Giá nhà tại TP.HCM, Hà Nội vẫn tăng
Quý III, giá rao bán căn hộ chung cư ở TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai tăng 2-5%. Tại Hà Nội, nhiều người tìm mua căn hộ trung cấp thuộc quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm.
Tại báo cáo công bố thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết quý III, trên cả nước có 39 dự án với 19.117 căn được cấp phép, giảm 30% so với quý II; 703 dự án với 245.181 căn đang triển khai xây dựng, cũng giảm 30%; 50 dự án với 7.444 căn hoàn thành.
Trong 9 tháng năm 2021, có 201 dự án với 84.544 căn được cấp phép, có 125 dự án với 15.525 căn hoàn thành.
Lượng giao dịch giảm
Theo số liệu tổng hợp từ 59/63 địa phương có báo cáo, trong quý III, có 29 dự án với 4.010 ô đất nền được cấp phép; 234 dự án với 73.462 ô đất nền đang triển khai; 15 dự án với 772 ô đất nền hoàn thành.
Đối với dự án nhà ở xã hội, chỉ có 1 dự án được cấp phép mới với quy mô 41 căn tại Lạng Sơn; 83 dự án với 112.733 căn đang triển khai; 3 dự án với 458 căn hoàn thành; 4 dự án với 1.810 căn hộ được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Trong 9 tháng, trên cả nước có 6 dự án với 2.402 căn được cấp phép mới; 11 dự án với 1.352 căn hoàn thành.
Đối với dự án nhà ở công nhân, đến nay đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng 121 dự án, với quy mô xây dựng khoảng 54.000 căn hộ, với tổng diện tích 2,7 triệu m2; 100 dự án đang tiếp tục triển khai với quy mô xây dựng khoảng 134.000 căn hộ, tổng diện tích 6,7 triệu m2.
Cũng trong 3 tháng gần nhất, có 74 dự án với 26.682 căn được các Sở Xây dựng có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, bằng khoảng 90% so với quý II.
Trong khi đó, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ là 11.615 giao dịch thành công (chủ yếu tại Hà Nội, Đà Nẵng, Bà Rịa – Vũng Tàu, Hải Dương, Hưng Yên), tuy nhiên, chỉ bằng khoảng 39% so với quý II.
Lượng giao dịch đất nền là 107.167 giao dịch thành công. Cụ thể, tại miền Bắc có 10.421 giao dịch, miền Trung có 31.380 giao dịch, miền Nam có 65.366 giao dịch.
“Nhìn chung, các giao dịch thành công tập trung chủ yếu ở phân khúc đất nền, số lượng giao dịch bất động sản nhà ở cao cấp giảm hơn so với quý trước”, Bộ Xây dựng cho biết.
Bất chấp dịch bệnh, giá vẫn tăng
Tại các địa phương đang thực hiện giãn cách xã hội, các giao dịch bất động sản thứ cấp hầu như không có. Một số giao dịch mới chỉ dừng lại ở việc chuyển tiền đặt cọc rồi chờ đến khi hết giãn cách sẽ hoàn tất các thủ tục mua bán.
Về giá rao bán trên thị trường thứ cấp trong tháng 9, Bộ Xây dựng thông tin giá rao bán nhà ở, đất nền cơ bản vẫn ổn định, hầu hết giữ mức mặt bằng giá được thiết lập trong quý II, không có hiện tượng tăng mạnh hoặc giảm giá sâu.
Đối với căn hộ chung cư, giá rao bán bình quân tại Hà Nội, Đà Nẵng và Khánh Hòa giảm 2-4% so với quý trước; tại TP.HCM tăng khoảng 2%, Bình Dương tăng 4%, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu tăng khoảng 5%.
Sản phẩm chủ đạo trên thị trường vẫn là các căn hộ phân khúc trung cấp (có mức giá 30-50 triệu đồng/m2). Giá rao bán căn hộ trung cấp có mức tăng cao tại một số khu vực như quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm (Hà Nội); quận 5, TP Thủ Đức (TP.HCM); TP Dĩ An (Bình Dương).
![]() Dịch bệnh khiến việc giao dịch bất động sản gặp khó, nhiều chủ đầu tư đưa ra các chính sách ưu đãi hấp dẫn để người mua nhà có thể dễ dàng đưa ra quyết định hơn. Ảnh: Chí Hùng.
|
Một số dự án căn hộ chung cư mở bán mới tại Hà Nội trong quý như dự án Mipec Rubic 360 (Xuân Thủy) giá rao bán khoảng 40 triệu đồng/m2, dự án Golden Park Tower (Cầu Giấy) giá rao bán khoảng 41 triệu/m2, dự án Zei Mỹ Đình (Nam Từ Liêm) có giá rao bán khoảng 36 triệu/m2.
Trong khi đó, giá đất nền cơ bản không thay đổi nhiều. Tại Hà Nội vẫn ở ngưỡng cao, còn ở khu vực miền Nam có dấu hiệu giảm giá cục bộ ở một số dự án và khu vực tại TP.HCM và các tỉnh giáp ranh. Mức giảm khoảng 5-7% so với tháng 5 (thời điểm trước dịch).
Cụ thể, tại Hà Nội, đất dự án tại khu đô thị mới Đại Kim – Định Công có giá khoảng 46 triệu đồng/m2, khu đô thị Thanh Hà Mường Thanh có giá 34 triệu/m2, dự án Eurowindow Twin Parks có giá 94 triệu/m2, khu đô thị Kim Chung – Di Trạch có giá 52 triệu/m2.
Tại TP.HCM, giá đất nền tại khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi quận 2 có giá khoảng 114 triệu đồng/m2, dự án An Phú – An Khánh tại quận 2 có giá 211 triệu/m2, dự án Huy Hoàng tại quận 2 có giá 212 triệu/m2, dự án The Everich III tại quận 7 có giá 110 triệu/m2, khu dân cư Sở Văn hóa thông tin tại quận 9 có giá 72 triệu/m2.
Đối với nhà ở riêng lẻ, giá rao bán tại nhiều địa phương cơ bản giữ mức giá xác lập trong quý II, hoặc một số dự án có tăng nhưng không nhiều, khoảng 1-2%. Tại Hà Nội, TP.HCM không có dự án mở bán và giao dịch.
Văn Hưng
cialis for sale online P regnancy, P erinatal E vents, and S ensitization of S odium A ppetite
where to buy cialis cialis 10mg cheap best ed drug
buy cefadroxil pills propecia 5mg without prescription purchase proscar for sale
estradiol 1mg canada estradiol where to buy oral minipress
order fluconazole 200mg sale brand acillin buy generic ciprofloxacin
mebendazole online order tadalafil 10mg brand purchase tadalis generic
buy metronidazole 200mg generic metronidazole 400mg generic keflex 250mg without prescription
avana 100mg price buy voltaren online cheap buy voltaren
cleocin drug purchase erythromycin generic sildenafil online buy
buy indomethacin online indomethacin medication order cefixime 100mg sale
buy nolvadex medication buy cheap nolvadex ceftin oral
buy amoxicillin 250mg generic amoxicillin order online biaxin pills
bimatoprost allergy nasal spray buy robaxin 500mg generic desyrel 100mg us
order generic catapres 0.1mg tiotropium bromide 9mcg cheap order spiriva 9mcg
order minocin 50mg generic pioglitazone online buy generic actos 15mg
order leflunomide 20mg online cheap cost sulfasalazine 500mg azulfidine online buy
accutane 10mg price azithromycin 250mg oral buy zithromax 250mg online cheap
buy tadalafil 10mg online cheap cialis 20 mg price buy tadalafil pill
azithromycin price gabapentin 800mg sale buy generic gabapentin for sale
stromectol 3mg online order deltasone 40mg online prednisone 40mg generic
oral lasix 100mg ventolin inhalator over the counter ventolin 4mg inhaler
levitra 10mg tablet buy generic zanaflex over the counter plaquenil 200mg generic
altace 10mg uk oral glimepiride buy etoricoxib 60mg online
buy levitra purchase plaquenil for sale buy plaquenil 400mg
where can i buy mesalamine generic irbesartan buy avapro 300mg without prescription
buy olmesartan 10mg pills benicar order online oral depakote 250mg
order temovate sale buy generic clobetasol order amiodarone sale
carvedilol 6.25mg usa carvedilol 25mg ca chloroquine 250mg for sale
buy acetazolamide 250mg order isosorbide 20mg order azathioprine 25mg without prescription
lanoxin 250mg pills order digoxin 250mg pill buy molnupiravir 200mg without prescription
buy naprosyn 250mg without prescription naproxen pills prevacid ca
So the prospects of a HPTA restart may be poor in such states viagra pills for men price Our study suggests that symptoms are arguably the most important indicators of response to tamoxifen in patients with AF
brand olumiant 4mg buy atorvastatin 40mg for sale lipitor sale
albuterol 100 mcg without prescription phenazopyridine online buy order phenazopyridine pills
singulair 10mg us amantadine price dapsone 100 mg ca
order amlodipine 5mg online order amlodipine 10mg for sale order omeprazole 20mg online
Experience an explosion of flavor with the [url=https://killapods.eu/product/velo-fresh-jalapeno/]Velo Fresh Jalapeno[/url] nicotine pouches. The tangy freshness combined with the boldness of jalapeno offers a one-of-a-kind experience for your taste buds!
buy adalat 30mg pill order adalat generic order allegra without prescription