Hồi phục sau đại dịch: Doanh nghiệp bất động sản mong được gỡ vướng pháp lý

Cùng với thị trường bất động sản trầm lắng bởi dịch Covid-19, các doanh nghiệp lĩnh vực này cũng đang loay hoay với các thủ tục pháp lý…



Ảnh minh hoạ.

Thị trường bất động sản trong quý 3/2021 đang gặp khó khăn, giảm phát cả về nguồn cung và lượng giao dịch.

THỊ TRƯỜNG TRẦM LẮNG VÌ DỊCH BỆNH VÀ PHÁP LÝ

Ông Vương Duy Dũng, Trưởng Phòng Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản, Cục Quản lý Nhà và thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng, cho biết từ báo cáo của các địa phương trong quý 3/2021, Bộ nhận thấy thị trường bất động sản đang gặp khó khăn, giảm phát cả về nguồn cung và lượng giao dịch. Tổng nguồn cung quý3/2021 chỉ đạt 60%-70%, lượng giao dịch còn thấp hơn, chỉ bằng 40%-50% so với quý 2/2021.

Cùng với thị trường bất động sản trầm lắng bởi dịch Covid-19, các doanh nghiệp bất động sản cũng đang loay hoay với các thủ tục pháp lý.

Tại TP.HCM hiện đang có 173 dự án nhà ở thương mại mà chủ đầu tư đã có quyền sử dụng đất, nhưng chưa được công nhận chủ đầu tư (gồm 126 dự án trong giai đoạn 2015 – 2018 và 47 dự án năm 2020), theo số liệu từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA).

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, nếu được tháo gỡ các vướng mắc về quy trình thủ tục, công nhận chủ đầu tư để triển khai thực hiện dự án thì sẽ tạo được nguồn thu rất lớn cho ngân sách nhà nước cũng như tạo nguồn cung cho thị trường.


TP.HCM hiện có 63 dự án của 17 doanh nghiệp với hơn 30.042 căn, gồm 27.709 căn hộ chung cư và 2.693 căn hộ văn phòng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất cho khách mua nhà. Nguyên nhân chính là do 2 Sở Tài nguyên và Môi trường và Sở Tài chính chưa chốt được tiền sử dụng đất của dự án.

HoREA

Bà Đặng Thị Kim Oanh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh, cho biết tại toạ đàm “Bất động sản trong xu thế mới: Linh hoạt để thích ứng”, hiện doanh nghiệp bất động sản rất vướng về pháp lý, rất khó khăn, chỉ mong có cơ chế rõ ràng về trách nhiệm địa phương, bộ ngành… để doanh nghiệp bớt áp lực, giảm chi phí và tiết kiệm thời gian.

Về phía Đại Phúc Land, bà Nguyễn Thị Thanh Hương, Tổng Giám đốc công ty này cho biết công ty đang đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạng mục, công trình xây dựng tại các dự án, tiến độ công trường đã đạt 70% – 80% và cuối năm bảo đảm cam kết bàn giao. Tuy nhiên, với lộ trình kế hoạch phát triển trong năm 2022, doanh nghiệp cần sự hỗ trợ của Nhà nước với các chính sách, cơ chế linh hoạt để có thêm nguồn lực.

Theo TS. Trần Du Lịch, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách tiền tệ quốc gia, bất động sản là một trong 09 nhóm ngành dịch vụ chủ lực để phát triển tại TP.HCM. Để hỗ trợ doanh nghiệp, cần nhóm chính sách: Tạo môi trường đầu tư, kinh doanh thuận lợi, gỡ các nút thắt để doanh nghiệp bung lên.

TP.HCM cần nhìn thấy triển vọng trong nguy cơ, khi qua dịch, phải nhìn thấy những bất cập của tất cả lĩnh vực và sắp tới có giải pháp để xử lý bất cập nhằm phát triển bền vững”, ông Lịch nhấn mạnh.

TIẾP TỤC SỬA LUẬT?

Theo ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, thành phố đang tập trung giải quyết các thủ tục hành chính cho người dân và doanh nghiệp, không để tồn đọng. Trong 10 tháng đầu năm, Sở đã cấp sổ hồng cho hơn 13.000 căn…

Tại TP Cần Thơ, ông Huỳnh Văn Sáu, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Cần Thơ, cho biết thành phố đã tạo hành lang pháp lý, bình đẳng trong thu hút đầu tư, phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở. Sở Xây dựng cũng tăng cường quản lý sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn, xử lý nghiêm hành vi vi phạm. Đồng thời, đẩy mạnh công bố thông tin dự án đầu tư nhà ở, khu đô thị đã phê duyệt chủ trương đầu tư, đặc biệt là tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công dự án, đẩy nhanh vốn đầu tư công.

Đại diện cho địa bàn Đà Nẵng, ông Nguyễn Hồng Song, Giám đốc Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Đà Nẵng, thông tin thành phố đã tập trung hoàn thiện cơ chế, chính sách, thủ tục hành chính để giải quyết nhanh cho người dân và doanh nghiệp. Dù đã rất cố gắng tháo gỡ nhưng các vấn đề còn tồn tại từ trước nên rất khó. Thành phố đang tiếp tục xin ý kiến bộ, ngành trung ương để dự án của doanh nghiệp được phát triển.

Để tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản, trong 6 tháng đầu năm 2021, Bộ Xây dựng đã tham mưu trình Chính phủ hàng chục nghị định tháo gỡ khó khăn, hỗ trợ doanh nghiệp về đầu tư kinh doanh bất động sản.

Tuy nhiên, theo ông Vương Duy Dũng, Trưởng phòng Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Cục Quản lý nhà và Thị trưởng Bất động sản, có thể quy định pháp luật sửa đổi tốt rồi nhưng hệ thống pháp luật phức tạp, nhiều luật chi phối, nếu không phối hợp tốt hiệu quả không đạt 100%. Sắp tới, Bộ sẽ tiếp tục tháo gỡ một số vướng mắc trong việc thực hiện Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, cố gắng trình Quốc hội sửa đổi, ban hành sớm hơn dự kiến 01 năm.

Thúc đẩy kinh tế phục hồi sau đại dịch, hiện Chính phủ đang rất quyết liệt trong việc xây dựng chương trình phục hồi kinh tế trong 2 năm 2022 – 2023 và đang có nhiều chính sách hỗ trợ cho khối doanh nghiệp. Trong năm tới, Chính phủ sẽ dự kiến trình Quốc hội sửa 4 luật: Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và một số điểm trong Luật Xây dựng, TS. Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách tiền tệ quốc gia, cho biết.

Về phía doanh nghiệp bất động sản để hồi phục và phát triển bền vững cùng thị trường, theo chuyên gia Tô Đình Tuân, doanh nghiệp phải coi chất lượng sản phẩm vẫn là ưu tiên hàng đầu; giá cả hợp lý và có nhiều phân khúc đáp ứng nhu cầu của mua ở và cả đầu tư; pháp lý phải minh bạch, rõ ràng; môi trường sống phải tốt hơn; doanh nghiệp phải hướng tới mục tiêu vì cộng đồng và xây dựng hệ sinh thái hoàn chỉnh…

Ban Mai

VnEconomy



Facebook Comments Box

768 COMMENTS

  1. This page provides useful information for those who [url=https://tribuneonlineng.com/maximize-your-woodworking-potential-with-a-top-quality-cnc-router-2/]cnc router[/url] are engaged in woodworking and wish to maximize their potential.

  2. Discover the latest trends and blends in the world of [url=https://snus1.chat/]snus[/url]. Our premium collection of flavors will take you on a journey of indulgence and satisfaction like never before!

  3. Discover the premium taste sensation that is [url=https://lyft.bio/]lyft1[/url]! Experience the diversity of our carefully curated flavors!

  4. W ciągu ostatnich siedmiu lat dziesięciu gości po zagraniu w Jackpot Mega Millions na automatach stało się milionerami. Najwyższa kwota padła 1 kwietnia 2001 r. i wyniosła 3 934 724 euro. Stoimy od zawsze na stanowisku, że jeśli napotkasz gdzieś bonus oferujący Ci 25 spinów bez depozytu, to warto z niego korzystać zawsze i wszędzie, niezależnie od okoliczności. Wystarczy tylko sprawdzić jeden warunek, a mianowicie, czy oferta taka przeznaczona jest dla renomowanego kasyna, legalnego z Polsce i cieszącego się doskonałą reputacją. Sitemap Kasyna internetowe mogą stanowić atrakcyjną zachętę dla polskich graczy do rozpoczęcia gry. Warto jednak zauważyć, że bonusy bez depozytu dostępne dla nowych graczy w kasynach z mniejszym depozytem mogą być nieco ograniczone. Wynika to z faktu, że bonusy od depozytu mogą wymagać minimalnej kwoty depozytu, np. 10 euro lub złotych. Ponadto, gdy przyznawany jest bonus od depozytu początkowego, jest on obliczany jako procent od depozytu początkowego. Jeśli więc na początku wpłacisz tylko kilka złotych, bonus 100% da Ci po prostu kilka złotych więcej do gry.
    https://johnathanxdtc109988.blogvivi.com/23390840/ministerstwo-finansow-koncesja-kasyno
    Polscy fani szukają chociażby kasyn online spośród przedkładaną techniką płatności. Więcej fachowym fanom, którzy odgrywają większe ilości oraz monitorują ranking kasyn, zalecamy utworzenie konta bankowego sieciowy pomijając Tą z pomocą IBAN. Przy naszym zamierzasz łatwo i bezpiecznie wypłacić kapitał do naszego agencji bankowej. Wszelkie kasyno internetowego posiada różne nawyki, a poza tym istniejący suma gałęzi hazardowej nie ułatwia fanom natychmiastowego finalizowania wpłat. Jednak większa część nowoczesnych kasyn nadal akceptuje płatności kartami bankowymi i e-portfelami. Display results as :PostyTematy Dlatego zrozumienie funkcjonalności każdej maszyny ma kluczowe znaczenie. Impreza sprzyja zdrowej rywalizacji. Te ogromne nagrody są również przystępne cenowo. Turnieje zapewniają wspaniałe nagrody, więc jeśli chcesz poczuć rywalizację, dołącz do jednego z nich!

  5. Betting odds are a representation of the probability of a particular outcome in a sporting event. They are typically displayed as either decimal odds or fractional odds and can be used to determine potential payouts for a bet in basketball betting side. When value betting and sure betting you have a mathematical edge against the bookmaker. Matchup bets, either for a specific round or the tournament as a whole, are two players against one another. Typically, the odds are around -110 since they feature similar-skill players. We know that lots of football gamblers like to place football accumulator bets, especially at the weekend. In order to beat the bookies we’d always advise singles, doubles or trebles but of course, everyone likes a shot at glory and so we post more ambitious accas when the fixtures allow it. Our advice is to keep stakes small on these bets but it’s OK to dream big and to try to land a monster accumulator from time to time.
    https://www.kaya-partners.com/bbs/board.php?bo_table=free&wr_id=14554
    Kingspredict, one of the World best top soccer football prediction websites, that gives its members the most accurate and well-researched football betting advice, winning goal predictions, betting tips 1×2 and picks for soccer teams. Now there is no doubt that betting on football is a profitable venture, with too many possibilities. But with the most accurate football prediction website like Kingspredict, you can be rest assure that your bets are based on more than just your gut feeling. 18+ New UK+IRE Customers only. Certain deposit methods & bet types excluded. Min first £5 bet within 14 days of account reg at min odds 1 2 = 4x £5 free bets. Free bets valid for 7 days, stake not returned. No cashout, restrictions + T&Cs apply. This market allows you to bet on either of the two elements independently, just like above, or you can combine the two. If you were to make a correct score prediction that included a 1st half and 2nd half-correct score prediction, then you would win at the combined odds of both choices. This would almost certainly give you higher odds and therefore better value, with the chances of you nailing a half time full time correct score prediction far less than in either half as you will need to be right on both counts, rather than just once.

  6. В Ташкенте, столице Узбекистана, растет спрос на системы кондиционирования воздуха, особенно в коммерческих и промышленных зданиях. Купить Чугунные котлы Ташкент Узбекистан Одним из важных компонентов таких систем является чиллер фанкойл – устройство, которое обеспечивает охлаждение и регулировку температуры в помещении.

  7. Имеется множество автосервисов и технических центров, специализирующихся на обслуживании и ремонте автомобилей Audi и Skoda ремонт audi Один из таких – автосервис Ауди.

  8. buying prescription drugs in mexico online [url=https://mexicanph.com/#]purple pharmacy mexico price list[/url] mexico pharmacies prescription drugs

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here