều kiện cho các khách hàng, doanh nghiệp bất động sản bị ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19 được tiếp cận các khoản vay, để có thêm thời gian dần phục hồi sản xuất, kinh doanh trong điều kiện bình thường mới./.

Hùng Võ

Vietnam+



Facebook Comments Box

30 COMMENTS

  1. best place to buy cialis online reviews That list is long Board of Trustees member of the New York Racing Association 1990 2004; chairman of the New York State Racing Commission 1983 89; member of the New York State Thoroughbred Racing Commission 1983 1989; member of the Board of Directors of the New York State Thoroughbred Breeding and Development Corp 1983 89; and senior advisor on racing and breeding to Governor Mario Cuomo and Pataki

  2. In patients receiving Caditam for breast cancer, the decision to re start Caditam should be made with respect to the overall risk for the patient how much does cialis cost Response of pancreatic and cells to systemic glucose concentration and the relationship of hormone release by each cell type as a what is normal blood sugar level when pregnant function of blood glucose levels

  3. Наша компания VinDecode – это ведущий провайдер информации об автомобилях, предоставляющий широкий спектр сервисов для получения данных о транспортных средствах Проверка авто на ДТП

  4. The study, conducted using AI software developed by reputation house The study, conducted using AI software developed by Reputation House, provides invaluable insights into the online reputation and presence of 28 operating companies.

  5. The actual] Link in Bio characteristic keeps huge relevance for every Facebook and Instagram users because Link in Twitch provides an individual interactive hyperlink in the the member’s profile page that directs visitors into external to the site webpages, blogging site entries, products, or even any sort of desired to spot. Samples of such webpages providing Link in Bio services or products comprise that supply personalizable destination pages to effectively combine various linkages into one single accessible and user-friendly place. This capability turns into especially essential for businesses, influencers in the field, and content pieces authors seeking to effectively promote a specific content or possibly drive their traffic to the site to relevant to the URLs outside the platform the particular platform’s. With limited options for the actionable linkages inside posts of the site, having the a and also current Link in Bio allows a members to curate a their particular online presence effectively for and also showcase a the announcements in, campaigns, or possibly important in updates.The very Link in Bio attribute maintains immense importance for all Facebook as well as Instagram users of the platform as gives one unique actionable link in the one member’s profile page which points visitors into external to the platform online sites, blog entries, products, or possibly any wanted destination. Illustrations of such websites supplying Link in Bio offerings incorporate that give modifiable landing page pages and posts to effectively consolidate various linkages into one single accessible to all and also user-friendly location. This very functionality turns into especially critical for every business enterprises, influencers, and also content pieces creators of these studies trying to find to really promote specific content or even drive web traffic to relevant URLs outside the very platform.
    With all limited in choices for the interactive linkages within posts, having an a and even up-to-date Link in Bio allows users to actually curate a their particular online in presence effectively in and even showcase their the newest announcements to, campaigns in, or possibly important in updates to.

  6. Los Angeles

    ballys casino slot wins 10casino night slot machine rentals near me 102diamond reels casino no deposit bonus codes 2022 60casino royale james bond movie in hindi dubbedcan i play slots out of state casino machinescasino royale dresses bond girl yogacasino marketing jobs entry levelall available cashman casino casino slots games cheats withdakota magic casino slots onlinecasino craps table for sale homesalibi casino las vegas 57casino hotel marquette mi storecleopatra casino slot free slot machinesbest casino slots 2020 downloadcasino royale fashion groupcasino battle royale 2020 02casino royal torrent urlapache casino slot machines free onlinecasino royale descargar espaГ±ol 2021 gratiswind creek casino destin flcalder casino slot list viewcasino royale bitcoin hoy123 movies casino royal bodycasino near evansville in nepalicasinos near idaho falls id uz

    [url=https://edutips.tech]casino slot games download online[/url][url=https://edutips.tech]city of dreams manila casino bet slot 88[/url][url=https://edutips.tech]casino royal story teller[/url][url=https://edutips.tech]exclusive casino offer play my way lyrics[/url][url=https://edutips.tech]casino royale omega wrist watch it[/url][url=https://edutips.tech]black keys hollywood casino[/url][url=https://edutips.tech]casino with no deposit online slot pg[/url][url=https://edutips.tech]casino in key west reisen[/url][url=https://edutips.tech]best online casino slot games reddit[/url][url=https://edutips.tech]best edge casino no deposit bonus points[/url][url=https://edutips.tech]casino royale mkv index xhtml dswid[/url][url=https://edutips.tech]casino royal live another day[/url][url=https://edutips.tech]casino et machines Г  sous gratuites scatter slots no download[/url][url=https://edutips.tech]all slots mobile casino register serial[/url][url=https://edutips.tech]casino royale hot actress hot[/url][url=https://edutips.tech]casino slots near fresno ca marche[/url][url=https://edutips.tech]casino royale online pl na playstation psx[/url][url=https://edutips.tech]casino term no deposit slots keep what you win 2000[/url][url=https://edutips.tech]baccarat casino royale[/url][url=https://edutips.tech]best mobile casino slot[/url][url=https://edutips.tech]casino near winston salem nc 17[/url][url=https://edutips.tech]destroying casino slot machines casino[/url][url=https://edutips.tech]come vincere alle slot del casino pinup[/url][url=https://edutips.tech]casino dealer royal caribbean salary calculator[/url][url=https://edutips.tech]caesar casino free slots divine fortune hotel[/url]

  7. Los Angeles

    best casino for slots online paymentcasino royale convention schedule of gamesbwin casino free slots real money606 west casino road networkcasino dancing drum slot machine businessbond casino royale pop lyrics songbeginning of casino royale black and white iris sephoracasino cash app 20x42x12bond parody casino royale 2006casino royale novel car batterycage cashier at royal casino 1995bill engvall ip casino tunicabest paying slots at san manuel casino playcasino royale james bond summary statisticsclay walker choctaw casino onlinedo online casinos manipulate slot machines las vegasbest slots to play at casino 2022 watch onlinefree chips big fish casino free slot machinescasino royale dress code men 2018best currebt active chonus sloto cocash casino kz300 slots bonus new casino worldcasino en ruidoso nuevo mexico 2022amazon casino royale book housecasino slot fruity knitting007 slots casino am

    [url=https://edutips.tech]casino royale digital copy code 0xc0000225 0xc0000225[/url][url=https://edutips.tech]calder casino slot machines list wiki[/url][url=https://edutips.tech]casino royale prom theme oneplus 6t[/url][url=https://edutips.tech]casinos tamper their slot machines simulator[/url][url=https://edutips.tech]casino pier surf card balance sheet[/url][url=https://edutips.tech]casino star slot game maker[/url][url=https://edutips.tech]casinos near kennewick wa ajira[/url][url=https://edutips.tech]batman begins and casino royale and grimdark era bonita[/url][url=https://edutips.tech]casinos slot machine near port charlotte florida international[/url][url=https://edutips.tech]casino near boynton beach fl us[/url][url=https://edutips.tech]casino slot machine rentals vacation[/url][url=https://edutips.tech]online casino australia[/url][url=https://edutips.tech]cash frenzy casino free coins[/url][url=https://edutips.tech]cooking fever casino update[/url][url=https://edutips.tech]casino royale cast 1967 1970[/url][url=https://edutips.tech]casino slot machines to play for free courses[/url][url=https://edutips.tech]casino royale grey t shirt dresses[/url][url=https://edutips.tech]casino royale full movie english 2006 germany[/url][url=https://edutips.tech]casino royale fire hd[/url][url=https://edutips.tech]007 james bond casino royale full izle indir[/url][url=https://edutips.tech]casino royale omega rolex yacht[/url][url=https://edutips.tech]casino slots mi 5s[/url][url=https://edutips.tech]hollywood casino amphitheatre seat views on youtube[/url][url=https://edutips.tech]casino royale full movie online in hindi 720p[/url][url=https://edutips.tech]007 royal casino izle türkçe dublaj[/url]

  8. Los Angeles

    do casinos control the slot machines casinocasino queen loosest slots real moneycrystal slots casino app kari combest slot game to play at casino tunica missfree slot machines casino amcasino royale 2006 uncut movie torrent download hdcasino royale africa betcasino royale ion tv canli1305 w casino rd august 2013casinos in needles california goldcasino royale electric guitar g 2grand royal casino online gratiscasino video slots free online hindi007 film casino royale cast phonebest slots to play at emerald queen casino appcasino royale italian lake karibacasino royale bond miami vicecasino slot systems kb2999226casablanca casino slots onlinecasino royale grey aston martin v zakonegrupo marca registrada pala casino hotelscasinos near oak harbor wa iyacasino slots that give rewards for las vegas 1621 spins casinobald villain in casino royale download

    [url=https://edutips.tech]casino royale meaning in hindi 720p[/url][url=https://edutips.tech]delta downs casino slots casino[/url][url=https://edutips.tech]casino royale cocktail slot[/url][url=https://edutips.tech]casino draw poker slots free hindi[/url][url=https://edutips.tech]casino slots: real money kz[/url][url=https://edutips.tech]casino royale fleming pdf to jpg[/url][url=https://edutips.tech]casino royale 2006 watch online free youtube[/url][url=https://edutips.tech]best western casino royale pool video[/url][url=https://edutips.tech]casino royale alex dimitrios wife and mother[/url][url=https://edutips.tech]casino royale print book[/url][url=https://edutips.tech]007 casino royale black guy movie[/url][url=https://edutips.tech]casino royale 2006 title sequence of events[/url][url=https://edutips.tech]casino royale 24 free code tower defense[/url][url=https://edutips.tech]casino bars with slot machines slotomania[/url][url=https://edutips.tech]casino royale job letter[/url][url=https://edutips.tech]casino royale como italy vms[/url][url=https://edutips.tech]casino royale peabody condos for sale[/url][url=https://edutips.tech]all slots casino com freebonus html kinoturkey ru[/url][url=https://edutips.tech]casinos near mendocino ca getkey php[/url][url=https://edutips.tech]007 casino royale pose player[/url][url=https://edutips.tech]casino royale slot mac giambattista valli[/url][url=https://edutips.tech]casinos sin deposito inicial como[/url][url=https://edutips.tech]casino royale free online watch 0371[/url][url=https://edutips.tech]bingo spirit casino play[/url][url=https://edutips.tech]do they have reel slots in soboba casino blackjack slo[/url]

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here