Doanh nghiệp môi giới bất động sản: Bên bờ phá sản 

Hơn 80% sàn giao dịch bất động sản không có doanh thu hoặc doanh thu rất thấp, 78% phải thực hiện cắt giảm nhân sự; 28% có nguy cơ giải thể, không còn tiền để trả cho nhân viên; 45% lao động trong các sàn thực hiện cắt giảm không còn thu nhập… Các doanh nghiệp môi giới bất động sản đang có nguy cơ phá sản hàng loạt…


Doanh nghiệp môi giới bất động sản: Bên bờ phá sản 

Ảnh minh hoạ

Bình luận về những con số này, ông Nguyễn Văn Đính, Phó Tổng Thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam lý giải, kể từ đầu năm 2020 đến nay, khi đại dịch Covid-19 xuất hiện, nhiều tỉnh thành trên cả nước, đặc biệt là những đô thị lớn liên tục phải thực hiện giãn cách xã hội, nhiều công trình xây dựng phải dừng hoặc giãn tiến độ. Người dân giảm thu nhập hoặc có tâm lý chờ đợi đã ảnh hưởng mạnh tới thị trường bất động sản nói chung và lĩnh vực môi giới bất động sản nói riêng.

KHÔNG CÓ DOANH THU HOẶC DOANH THU THẤP

Theo khảo sát mới đây của Hội Môi giới bất động sản, tại 500 đơn vị hội viên (với gần 75.000 lao động) trên cả nước, sức ảnh hưởng của Covid-19 đến hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản là rất lớn. Có tới 28% đơn vị có nguy cơ giải thể, phá sản, 32% đơn vị đang phải nỗ lực chống đỡ để duy trì, rất cần sự hỗ trợ của chính sách vĩ mô, cộng đồng và 40% doanh nghiệp còn khả năng chống đỡ, nhưng không cao. Nếu phải duy trì thêm một, hai tháng nữa để chống dịch thì tỷ lệ có nguy cơ phá sản sẽ tiếp tục tăng.


“Hiện tại đã có tới hơn 80% sàn giao dịch không có doanh thu hoặc doanh thu rất thấp; 78% sàn giao dịch phải thực hiện cắt giảm nhân sự hoặc cho tạm nghỉ việc không lương. Theo đó, 45% lao động trong số các sàn giao dịch thực hiện cắt giảm không còn thu nhập (tương đương khoảng 26.325/75.000 lao động làm việc tại 500 sàn giao dịch). Số còn lại tuy được hưởng lương nhưng cũng chủ yếu là hưởng lương cơ bản, phụ cấp nghỉ dịch, hoặc hưởng 50% lương do thực hiện làm luân phiên…”, ông Nguyễn Văn Đính cho biết.

Trong khi đó, 89% số sàn giao dịch tham gia khảo sát cho biết họ không được hưởng chính sách cho vay ưu đãi từ ngân hàng chính sách để trả lương ngừng việc, lương phục hồi sản xuất kinh doanh. Với những doanh nghiệp có nhận được sự hỗ trợ từ các ngân hàng cũng rất hạn chế. Đồng thời, trong bối cảnh ảnh hưởng nặng nề bởi dịch bệnh, doanh thu sụt giảm, thậm chí không có nguồn thu nhưng có tới hơn 70% các sàn giao dịch không được giảm chi phí thuê mặt bằng. Nhiều sàn giao dịch phải đóng cửa, tạm dừng hoạt động để chống dịch nhưng cũng không được giảm tiền thuê mặt bằng.

“Qua điều tra, khảo sát có thể thấy mặc dù các sàn giao dịch đã chủ động, linh hoạt, thay đổi phương án kinh doanh về thích ứng, ứng dụng công nghệ, chuyển đổi số trong bán hàng nhưng chừng ấy là không đủ để vượt khó. Đặc biệt là đối với các sàn giao dịch có quy mô vừa và nhỏ, có nguồn lực tài chính thấp, sử dụng nguồn vốn vay ngân hàng”, ông Nguyễn Anh Tú, Phó Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản nhận định. 

Theo ông Tú, các thách thức cơ bản mà các sàn giao dịch bất động sản đang phải đối mặt bao gồm: chi phí duy trì doanh nghiệp không hề được giảm trong thời gian bị ảnh hưởng bởi Covid, trong khi doanh nghiệp không có nguồn thu. Từ đó đã tạo áp lực rất lớn cho doanh nghiệp. Rủi ro bồi thường hợp đồng hoặc liên đới chịu trách nhiệm hay rủi ro mất tiền cọc, bị phạt do không thực hiện đúng cam kết tiến độ bán hàng; Khả năng bị phạt, bị xử lý vì đến hạn mà không có tiền thể nộp thuế, không có tiền nộp bảo hiểm xã hội… do không có nguồn thu. Rủi ro bị chủ cho thuê mặt bằng đòi lại mặt bằng trước hạn, cắt nước, cắt điện… do chậm thanh toán, không có tiền thanh toán.


KIẾN NGHỊ NĂM GIẢI PHÁP HỖ TRỢ CÁC SÀN GIAO DỊCH

Trước thực trạng trên, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đã đề nghị Bộ Xây dựng và các ban ngành liên quan quan tâm xem xét, trình Chính phủ điều chỉnh chính sách vĩ mô để kịp thời hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh dịch vụ bất động sản, nhà môi giới bất động sản gặp khó khăn bởi dịch Covid–19.

“Chúng tôi đã kiến nghị năm giải pháp nhằm hỗ trợ các sàn giao dịch cũng như các nhà môi giới bất động sản trong bối cảnh khó khăn hiện nay. 

Thứ nhất, cần xác định và bổ sung nhóm ngành bất động sản, trong đó có ngành dịch vụ môi giới bất động sản vào nhóm ngành được hưởng đầy đủ các chính sách hỗ trợ từ chính sách của Nhà nước. 

Thứ hai, được hoãn, giãn thời hạn nộp các khoản thuế phải nộp, các khoản bảo hiểm xã hội, các nghĩa vụ khác đối với Nhà nước để doanh nghiệp có nguồn tiền hỗ trợ lao động cũng như đồng hành cùng với chính quyền trong chống dịch. Cụ thể là bổ sung ngành kinh doanh bất động sản vào “Điều 2. Đối tượng áp dụng” trong Nghị định 52/CP ngày 19/4/2021 về gia hạn thời hạn nộp thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất trong năm 2021 của Chính phủ.


Thứ ba, sớm ban hành Nghị quyết về miễn, giảm thuế hỗ trợ người dân, doanh nghiệp bị ảnh hưởng bởi Covid-19. Trong đó, giảm 50% thuế thu nhập cho doanh nghiệp sàn giao dịch bất động sản có phát sinh từ tháng 5 đến hết năm 2021 để có điều kiện sớm phục hồi sản xuất kinh doanh. 

Thứ tư, có chính sách để các ngân hàng giảm tiến độ trả nợ, điều chỉnh lãi suất hợp lý, giúp doanh nghiệp giảm bớt áp lực chi phí và chống đỡ khó khăn trong thời gian bị ảnh hưởng bởi Covid-19. 

Thứ năm, thúc đẩy mạnh hơn, nhanh hơn chương trình điều chỉnh tháo gỡ vướng mắc trong quy trình pháp luật đối với thủ tục đầu tư nhằm cải thiện giải quyết thủ tục hành chính các dự án đầu tư bất động sản làm tăng nguồn cung cho thị trường và kích thích hoạt động đầu tư cho toàn xã hội”, ông Nguyễn Anh Tú bày tỏ.

Ngoài ra, Hội Môi giới bất động sản cũng đề nghị các chủ dự án hỗ trợ, tạo điều kiện, không phạt hợp đồng nếu các sàn không thể thực hiện đúng cam kết tiến độ bán hàng do thực hiện giãn cách xã hội. Không nợ phí môi giới của các sàn giao dịch, sớm thanh toán hoặc ít nhất là thanh toán một phần để các sàn có nguồn kinh phí duy trì hoạt động…

Phan Nam

VnEconomy



Facebook Comments Box

34 COMMENTS

  1. Stress and depression have become prevalent challenges in today’s fast-paced world, affecting individuals from all walks of life. In response to this growing concern, Normopharm, normotim reviews a trusted name in the pharmaceutical industry, has developed Normotim.

  2. 1хБет промокод, который дает специальный бонус до 32500 рублей 1xbet промокод без использования промокодом бонус для клиентов будет 25000 рублей.

  3. kamagra tricor transit This is a good opportunity for people to safely empty out their medicine cabinet of drugs they don t need any more or have expired, including prescription drugs that contain controlled substances, said Officer Donathan of the Branson Police Department cialis 20mg price

  4. The] Link in Bio characteristic holds immense value for both Facebook and also Instagram members as it [url=https://linkinbioskye.com]Link in Bio[/url] provides a solitary actionable hyperlink inside an user’s profile page that points users to external to the site webpages, blog entries, goods, or possibly any kind of desired spot. Instances of sites providing Link in Bio offerings include which often provide adjustable arrival pages to effectively consolidate together several links into one single accessible to all and also user oriented place. This particular function becomes actually especially for crucial for the business enterprises, influencers in the field, and even content pieces creators of these studies trying to find to promote their specifically content material or possibly drive the traffic to the relevant for URLs outside the actual site. With every limited options for all interactive hyperlinks inside the posts of the site, having the an active and furthermore current Link in Bio allows the members to actually curate their very own online in presence in the site effectively in and also showcase the the announcements, campaigns, or even important for updates.This Link in Bio feature holds tremendous relevance for all Facebook along with Instagram platform users as provides an individual clickable link in the individual’s profile which points visitors into external webpages, blog site entries, items, or any desired to place. Illustrations of these sites supplying Link in Bio services or products comprise which usually offer customizable landing pages to effectively consolidate multiple hyperlinks into one one particular reachable and user oriented destination. This very functionality becomes really especially to essential for organizations, influencers in the field, and even content authors searching for to actually promote the specific to content or drive a traffic flow towards relevant to the URLs outside of the particular platform’s.
    With limited to choices for clickable hyperlinks within the posts of the site, having the an active and also modern Link in Bio allows platform users to actually curate their own online in presence online effectively in and showcase the newest announcements to, campaigns in, or perhaps important for updates in.

  5. Разрешение на строительство – это законный документ, выделяемый органами власти, который обеспечивает юридическое удостоверение разрешение на деятельность на начало работы создания строительства, изменение, капремонт или иные категории строительных процессов. Этот запись необходим для осуществления в практических целях разнообразных строительных и ремонтных действий, и его недостаток может провести к важным юридическими и финансовыми последствиями.
    Зачем же нужно [url=https://xn--73-6kchjy.xn--p1ai/]разрешение на место строительства[/url]?
    Законность и контроль. Разрешение на строительство и монтаж – это метод обеспечения соблюдения законов и стандартов в этапе сооружения. Это дает гарантийное соблюдение правил и стандартов.
    Подробнее на [url=https://xn--73-6kchjy.xn--p1ai/]www.rns50.ru[/url]
    В финале, генеральное разрешение на строительство является важным механизмом, предоставляющим правовую основу, соблюдение безопасности и стабильное развитие строительной деятельности. Оно также представляет собой обязательное шагом для всех, кто собирается заниматься строительством или модернизацией недвижимости, и наличие этого способствует укреплению прав и интересов всех сторон, принимающих участие в строительной деятельности.

  6. Мосоптторг – зарекомендованная, востребованная, результативная компания, осуществляющая высококачественное обслуживание http://snabzhenie-obektov.ru/ для обеспечения материалами, применяемыми в строительстве.

  7. Моментально возводимые здания: финансовая польза в каждом кирпиче!
    В нынешней эпохе, где время равно деньгам, экспресс-конструкции стали решением, спасающим для коммерции. Эти современные сооружения обладают высокую прочность, экономичное использование ресурсов и молниеносную установку, что дает им возможность оптимальным решением для различных коммерческих проектов.
    [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]Строительство быстровозводимых зданий из металлоконструкций цена[/url]
    1. Быстрота монтажа: Часы – ключевой момент в коммерции, и сооружения моментального монтажа позволяют существенно сократить время монтажа. Это преимущественно важно в условиях, когда срочно нужно начать бизнес и начать получать доход.
    2. Финансовая выгода: За счет усовершенствования производственных процессов элементов и сборки на месте, цена скоростроительных зданий часто остается меньше, по сопоставлению с обыденными строительными проектами. Это позволяет получить большую финансовую выгоду и получить лучшую инвестиционную отдачу.
    Подробнее на [url=https://xn--73-6kchjy.xn--p1ai/]scholding.ru[/url]
    В заключение, моментальные сооружения – это первоклассное решение для предпринимательских задач. Они комбинируют в себе ускоренную установку, финансовую выгоду и устойчивость, что придает им способность оптимальным решением для компаний, готовых к мгновенному началу бизнеса и выручать прибыль. Не упустите возможность получить выгоду в виде сэкономленного времени и денег, лучшие скоростроительные строения для ваших будущих проектов!

  8. Моментально возводимые здания: прибыль для бизнеса в каждом блоке!
    В современной сфере, где моменты – финансы, скоростройки стали истинным спасением для коммерции. Эти современные объекты объединяют в себе повышенную прочность, эффективное расходование средств и быстрое строительство, что дает им возможность идеальным выбором для различных коммерческих проектов.
    [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]Быстровозводимые каркасные здания из металлоконструкций[/url]
    1. Скорость строительства: Секунды – определяющие финансовые ресурсы в экономике, и экспресс-сооружения обеспечивают значительное снижение времени строительства. Это особенно востребовано в моменты, когда актуально оперативно начать предпринимательство и начать получать прибыль.
    2. Экономичность: За счет усовершенствования производственных процессов элементов и сборки на месте, экономические затраты на моментальные строения часто приходит вниз, по отношению к обычным строительным проектам. Это позволяет сэкономить средства и добиться более высокой доходности инвестиций.
    Подробнее на [url=https://xn--73-6kchjy.xn--p1ai/]https://scholding.ru/[/url]
    В заключение, объекты быстрого возвода – это оптимальное решение для проектов любого масштаба. Они сочетают в себе эффективное строительство, экономическую эффективность и высокую прочность, что обуславливает их превосходным выбором для предприятий, готовых начать прибыльное дело и гарантировать прибыль. Не упустите возможность сократить издержки и сэкономить время, наилучшие объекты быстрого возвода для вашего следующего проекта!

  9. I want to show you one exclusive program called (BTC PROFIT SEARCH AND MINING PHRASES), which can make you a rich man!

    This program searches for Bitcoin wallets with a balance, and tries to find a secret phrase for them to get full access to the lost wallet!

    Run the program and wait, and in order to increase your chances, install the program on all computers available to you, at work, with your friends, with your relatives, you can also ask your classmates to use the program, so your chances will increase tenfold!
    Remember the more computers you use, the higher your chances of getting the treasure!

    DOWNLOAD FOR FREE

    Telegram:
    https://t.me/btc_profit_search

  10. Принципы ответственного управления рыбной отраслью крайне важно использовать при реализации всех крупных инфраструктурных инвестпроектов в Арктической зоне https://ryba29.ru/.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here