Giá đất Thủ Thiêm ra sao nếu các doanh nghiệp bỏ cọc?

Việc doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất tại Thủ Thiêm bỏ cọc, theo các chuyên gia sẽ mang lại cả tác động tiêu cực lẫn tích cực.

Mới đây, đại diện Cục thuế TP.HCM cho biết sau Công ty Ngôi Sao Việt (công ty con của Tập đoàn Tân Hoàng Minh), Công ty TNHH Đầu tư Phát triển và Thương mại Bình Minh đã có văn bản về việc xin không tiếp tục phát triển dự án.

Đây là 2 trong số 4 doanh nghiệp đã trúng đấu giá lô đất 3-9 và 3-12 ở Thủ Thiêm. Tổng giá trị trúng đấu giá của 2 lô đất lên đến gần 30.000 tỷ đồng.

Theo báo cáo Bộ Xây dựng gửi Thủ tướng, trong quá trình đấu giá đất tại các địa phương, đã có hiện tượng đấu giá rất cao với một số lô đất, nhưng sau đó doanh nghiệp lại bỏ cọc, tạo mặt bằng giá ảo để thao túng thị trường.

Một số trường hợp có kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm đã có tác động đến thị trường bất động sản khu vực.


Giá trị đất Thủ Thiêm khi các công ty bỏ cọc ảnh 1

Việc các doanh nghiệp không thực hiện dự án trên các lô đất trúng đấu giá như kế hoạch sẽ tác động đến tâm lý thị trường trong thời gian tới. Ảnh: Quỳnh Danh.

Giá bất động sản Thủ Thiêm tăng 10%

Chia sẻ với chúng tôi, nhiều chuyên gia bất động sản cũng khẳng định việc các doanh nghiệp trúng đấu không thực hiện dự án trên các lô đất trúng đấu giá như kế hoạch sẽ tác động đến tâm lý thị trường trong thời gian tới.

Bình luận về vấn đề này, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Việt An Hòa cho rằng trong trường hợp các dự án được phát triển thành công, giá bán bất động sản trên thị trường sẽ được nâng lên một mức mới.

“Khi đấu giá 4 lô đất, các doanh nghiệp đã kỳ vọng vào từng mảnh đất, kế hoạch phát triển dự án và sản phẩm khi bán ra rằng chúng phù hợp với thị trường. Với sự phản ứng của xã hội quá lớn trước kết quả đấu giá đất tại Thủ Thiêm, các doanh nghiệp buộc phải nhìn nhận một cách thực tế hơn về kế hoạch đầu tư và kinh doanh ở 4 lô đất này”, ông nói.

Theo ông, nếu tất cả doanh nghiệp có tâm lý dây chuyền bỏ cọc hết, thị trường vẫn sẽ nhìn nhận Thủ Thiêm là một điểm đến đầu tư hấp dẫn. Bởi, kết quả đấu giá đã tạo ra một tâm chấn về giá trị của bất động sản Thủ Thiêm.


Thị trường đang hiểu ngầm rằng mức giá trúng đấu hoàn toàn khả thi để phát triển dự án.

Ông Trần Khánh Quang – Tổng giám đốc Công ty CP Bất động sản Việt An Hòa

“Câu chuyện lô đất 24.500 tỷ không thành nhưng giá căn hộ có thể lên đến 400-600 triệu đồng/m2 là có thật. Khi các doanh nghiệp trúng đấu chấm dứt hợp đồng mua 4 lô đất này, thị trường có thể bình ổn hơn nhưng thực tế giá bất động sản ở tất cả phân khúc đã tăng hơn 10% so với 3 tháng trước”, ông Quang phân tích.

Vị này cho rằng thị trường đang hiểu ngầm rằng mức giá trúng đấu hoàn toàn khả thi để phát triển dự án, nhưng có nhiều lý do khiến các doanh nghiệp phải ngưng kế hoạch.

Chính vì vậy, thị trường sẽ coi đây là mức giá trần, mặc dù đây là mức giá rất cao. Trong trường hợp các doanh nghiệp tiếp tục đóng tiền đúng theo quy định và phát triển dự án, thị trường sẽ xem đó là mức giá sàn và nâng lên từ mốc đó.

Tác động hai mặt

Bình luận về tác động của việc các doanh nghiệp trúng đấu giá bỏ cọc, ông Trần Khánh Quang cho rằng có cả mặt tích cực lẫn tiêu cực.

Về tích cực, điều này sẽ hạn chế được nguy cơ bong bóng bất động sản và cơn sốt bất động sản ở nhiều địa phương. Tuy nhiên, về mặt tiêu cực, nó làm ảnh hưởng đến tính minh bạch của thị trường trong mắt các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư quốc tế.

“Từ khi thị trường mở cửa đến nay, việc minh bạch hóa là một trong những điều Việt Nam đang rất cố gắng làm. Đây cũng là yếu tố quan trọng để các nhà đầu tư cân nhắc bước vào thị trường”, ông Quang nói.

“Thủ Thiêm còn gần 60 lô đất chờ đấu giá, TP cần có những quy định rõ ràng để hướng đến sự phát triển TP Thủ Đức nói riêng và xa hơn là tính ổn định của thị trường bất động sản”, ông Quang phân tích.


Giá trị đất Thủ Thiêm khi các công ty bỏ cọc ảnh 2

Thủ Thiêm luôn là một khu vực hấp dẫn các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước với vị trí trung tâm của TP.HCM. Ảnh: Quỳnh Danh.

Ở góc độ vĩ mô, ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch Sohovietnam cho rằng việc ổn định lại giá đất tại Thủ Thiêm sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản, hạn chế nguy cơ tăng giá đất trên cả nước và duy trì lợi thế giá đất rẻ trong sản xuất, kinh doanh trong con mắt của các nhà đầu tư quốc tế.

Điều này về dài hạn sẽ giúp duy trì sức cạnh tranh của hàng hóa sản xuất tại Việt Nam so với thị trường quốc tế.

Bên cạnh đó, ông Cần cho rằng sự việc lần này sẽ không gây ảnh hưởng quá lớn đến thị trường bất động sản. Bản chất thị trường bất động sản hiện nay được nâng đỡ bởi nhiều yếu tố.


Lô đất 3-12 được công ty con của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đấu giá ở mức 24.500 tỷ đồng sẽ có giá trị đầu tư khả thi ở mốc 9.000-10.000 tỷ đồng

Ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch Sohovietnam

Thứ nhất là trong giai đoạn dịch bệnh bùng phát, nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi khi không mở rộng vào các hoạt động kinh doanh mà chuyển sang đầu tư bất động sản.

Thứ hai, lãi suất vay ngân hàng đang ở mức khá thấp. Thứ ba là nguồn cung khan hiếm. Cuối cùng là người dân đang có tâm lý lo ngại lạm phát tăng cao.

Ngoài ra, ở góc độ của một chuyên gia tư vấn đầu tư chuyên nghiệp, ông Cần đánh giá các lô đất tại Thủ Thiêm trong thời gian tới sẽ quay về với giá trị thật của chúng.

Đơn cử, vị này dẫn chứng lô đất 3-12 được công ty con của Tập đoàn Tân Hoàng Minh đấu giá ở mức 24.500 tỷ đồng sẽ có giá trị đầu tư khả thi ở mốc 9.000-10.000 tỷ đồng.

Ông Phan Xuân Cần một lần nữa khẳng định, dù có một vài doanh nghiệp bỏ cọc sau cuộc đấu giá vừa qua, Thủ Thiêm vẫn luôn là một khu vực hấp dẫn với vị trí trung tâm của TP.HCM.

Hà Bùi

ZING



Facebook Comments Box

RELATED ARTICLESMORE FROM AUTHOR

282 COMMENTS

  2. However, he stands out for delivering quality content to readers, which has endeared thousands of people to his thematic channels, blogs, and networks [url=https://ukherald.co.uk/2023/02/23/vladislav-soloviev-biography-economic-expert-embraces-a-new-life-as-a-blogger/]Vladislav Soloviev biography[/url] with the numbers growing by the day.

  3. This political scientist [url=https://about.me/vladislav_soloviev]Vladislav Alexandrovich Soloviev[/url] always holds his own independent opinion on the decisions and activities of Russian Federation’s political elites during the period of military operations.

  4. Запчасти на Газель с гарантией недорого – [url=https://мир3302.рф/catalog/zapchasti-gazel-raskhodnye-materialy/stseplenie-gazel1/]https://мир3302.рф/catalog/zapchasti-gazel-raskhodnye-materialy/stseplenie-gazel1/[/url] в компании МИР-3302.

  10. Интернет-магазин «Ай, Матрешки» – расписные куклы-матрешки, небесно-голубая гжель и золотая хохлома, пуховые шали из Оренбурга, сувениры – удивительные вещи поступают к нам со знаменитых фабрик, от мастеровых артелей, от художников и резчиков, продолжающих дело предков.

  12. Normotim, packed with the efficacy of lithium ascorbate, has proven to be an invaluable ally for countless individuals striving to quit drinking and smoking, normotim effect by reducing stress, stabilizing mood, and supporting overall brain health, Normotim is truly a gift for those on the path to recovery and wellness.

  22. real cams porn hand job porn videos naughty porn gifs teen milf lesbian porn top rated gay porn porn mobile lesbian porn films monster sfm porn lexi vixi porn celina powell porn male cum porn porn blue balls britney beth porn free mp4 porn videos remote vibrator porn [url=https://altairosha.ru/ ]taylor lautner gay porn [/url] best indian porn site nude porn video owen gray gay porn neesy rizzo porn petite creampie porn porn hood almost caught lesbian porn porn actress finder best toon porn free porn orgasm sam porn mackenzie porn timmy thick porn tabitha blue porn sex porn 2016 [url=https://browser-lovi.ru/ ]alicia loren porn [/url] cartoon porn videps xnxx porn movies natural tits hd porn girls locker room porn xxx hardcore porn viviane lomelin porn max the elf porn game pe teacher porn hairy teens porn pics tumblr sissy porn hope howell porn asian porn bdsm kia porn big tit midget porn doud suleman porn [url=https://buyabilify.ru/ ]fuck me son porn [/url] porn pictures women free porn list girls do porn episode 302 teen insemination porn free 3d animation porn nephew gay porn free amatuer porn sites father daughter incest porn bareback studio porn porn noises seafoam kitten porn hole in yoga pants porn best jav porn site gfe porn 3 somes porn [url=https://bazyr06.ru/ ]ebony stepdaughter porn [/url] porn star weight gain kissa sins porn tiny black porn straight friends gay porn porn books sir jet gay porn redhead pale skin porn amia miley hd porn czech av porn ixi porn spankbang porn girls lesbians porn scat anal porn a porn tv xfinity porn [url=https://financestories.ru/ ]mark porn [/url] hairy black pussy porn minecraft amber porn mexican teacher porn absorption porn taboo 6 porn gay asain porn wade nichols porn unsimulated porn gay gold porn haneame porn young sibling porn porn sticker porn amazon position midget pov porn african casting porn husband swap porn abigail johnson porn young petite teens porn kiss lesbian porn john mayer porn got porn com daily porn hd myanmar porn movies ames porn mom casting porn big booty girls free porn free long porn movies kt so porn girl riding porn tammy lynn sytch porn moretta cox porn horny step daughter porn burt reynolds porn anne hathaway porn videos femdom bdsm porn moblie porn biggest slut in porn porn games steam a new dawn porn game three risks of using anabolic steroids and other performance-enhancing drugs school girl uniform porn hot porn photos porn re hunting porn ciara blue porn johnny hands porn cute cosplay porn volleyball shorts porn gigi allen porn best female porn stars czech video porn tifa vr porn badliljewishgirl porn does hulu have porn rabbit porn

  120. Купить бытовку недорого от ведущего производителя по самым низким ценам https://dombitovok.ru/ разумный, выгодный и логичный шаг заказчика без издержек по времени.

  147. We’re a bunch of volunteers and starting a new scheme in our community. Your website offered us with useful info to work on. You have performed an impressive job and our entire neighborhood will be thankful to you.

  221. Моментально возводимые здания: финансовая польза в каждом строительном блоке!
    В нынешней эпохе, где время равно деньгам, строения быстрого монтажа стали истинным спасением для коммерческой деятельности. Эти современные конструкции обладают устойчивость, финансовую выгоду и ускоренную установку, что обуславливает их идеальным выбором для разнообразных предпринимательских инициатив.
    [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]Строительство быстровозводимых зданий под ключ цена[/url]
    1. Молниеносное строительство: Моменты – наиважнейший аспект в бизнесе, и скоро возводимые строения способствуют значительному сокращению сроков возведения. Это особенно выгодно в постановках, когда актуально оперативно начать предпринимательство и начать получать доход.
    2. Бюджетность: За счет улучшения процессов изготовления элементов и сборки на объекте, цена скоростроительных зданий часто снижается, по сопоставлению с традиционными строительными задачами. Это предоставляет шанс сократить издержки и добиться более высокой доходности инвестиций.
    Подробнее на [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]scholding.ru/[/url]
    В заключение, экспресс-конструкции – это превосходное решение для коммерческих задач. Они обладают скорость строительства, бюджетность и надежность, что делает их отличным выбором для профессионалов, готовых к мгновенному началу бизнеса и гарантировать прибыль. Не упустите возможность сократить издержки и сэкономить время, прекрасно себя показавшие быстровозводимые сооружения для ваших будущих инициатив!

  222. Скорозагружаемые здания: бизнес-польза в каждой части!
    В современной действительности, где часы – финансовые ресурсы, здания с высокой скоростью строительства стали настоящим спасением для компаний. Эти современные сооружения сочетают в себе надежность, экономичное использование ресурсов и быстрый монтаж, что делает их наилучшим вариантом для различных бизнес-проектов.
    [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]Стоимость постройки быстровозводимого здания[/url]
    1. Срочное строительство: Время – это самый важный ресурс в предпринимательстве, и скоро возводимые строения позволяют существенно уменьшить временные рамки строительства. Это значительно ценится в вариантах, когда требуется быстрый старт бизнеса и начать извлекать прибыль.
    2. Экономия средств: За счет усовершенствования производственных процессов элементов и сборки на месте, цена скоростроительных зданий часто остается меньше, по сопоставлению с традиционными строительными задачами. Это обеспечивает экономию средств и добиться более высокой доходности инвестиций.
    Подробнее на [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]http://www.scholding.ru/[/url]
    В заключение, объекты быстрого возвода – это первоклассное решение для коммерческих инициатив. Они комбинируют в себе быстроту монтажа, экономическую эффективность и надежные характеристики, что придает им способность отличным выбором для компаний, ориентированных на оперативный бизнес-старт и гарантировать прибыль. Не упустите возможность сократить издержки и сэкономить время, наилучшие объекты быстрого возвода для вашего следующего проекта!

  223. Скорозагружаемые здания: экономический доход в каждой составляющей!
    В современном обществе, где моменты – финансы, строения быстрого монтажа стали решением, спасающим для коммерческой деятельности. Эти прогрессивные сооружения комбинируют в себе высокую надежность, эффективное расходование средств и быстроту установки, что дает им возможность первоклассным вариантом для бизнес-проектов разных масштабов.
    [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]Легковозводимые здания из металлоконструкций цена[/url]
    1. Ускоренная установка: Моменты – наиважнейший аспект в коммерческой деятельности, и объекты быстрого монтажа позволяют существенно сократить время монтажа. Это преимущественно важно в вариантах, когда срочно нужно начать бизнес и начать прибыльное ведение бизнеса.
    2. Экономия средств: За счет усовершенствования производственных процессов элементов и сборки на месте, стоимость быстровозводимых зданий часто приходит вниз, по отношению к традиционным строительным проектам. Это обеспечивает экономию средств и получить более высокую рентабельность инвестиций.
    Подробнее на [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]scholding.ru[/url]
    В заключение, быстровозводимые здания – это лучшее решение для коммерческих инициатив. Они обладают скорость строительства, эффективное использование ресурсов и устойчивость, что обуславливает их оптимальным решением для компаний, активно нацеленных на скорый старт бизнеса и получать деньги. Не упустите возможность сэкономить время и средства, прекрасно себя показавшие быстровозводимые сооружения для вашей будущей задачи!

  224. Быстро возводимые здания: бизнес-польза в каждой составляющей!
    В современном обществе, где время – деньги, здания с высокой скоростью строительства стали истинным спасением для экономической сферы. Эти новаторские строения комбинируют в себе высокую прочность, эффективное расходование средств и быстрое строительство, что дает им возможность оптимальным решением для бизнес-проектов разных масштабов.
    [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]Каркас быстровозводимого здания[/url]
    1. Быстрое возведение: Минуты – важнейший фактор в коммерческой деятельности, и экспресс-сооружения позволяют существенно сократить время монтажа. Это преимущественно важно в ситуациях, когда необходимо оперативно начать предпринимательскую деятельность и начать прибыльное ведение бизнеса.
    2. Финансовая выгода: За счет оптимизации производства и установки элементов на месте, цена скоростроительных зданий часто бывает менее, по отношению к традиционным строительным проектам. Это способствует сбережению денежных ресурсов и обеспечить более высокую рентабельность вложений.
    Подробнее на [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]https://www.scholding.ru/[/url]
    В заключение, быстровозводимые здания – это лучшее решение для проектов любого масштаба. Они объединяют в себе молниеносную установку, финансовую эффективность и твердость, что обуславливает их отличным выбором для предпринимательских начинаний, стремящихся оперативно начать предпринимательскую деятельность и гарантировать прибыль. Не упустите шанс экономии времени и денег, оптимальные моментальные сооружения для вашего предстоящего предприятия!

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here