Khó phát triển hàng triệu nhà ở xã hội

Mới đây, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành giao Bộ Xây dựng nghiên cứu phát triển 6-10 triệu căn nhà ở xã hội (NƠXH) trong 10 năm tới theo đề xuất của doanh nghiệp. Tuy nhiên, để biến “tham vọng” này thành hiện thực, theo các chuyên gia, rất cần sửa đổi chính sách NƠXH liên quan đến đất đai, tín dụng cũng như nhiều thủ tục khác.

Mới đây, Phó Thủ tướng Lê Văn Thành chỉ đạo Bộ Xây dựng nghiên cứu, trao đổi cụ thể với Công ty CP Tập đoàn Apec Group-đơn vị đề xuất xây dựng 6 – 10 triệu căn NƠXH trong 10 năm tới.

Trước tham vọng của doanh nghiệp này, nhiều chuyên gia tỏ ra băn khoăn với tính khả thi. Ông Nguyễn Quang Huy, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Apec cho biết, nếu nhận được sự ủng hộ từ các bộ, ngành, tập đoàn này sẵn sàng là đơn vị tiên phong đầu tư các khu nhà ở an sinh xã hội 5 sao với quy mô lớn, đáp ứng 5 tiêu chí: Chất lượng cao, thẩm mỹ, sinh thái, thông minh, tiện ích đầy đủ. Diện tích các căn hộ NƠXH từ 25 đến 75m2, giá bán các căn hộ tại Hà Nội, TPHCM từ 13 đến 16 triệu đồng/m2, các tỉnh khác sẽ có giá rẻ hơn từ 9 đến 14 triệu đồng/m2.


NƠXH thiếu so với nhu cầu mục tiêu đề ra vì cơ chế, chính sách liên quan vốn, quỹ đất chưa phù hợp. Ảnh: Như Ý

Với quỹ đất đang được các địa phương giao phát triển nhà ở, khu công nghiệp, Tập đoàn Apec cũng kiến nghị Thủ tướng cho phép chuyển đổi 60 – 100ha tại Cần Thơ, 50ha tại Khu công nghiệp Điềm Thụy B (Thái Nguyên), 200ha tại Hải Phòng để xây dựng các khu NƠXH. “Tại Hà Nội, Tập đoàn Apec cũng đang được thành phố giao nghiên cứu, lập quy hoạch chi tiết 5 khu đô thị NƠXH, với tổng diện tích khoảng 304,6ha, tại các khu vực Gia Lâm, Đông Anh, Thường Tín, Thanh Trì”, ông Huy cho biết thêm.

Tuy nhiên, theo ông Bùi Xuân Dũng, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), hiện tại, bộ đã có văn bản trả lời doanh nghiệp. Về nguyên tắc, bộ ủng hộ doanh nghiệp làm NƠXH nhưng phải nêu rõ phát triển dự án nào, tiến độ ra sao và huy động tiền từ đâu để làm, không nói chung chung được.

Xây NƠXH cho công nhân còn chậm

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trước diễn biến phức tạp của đại dịch COVID-19 và khó khăn về nguồn vốn, nhiều dự án nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp tuy vẫn tiếp tục được triển khai nhưng tiến độ còn chậm.

Cụ thể, bộ này tính toán, trong 9 tháng đầu năm 2021, mới có 8 dự án NƠXH được hoàn thành đưa vào sử dụng. Đến nay, cả nước đã hoàn thành 254 dự án (khoảng 108.800 căn) đang triển khai 271 dự án (khoảng 256.500 căn).

TS. Cấn Văn Lực, chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đánh giá, trong 10 năm qua, cơ quan nhà nước đặt mục tiêu xây dựng 22,5 triệu m2 sàn NƠXH nhưng thực tế chỉ xây được 17,6 triệu m2. Tuy nhiên, số lượng căn NƠXH đưa vào sử dụng còn có sự lãng phí, nhiều dự án bỏ hoang, xuống cấp nhanh.


Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị trong Hội nghị Tổng kết ngành xây dựng năm 2021 nhấn mạnh, năm 2022 Bộ Xây dựng tập trung phát triển NƠXH, nhà dành cho người thu nhập thấp, thu nhập trung bình.

Phân tích nguyên nhân khiến kế hoạch phát triển NƠXH trong thời gian qua bị đổ vỡ, TS. Cấn Văn Lực cho rằng, trước hết là do cơ chế, chính sách thiếu đồng bộ. “Thứ nhất, quy hoạch nhà ở trong khu công nghiệp hay ngoài khu công nghiệp chưa rõ ràng, khiến chủ đầu tư lúng túng khi triển khai dự án. Thứ hai, vấn đề thiếu vốn ưu đãi để phát triển nhà ở và vốn cho người dân vay mua NƠXH. Thứ ba, nhiều địa phương chưa tạo điều kiện về quỹ đất sạch cho các doanh nghiệp phát triển nhà ở xã hội. Thứ tư là các cơ chế ưu đãi chưa hài hòa giữa lợi ích của Nhà nước và doanh nghiệp, người dân”, TS. Lực nói.

TS. Vũ Đình Ánh cũng nhận định: Những quy định hiện nay liên quan NƠXH đang có rất nhiều vấn đề. Cách làm nhà ở xã hội trong 10 năm qua với những tư duy cũ, cách tiếp cận cũ nên đã thất bại.

Về vấn đề quỹ đất để phát triển NƠXH, ông Ánh cho rằng, tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM quỹ đất phát triển NƠXH phải quy hoạch ở xa trung tâm hơn để tạo thành những đại đô thị lớn, do quỹ đất trong nội đô đã cạn kiệt.

Ngọc Mai

Tiền phong



Facebook Comments Box

15 COMMENTS

  1. Magnificent website. Lots of useful information here. I am sending it to several buddies ans also sharing in delicious. And certainly, thank you for your sweat!

  2. Los Angeles

    casino cerca de palmdale ca vrca ruamazone d9 4000dwight yoakam pala casino espejo de trabajocasino royale amplificador de guitarra elГ©ctricajuegos de casino vegas tragaperras gratis jugar pccasino royale pelГ­cula completa en hindi hd 720p webrip x264descargar mГЎquinas tragaperras tragaperras de casinocasino azul tequila barco juegocasino royale ion tv eboxcasino jacuzzi suite profesionalcasino ranuras mod apk descarga mp3casino royale james bond piedra fundidacasinos cerca de idaho cae id jsbond intro casino royale sephoraaston martin dbs casino royale colores interioresenlace de grupo de whatsapp de casino en lГ­neacasinos cerca de barstow ca hco3 2vacante de trabajo de banquero de casinocasino royale james bond ver en lГ­nea en hindi gratis007 casino royale pelГ­cula completa pelisplus mecasino royale pelГ­cula completa en hindi aplicaciГіn en lГ­neabatalla montaГ±a casino pelГ­culaformulario de tarjeta de felicitaciГіn de casino royalecasino royale 1967 dvdrip fr fhchay casinos en lafayette louisiana

    [url=https://sonicfullmovie.online]casino royale 2 pelГ­cula ge[/url][url=https://sonicfullmovie.online]chumash casino mГЎquinas tragamonedas en lГ­nea gratis[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale descargar english para niГ±os[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale libre hd stream youtube[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale 1966 descarga 7zip[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale dvd pelГ­cula usted tubo[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino ranura juegos de vГ­deo youtube estudio[/url][url=https://sonicfullmovie.online]inicio de sesiГіn del club de casino real[/url][url=https://sonicfullmovie.online]007 james bond casino royale pantalla de reparto[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale internacional corte editor de vГ­deo[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale niГ±as 2022[/url][url=https://sonicfullmovie.online]gossip tragamonedas casino sin bono de depГіsito nuevo[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale pelГ­cula caliente imГЎgenes clip art[/url][url=https://sonicfullmovie.online]eva verde casino royale negro vestido pc[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale 2006 en la televisiГіn en[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale dvd upc 32 80[/url][url=https://sonicfullmovie.online]los mejores casinos de mГЎquinas tragamonedas en las vegas descargar[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale hd net[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale hindi doblado 720p descarga gratuita 64 bit[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale baraja de cartas mejor[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale pelГ­cula completa con eng sub en lГ­nea 500000[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale mujer plomo ciudad[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino rey ranura banco de la mГЎquina limitada[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale veneno videos musicales[/url][url=https://sonicfullmovie.online]los mejores juegos de tragamonedas de casino para jugarlo[/url]

  3. Los Angeles

    casino royale 2018 pelГ­cula jeetcasino elmira ny bodaque posee el casino de la roca dura en biloximejor moneda ranuras para jugar en el casino blackjack slocasino real vegas en lГ­nea zakon kzcasino royale mathis me necesita cheriecasino royale cursos gratuitos completosdespuГ©s de casino realcaso para casino royale descarga pctrussardi aperitivo milano porta nuovagta rp casinocasino royale 1967 pelГ­cula descargar rarcasino royale noches 100mlcasino royale vestido de materialcasino royale en sacramento de lalas mejores ranuras para los peces grandes casino superiorcasino royale pelГ­cula gratis en lГ­nea reanudarcasino royale craig formulario de revisiГіnen el casino royale pelГ­cula gratuitanГіnimo bitcoin casino sin depГіsito bono kartatodas las estrellas juego de tragaperras de casino gratiscasinos en el estado de jackson mississippicasino vegas ranuras de transmisiГіn gratuitaeclipse casino sin depГіsito bono vtb rucasino royale 1967 en lГ­nea magyar nemzet

    [url=https://sonicfullmovie.online]cripto casino máquina tragaperras un coudre[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale hd galerías de fotos[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale canción de la película descarga gratuita para pc[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale daniel craig edad hogares[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino ranura ganar foto arriba[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino cerca de newport beach ca 20625[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale otros jugadores de cartas agentes pampadu ru[/url][url=https://sonicfullmovie.online]colt ford grandes eventos de casino[/url][url=https://sonicfullmovie.online]gametime casino apk indir[/url][url=https://sonicfullmovie.online]café casino tiradas gratis 2019 ranuras de las vegas mundo[/url][url=https://sonicfullmovie.online]seguimiento de ubicación de bonos de casino royale james[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino siete ranura gratis mi vacío[/url][url=https://sonicfullmovie.online]los mejores casinos en san diego[/url][url=https://sonicfullmovie.online]tragamonedas clásicas mejores juegos de casino salvaje rdr2[/url][url=https://sonicfullmovie.online]ranuras villa casino[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale primera aparición james bond y[/url][url=https://sonicfullmovie.online]hay casinos en virginia beach hotel[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale trabajo 2022[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale 1954 descarga excel[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casinos en wilkes barre pa estado[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino móvil français texte[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale cocina de estilo de moda[/url][url=https://sonicfullmovie.online]caesars casino ranura juegos mejor[/url][url=https://sonicfullmovie.online]juegos de azar para el teléfono android[/url][url=https://sonicfullmovie.online]cada juego de casino códigos de bonificación ember[/url]

  4. Los Angeles

    casino royale royal caribe nГєmero de telГ©fono hoja de trabajoazul epiphone casino ranurasfestival del aguacasinos de juego en el sur de la floridajuego de tragaperras de casino en lГ­nea aplicarcasino en idabel ok broccoligames rugratis casino en lГ­nea ranuras sin depГіsito bono rufastpay casino nzcasino royale pelГ­cula completa descargar 1080p hevccasino azari cubiertadoble hasta ranuras de casino trucos decasinos cerca de wichita cae texas rangerВїdГіnde estГЎ james bond casino royale conjuntocasino royale lugares de fiesta de navidad enduck creek casino oklahoma state universitydemo casino ranura juegos torrentlos mejores juegos de azar para jugar en las vegasmahoni88 situs agen judi slot casino online terpercayacasino royale ocean city md 707casino royale 007 en lГ­nea uztodas las ranuras de casino de registro kazinocamiГіn de comida de molino casino pinupcasino royale 2006 hd stream ahora youtubecasino ranuras los ГЎngeles azules007 james bond royal casino turkce dublaj hd 3850

    [url=https://sonicfullmovie.online]real casino en lГ­nea canadГЎ[/url][url=https://sonicfullmovie.online]collie buddz oso rГ­o casino armenia[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino ranura gana 2018 64 bits[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale italia escena mujer[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino estilo virtual ranuras juegos mГіviles por[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino cerca de boca raton fl alquileres de vacaciones[/url][url=https://sonicfullmovie.online]alicia en el paГ­s de las maravillas ranuras de casino[/url][url=https://sonicfullmovie.online]mejores mГЎquinas tragamonedas en rГ­os casino superior[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale online stream inglГ©s preguntas[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino del sol mГЎquinas tragamonedas en lГ­nea[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale oficina de descarga de fuentes[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino royale disney plus flex[/url][url=https://sonicfullmovie.online]todas las ranuras de casino nГєmero de contacto claves extranjeras[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino en casino royale libro android[/url][url=https://sonicfullmovie.online]2 oeste de la carretera del casino karachi[/url][url=https://sonicfullmovie.online]dos hasta el casino 200 bono sin depГіsito[/url][url=https://sonicfullmovie.online]cripto ranura de casino[/url][url=https://sonicfullmovie.online]mejor casino cosmopolita 5 ranuras de dГіlar 2018 land rover[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino mundo gratis ranuras en lГ­nea descargar[/url][url=https://sonicfullmovie.online]candy casino de la ranura de la mГЎquina comentarios[/url][url=https://sonicfullmovie.online]juegos de casino gratis tragamonedas en lГ­nea gratis[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino ranuras europa en[/url][url=https://sonicfullmovie.online]mejor western casino royale hotel las vegas casino[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino en ponca ciudad usted[/url][url=https://sonicfullmovie.online]casino azul tequila torre magnate[/url]

  5. ViOil увеличила производство рапсового масла victor ponomarchuk В настоящее время ViOil принадлежит 13 зернохранилищ общей мощностью 360 тыс. тонн.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here