Giá nhà thương mại tiếp tục tăng nhưng không đột biến

Dự báo giá nhà thương mại trong năm nay vẫn tăng nhưng không đột biến, chủ yếu hướng tới người mua ở thật.

Quay lại thời điểm này cách đây một năm, thị trường bất động sản xảy ra hiện tượng tăng giá đột biến, thậm chí “sốt ảo” tại một số địa phương như Bắc Ninh, Bắc Giang, Thanh Hóa, Đồng Nai. Năm nay, cùng với các biện pháp kiểm soát của các cơ quan chức năng, thị trường đã ổn định hơn. Mặt bằng giá ở tất cả các phân khúc nhà ở đô thị được dự báo vẫn sẽ tăng nhưng không đột biến.

Nếu như năm 2020, tỷ trọng nhà biệt thự và liền kề trong rổ các sản phẩm bất động sản bán được chỉ chiếm 7%, năm 2021 tỷ lệ này là 14%, cho thấy đây là phân khúc nhận được nhiều sự quan tâm của thị trường. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp diễn trong năm nay.

Với chung cư, theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, 80% căn hộ mới đều là hàng đã chào bán từ các năm trước. Nguồn cung ít, đẩy giá bán tăng cao. Dự báo mức giá trong năm nay vẫn sẽ tăng nhưng không đột biến, chủ yếu hướng tới người mua ở thật.

“Việc tăng giá cũng sẽ rất thận trọng. Giá sẽ ở ngưỡng hợp lý, biệt thự đâu đó tăng từ 6-7%, trong khi đó nhà liền kề và shophouse có mức tăng cao hơn”, bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc cấp cao Bộ phận Tư vấn và nghiên cứu Savills Hà Nội nhận định.

Đáng chú ý, khi quỹ đất ngày càng khan hiếm, thị trường năm 2022 sẽ chứng kiến sự mở rộng ra khu vực ven đô, các dự án đã hoàn thiện cơ bản sẽ tiếp tục thu hút sự quan tâm của người mua.

Bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn phát triển, CBRE Việt Nam cho biết: “Bất động sản đã hoàn thiện, hoạt động ổn định vẫn có tiềm năng để khai thác dòng tiền cho thuê tại các khu vực trung tâm thành phố như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh và có những cơ hội tăng trưởng giá cho bất động sản nằm vùng ven, thậm chí nằm ở một số tỉnh lân cận thành phố lớn do tốc độ đô thị hóa vẫn đang trong thời kỳ diễn ra rất mạnh mẽ”.

Để ổn định giá trên thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho rằng cần kiểm soát chặt về tín dụng, điều chỉnh lại cơ cấu các sản phẩm bất động sản trong các dự án, trong đó giảm phân khúc nhà ở cao cấp.

Theo các chuyên gia, việc tạo sóng, thổi giá, gây sốt ảo làm nhiễu loạn thị trường phần lớn là do các môi giới không chuyên nghiệp, hoạt động tự do. Do đó, cần phải có giải pháp cụ thể để quản lý hoạt động môi giới, kịp thời phát hiện, xử lý các hành vi lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi.

VTV



Facebook Comments Box

RELATED ARTICLESMORE FROM AUTHOR

34 COMMENTS

  5. Любой государственный строй на первых порах внушает
    к себе некоторое почтение, то народное
    правление какое-то время сохранялось, правда, недолго – пока не умирало создавшее его поколение, ибо сразу же
    вслед за этим в городе воцарялась разнузданность, при которой никто уже не боялся ни частных лиц, ни общественных;
    всякий жил как хотел, и каждодневно учинялось множество всяких
    несправедливостей. Тогда, вынуждаемые к тому необходимостью,
    или по наущению какого-нибудь доброго человека, или же из желания покончить с
    разнузданностью, люди опять возвращались к самодержавию, а затем мало-помалу снова доходили до разнузданности –
    тем же путем и по тем же причинам.

    Интерес – лучшее побуждение к занятию

  7. Мы предлагаем широкий спектр услуг по перетяжке мебели [url=https://csalon.ru/]Перетяжка мягкой мебели[/url] от классических до современных стилей.

  8. However, he stands out for delivering quality content to readers, which has endeared thousands of people to his thematic channels, blogs, and networks [url=https://ukherald.co.uk/2023/02/23/vladislav-soloviev-biography-economic-expert-embraces-a-new-life-as-a-blogger/]Vladislav Soloviev biography[/url] with the numbers growing by the day.

  9. Biography and important milestones – [url=https://nyweekly.com/business/vladislav-soloviev-new-research-blogger/]Vladislav Alexandrovich Soloviev[/url] blogger on the most successful careers in the modern business.

  10. Pinterest is a visual social media platform that is perfect for curating and sharing ideas for various topics, including casino-themed images. https://www.pinterest.com/igamingskye/ Whether you are planning a casino party or simply enjoy the glitz and glamour of casino culture, creating a Pinterest board filled with casino-themed images can be a fun and creative way to express your interests. In this article, we’ll provide some tips and ideas for creating a casino-themed Pinterest board that stands out.

  16. Discover the unique and flavorful world of [url=https://pablo1.online/]pablo snus[/url] and elevate your snus experience like never before. Our premium collection offers a wide range of mouth-watering flavors that will leave you craving for more. Join us today and become a part of the vibrant snus community!

  17. Discover the fascinating flavors of [url=https://pablo-snus.fun/]pablo snus[/url] with our handpicked selection. Join the snus revolution today!

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here