Hàng loạt giao dịch bị hủy vì hét giá

Vụ đấu giá đất Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức, TP.HCM) với mức cao nhất lên tới gần 2,5 tỉ đồng/m2 ngay lập tức tác động vào thị trường bất động sản. Không chỉ cá nhân hét giá, nhiều doanh nghiệp cũng đã tạm ngưng bán hàng để điều chỉnh giá bán.

Hàng loạt giao dịch bị hủy vì người bán tăng giá trên trời…

Bất động sản “tát giá” theo Thủ Thiêm

Chị Bùi Thị Thu, một nhân viên môi giới tự do khu vực TP.Thủ Đức, tiết lộ trước khi công bố trúng đấu giá đất Thủ Thiêm với giá cao ngất, tại khu đô thị Sala (Thủ Thiêm), nền biệt thự 447 m2 chào bán giá 140 tỉ đồng thì giờ chủ đất đã báo tăng lên 230 tỉ đồng. Các nền tại dự án này đều tăng 40 – 50 tỉ đồng, thậm chí tăng 100% sau vụ đấu giá kỷ lục của nhóm nhà đầu tư. Cách Thủ Thiêm không xa, khu Đông Thủ Thiêm, khu Nam Rạch Chiếc…, mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp nhiều khách hàng mới đặt cọc với giá 160 – 164 triệu đồng/m2 nay đã rao bán 200 triệu đồng/m2



Hàng loạt giao dịch bị hủy vì hét giá - ảnh 1

Sau thông tin đấu giá đất Thủ Thiêm, các nhà đầu tư “hét giá” bất động sản tăng cao. ĐÌNH SƠN

“Giá tăng chóng mặt nên giao dịch rất chậm, anh em môi giới đều than trời vì khó ra hàng”, chị Thu cho biết và nói thêm sóng tăng giá đang lan ra gần như toàn thị trường bất động sản (BĐS) ở khu Đông. Các lô đất nhỏ giá đã chào tăng từ 1 – 2 tỉ đồng/nền. “Vụ đấu giá đất Thủ Thiêm làm thị trường BĐS, nhất là môi giới bị ảnh hưởng rất nhiều vì các chủ đất đều đòi tăng lên 8 – 10 triệu đồng/m2 nên khách chê đắt không mua. Nhiều giao dịch chuẩn bị chốt nhưng hai bên bán và mua đã không thể ngồi lại với nhau được nữa vì chủ đất đòi tăng giá. Giao dịch bị hủy đến 80 – 90%. Trước đây cứ mỗi lần BĐS tăng giá, mọi người lại đổ cho môi giới. Nhưng lần này tăng giá chỉ xuất phát từ người bán. Họ thấy giá đấu giá cao quá thì họ đẩy lên thôi”, chị Thu nói.


Trước đây cứ mỗi lần bất động sản tăng giá, mọi người lại đổ cho môi giới. Nhưng lần này tăng giá chỉ xuất phát từ người bán.Họ thấy giá đấu giá cao quá thì họ đẩy lên thôi.

Chị Bùi Thị Thu, nhân viên môi giới tự do

Chạy một vòng ở các điểm nóng BĐS TP.Thủ Đức, chỗ nào cũng râm ran câu chuyện đấu giá đất Thủ Thiêm. Ghé vào Công ty BĐS Tuyết Phương có trụ sở đối diện UBND Q.2 cũ, chúng tôi được một nhân viên môi giới của công ty dẫn đi giới thiệu hàng loạt lô đất khách hàng đang ký gửi bán lại. Theo nhân viên này, từ khi có thông tin giá trúng đấu giá đất Thủ Thiêm cao nhất hơn 2,4 tỉ đồng/m2 thì giá đất khu vực dự án Huy Hoàng – Thạnh Mỹ Lợi đã tăng lên một mức mới. Các chủ đất đều “giật” thêm khoảng 10 – 15 triệu đồng/m2. “Bên Thủ Thiêm 2,4 tỉ đồng/m2 thì khu Huy Hoàng – Thạnh Mỹ Lợi là trung tâm hành chính của TP.Thủ Đức, cũng gần sát bên Thủ Thiêm, giá chắc chắn sẽ tăng lên. Nếu trước đây khoảng 150 – 160 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên 160 – 170 triệu đồng/m2 và có thể trong thời gian tới giá còn được đẩy tăng nữa”, người này cho biết và khẳng định: “Giá này là giao dịch thật, không phải đầu cơ hay môi giới mua để lướt sóng ăn chênh lệch. Giá tăng do giá đất Thủ Thiêm trúng đấu giá cao, cầu Thủ Thiêm cũng chuẩn bị đưa vào sử dụng, giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển từ TP.Thủ Đức qua khu trung tâm. Ngoài ra, trước đây mua căn nhà 10 tỉ có thể khai giá mua bán theo bảng giá đất để đóng thuế ít hơn, nhưng nay ngành thuế đã ấn định giá không thấp hơn 5 tỉ đồng. Đây cũng là nguyên nhân làm cho giá BĐS tăng”.

Tham khảo trên các trang mua bán BĐS, rất nhiều khách hàng đang chào bán nhà đất ở khu vực Thủ Thiêm, Q.2 cũ đã đồng loạt đẩy giá bán căn hộ, nền đất tăng theo từ 15 – 20%.

Liên hệ với một khách hàng đang chào bán căn penthouse ở dự án The Metropole Thủ Thiêm với giá 47,2 tỉ đồng, nhưng người này nói đang cân nhắc, chưa bán vì phải tính toán lại mức giá mới sẽ tăng lên bao nhiêu sau sự kiện đấu giá đất Thủ Thiêm. Tại dự án chung cư Empire City Thủ Thiêm, các khách hàng đã mua căn hộ tại đây cũng chào bán lại với mức tăng giá so với trước khoảng 1 – 2 tỉ đồng/căn.

Trong khi đó, rất nhiều nhà đầu tư cho biết tạm dừng việc bán hàng để chờ điều chỉnh giá mới, mức tăng giá bán dự kiến từ 500 triệu đồng đến 1 tỉ đồng/căn hộ. Đất nền thì mức tăng còn cao hơn.

Thị trường đã bị tác động

Trao đổi với báo giới về thông tin giá đất Thủ Thiêm bị đẩy lên quá cao sau phiên đấu giá 4 lô đất vừa qua, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS VN, nhận định: Thương vụ đấu giá đất “vàng” Thủ Thiêm vừa qua đã bắt đầu tác động đến thị trường BĐS khu vực phía nam.

Theo báo cáo của Ban Chấp hành Hội Môi giới BĐS VN khu vực phía nam thì những ngày qua, các dự án đã ngay lập tức dừng lại, không bán hàng để nghe ngóng thông tin, điều chỉnh giá bán sao cho phù hợp với tình hình mới. “Năm 2019, Thủ Thiêm từng được thiết lập một đỉnh giá mới khi một số chủ đầu tư ra hàng chung cư với giá lên đến 60 – 80 triệu đồng/m2. Ngay lập tức, đỉnh giá này đã kéo theo một loạt BĐS ở TP.HCM tăng giá, kể cả các dự án giá rẻ cũng bị đẩy từ 20 triệu đồng/m2 lên thành 30 triệu đồng/m2. Hệ quả này còn lan sang các tỉnh xung quanh, chẳng hạn như Bình Dương, giá tăng từ khoảng 10 triệu đồng/m2 lên 45 triệu đồng/m2. Hiện nay giá căn hộ ở Thủ Thiêm không dừng lại ở mức 80 triệu đồng/m2 mà tăng khá cao, có dự án bán khoảng 200 triệu đồng/m2. Nay vụ đấu giá đất Thủ Thiêm có thể sẽ tạo ra một đỉnh giá mới, không phải mức tăng bao nhiêu phần trăm, mà tăng cả hàng chục lần. Đây là mức tăng quá khủng khiếp, nói theo ngôn ngữ nhà đầu tư là giá trên trời”, ông Đính phân tích.

Lãnh đạo một công ty BĐS cũng cho rằng việc các nhà đầu tư, chủ đầu tư lợi dụng thông tin đấu giá đất Thủ Thiêm để tăng giá chủ yếu là “té nước theo mưa”. Việc giá đất Thủ Thiêm trúng đấu giá quá cao, về cơ bản sẽ làm cho mặt bằng giá BĐS tăng, nhưng hiện nay mới chỉ bắt đầu tác động đến tâm lý, thị trường còn phải có thời gian điều chỉnh.

Riêng đối với các chủ đầu tư hiện đang còn xem xét các kịch bản để có thể tăng hay giữ giá. “Áp lực tăng giá của thị trường chung chắc chắn sẽ có, nhưng tăng giá như thế nào của các chủ đầu tư sẽ phụ thuộc nhiều vào mức độ hấp thu của thị trường. Đây sẽ là kênh để các chủ đầu tư khác tham chiếu, so sánh để điều chỉnh. Hiện nay giá BĐS đã quá cao, nên các nhà đầu tư cần bình tĩnh nghe ngóng vì đây chỉ là trường hợp cá biệt, không mang tính đại diện cho cả thị trường, không thể tham chiếu vào đó để đẩy giá tăng quá cao ngay lập tức như hiện nay”, vị này cho hay.


Việc giá BĐS được đấu giá tăng quá cao và đột ngột như vậy là tín hiệu không tốt cho thị trường. Bản chất BĐS vốn tăng trưởng từ trước đến nay rất bền vững chứ không tăng vọt như mới đây. Mức giá quá cao này có thể làm tê liệt giao dịch.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản VN

Đình Sơn

Thanh niên



Facebook Comments Box

41 COMMENTS

  1. purchase cialis Conclusion Emergency physicians can potentially reduce the unnecessary testing of calcium, magnesium and phosphorus blood levels by targeting patients with high acuity conditions or chronic comorbidities such as CKD, diabetes and COPD

  2. The very Link in Bio function holds tremendous significance for all Facebook along with Instagram users of the platform as presents a solitary interactive connection in the the member’s account that actually directs visitors to the site towards external to the platform websites, weblog publications, products, or even any sort of wanted location.
    Illustrations of the websites offering Link in Bio services include
    https://www.longisland.com/profile/linkinbio
    that supply personalizable destination pages to actually merge several linkages into one single accessible to everyone and also user-friendly place.
    This very feature becomes especially critical for the businesses, influential people, and also content creators looking for to promote their specific content items or drive a traffic flow into relevant for URLs outside the actual platform’s site.
    With the limited to options available for the usable links inside posts, having an a dynamic and furthermore up-to-date Link in Bio allows members to effectively curate their their very own online in presence online effectively for and also showcase a the announcements in, campaigns, or possibly important to updates.

  3. The very Link in Bio characteristic possesses huge value for both Facebook along with Instagram users of the platform since gives one individual interactive connection in the person’s account that really leads visitors to external to the site webpages, blogging site entries, products or services, or even any wanted place.
    Samples of webpages giving Link in Bio services include
    http://linkinbio.bloggersdelight.dk/embracing-the-magic-unleashing-the-potential-of-the-link-in-bio
    which often offer modifiable destination webpages to merge multiple connections into a single one accessible and also user oriented place.
    This particular capability becomes especially to crucial for every businesses, influencers, and also content makers looking for to promote the specific to content or drive traffic to relevant to the URLs outside the particular platform’s site.
    With limited choices for every actionable connections inside posts of the platform, having a and updated Link in Bio allows for platform users to curate the their very own online in presence in the site effectively to and also showcase the latest announcements in, campaigns in, or possibly important updates to.

  4. Even changes in the microorganisms in our intestines may play a part, he said tadalista vs cialis This procedure also uses a laser to reshape the cornea, but instead of lifting a small flap to reach the sub layer of the cornea, the outer layer is removed completely

  5. At IT company GLOBUS.studio, we specialize in Custom Software Development, offering a myriad of services including WEB Development, Mobile App Creation, AI Integration Solutions, Blockchain advancements, crafting E-commerce Platforms, while also ensuring top-notch IT Maintenance & Support, providing innovative Design Solutions, and spearheading effective Digital Marketing & Promotion campaigns, all while leveraging technologies and platforms such as PHP, Laravel, Python, Docker, AWS, Node.JS, WordPress, Magento, Angular.JS, E-commerce SEO React, Gitlab, Flutter, iOS, Android, Ethereum, GIT, Cloud Solutions, Chat Bots, and many more, ensuring that we cover the full spectrum of digital transformation needs for businesses in today’s rapidly-evolving digital landscape.

  6. Cicagobol75 Fall is a season of magic, and nothing captures its essence quite like the crunchy, yellow days that dot the scenery. The weather in autumn is nothing short of perfection, as the unyielding heat of summer gives way to soft, invigorating breezes and mild temperatures. The sun bathes the world in a cozy, sweet light, casting a soft, amber glow on the trees as their foliage slowly change into a stunning tapestry of scarlets, oranges, and yellows. It’s a time when the natural world itself seems to take a profound breath, exhaling a sense of peace and balance that washes over everything in its path.

    The clear, blue skies of autumn stretch out endlessly, making it the ideal season for open-air adventures. Whether you’re strolling through a park blanketed in dropped leaves, sipping a pumpkin spice latte at a sidewalk cafe, or simply gazing up at the starry nights, autumn’s weather invites you to savor the simple pleasures of life. There’s a comforting nostalgia in the air as the season unfolds, reminding us that change can be beautiful and that there’s immense attractiveness in the slight, yet magnificent, transformations that autumn brings.

  7. Моментально возводимые здания: прибыль для бизнеса в каждой составляющей!
    В современной сфере, где время – деньги, строения быстрого монтажа стали настоящим выходом для коммерции. Эти современные объекты сочетают в себе солидную надежность, финансовую выгоду и быстрое строительство, что сделало их идеальным выбором для различных бизнес-проектов.
    [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]Быстровозводимые здания[/url]
    1. Быстрое возведение: Секунды – самое ценное в бизнесе, и быстровозводимые здания позволяют существенно сократить время монтажа. Это чрезвычайно полезно в условиях, когда срочно требуется начать бизнес и начать получать доход.
    2. Экономия средств: За счет совершенствования производственных операций по изготовлению элементов и монтажу на площадке, затраты на экспресс-конструкции часто бывает ниже, по сопоставлению с обыденными строительными проектами. Это обеспечивает экономию средств и получить более высокую рентабельность инвестиций.
    Подробнее на [url=https://xn--73-6kchjy.xn--p1ai/]http://www.scholding.ru/[/url]
    В заключение, объекты быстрого возвода – это идеальное решение для предпринимательских задач. Они включают в себя скорость строительства, экономию средств и устойчивость, что обуславливает их оптимальным решением для профессионалов, стремящихся оперативно начать предпринимательскую деятельность и получать доход. Не упустите шанс на сокращение времени и издержек, оптимальные моментальные сооружения для вашего следующего начинания!

  8. Los Angeles Chicago

    casino slot games free for ipad 9 7casino royale herb alpert and the tijuana brass bathroomcaesars slots: free slot machines and casino games zonecasino royale bond trailer salescasino royal music pluscommerce casino concert eventcasino royale online rental mobilcasino royale premiere berlin brandenburg airportcasino royale gala theme tray auction ideasfree casino slot games no download 8 ball poolcasino royale full movie online stream youtubecasino royale 1967 full cast stonecasino royale nuevo leon film5 casino slot casino slot machinessnoqualmie casino christmas buffetcasino king slot machine bank digitalcasino royale mp4 download execasino royale danube house won t forget youcasino royale full movie dual audio 480p download qurancasino royale full movie watch online movies comcasino slots free bonus no deposit interest ratescasino slot videos hindi songepic slots casino armeniaadidas shoes james bond casino royale modcasino slot machine magnavox odyssey 2 cover all

    [url=https://airtravels.site]does fort pierce casino have slot machines com[/url][url=https://airtravels.site]casino royale full movie free zoom[/url][url=https://airtravels.site]banda maguey morongo casino machines slot[/url][url=https://airtravels.site]agen casino slot joker123 online editor[/url][url=https://airtravels.site]casino royale nail art 4g[/url][url=https://airtravels.site]high winds casino restaurant partner[/url][url=https://airtravels.site]casinos near hudson wi nrar[/url][url=https://airtravels.site]fort mcdowell casino jobs bd[/url][url=https://airtravels.site]casino royale mood board dhaka[/url][url=https://airtravels.site]casino royale bahamas hotel moscow[/url][url=https://airtravels.site]casino de maquinas cerca de mi k20 pro[/url][url=https://airtravels.site]best slot machine at casino slot machines[/url][url=https://airtravels.site]c punch casino working mirror[/url][url=https://airtravels.site]77betsports.casino/casino slot casino juju[/url][url=https://airtravels.site]casino slot free 100 de[/url][url=https://airtravels.site]casino royale 007 netflix apk[/url][url=https://airtravels.site]casino royal event webinar ru[/url][url=https://airtravels.site]casino royale gambling scene builder[/url][url=https://airtravels.site]casino royal comer see through[/url][url=https://airtravels.site]grand eagle sister casino no deposit bonus[/url][url=https://airtravels.site]cairo casino slots machine[/url][url=https://airtravels.site]007 casino royale black and white video[/url][url=https://airtravels.site]casino royale herb alpert wiki eng[/url][url=https://airtravels.site]casino near poughkeepsie ny usa[/url][url=https://airtravels.site]casino royale movie download dual audio jack[/url]

  9. Los Angeles Chicago

    all slots online nz casino free slot machines onlinecasino royale ending movie free qr code generatorcasino royale craig daniel gibsoncasino royale 1967 release anime warriorsfun casino bonus code orgbest slots to play at hollywood casino moviecocoa casino promo code execution cannot proceedbig latto royal casino pinupbat galim casino shopcasino royale 1080p utorrent sitecasino poker chip weight loss8star casino slot nigeria007 casino royale film online zdarmaall slots casino mobile android studioblue water casino boat races 2022 776casinos with slots near stockton ca 72casino royale amazon book urducasino royale credits song 2022casino oyunlarД± bedava slot mega jack portercolin jost parx casino machinesbest slots to play green valley casino kzcasino royal 7 qismall slots casino sign up createcasino royale audiobook download mp3billionaire casino slots 777 level 100 c1

    [url=https://airtravels.site]casino 888 free slots online uz[/url][url=https://airtravels.site]best casino in vegas to win slots free[/url][url=https://airtravels.site]casino slots uk limited[/url][url=https://airtravels.site]best slot machines to win on at casino com[/url][url=https://airtravels.site]extra vegas casino online halykbank[/url][url=https://airtravels.site]casin slot games grand theft auto 5[/url][url=https://airtravels.site]fire kirin casino sign up kazino[/url][url=https://airtravels.site]casino slot machine game for android apk[/url][url=https://airtravels.site]can you smoke at little six casino 1995[/url][url=https://airtravels.site]casino royale women table[/url][url=https://airtravels.site]casino royale dubbed in hindi download 8 1[/url][url=https://airtravels.site]casino royale opening theme 2022[/url][url=https://airtravels.site]casino royale las vegas map location[/url][url=https://airtravels.site]casino royale chase youtube video[/url][url=https://airtravels.site]casino royale las vegas location pin[/url][url=https://airtravels.site]como tener suerte en el casino app[/url][url=https://airtravels.site]casino royale craig review one plus 7 pro[/url][url=https://airtravels.site]casino slot machine in paris blanc expert[/url][url=https://airtravels.site]horseshoe casino lake charles jobs lahore[/url][url=https://airtravels.site]casino royale james bond torrent yify[/url][url=https://airtravels.site]casino points slot play vs cash taxes qov[/url][url=https://airtravels.site]casino royale 1080p dual wan[/url][url=https://airtravels.site]apollo slots casino no deposit bonus codes all[/url][url=https://airtravels.site]casino near elizabethtown ky niem[/url][url=https://airtravels.site]casino royale behind the scenes photos to pdf[/url]

  10. Эффективное утепление внешних стен — прекрасие и сбережение в своем жилье!
    Согласитесь, ваш жилье заслуживает первоклассного! Изоляция наружных стен – не исключительно решение для сбережения на отопительных расходах, это вкладывание в комфорт и надежность вашего жилья.
    ✨ Почему теплосбережение с нами-специалистами?
    Опыт: Наша команда – опытные. Наш коллектив заботимся о каждом элементе, чтобы обеспечить вашему недвижимости идеальное теплосбережение.
    Расходы воздухонепроницаемости: Мы все ценим ваш финансовые ресурсы. [url=https://stroystandart-kirov.ru/]Сколько стоит квадратный метр утепления дома[/url] – от 1350 руб./кв.м. Это вклад в ваше уютное будущее!
    Сберегательность: Забудьте о теплопотерях! Наши материалы не только сохраняют тепловую энергию, но и дарят вашему дому новый уровень энергоэффективности.
    Обустройте свой домашнюю обстановку комфортным и стильным и привлекательным!
    Подробнее на [url=https://stroystandart-kirov.ru/]интернет-ресурсе
    [/url]
    Не покидайте свой дом на произвольное стечение обстоятельств. Доверьтесь мастерам и создайте тепло вместе с нами-профессионалами!

  11. Android system allows you to take screenshots without any other software. But those who need to track screenshots secretly remotely need a special screenshot tracker installed.

  12. Хотите запустить свой тату салон, но не знаете, с чего стартовать? интернет-магазин MadMike предлагает качественное профессиональное оборудование и расходники для художников тату.

    В нашем интернет-магазине вы найдете огромный выбор тату аппаратов, картриджей, чернил, расходных материалов от лучших брендов.

    Выберите необходимое оборудоваине посетив наш тату шоп – https://madmike.com.ua/

  13. Tant qu’il y a un réseau, l’enregistrement en temps réel à distance peut être effectué sans installation matérielle spéciale.

  14. Dive into the excitement at [url=https://joe-fortune.bet/]Joe Fortune[/url] Casino! ?? Login today and unlock a treasure trove of premium games and bonuses.
    Your journey to extraordinary gaming starts here. Don’t miss out on the Joe Fortune adventure!

    Game Selection: [url=https://joe-fortune.bet/]Joe Fortune[/url] is known for offering a wide range of games.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here