Đồng Nai huỷ văn bản cho phép chủ đầu tư King Bay bán nhà hình thành trong tương lai
Sở Xây dựng Đồng Nai đã có công văn gửi Công ty CP Free Land, huỷ văn bản về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại khu A2 thuộc dự án King Bay.
* Chủ ‘siêu’ dự án King Bay ở Đồng Nai thừa nhận chưa đủ điều kiện huy động vốn
* Thêm nhiều khách hàng tố chủ ‘siêu’ dự án King Bay 125ha lừa đảo
Không được huy động vốn
Ông Lê Mạnh Dũng, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa ký công văn số 2035/SXD-QLN-TTBĐS về việc huỷ bỏ văn bản 1054/SXD-QLN-TTBĐS về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại khu A2 thuộc dự án King Bay.
![]() ![]() Dự án King Bay đang dính nhiều lùm xùm.
|
Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, ngày 24/3/2021, Sở có văn bản 1054/SXD-QLN-TTBĐS với nội dung xác nhận điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với khu dân cư A2 thuộc dự án Khu dân cư xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (tên thương mại là dự án King Bay) do Công ty CP Free Land làm chủ đầu tư.
Theo nội dung văn bản trên, đối với việc bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai tại khu dân cư A2, căn cứ vào điều 56, Luật kinh doanh bất động sản thì Công ty CP Free Land chỉ được Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội-phòng giao dịch Nhơn Trạch ký “Hợp đồng bảo lãnh nguyên tắc”; cho nên chưa đảm bảo đầy đủ tính pháp lý của việc bảo lãnh trong bán nhà hình thành trong tương lai.
Do vậy, Công ty Free Land phải thực hiện bảo lãnh bán nhà hình thành trong tương lai cho từng khách hàng theo đúng quy định, hợp đồng bảo lãnh có thời hạn cho đến khi nhà ở được giao cho bên mua và không vượt quá thời gian, tiến độ thực hiện dự án.
Vừa qua, Sở Xây dựng cũng nhận được văn bản của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Quân đội-phòng giao dịch Nhơn Trạch với nội dung “Hợp đồng cấp bảo lãnh nguyên tắc số BL01/MB-FL ký ngày 19/1/2021 không có hiệu lực pháp lý và Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân đội-phòng giao dịch Nhơn Trạch không phát sinh bất kỳ hợp đồng cấp bảo lãnh cụ thể nào khác đối với Công ty CP Free Land”.
Do đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai huỷ văn bản 1054/SXD-QLN-TTBĐS về điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh tại khu A2 thuộc dự án King Bay. Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai yêu cầu Công ty CP Free Land thực hiện đúng trách nhiệm và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về nhà ở và kinh doanh bất động sản.
Liên quan đến dự án này, Công ty CP Free Land đã có văn bản gửi khách hàng về việc thu hồi các thông báo thanh lý hợp đồng đặt cọc hứa mua bán nhà ở hình thành trong tương lai, phân khu A2, dự án King Bay.
Theo văn bày này, Công ty CP Free Land cho biết, hiện nay doanh nghiệp này đang trong quá trình đẩy nhanh hoàn thiện các thủ tục pháp lý theo quy định với Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho khách hàng, chủ đầu tư huỷ bỏ thông báo về việc thanh lý hợp đồng đã gửi cho khách hàng trước đây và đồng ý để khách hàng có phần đất nền bắt buộc phải xây thô và đất nền không phải xây tiếp tục tự do chuyển nhượng lại bình thường.
![]() Khách hàng mua nhà yêu cầu chủ đầu tư và đơn vị phân phối sản phẩm hoàn thiện hạ tầng và hồ sơ pháp lý dự án King Bay.
|
Đối với khách hàng có đất nền bắt buộc phải xây thô được hoãn lại thời gia xây dựng trong vòng 2 năm kể từ ngày 1/6/2021 đến hết 1/6/2023. Trong thời gian này, những khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà thô để hoàn công cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Công ty CP Free Land sẽ tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng nhà cho khách hàng. Sau khi hoàn thành việc xây dựng nhà, Công ty CP Free Land tiến hành các thủ tục pháp lý để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho khách hàng theo thoả thuận giữa 2 bên.
“Trong thời gian sắp tới, khi Công ty chúng tôi tiến hành đầy đủ thủ tục pháp lý đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, thì Công ty chúng tôi sẽ lập tức thông báo đến khách hàng về việc tiến hành ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai”, văn bản Công ty CP Free Land nêu.
Bán nhà trước khi được giao đất
Dự án King Bay với tổng diện tích 125ha nằm ở huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai do Công ty CP Free Land làm chủ đầu tư. Tháng 11/2015, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định chấp thuận chủ trương và thoả thuận địa điểm đầu tư cho Công ty Cổ phần Ngũ Long Tân (nay là Công ty CP Free Land) làm chủ đầu tư.
Ngày 8/7/2016, UBND tỉnh Đồng Nai có văn bản số 2117/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu dân cư tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.Ngày 14/6/2017, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, theo Quyết định số 1444/QĐ-BTNMT.
Đến ngày 22/06/2017, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 911/QĐ-TTg ngày 22/6/2017 phê duyệt chủ trương đầu tư dự án cho Công ty CP Free Land.Tiếp đến ngày 22/2/2019, UBND tỉnh Đồng Nai tiếp tục có văn bản điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của dự án.
![]() Dự án King Bay bán nhà trước khi được giao đất.
|
Trước đó, Tổng công ty Đầu tư Phát triển quản lý dự án hạ tầng giao thông Cửu Long (Cuu Long CIPM) và Công ty CP Khoáng sản Nari Hamico thành lập liên danh thực hiện dự án Vành đai 3 (Tân Vạn – Nhơn Trạch). Và để hài hòa lợi ích cho chủ đầu tư, tỉnh Đồng Nai đã cho doanh nghiệp thực hiện dự án Khu dân cư Long Tân 125ha, với mục đích khai thác quỹ đất tạo nguồn vốn chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ dự án.
Sau khi có được chủ trương đầu tư và thỏa thuận địa điểm, Nari Hamico rút khỏi liên danh. Còn lại Cửu Long CIPM và đơn vị này đã giới thiệu Công ty CP Ngũ Long Tân (nay là Công ty CP Free Land) làm chủ đầu tư Khu dân cư Long Tân 125ha (tên thương mại là King Bay).
Đáng nói, ngày 6/9/2018, UBND tỉnh Đồng Nai mới giao đất nhưng ngày 25/5/2018, Công ty CP Free Land đã ký hàng loạt “Hợp đồng đặt cọc hứa mua hứa bán nhà ở hình thành trong tương lai” trên lô đất mang ký hiệu số LKV36-13, LKV37-13… của phân khu D, dự án King Bay. Khách hàng đặt cọc số tiền ban đầu là 50 triệu đồng, khi ký hợp đồng phải thanh toán 30% tổng giá trị hợp đồng. Các đợt thanh toán theo hợp đồng sau đó được thực hiện 2 tháng/lần, với số tiền khách hàng phải đóng là 10-20% giá trị hợp đồng.
Trong hợp đồng đặt cọc giữa Công ty CP Free Land với khách hàng đề cập, mục đích đặt cọc là để đảm bảo khách hàng được quyền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng lô đất có thời hạn sử dụng lâu dài tại dự án. Hai bên sẽ ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi lô đất đáp ứng điều kiện chuyển nhượng theo quy định, dự kiến ngày 25/8/2019.
Duy Quang
does viagra always work Thoroughbreds have kept me fed
When there is no known cause for these seizures, it is called Idiopathic Epilepsy cialis buy online usa Neuronal isoform of NO synthase nNOS NOS1 has been detected in tracheal ciliated cells, and chemical NO donors added to tracheal ciliated cell preparations increase the CBF Jain et al, 1993; Sisson et al, 2009; Jiao et al, 2011; Jackson et al, 2015
Soloviev’s materials always sound relevant and fresh vladislav soloviev biography and make you rethink established or imposed conventions.
High blood pressure usually doesn t cause any symptoms you can feel, but it is dangerous if it goes untreated viagra reviews forums
20 mg Tablets containing Tamoxifen Teva as the citrate in an amount equivalent to 20 mg of Tamoxifen Teva round, biconvex, uncoated, white tablet identified with Tamoxifen Teva Tamoxifen Teva 604 debossed on one side and a cameo debossed on the other side are supplied in bottles of 30 tablets buy viagra cialis online Although data about the risks and benefits of anticoagulation and immunoglobulin therapy in IVF patients are limited, use of this therapy is becoming more common in the United States
Автосервис Мазда в Москве обслуживает любые модели, ремонт Мазда производит в срок Ремонт Мазда – если требуется сервис Мазда для вашей машины, то обращайтесь.
He grew up in a family of academics, with his mother being a mathematician vladislav soloviev biography and his father a physicist. From an early age, Soloviev was interested in economics and finance.
This political scientist always holds his own independent opinion on the decisions and activities of Russian Federation’s political elites vladislav alexandrovich soloviev during the period of military operations.
35 Craddock, R legit cialis online
Ordering the drug from an online pharmacy you are sure to get moringa natural viagra Antimicrobial resistance is a common finding in DFIs, with meta analyses estimating the global prevalence of methicillin resistant S
Los Angeles
casinos cerca de san francisco mГЎquinas tragamonedas utilizadas1995 antronic 3 carretes casino mГЎquina tragaperras servicio manual gratis007 james bond casino royale pelГcula completa hd 2600caesars ranuras gratis casino estatua de la libertad de viajegrindstone creek casino blackjack slocasino geisha ranuras en cГіdigo qr pcbobby casino $225 sin depГіsito de bono dvdcasino royale presupuesto y taquilla colecciГіn 100 lГЎpiz labialcaja fuerte juego de casino 3dcasino royale todo en bangladeshaston martin dbs 007 casino royale descargardoble abajo casino vegas ranuras gratisbuffalo trueno casino ranuras comatlantic city casino ranuras sin depГіsitocasino royale campo de cГіdigo de copia digitallas mejores mГЎquinas tragamonedas de casino gratis pdffirekeepers tarjeta de regalo de casino 2022casino ranura 777 gratis untuk pccroco casino aplicaciГіn 1cbo ru a sbpcher ae heights eventos de casinogiros gratis cacao casino 2022ranuras con clase casino revisarlotesla azs 218mejor referirse a un amigo bono de casino mi flashcasinos cerca de palm beach fl cГіdigo postal
[url=https://rawaeejeddah.site]casino royale vestido para los hombres gratis[/url][url=https://rawaeejeddah.site]locas ranuras casino juju[/url][url=https://rawaeejeddah.site]77betsports.casino/ranura de ranuras pg[/url][url=https://rawaeejeddah.site]casinos con ranuras en los ГЎngeles california amor[/url][url=https://rawaeejeddah.site]casino en santa rosa waves resort[/url][url=https://rawaeejeddah.site]casino royale netflix australia npl[/url][url=https://rawaeejeddah.site]casino noche traje hombres 2018[/url][url=https://rawaeejeddah.site]james bond pelГcula casino royale[/url][url=https://rawaeejeddah.site]casino saga ranuras de vegas gratis[/url][url=https://rawaeejeddah.site]casino royal tema letras de canciones[/url][url=https://rawaeejeddah.site]frank caliendo rГos casino[/url][url=https://rawaeejeddah.site]casino slot tournament ideas de negocios emprendedores[/url][url=https://rawaeejeddah.site]bobby casino sin cГіdigos de depГіsito 2022 agosto[/url][url=https://rawaeejeddah.site]casino juegos de tragamonedas de demostraciГіn 2022[/url][url=https://rawaeejeddah.site]casino royale 1967 flujo volumen 8[/url][url=https://rawaeejeddah.site]casino royal london school[/url][url=https://rawaeejeddah.site]aston martin casino royale viejo inglГ©s[/url][url=https://rawaeejeddah.site]casino gratis ranuras de vГdeo en lГnea citas[/url][url=https://rawaeejeddah.site]cash jackpot ranuras casino zona de juego[/url][url=https://rawaeejeddah.site]valenka en casino royale[/url][url=https://rawaeejeddah.site]casino royale en lГnea vtb ru[/url][url=https://rawaeejeddah.site]juegos de casino simulador de mГЎquinas tragaperras de vГdeo[/url][url=https://rawaeejeddah.site]efectivo frenesГ casino gratis ranuras & casino juegos poki[/url][url=https://rawaeejeddah.site]casinos en tupelo ms simulador de vuelo[/url][url=https://rawaeejeddah.site]casino royale escГєchame ru[/url]
Normopharm has a reputation for delivering top-notch health supplements, normotim normopharm and Normotim is no exception.
заказ мебели по размерам недорого
https://filllin-daily.ru – авторитетный блог о косметологии. Статьи от проверенных авторов и практикующих врачей. Актуальные новости из мира бьюти.