‘Hét’ giá đất rồi bỏ cọc: Hội chứng và hệ lụy
Lùm xùm đấu giá đất Thủ Thiêm và ở một số nơi, đơn vị, cá nhân tham gia đấu thầu bỏ giá cao rồi bỏ cọc, khiến cơ quan quản lý và thị trường bất động sản (BĐS) rối như canh hẹ. Dường như chính họ cũng không biết hư thực phía sau thế nào. Trước mắt, Bộ Xây dựng đang kiến nghị hàng loạt giải pháp yêu cầu các bộ, ngành: Tư pháp, Tài chính, Tài nguyên Môi trường, Ngân hàng Nhà nước cùng vào cuộc xử lý để chặn tình trạng đấu giá “ảo”, gây loạn giá thị trường thật.
Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh thương mại Bình Minh (Công ty Bình Minh) “bỏ cọc” đấu giá đất tại Thủ Thiêm sau Tân Hoàng Minh là doanh nghiệp mới thành lập 3 tháng. Theo Cổng thông tin Quốc gia về đăng ký doanh nghiệp, Công ty Bình Minh vừa được thành lập ngày 24/9/2021, trụ sở tại tòa nhà số 151 phố Yên Phụ, phường Yên Phụ, quận Tây Hồ, Hà Nội. Khi mới thành lập, Công ty Bình Minh có quy mô vốn điều lệ 100 tỷ đồng và đến ngày 3/12/2021 – một tuần trước phiên đấu giá đất Thủ Thiêm, công ty này tăng gấp đôi vốn điều lệ, lên mức 200 tỷ đồng.
|
“Hiện tượng đấu giá rất cao một số lô đất, rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng “giá ảo” để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá khác thu lợi bất chính diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi và thậm chí mang tính tổ chức”.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh
|
Trao đổi với chúng tôi ngày 10/2, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, Bộ Xây dựng vừa báo cáo Thủ tướng về tác động kết quả đấu giá đất cao bất thường đến thị trường BĐS. Theo đó, một số ít trường hợp có kết quả trúng đấu giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm và cũng có tác động đến thị trường BĐS khu vực. Điển hình với trường hợp đấu giá đất tại Thủ Thiêm (TPHCM) cho thấy, kết quả trúng đấu giá của 4 lô đất đã có phần tác động đến mặt bằng giá đất, nhà ở, đến thị trường BĐS của khu vực Thủ Thiêm.
“Hiện tượng bỏ giá rất cao một số lô đất, rồi bỏ cọc, tạo mặt bằng “giá ảo” để thao túng thị trường, mua đi, bán lại nhiều lô đất trúng đấu giá khác thu lợi bất chính diễn ra khá phổ biến ở nhiều nơi và thậm chí mang tính tổ chức”, Thứ trưởng Sinh nói.
Đấu giá cao kỷ lục nhưng nhiều doanh nghiệp tham gia đấu giá đất tại Thủ Thiêm dần bỏ cọc
|
Thứ trưởng Sinh cho biết thêm, việc đấu giá 4 lô đất tại Thủ Thiêm đang bộc lộ nhiều vấn đề rủi ro tiềm ẩn. Đơn cử: có cả doanh nghiệp vừa mới thành lập được 3 tháng với vốn điều lệ chỉ vài trăm tỷ đồng nhưng cũng “nhảy” vào đấu giá đất với giá trị lên đến mấy nghìn tỷ. “Không hiểu họ lấy tiền đâu ra để trả. Thị trường bị làm loạn lên từ 4 doanh nghiệp tham gia đấu giá này”, Thứ trưởng Sinh nói.
Thứ trưởng Sinh cũng cho biết thêm, hiện tại, mới chỉ 2 doanh nghiệp xin bỏ cọc còn 2 doanh nghiệp trúng đấu giá chưa nộp tiền chắc chắn sẽ bỏ cọc tiếp. “Ngay sau việc đấu giá này được thực hiện, Ngân hàng Nhà nước đã có động thái siết chặt vay vốn và huy động trái phiếu. Cũng vì không có thực lực, nên ngay lập tức, doanh nghiệp không có khả năng trả tiền đất trúng đấu giá”, Thứ trưởng Sinh cho hay.
Để ngăn chặn tình trạng đấu giá “ảo” xảy ra trong tương lai, Thứ trưởng Sinh nhấn mạnh: Bộ Xây dựng đã kiến nghị Thủ tướng giao các bộ TNMT, Tư pháp, Tài chính tăng cường thanh tra, kiểm tra việc thực hiện các quy định pháp luật về đấu giá đất, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đấu giá, trục lợi trong đấu giá đất. Đồng thời kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước rà soát các tổ chức tín dụng cho các nhà đầu tư vay tiền đấu giá đất để đảm bảo an toàn tín dụng.
Tới đây, cần bổ sung quy định về số tiền tổ chức, cá nhân phải đặt trước khi tham gia đấu giá và số tiền đảm bảo thực hiện hợp đồng khi trúng đấu giá, đồng thời quy định rõ thời hạn tổ chức, cá nhân trúng đấu giá phải nộp đủ số tiền trúng đấu giá để hạn chế tình trạng lợi dụng đấu giá đất để đầu cơ, “thổi giá” đất.
Phải lọc DN không có năng lực tài chính tham gia đấu giá
Luật sư Nguyễn Văn Đang (Đoàn Luật sư Hà Nội) cho rằng, phiên đấu giá đất Thủ Thiêm vừa qua được Sở Tư pháp TPHCM tổ chức đấu giá theo phương thức đưa ra giá khởi điểm thấp nhất nên trong trường hợp này không có quy định về mức giá cao tối đa.
Bàn về cơ chế nào kiểm soát năng lực tài chính của doanh nghiệp tham gia đấu giá, Luật sư Đang cho rằng, Luật Đấu giá tài sản 2016 chưa có quy định ràng buộc người tham gia đấu giá phải nộp kèm các tài liệu chứng minh năng lực tài chính, khả năng được cấp tín dụng từ ngân hàng. Đây là lỗ hổng cần phải khắc phục trong thời gian tới.
Cụ thể, cần thiết có quy định người tham gia đấu giá phải chứng minh năng lực tài chính, khả năng được cấp tín dụng từ ngân hàng tối thiểu bằng với giá khởi điểm của tài sản được đưa ra. Bên cạnh đó, tổ chức cá nhân tham gia đấu thầu phải chứng minh khả năng tài chính và khả năng thực hiện dự án nếu trúng đấu giá, phù hợp quy hoạch tại vị trí có quyền sử dụng đất bán đấu giá. Có như vậy mới phù hợp với quy định tại điểm b khoản 2 Điều 119 Luật Đất đai 2013.
Để lấp lỗ hổng đó nên sửa Luật Đấu giá tài sản 2016 về nghĩa vụ chứng minh năng lực tài chính để tham gia đấu giá và năng lực thực hiện dự án sau khi trúng đấu giá của người đăng ký tham gia đấu giá.
Nếu chưa thể sửa luật kịp thì có thể căn cứ điểm b khoản 2 Điều 119 Luật Đất đai 2013 yêu cầu người đăng ký tham gia đấu giá phải chứng minh năng lực thực hiện dự án nếu trúng đấu giá. Điều này sẽ tránh trường hợp doanh nghiệp không có năng lực vẫn tham gia đấu giá, bỏ giá ở mức rất cao, dẫn tới khả năng trục lợi từ việc tăng nóng giá đất tại nhiều vị trí có dự án BĐS, làm méo mó thị trường.
Ngọc Mai
NDC 0378 1813 77 bottles of 90 tablets priligy near me But, that doesn t mean you should feel safe
Biography and important milestones – vladislav soloviev deripaska blogger on the most successful careers in the modern business.
Новый сервис продажи аккаунтов ВК в сети – Аккаунты Вконтакте
Many millions of visitors to these regions are recommended, via national and international policy, to use chemoprophylaxis which has a well recognized morbidity profile finasteride on sale no prescription
Soloviev’s materials always sound relevant and fresh vladislav soloviev biography and make you rethink established or imposed conventions.
Vitamin C, the other constituent of lithium ascorbate, is equally significant for its indispensable roles in human health. Here are several ways it contributes to our wellness: normotim lithium ascorbate, foster neurogenesis, the creation of new neurons.
Unlock Positivity with Normotim and Lithium Ascorbate: Winning the Battle Against the Blues normotim effect, lithium: Often found in nature, it has shown to support brain health. Research suggests it might promote brain cell resilience.
Why Is Mental Health Important? normotim effect, it affects our thoughts, emotions, and daily life.
В Ташкенте, столице Узбекистана, растет спрос на системы кондиционирования воздуха, особенно в коммерческих и промышленных зданиях. Фанкойл двухтрубный в Узбекистане Одним из важных компонентов таких систем является чиллер фанкойл – устройство, которое обеспечивает охлаждение и регулировку температуры в помещении.
If a business receives one additional star on Yelp, reputation house reviews its revenue increases by 9%. And 49% of people will choose a company only if its rating is at least 4 stars.
Внушительное число пользователей интернета спрашивает у руководства сервиса оплаты подписок заграничных сайтов GetPayAll – какие заграничные интернет-сервисы по подписке больше всего популярны по практике использования гражданами РФ? Наконец-то ответ предоставлен сервис оплаты подписок зарубежных сайтов.
I like this blog so much, saved to favorites. “Nostalgia isn’t what it used to be.” by Peter De Vries.
Normaldos pravastatin 20 40 mg can i buy levitra in mexico
Помогаем людям с легочными и сердечными заболеваниями снимать приступы удушья и облегчать общую симптоматику заболевания наркозно дыхательный аппарат орфей цена – помогаем офисным работникам и их руководителям работать в комфортном и гигиеническом микроклимате.
When injection of RNA system components and or exposure to BOC were omitted, the resulting control offspring fluoresced green Fig cialis sildenafil levitra Prolyl hydroxylase domain protein 2 regulates the intracellular cyclic AMP level in cardiomyocytes through its interaction with phosphodiesterase 4D
Private Blood Test London https://londonbloodtests.uk/
Оборудование для водоподготовки и водоочистки https://penza-post.ru/neobhodimoe-oborudovanie-dlja-sozdanija-sistemy-ochistki-vody.dhtm от компании Акватех
Yoshitome, M buy cialis professional Monitor Closely 1 mometasone inhaled and levofloxacin both increase Other see comment
Analytical materials in the mass media and articles in the personal blogs of vladislav soloviev biography come out regularly and often cause lively discussions among the readers.
New research for ICJMC from Blogger vladislav soloviev ceo: Oleg Deripaska, Andy Fang and Austin Russel – What Do These People Have in Common?
His strong and vivid statements on state and sociopolitical topics vladislav soloviev deripaska reviews of the state of the world often provoke criticism and arguments but always find their reaction among various segments of the population.
The] Link in Bio characteristic holds tremendous importance for every Facebook as well as Instagram users because [url=https://www.twitch.tv/linkerruby/about]Link in Twitch[/url] provides an single interactive link in the a user’s profile which leads guests to external websites, blogging site entries, items, or perhaps any type of desired location. Illustrations of such webpages offering Link in Bio services or products comprise which usually give adjustable landing pages of content to really merge several links into one one single accessible to all and furthermore user-friendly location. This very functionality becomes especially critical for the business enterprises, influential people, and furthermore content material authors searching for to actually promote specifically content or drive traffic to the site towards relevant for URLs outside the particular platform. With the limited to choices for all interactive links within the posts, having the a lively and furthermore up-to-date Link in Bio allows for users to really curate a their particular online presence effectively and also showcase their the most recent announcements, campaigns to, or even important in updates.The actual Link in Bio characteristic maintains huge value for Facebook and Instagram platform users since provides an single usable hyperlink inside one person’s account that directs visitors to the external to the site sites, blog site publications, items, or any desired for place. Illustrations of such websites giving Link in Bio offerings comprise which give adjustable landing page webpages to consolidate together various connections into a single one single reachable and also user oriented spot. This function becomes really especially for vital for companies, influential people, and content authors searching for to actually promote their specific content material or perhaps drive their web traffic into relevant for URLs outside the platform the actual platform.
With all limited options for all interactive connections within posts of the site, having an active and even current Link in Bio allows a platform users to curate a their own online to presence effectively to and also showcase the the announcements in, campaigns to, or perhaps important updates.
If you cannot swallow the capsules, you can mix the contents of the capsule with one teaspoon of applesauce and swallow the mixture immediately cialis cost
9 proposed a quite comprehensive treatment algorithm fig order propecia online
Steam Desktop Authenticator its a desktop emulator download steam desktop authenticator of the Steam authentication mobile application.
Steam Desktop Authenticator steam guard pc its a desktop emulator of the Steam authentication mobile application.
No Brasil, ate 2012, nao havia uma unica casa de apostas decente https://www.google.es/url?q=https://mostbet-br-brasil.com
https://filllin-daily.ru – авторитетный блог о косметологии. Статьи от проверенных авторов и практикующих врачей. Актуальные новости из мира бьюти.
Европа последние новости – от чешского новостного агентства Деловая Европа, самое актуальные и свежие новости мира, Европы и Чехии
Разрешение на строительство – это официальный документ, выдаваемый властями, который предоставляет право юридически обоснованное разрешение на открытие строительных работ, реабилитацию, основной ремонт или дополнительные сорта строительных процессов. Этот уведомление необходим для воплощения по сути различных строительных и ремонтных монтажей, и его отсутствие может провести к важным юридическими и финансовыми последствиями.
Зачем же нужно [url=https://xn--73-6kchjy.xn--p1ai/]разрешение на строительство[/url]?
Правовая основа и надзор. Разрешение на строительство – это способ обеспечения соблюдения законодательства и стандартов в стадии строительства. Это дает гарантии выполнение правил и норм.
Подробнее на [url=https://xn--73-6kchjy.xn--p1ai/]http://rns50.ru[/url]
В результате, разрешение на строительство и модификацию является важным механизмом, поддерживающим соблюдение правил, охрану и стабильное развитие строительной деятельности. Оно также обязательным этапом для всех, кто собирается заниматься строительством или модернизацией недвижимости, и присутствие содействует укреплению прав и интересов всех сторон, участвующих в строительном процессе.
ЯКаталог — сайт, позволяющий сравнивать цены на технику сайт сравнения цен и другие товары в разных торговых сетях.
Для качественной обработки от насекомых, вирусов, грызунов и запахов необходима помощь профессиональной службы СЭС Обработка от тараканов обращайтесь за услугами в санитарную службу.
Inside the ever-evolving world of on the web sports betting and gaming https://charliegcwn55422.livebloggs.com/27702443/pin-up-casino-brasil-o-destino-definitivo-para-diversГЈo-e-apostas-online stands out being a top-tier platform that caters to your diverse preferences.
We present to you a list of 1xbet promotional codes relevant for 2022: http://nature-et-avenir.org/files/pages/?1xbet_code_promo___bonus_de_bienvenue.html Without promotional codes, the bonus is 25,000.
За относительно небольшие деньги вы получаете активированный аккаунт Делимобиль, Яндекс Драйв, Ситидрайв, Белку Купить аккаунт делимобиля Для службы каршеринга, все выглядит так, как-будто автомобилем пользуется другой человек. Вуаля.
Запуск новой линии погрузки угля – один из последних шагов к выводу навалочных терминалов ОТЭКО в порту Тамань отэко тамань на проектную мощность в 72 млн тонн грузов в год.