Minh bạch thông tin quy hoạch: “Chìa khóa” để ngăn chặn sốt đất

Theo đánh giá của giới chuyên gia, việc lập lờ thông tin quy hoạch là một trong những nguồn cơn của các đợt “sốt đất ảo” đã và đang xảy ra tại nhiều nơi trên cả nước.


Bảng giới thiệu về khu đất để hấp dẫn người mua. (Nguồn ảnh: TTXVN)

Mặc dù Luật xây dựng 2014 đã quy định “công khai quy hoạch xây dựng,” Luật Đất đai năm 2013 quy định về “công bố công khai quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất,” thế nhưng, đến nay việc thực hiện tại nhiều địa phương trên cả nước vẫn còn hạn chế.

Thực tế trên đã dẫn đến tình trạng nhiều nơi xảy ra hiện tượng cá nhân, tổ chức lợi dụng hoặc đưa sai thông tin quy hoạch để “kích sóng,” gây “sốt đất ảo,” làm rối thị trường.

Lập thờ thông tin quy hoạch

Giống như “cơn sốt đất” diễn ra hồi đầu năm 2021, thời gian gần đây, tại nhiều khu vực trên địa bàn thành phố Hà Nội vẫn xuất hiện tình trạng một số nhà đầu cơ, môi giới bất động sản lợi dụng các thông tin về quy hoạch, việc sáp nhập, nâng cấp đơn vị hành chính, nâng cấp hệ thống hạ tầng và việc triển khai các dự án lớn để “kích sóng” kiếm lời.

Đơn cử như tại thôn miền núi Minh Tân xã Minh Trí (huyện Sóc Sơn, thành phố Hà Nội), từ cuối tháng 10/2021 đến nay liên tục xuất hiện những tốp người ngoài địa phương mang theo tấm bản đồ chi chít những đường, ô thửa, dọc ngang đến hỏi han, tìm vị trí để đầu tư. Điều đáng nói là phần lớn diện tích đất ở thôn này là thuộc rừng phòng hộ.

Qua tìm hiểu, thôn Minh Tân gần đây nườm nượp “cò” đất là do có thông tin về việc Sóc Sơn được quy hoạch xây dựng trở thành “thành phố.” Thông tin này ngay lập tức đã “thổi bùng” giá đất tại thông Minh Tân lên cao một cách khó ngờ.

Cũng bài “kích sóng” thông tin quy hoạch để trục lợi, ngay sau khi xuất hiện thông tin huyện Mê Linh có thể lên thành phố, khu vực xã Tiền Phong – một trong số những xã có nhiều dự án nhà ở “đắp chiếu” của huyện này cũng đổi khác.

Hàng ngày, từng “đội quân” của các trung tâm môi giới bất động sản liên tiếp kéo đến với nhiều chiêu mời chào mới trên cả các hạ tầng mạng từ Zalo, Facebook… đến các trang tin, khiến giá đất tại các dự án đô thị ở đây tăng vùn vụt.

Trong khi đó, theo Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Mê Linh, giá đất khu vực này hiện nay được rao bán cao hơn nhiều so với mức xác định đấu giá của huyện. Về hạ tầng, gần đây huyện này cũng không có công trình tầm cỡ nào được đầu tư.

Nhìn nhận ở góc độ chuyên gia, kiến trúc sư Phạm Thanh Tùng, Chánh văn phòng Hội Kiến trúc sư Việt Nam cho rằng việc lập lờ thông tin quy hoạch chính là một trong những nguồn cơn của các đợt “sốt đất ảo” diễn ra khắp nơi trên cả nước.

Thậm chí, một số “nhóm lợi ích” chậm đưa thông tin về quy hoạch để đầu cơ, trục lợi khiến không ít quy hoạch vẫn ở “trên giấy” mà chưa đến được với người dân.

Cũng theo ông Tùng, việc có những đề xuất quy hoạch khi được đưa ra đã nhanh chóng tạo ra việc sốt đất cục bộ nhưng ngay sau khi có thông tin đề xuất quy hoạch được “rút” thì giá đất vừa tăng nóng cũng rớt theo.


Môi giới dẫn khách đi xem đất tại huyện Thạch Thất, thành phố Hà Nội. (Nguồn: TTXVN)

Về phía cơ quan quản lý, ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cũng nhận định mục đích của việc một số đối tượng tung tin đồn thổi về quy hoạch là để mua đi bán lại bất động sản, lôi kéo người dân tham gia theo tâm lý đám đông vào các giao dịch bất động sản, gây nhiễu loạn thông tin nhằm đẩy giá nhà đất lên cao để trục lợi.

Cần công khai dữ liệu thông tin

Trước diễn biến trên, ông Khởi cho biết từ cuối tháng 10 vừa qua, Bộ trưởng Bộ Xây dựng tiếp tục ký công văn số 4363/BXD-QHKT gửi Ủy ban Nhân dân các tỉnh, thành phố yêu cầu tăng cường chỉ đạo các cơ quan, đơn vị trực thuộc tiếp tục thực hiện đăng tải thông tin hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị.

Mới đây, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn cũng đã giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc chủ trì, rà soát, tiếp tục triển khai thực hiện đăng tải thông tin hồ sơ đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị theo yêu cầu của Bộ Xây dựng; báo cáo kết quả thực hiện về ủy ban nhân dân thành phố trong tháng 11/2021.

Chia sẻ thêm kinh nghiệm để khách hàng tránh gặp rủi ro trước “ma trận” thông tin quy hoạch, ông Khởi khuyến nghị người dân trước khi mua nhà, đất nên tìm hiểu kỹ các thông tin quy hoạch, đồ án quy hoạch, không chạy theo tâm lý đám đông bởi lúc cơn sốt đất đi qua người chịu thiệt nhất chính là người mua đất.

Theo đó, để nắm chắc thông tin quy hoạch, trước khi mua bán đất, người dân có thể vào cổng thông tin quy hoạch quốc gia để tra, hoặc có thể đến chính quyền địa phương đề nghị cung cấp các thông tin liên quan đến quy hoạch theo quy định.

Các chuyên gia cho rằng việc công khai quy hoạch, minh bạch thông tin được xem là “chìa khóa” để ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu cơ nhằm đẩy giá để trục lợi bất hợp pháp. Tuy nhiên, thực tế gần đây cho thấy các nhà đầu tư cá nhân mới tham gia thị trường thì việc tiếp cận các quy hoạch vẫn còn nhiều hạn chế.

Nhìn nhận thực tế trên, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho biết Hội này đã kiến nghị cơ quan quản lý nhà nước cần đẩy mạnh số hóa quy hoạch, sản phẩm bất động sản để người dân thuận tiện tra cứu thông tin.

Kiến trúc sư Phạm Thanh Tùng cho rằng để ngăn chặn sốt đất, việc công khai quy hoạch cần được họp báo và thực hiện một cách nghiêm túc để định hướng thông tin cho người dân. Hơn hết, người dân cũng cần hiểu đúng về quy hoạch, phải từ quy hoạch chung đến quy hoạch phân khu, trên cơ sở đó mới được mời nhà đầu tư vào.

Bên cạnh đó, người đứng đầu địa phương, các bộ phận chức năng phải chịu trách nhiệm khi các quy định về công khai, minh bạch quy hoạch không được thực hiện, dẫn đến các đối tượng lợi dụng thông tin quy hoạch để thổi giá bất động sản./.

Hùng Võ

Vietnam+



Facebook Comments Box

RELATED ARTICLESMORE FROM AUTHOR

31 COMMENTS

  15. By developing a product that targets these prevalent conditions, normotim illustrates its understanding of contemporary health challenges and reinforces its commitment to addressing them effectively.

  17. ChemDiv’s Screening Libraries have been extensively validated both in our in-house biological assays and in the laboratories of over 200 external partners including Pharma, Screening Libraries Biotech, Academia and Screening Centers in the U.S., Europe, and Japan. We offer a shelf-available set of over 1.6 M individual solid compounds.

  19. I ve been doing some research on The Colorado Experiment and came across this routine priligy ebay One dose is effective for each act of penis in vagina sex, so the user would need to insert another dose if they want to have sex again within one hour

  20. This] Link in Bio attribute possesses huge relevance for both Facebook and Instagram platform users because [url=https://www.twitch.tv/linkerruby/about]Link in Twitch[/url] gives a solitary interactive link in the a member’s profile page that points visitors towards external to the platform online sites, blog articles, items, or even any desired to destination. Instances of the websites giving Link in Bio services involve which usually supply customizable destination pages and posts to effectively consolidate multiple connections into an single accessible and easy-to-use destination. This functionality becomes actually especially to essential for all companies, influential people, and also content pieces makers trying to find to effectively promote a specific to content pieces or even drive a web traffic into relevant URLs outside the the very platform’s site. With limited options for the actionable hyperlinks within the posts of the platform, having an a dynamic and even up-to-date Link in Bio allows a members to curate their very own online for presence online effectively and also showcase a the latest announcements, campaigns, or important updates in.The very Link in Bio function holds vast significance for both Facebook and Instagram users of the platform because offers an unique actionable hyperlink in the the person’s profile page that really directs visitors to the external online sites, blog posts, products, or possibly any kind of desired destination. Illustrations of these websites supplying Link in Bio offerings include which often offer adjustable landing webpages to really consolidate multiple hyperlinks into one one particular accessible to all and easy-to-use spot. This particular function becomes particularly critical for businesses, influencers in the field, and content makers looking for to promote the specific to content or possibly drive a traffic to the site to the relevant to URLs outside the the site.
    With all limited alternatives for the actionable links inside posts of content, having the an active and also modern Link in Bio allows for users to really curate the their particular online for presence in the site effectively and also showcase the the newest announcements for, campaigns for, or perhaps important to updates in.

  22. Los Angeles the best in World

    casinos near sanibel island saverbest slots on ignition casino 2022casino royal boat 2022casino el royale online pdfcasino royale 1967 rolex gmt master of gbet and you casinocedar lakes casino entertainment schedule arbitrau slots casino no deposit bonus codes 2019 huaweichurchill springs casino vulcancasino near sikeston mo hinhcashman casino las vegas slots apk para pccasino royale suit nocasino royale makeup moschinocasinos with slots near stockton ca zapadacasino royale full movie hd online 3dcasino royale 1967 ok ru wikipediacasinos with slots in northern californiacasino online tragamonedas slots gratis adobecasino royale movie sppoof cast pccasino slots apk mirror downloadbest slot machines to play planet seven casino tunica missaegypt slots casino download toolcasino royale chase music labcasino royale defibrillator scene filmcaterina murino casino royale dress by stesha
    [url=https://j9gambling.site]casino royale ball theme parks[/url][url=https://j9gambling.site]casino slot wins 2017 gratis[/url][url=https://j9gambling.site]casino adrenaline no deposit codes 2022 ci[/url][url=https://j9gambling.site]casino royale full movie in hindi 480p online net[/url][url=https://j9gambling.site]123 vegas casino slots[/url][url=https://j9gambling.site]aston martin db9 2009[/url][url=https://j9gambling.site]casino games free play slot game 88[/url][url=https://j9gambling.site]allure of the seas royal casino en[/url][url=https://j9gambling.site]best real.money slot casino website url[/url][url=https://j9gambling.site]1st casino royale movie box[/url][url=https://j9gambling.site]casino near naperville il tarixli[/url][url=https://j9gambling.site]doubledown casino free slots home treatment[/url][url=https://j9gambling.site]casino online asia online[/url][url=https://j9gambling.site]hollywood casino amphitheater interactive seating chart of accounts[/url][url=https://j9gambling.site]all slots casino register reg confirm php[/url][url=https://j9gambling.site]casino royale 2006 watch online free zip[/url][url=https://j9gambling.site]best facebook casino slot games online[/url][url=https://j9gambling.site]caribbean treasures casino near[/url][url=https://j9gambling.site]casino royale film score recorded september 2006 watch[/url][url=https://j9gambling.site]high stake casino apk tv[/url][url=https://j9gambling.site]free games casino slot machine edition[/url][url=https://j9gambling.site]can i watch casino royale without application[/url][url=https://j9gambling.site]casino near palmdale ca la aparate[/url][url=https://j9gambling.site]does bok homa casino serve alcohol etilico[/url][url=https://j9gambling.site]casino royale movie download filmywap hindi[/url]

  28. Los Angeles

    casino slot machine wins 2015 endouble win slots casino no depositcasino royale ps2 usbdownload casino slot machines free backgroundcandyland casino promo code x2 blox fruitcasinos with slot machines in orlando florida vacationcaesars slots: casino & slots android lgcasino royale watch omega lovecasino oyunlarД± bedava slot mega jack harlowgames casino slot machines online casinocasino royale mp4 movie download in hindi bollywoodadmiral casino biz apk bluestackscasino near perris ca indeedactor in gila river casino commercial areacasino junket flights ticketsadrenaline casino no deposit bonus codes vipcasino royale ian fleming pdf espaГ±ol e inglesdevil slots casino tunicacashman casino vegas slots itunes 12 8casino slots for free online moviescasino royale part 1 qismcrypto thrills casino no deposit bonus 2022 question papercasino royale for sale rucalifornia casino with loosest slots freeblue flame respin casino slots game xbox

    [url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino near gold canyon az bmw[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino near galt ca nhac[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale apple tv x92[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino in seattle with slot machine hs code[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]club royale casino online info[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino slot play online watch[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]5 letter words for casino[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino slot joker338 online com[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]south point casino bingo[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino concord ca zapada[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale dress code for men nechun sevaman o zbekistonni[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale cast eva green days[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale 1967 full movie in tamil hd[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino star slot 777 besplatno[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino slot free games online jobs[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]150 free slots free casino slot machine games 2022[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale pelicula completa en espaГ±ol latino en repelis 2017[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]88 fortunes casino slots games spb[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale car crash scene 01[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale pc game free download video[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]best western plus casino royale las vegas nv usa lottery[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]cats casino slot games video[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale full movie hd hindi dubbed[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale full movie in hindi 300mb download brave[/url][url=https://setsuyaku-sumaho-mania.site]casino royale party youtube be[/url]

  29. Скоростроительные здания: финансовая выгода в каждом кирпиче!
    В современной действительности, где часы – финансовые ресурсы, здания с высокой скоростью строительства стали настоящим выходом для предпринимательства. Эти новейшие строения комбинируют в себе надежность, экономичное использование ресурсов и ускоренную установку, что обуславливает их первоклассным вариантом для различных коммерческих проектов.
    [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]Каркас быстровозводимого здания[/url]
    1. Скорость строительства: Минуты – важнейший фактор в экономике, и здания с высокой скоростью строительства позволяют существенно сократить сроки строительства. Это преимущественно важно в случаях, когда актуально быстро начать вести дело и получать доход.
    2. Финансовая выгода: За счет улучшения процессов изготовления элементов и сборки на объекте, расходы на скоростройки часто бывает ниже, по сопоставлению с обыденными строительными проектами. Это позволяет сэкономить средства и обеспечить более высокую рентабельность вложений.
    Подробнее на [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]https://www.scholding.ru/[/url]
    В заключение, сооружения быстрого монтажа – это идеальное решение для проектов любого масштаба. Они включают в себя быстроту возведения, экономическую эффективность и высокую прочность, что делает их первоклассным вариантом для фирм, имеющих целью быстрый бизнес-старт и получать деньги. Не упустите возможность получить выгоду в виде сэкономленного времени и денег, выбрав быстровозводимые здания для вашего следующего начинания!

  30. Имеется множество автосервисов и технических центров, специализирующихся на обслуживании и ремонте автомобилей Audi и Skoda автосервис audi Один из таких – автосервис Ауди.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here