Dự án Tháp ven Sông ở khu “đất vàng” Đà Nẵng được phép mở bán

Dự án đình đám Tháp ven Sông từng thuộc về Tập đoàn Sun Frontier Nhật Bản, sau đó Tập đoàn Danh Khôi thâu tóm vào năm 2020.

Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng mới đây có công văn thông báo về việc dự án tháp ven sông đủ điều kiện tiến hành mở bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án Tháp ven Sông.

Cũng theo công văn, hiện chủ đầu tư đang thế chấp dự án tại ngân hàng. Công văn yêu cầu trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mà thu tiền trả trước của người mua nhà ở thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó; đến Sở Xây dựng để xem xét, có văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi ý hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại điểm b Khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.

Tháp ven sông cách bờ sông Hàn khoảng 50 m, tọa lạc tại đường Bạch Đằng, phường Bình Thuận, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng, nẵm giữa vị trí 2 cây cầu Rồng và cầu Trần Thị Lý. Đây được xem là trục đường có bảng giá đất cao nhất Đà Nẵng. Một số trang mua bán dự án trên mạng công bố giá bán dự án vào khoảng 137 triệu/m2, dự kiến bàn gioo vào quý 2/2023. Theo tìm hiểu tiến độ dự án hiện nay đã hình thành xong phần móng.




Tiến độ dự án Tháp ven Sông hồi tháng 4/2022. Ảnh: VL




Phối cảnh dự án Tháp ven Sông

Vào năm 2018, dự án do tập đoàn bất động sản Nhật Bản Sun Frontier Fudousan Co.,Ltd làm chủ đầu tư với pháp nhân lập ra thực hiện dự án là Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier. Đơn vị này có vốn điều lệ đăng ký gần 275.7 tỷ đồng, toàn bộ 100% vốn do doanh nghiệp Nhật góp. Dự án có quy mô 3,125 m2 và được cấp phép xây dựng 29 tầng, 286 căn hộ, 125 phòng khách sạn.

Đến tháng 7/2020 dự án gây chú ý trên thị trường bất động sản, đặc biệt là khu vực Đà Nẵng khi CTCP Tập đoàn Danh Khôi bất ngờ mua lại 100% vốn Sun Frontier và đổi tên thành Công ty TNHH MTV Sun Frontier Đà Nẵng, tên thương mại dự án cũng đổi thành The Royal – Boutique Hotel & Condo Danang (còn được biết đến là Tháp ven sông). Giá trị thương vụ thâu tóm này không được tiết lộ nhưng theo một số nhóm nghiên cứu M&A thì khả năng Danh Khôi mua toàn bộ cổ phần Sun Frontier với giá 920 triệu USD.

Theo giới thiệu của Tập đoàn Danh Khôi thì dự án có vốn đầu tư 2.137 tỷ đồng. Tháng 3 năm nay, Danh Khôi tiếp tục đổi tên Công ty Sun Frontier Đà Nẵng thành Công ty TNHH MTV The Royal Đà Nẵng và công bố thông tin giới thiệu dự án Tháp ven Sông một cách rộng rãi. Theo tìm hiểu thì dự án đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank) – Chi nhánh Bình Dương và Đà Nẵng.

Ngoài dự án dở dang Tháp ven Sông thì doanh nghiệp ngoại Sun Frontier từng sở hữu dự án theo kiểu mẫu Nhật Bản là khu căn hộ cao cấp Hiyori Garden Tower với quy mô 2,067 m2, gồm 306 căn hộ tại trung tâm Đà Nẵng. Dự án đã được mở bán với giá dao động 1.8 – 7 tỷ đồng/căn.




Hiyori Garden Tower nằm ở khu trung tâm Đà Nẵng với 4 mặt tiền, thuộc lô 2, A2 đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà.

Thu Minh

FILI