Không còn cơ hội lướt sóng, dòng tiền vẫn đổ vào bất động sản, vì sao?
Dù không ít biến động, nhưng nhiều chuyên gia cùng nhận định, thị trường BĐS vẫn ổn định và là cơ hội tốt để NĐT cân nhắc chuyển đổi từ những khoản đầu tư khác sang nhằm bảo toàn vốn.
![]()
|
Quả thực, dù không còn cơ hội cho những NĐT lướt sóng kiếm lời, nhưng BĐS vẫn là kênh được đa số NĐT quan tâm lựa chọn, ngay cả ở thời điểm biến động vì dịch Covid-19.
Theo các chuyên gia, giữa lúc thị trường đang gặp thách thức và khó khăn, kết hợp với những cơn sốt đất hạ nhiệt, NĐT nên chuẩn bị nguồn dòng vốn hướng tới đầu tư trung – dài hạn. NĐT không nên kỳ vọng nhiều vào việc đầu tư lướt sóng không chỉ ở thời điểm này mà cả trong vài năm tới. Do thị trường BĐS Việt Nam trong 5 năm trở lại đây đã thiết lập nên mặt bằng giá mới trên diện rộng.
Mặc dù thị trường vẫn xuất hiện một số NĐT tham gia lướt sóng kiếm lời ở những điểm nóng song theo một số chuyên gia, tỷ lệ lướt sóng thành công sẽ thấp hơn những năm trước.
Rõ ràng, hiện thị trường BĐS đang bước vào giai đoạn bình thường mới và chỉ dành cho các nhà đầu tư trung và dài hạn, không còn cơ hội lướt sóng.
Chia sẻ trên báo chí, ông Cấn Văn Lực, Chuyên gia kinh tế trưởng của BIDV nhận định, lãi suất vay mua nhà giảm, trong khi đó nhiều chủ đầu tư lại đưa các chính sách, gói ưu đãi sản phẩm hợp lý cũng mang lại nhiều cơ hội thuận lợi cho cả người đầu tư lẫn khách hàng có nhu cầu sở hữu nhà ở. Thị trường khó khăn chính là cơ hội tốt cho các nhà đầu tư dài hạn bởi họ luôn hướng đến khoản lợi nhuận từ 3-5 năm chứ không kỳ vọng “nhảy sóng” tức thì.
Tuy nhiên, không thể phủ nhận BĐS trước đến nay vẫn là kênh hấp dẫn NĐT. Dù có những thời điểm dòng tiền bị chia lửa với các kênh như vàng, chứng khoán, hay tiết kiệm… nhưng cuối cùng, những kênh này cũng lại đổ tiền vào BĐS. Ông Mai Đức Toàn, một chuyên gia hơn 20 năm trong lĩnh vực BĐS cho biết, việc mang tiền đi đầu tư – chốt lời – mua đất để dành là câu chuyện quá quen thuộc. Bởi lẽ, tâm lý của nhà đầu tư luôn muốn tìm kiếm 1 kênh trú ẩn an toàn và đây là lý do BĐS luôn là lựa chọn được ưu tiên hàng đầu. Trên thực tế, nếu đổ tiền vào BĐS trong dài hạn tỷ suất lợi nhuận của nhà đất luôn cao hơn rất nhiều so với các kênh đầu tư khác..
Chia sẻ mới đây, vị chuyên gia này khẳng định, khi BĐS chậm lại, dòng tiền đổ về chứng khoán mạnh hơn để tìm kiếm những kênh chốt lời nhanh, linh hoạt. Sau thời kỳ chứng khoán thăng hoa, một lượng lớn dòng vốn chốt lãi từ chứng khoán sẽ đổ vào BĐS để giữ tiền, còn gọi là xu hướng hiện thực hóa tài sản. Mặt khác, nếu thị trường chứng khoán có biến động tiêu cực, nhà đầu tư tài chính nhiều khả năng quay lại thị trường địa ốc để tìm một bến đỗ an toàn hơn.
Một cách dễ hiểu hơn, dòng tiền từ BĐS đổ về chứng khoán chỉ là câu chuyện trong ngắn hạn. Bởi sau khi chốt lời từ chứng khoán, nhà đầu tư sẵn sàng rút cả vốn lẫn lãi hoặc một phần trong số đó quay ngược về BĐS để bảo vệ tài sản và tìm kiếm lợi nhuận ổn định từ kênh đầu tư “vua” này. Sau khi nóng sốt, các NĐT ở các kênh khác sẽ sắp xếp lại nguồn tiền, nhanh chóng rút về và tìm kênh trú ẩn an toàn ở BĐS.
Ghi nhận ở các đơn vị tư vấn cho thấy, có lượng đầu tư lớn vẫn đang chờ đợi bỏ tiền vào BĐS. Bởi thị trường BĐS vẫn ổn định và là cơ hội tốt để nhà đầu tư cân nhắc chuyển đổi từ những khoản đầu tư khác sang nhằm bảo toàn vốn.
Dữ liệu từ Bộ phận nghiên cứu Savills toàn cầu cũng chỉ rõ: thị trường văn phòng, nhà ở và lĩnh vực hậu cần tiếp tục là mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư trong năm 2021. Đây là năm hứa hẹn sự phục hồi, tăng trưởng và mang tới nhiều tiềm năng cho các nhà đầu tư. Bất chấp những tác động bất lợi từ Covid-19 đối với BĐS, vẫn còn lượng đầu tư lớn đang chờ đợi để nhắm vào các thị trường mục tiêu ngay khi tình hình dịch trở nên lạc quan hơn. Lĩnh vực hậu cần, bất động sản công nghiệp tiếp tục là lựa chọn hàng đầu trong năm nay. Lĩnh vực văn phòng được dự đoán quay lại hoạt động tích cực ngay khi các chương trình liên quan tới vaccine được triển khai rộng rãi trên thế giới.
Theo bà Đặng Phương Hằng, tổng Giám đốc CBRE Việt Nam, các tài sản BĐS tại Tp.HCM được cho là có nhiều tiềm năng để tăng giá trị và tỷ suất sinh lời cao. Bên cạnh các NĐT tìm kiếm tài sản có tiềm năng tăng giá trị và tài sản cốt lõi thì một số NĐT bắt đầu tìm kiếm tài sản đang bị áp lực tài chính.
Còn theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, nếu như thế hệ trước, vào những thời điểm bất ổn như chiến tranh, dịch bệnh, NĐT cá nhân thường tích trữ vàng.Tuy nhiên, giờ đây, BĐS luôn là kênh tốt để tích lũy thay cho gửi tiền tiết kiệm tại ngân hàng hay tích trữ vàng. Năm 2021 là thời điểm cho các nhà đầu tư cá nhân xem xét lại hoạt động kinh doanh, chuyển đổi từ những khoản đầu tư khác sang BĐS. Tuy vậy, NĐT cũng cần cân nhắc, nếu họ sử dụng đòn bẩy kinh tế thì liệu họ có còn khả năng chi trả cho đến lúc thị trường tốt như kì vọng để bán hay không? Đối với những người có năng lực tài chính dồi dào thì họ có thể “lướt”, không thì cho thuê, vì đó là tài sản của họ. Nhưng nhà đầu tư nếu phải dùng đòn bẩy quá lớn thì nên cân nhắc kỹ lưỡng.
Còn theo ông Mai Đức Toàn, tại thời điểm dịch bệnh đang diễn ra, NĐT nên cẩn trọng trước mỗi quyết định giao dịch. Vì hiện tại những dòng tiền chảy vào BĐS như kiều hối, tiết kiệm, sản xuất kinh doanh…, đều đang bị chậm hơn so với đầu năm. Chỉ khi nào dịch bệnh kết thúc, đồng thời các dấu hiệu phục hồi của nền kinh tế rõ ràng hơn, lúc đó mới có thể lạc quan về sức khỏe của thị trường BĐS. Chính vì vậy, thời điểm phục hồi của thị trường BĐS vẫn phải chờ cột mốc dịch bệnh được kiểm soát hoàn toàn, khi đó thị trường BĐS mới có thể đoán định được.
“Tôi cho rằng, thị trường BĐS chưa thể “nóng” ngay sau khi kết thúc dịch bệnh, nhưng khả năng phục hồi là rất cao. Nếu dịch bệnh tiếp tục được kiểm soát cộng với dòng vốn từ chứng khoán, vàng, tiết kiệm đổ về, BĐS vẫn sẽ là kênh sôi động trong cuối năm. Khả năng sốt đất vẫn có thể diễn ra tuy nhiên theo tôi chỉ là những cơn sốt cục bộ, diễn ra trong thời gian ngắn, ở địa phương có biến động mạnh về quy hoạch, giao thông hạ tầng. Việc diễn ra cơn sốt đất trên diện rộng như hồi đầu năm sẽ rất khó vì thị trường đang trong giai đoạn tự điều chỉnh sau cú bồi dịch bệnh và sốt ảo”, ông Toàn nhấn mạnh.
The table indicates in which samples the mutations were detected no prescription needed for levitra
Dive into the world of [url=https://xtrime.xyz/]xtrime[/url] nicotine pouches and explore our in-depth product analysis!
leg Deripaska – the way of a straight A student vladislav soloviev CEO .
Government policy on drugs enforcement is very clear and unambiguous and our job as police officers is to enforce the law buy cialis online canadian pharmacy Anacel dosage
silagra tablets
A Mostbet opera legalmente em Portugal – https://sloangroups.mit.edu/click?uid=7ffbc076-b41f-11e8-b516-0ac8160dcdf6&r=https://mostbet-portugal-pt.com a casa de apostas tem uma licenca internacional emitida pela Curacao Gambling Commission.
Estrogen is known to have a hyperproliferative effect on breast and uterine tissue propecia for hair loss
Vladislav Soloviev enrolled in the Stankin MSUT, vladislav soloviev deripaska but soon dropped out on his own accord.
Поставка майнеров из Китая и Гонконга antminer s19 pro – устройство снабжено чипами собственной разработкой Bitmain, гарантирующие высокие показатели хэшрейта и низкое энергопотребления.
Интернет магазин русских сувениров «Сувенирный двор», хохлома закажите русские сувениры в нашем интернет-магазине!
If a business receives one additional star on Yelp, reputation house reviews its revenue increases by 9%. And 49% of people will choose a company only if its rating is at least 4 stars.
The Honest Political Scientist always has something to say on the topic of political vladislav soloviev biography and economic events in the country and the world in general.
Vladislav Soloviev consciously distances himself from any political parties vladislav alexandrovich soloviev publishes analytic materials on famous Russian corporations and their higher-ups
Проституки в Стамбуле, Антальи, Анкаре TurkGirls и других городах Турции
Жители Краснодара имеют отличную возможность отдыхать в саунах и сауна с бассейном краснодар банях города с пользой для здоровья.
2 participants in the sertraline group and 34 31 cialis pills Other miscellaneous causes of conjunctivitis
Discover the exciting world of [url=https://killapods.eu/product/blck-cola/]blck[/url] and its incredible flavors!
Быстровозводимые строения – это новейшие сооружения, которые отличаются повышенной быстротой возведения и мобильностью. Они представляют собой строения, состоящие из предварительно произведенных компонентов или блоков, которые имеют возможность быть скоро собраны в пункте строительства.
[url=https://bystrovozvodimye-zdanija.ru/]Металлические здания быстровозводимые[/url] владеют гибкостью и адаптируемостью, что позволяет легко менять и переделывать их в соответствии с потребностями заказчика. Это экономически успешное а также экологически надежное решение, которое в крайние лета заполучило обширное распространение.
мебель по индивидуальному заказу
See our selection of the best CSGO gambling sites in 2023 and win amazing and valuable how much does it cost to make a csgo gambling site CSGO skins by placing bets on popular casino games.
Hello friends if you are hosting a bachelor party in the north חשפנית בצפון and it is important to you that the party will go well.
Основными направлениями экспорта ViOil являются страны СНГ віктор пономарчук Ближнего Востока, Юго-Восточной Азии, Северной и Восточной Африки, Европы.
http://kamagra.icu/# cheap kamagra
mexican mail order pharmacies: pharmacies in mexico that ship to usa – mexican border pharmacies shipping to usa mexicanpharmacy.company
best online pharmacies in mexico: mexican rx online – mexican rx online mexicanpharmacy.company
https://indiapharmacy.pro/# best india pharmacy indiapharmacy.pro
canadian valley pharmacy: canadian pharmacy world – canadian pharmacy mall canadapharmacy.guru
india online pharmacy: best online pharmacy india – india pharmacy mail order indiapharmacy.pro
http://indiapharmacy.pro/# buy medicines online in india indiapharmacy.pro
mexican online pharmacies prescription drugs: buying prescription drugs in mexico online – best online pharmacies in mexico mexicanpharmacy.company
https://mexicanpharmacy.company/# mexico drug stores pharmacies mexicanpharmacy.company
http://indiapharmacy.pro/# mail order pharmacy india indiapharmacy.pro
world pharmacy india: online pharmacy india – india pharmacy mail order indiapharmacy.pro
my canadian pharmacy review: real canadian pharmacy – ordering drugs from canada canadapharmacy.guru
https://mexicanpharmacy.company/# mexican border pharmacies shipping to usa mexicanpharmacy.company
medication from mexico pharmacy: pharmacies in mexico that ship to usa – reputable mexican pharmacies online mexicanpharmacy.company
http://indiapharmacy.pro/# india pharmacy indiapharmacy.pro
mexican rx online: mexican pharmaceuticals online – pharmacies in mexico that ship to usa mexicanpharmacy.company
https://mexicanpharmacy.company/# best online pharmacies in mexico mexicanpharmacy.company
is canadian pharmacy legit: vipps approved canadian online pharmacy – canadianpharmacyworld com canadapharmacy.guru
pharmacy website india: best online pharmacy india – cheapest online pharmacy india indiapharmacy.pro
northwest canadian pharmacy: the canadian pharmacy – canadian drug stores canadapharmacy.guru
https://indiapharmacy.pro/# best india pharmacy indiapharmacy.pro
https://indiapharmacy.pro/# online pharmacy india indiapharmacy.pro
buying prescription drugs in mexico: best online pharmacies in mexico – buying from online mexican pharmacy mexicanpharmacy.company
https://indiapharmacy.pro/# best online pharmacy india indiapharmacy.pro
best online pharmacies in mexico: medicine in mexico pharmacies – mexican border pharmacies shipping to usa mexicanpharmacy.company
northwest canadian pharmacy: my canadian pharmacy review – canada drugs online review canadapharmacy.guru
https://canadapharmacy.guru/# cheap canadian pharmacy canadapharmacy.guru
http://mexicanpharmacy.company/# mexico drug stores pharmacies mexicanpharmacy.company
cross border pharmacy canada: canadian pharmacy price checker – cross border pharmacy canada canadapharmacy.guru
https://indiapharmacy.pro/# world pharmacy india indiapharmacy.pro
mexico drug stores pharmacies: mexican pharmaceuticals online – mexican online pharmacies prescription drugs mexicanpharmacy.company
Запуск новой линии погрузки угля – один из последних шагов к выводу навалочных терминалов ОТЭКО в порту Тамань отэко тамань на проектную мощность в 72 млн тонн грузов в год.
http://indiapharmacy.pro/# indian pharmacy indiapharmacy.pro
https://mexicanpharmacy.company/# п»їbest mexican online pharmacies mexicanpharmacy.company
canadian pharmacies: recommended canadian pharmacies – canadian pharmacy online ship to usa canadapharmacy.guru
https://indiapharmacy.pro/# top online pharmacy india indiapharmacy.pro
https://amoxil.world/# amoxicillin discount coupon
https://propecia.sbs/# cost propecia prices
http://clomid.sbs/# can i purchase clomid without rx
cost of generic propecia tablets: cost of cheap propecia pill – generic propecia prices
order propecia: get cheap propecia – cost of generic propecia without prescription
amoxicillin capsules 250mg: amoxicillin 500 mg without a prescription – amoxicillin discount coupon
https://clomid.sbs/# can i buy generic clomid online
order propecia tablets: cheap propecia without a prescription – get propecia tablets
prednisone over the counter: 54 prednisone – can i buy prednisone from canada without a script
https://amoxil.world/# amoxicillin generic
cost cheap propecia tablets: get generic propecia pill – propecia pill
https://clomid.sbs/# where can i buy generic clomid pills
buying cheap propecia online: cost generic propecia price – cheap propecia without a prescription
http://propecia.sbs/# cost generic propecia price
how to order doxycycline: doxycycline hyc – doxycycline vibramycin
https://canadapharm.top/# www canadianonlinepharmacy
http://mexicopharm.shop/# mexican pharmaceuticals online
buying prescription drugs in mexico: mexican mail order pharmacies – purple pharmacy mexico price list
best ed pills non prescription: non prescription erection pills – buy prescription drugs without doctor
https://indiapharm.guru/# india pharmacy mail order
canadian mail order pharmacy: Certified and Licensed Online Pharmacy – canadian drug pharmacy
http://mexicopharm.shop/# purple pharmacy mexico price list
п»їprescription drugs: viagra without a doctor prescription walmart – buy prescription drugs without doctor
prescription drugs online without: 100mg viagra without a doctor prescription – prescription meds without the prescriptions
natural ed remedies: new ed drugs – best medication for ed
cost propecia without a prescription: cost of cheap propecia online – buy propecia pills
http://withoutprescription.guru/# tadalafil without a doctor’s prescription
best canadian pharmacy: best canadian pharmacy to order from – legitimate canadian mail order pharmacy
https://edpills.icu/# top ed drugs
how to buy generic clomid online: can i get clomid pills – where to get clomid now
Оформление отказных писем — это всего лишь бизнес отказное письмо по сертификации на товар появился в начале 2010-х, когда только начинали делать декларации.
Оформление отказных писем — это всего лишь бизнес оформление отказного письма появился в начале 2010-х, когда только начинали делать декларации.
best canadian online pharmacy: Certified Canada Pharmacy – rate canadian pharmacies
prescription drugs online without: best non prescription ed pills – real cialis without a doctor’s prescription
80 mg tadalafil: cost of tadalafil – tadalafil canadian pharmacy online
buy Levitra over the counter: Cheap Levitra online – Cheap Levitra online
buy tadalafil from canada buy tadalafil cialis tadalafil online no prescription
https://kamagra.team/# Kamagra tablets
http://tadalafil.trade/# price comparison tadalafil
tadalafil online in india: tadalafil online prescription – buy generic tadalafil online
super kamagra super kamagra Kamagra 100mg price
https://tadalafil.trade/# generic tadalafil without prescription
buy kamagra online usa: buy kamagra online usa – buy Kamagra
Cheap Levitra online: Generic Levitra 20mg – Cheap Levitra online
140 mg sildenafil sildenafil online india 80 mg sildenafil
http://sildenafil.win/# sildenafil 50 mg tablet price
sildenafil citrate generic sildenafil online singapore generic sildenafil citrate
Kamagra 100mg price: buy Kamagra – Kamagra Oral Jelly
ed remedies: medication for ed – erectile dysfunction medicines
http://edpills.monster/# ed pills that work
sildenafil tablets online cheapest sildenafil tablets in india sildenafil capsule
best drug for ed: buy erection pills – over the counter erectile dysfunction pills
http://ciprofloxacin.men/# where can i buy cipro online
generic amoxicillin online: purchase amoxicillin online – amoxicillin 500mg over the counter
ciprofloxacin generic price: ciprofloxacin without insurance – ciprofloxacin generic
amoxicillin 500mg buy online canada buy amoxil where can i buy amoxicillin without prec
http://azithromycin.bar/# generic zithromax over the counter
doxylin: doxycycline 2985 – doxycycline 150 mg price
doxycycline minocycline Doxycycline 100mg buy online doxycycline 110 mg
buy zithromax online australia: buy cheap generic zithromax – how much is zithromax 250 mg
https://azithromycin.bar/# zithromax 250 mg pill
lisinopril 5 mg price: Buy Lisinopril 20 mg online – lisinopril 4 mg
20 mg lisinopril tablets Buy Lisinopril 20 mg online lisinopril 5 mg
https://lisinopril.auction/# lisinopril 10 mg for sale
cheapest price for lisinopril india: buy lisinopril online – lisinopril 40 mg tablet
22 doxycycline Buy doxycycline for chlamydia doxycycline 60 mg
order amoxicillin no prescription: purchase amoxicillin online – where can i get amoxicillin
https://lisinopril.auction/# can you buy lisinopril online
ciprofloxacin generic price: buy ciprofloxacin over the counter – cipro ciprofloxacin
buy cipro online buy ciprofloxacin online cipro
http://lisinopril.auction/# zestril 5 mg prices
lisinopril 25: buy lisinopril online – lisinopril from canada
http://canadiandrugs.store/# canada rx pharmacy
reputable indian online pharmacy: buy medicines online in india – best india pharmacy
reputable online pharmacy Top mail order pharmacies canada pharmacy not requiring prescription
canada rx pharmacy world: accredited canadian pharmacy – canadian pharmacy ltd
https://indiapharmacy.site/# Online medicine home delivery
meds without a doctor s prescription canada: online pharmacy usa – canadian pharmacy no prescription
rx online: legal drugs buy online – canadian pharmacies review
pharmacy canadian trust canadian pharmacy legitimate canadian pharmacy
http://canadiandrugs.store/# cheap canadian pharmacy
canada prescription: buy medication online – levitra from canadian pharmacy
http://claritin.icu/# ventolin with out prescription
paxlovid for sale: paxlovid club – paxlovid price