HoREA kiến nghị bỏ quy định chủ đầu tư bán dự án thông qua sàn
HoREA vừa có văn bản kiến nghị Bộ Xây dựng không bổ sung quy định chủ đầu tư dự án phải thực hiện bán, chuyển nhượng, cho thuê… thông qua sàn giao dịch bất động sản.
![]() HoREA kiến nghị bỏ quy định bán, chuyển nhượng bất động sản phải qua sàn. (Ảnh minh họa – Ảnh: PLO)
|
Quy định này được nêu trong Đề cương Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi. Theo Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), Luật Kinh doanh bất động sản 2014 đã bãi bỏ quy định “tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải bán nhà, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản”.
Thêm vào đó, quy định chủ đầu tư dự án phải thực hiện bán, chuyển nhượng, cho thuê… thông qua sàn giao dịch là không phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành như Luật Doanh nghiệp 2020; Luật Đầu tư 2020; Luật Thương mại 2005; Bộ Luật Dân sự 2015; Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
Ví dụ như tại Luật Doanh nghiệp 2020, doanh nghiệp được quyền tự chủ kinh doanh và lựa chọn hình thức tổ chức kinh doanh, tự do tìm kiếm thị trường, khách hàng và ký kết hợp đồng.
Cùng với đó, Điều 10, Điều 11, Điều 14 Luật Thương mại 2005 quy định những nguyên tắc cơ bản trong hoạt động thương mại như bình đẳng; tự do, tự nguyện thỏa thuận trong hoạt động thương mại; bảo vệ lợi ích chính đáng của người tiêu dùng…
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, nếu bổ sung quy định chủ đầu tư dự án bất động sản phải thực hiện bán, chuyển nhượng, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, công trình xây dựng thông qua sàn giao dịch bất động sản, thì sẽ không phù hợp với các nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng của pháp luật về dân sự, về đầu tư, về thương mại; xâm phạm quyền tự chủ kinh doanh của chủ đầu tư và cũng không làm tăng thêm tính minh bạch của thị trường bất động sản như kỳ vọng và vẫn có thể xảy ra tranh chấp, khiếu kiện giữa khách hàng, chủ đầu tư với sàn giao dịch.
Đáng chú ý, chất lượng hoạt động của sàn giao dịch bất động sản chưa thật sự đảm bảo do trong tổng số khoảng 320.000 nhân viên môi giới bất động sản hiện nay thì mới chỉ có khoảng 10% có chứng chỉ hành nghề, hoặc do quy định sàn giao dịch bất động sản chỉ cần có tối thiểu 2 nhân viên có chứng chỉ hành nghề là đủ điều kiện hoạt động.
Từ những bất cập trên, HoREA đề nghị bỏ quy định chủ đầu tư dự án bất động sản phải thực hiện bán chuyển nhượng, cho thuê mua, cho thuê bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản; hoặc chỉ quy định khuyến khích các bên có nhu cầu thực hiện giao dịch thông qua sàn giao dịch bất động sản; đi đôi với điều chỉnh nội dung Điều 91 dự thảo đề cương để đảm bảo sự thống nhất và đồng bộ.
Neuromuscular abnormalities, autonomic instability, somnolence, and a brief generalized tonic clonic seizure which resolved after a dose of benzodiazepine were observed in a 12 month old infant who ingested seven or eight 8 mg ondansetron tablets approximately forty times the recommended 0 priligy and viagra I did ask her about Femara and she said I could try it next cycle
Free Radic Res 2002; 36 421 427 generic 5mg cialis best price
finasteride hair regrowth flutamide clindamycin hcl 150 mg cap All that s required is clicking on the links that cashback sites provide
Мы предлагаем профессиональные услуги вскрытия замков http://otkroem-zamki.ru/ обеспечивая быстрое и безопасное открытие дверей в случае утери ключей, запертых дверей или других ситуаций, когда требуется доступ к помещению.
Vladislav Soloviev enrolled in the Stankin MSUT, vladislav soloviev deripaska but soon dropped out on his own accord.
Интернет-магазин «Ай, Матрешки» подарки закажите матрешку, посуду, шкатулку с вашей символикой, сюжетом или фото!
Автосервис Сузуки в Москве обслуживает любые модели, ремонт Сузуки производит в срок, Автосервис Сузуки, если требуется сервис Сузуки для вашей машины, то обращайтесь.
Шпион Вконтакте online-shpion-vk.ru: слежка за лайками профиля, комментариями, друзьями, подписчиками и сторис.
Поможем оформить полис ОСАГО без выплат на год всего за 1990 купить бланк осаго с печатью Фиксированая стоимость в независимости от марки Вашего автомобиля
Experience of Reputation House agency and official statistics only confirm these trends reputation house serm for 85% of customers, online reviews are as important as personal recommendations from friends.
If a business receives one additional star on Yelp, reputation house reviews its revenue increases by 9%. And 49% of people will choose a company only if its rating is at least 4 stars.
Oman Archaeology
hims viagra review 643 DICLOFENAC LABINCO Diclofenaco 50 mg Caja x 30 grags
Помогаем людям с легочными и сердечными заболеваниями снимать приступы удушья и облегчать общую симптоматику заболевания https://illdoctor.ru/ – помогаем офисным работникам и их руководителям работать в комфортном и гигиеническом микроклимате.
Наша компания VinDecode – это ведущий провайдер информации об автомобилях, предоставляющий широкий спектр сервисов для получения данных о транспортных средствах Проверка авто на угоны
Explore everything from creating your own resident proxies to setting up a proxy server, and how ChatGPT can help you manage your daily tasks and improve your productivity Full Guide on How to Make Your Own Residential Proxies this master class will provide you with all the skills and tools you need to fully utilize these technologies in your daily life.
Как проверить авто с пробегом перед покупкой http://probox-club.ru/articles/kak-proverit-bu-avto-pered-pokupkoy-rukovodstvo-dlya-novichkov смотрите подробное руководство.
Vladislav Soloviev’s long-term forecasts, which were published in RBK and Moskovsky Komsomolets, vladislav soloviev biography caused a public outcry.
azathioprine flucloxacillin paediatric dose bnf Global markets were coming under pressure as a shutdown ofthe U will viagra make you last longer
Stress and depression have become prevalent challenges in today’s fast-paced world, affecting individuals from all walks of life. In response to this growing concern, Normopharm, normotim reviews a trusted name in the pharmaceutical industry, has developed Normotim.
Normotim offers a scientifically-backed, holistic approach to managing mental health challenges, normotim potentially making the path towards recovery a little less daunting.
Experience the Joys of Online Casino Canada
В Самаре большое количество бань и саун, Баня 1 Самара двери которых всегда открыты и для жителей, и для гостей города.
One of the significant benefits of ascorbic acid is normotim its contribution to immune system function and collagen production.
мебель на заказ