Nhiều doanh nghiệp ‘té nước theo mưa’ vụ đấu giá đất Thủ Thiêm để thổi giá trục lợi

Theo Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), không chỉ có doanh nghiệp đặt giá cao để trúng đấu giá đất rồi bỏ cọc để trục lợi mà nhiều doanh nghiệp khác cũng tìm cách “tối đa hóa lợi nhuận” sau các cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm.

Nhiều doanh nghiệp “ăn theo” vụ đấu giá đất Thủ Thiêm

Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ đánh giá về các cuộc đấu giá đất tại Thủ Thiêm và đánh giá thị trường bất động sản năm 2021, xu hướng năm 2022.

Trong báo cáo, HoREA cho rằng kết quả đấu giá đất Thủ Thiêm chưa đạt được mục tiêu như kỳ vọng. Cụ thể, đơn giá đất khởi điểm nhìn chung khá thấp từ 89,6-242,4 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đơn giá đất trúng đấu giá của các lô cao gấp 3,9-6,9 lần so với giá khởi điểm.


Theo HoREA, không chỉ có doanh nghiệp đặt giá cao để trúng đấu giá đất rồi bỏ cọc để trục lợi mà nhiều doanh nghiệp khác cũng tìm cách “tối đa hóa lợi nhuận” sau các cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm.

HoREA đánh giá, lô 3-12 có giá là 2,43 tỷ đồng/m2, cao gấp 8,3 lần so với giá khởi điểm là mức giá quá cao (giá ảo) so với giá đất thực tế hiện nay ngay tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Thậm chí cao hơn cả giá đất của 3 tuyến đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi (quận 1), nơi có giá đất cao nhất nhưng cũng chỉ khoảng trên 1 tỷ đồng/m2.

Theo HoREA, hiện nay, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, Công ty TNHH Đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh đã xin chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Song, đến nay chưa có thông tin về việc Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega nộp tiền trúng đấu giá vào ngân sách Nhà nước.

“Ngay sau các cuộc đấu giá đất, đã xuất hiện các hành vi lợi dụng giá trúng đấu giá ảo để té nước theo mưa thổi giá, đẩy giá đất, giá nhà tại nhiều địa phương, hoặc để nâng giá trị trái phiếu, cổ phiếu…”, HoREA nhận định

Trong khi đó, giá nhà đất tại nhiều khu vực đã bị đẩy lên mức giá rất cao. Ví dụ như một dự án nhà ở tại TP. Thủ Đức (quận 2 cũ) đang chào bán nhà phố có diện tích đất khoảng 95 m2 gồm trệt và 4 lầu với giá bán lên đến khoảng 38,1 tỷ đồng, trong đó đơn giá đất có thể lên đến khoảng 350 triệu đồng/m2.

“Không chỉ có doanh nghiệp đặt giá cao để trúng đấu giá đất rồi bỏ cọc để trục lợi mà nhiều doanh nghiệp khác cũng tìm cách “tối đa hóa lợi nhuận” sau các cuộc đấu giá trên đây. Thị trường bất động sản vẫn đang trong tình trạng có dấu hiệu bị đầu cơ, giá đất, giá nhà, giá căn hộ đang bị đẩy lên rất cao. Việc doanh nghiệp đặt giá cao để trúng đấu giá đất rồi “bỏ cọc” sẽ gây ra nhiều hệ lụy cho sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản”, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA phân tích.

Đề nghị phạt 10% giá trúng đấu giá đối với đơn vị bỏ cọc

Chủ tịch HoREA cũng chỉ ra nhiều bất cập trong quy định pháp luật hiện hành về hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.

Trong đó, quy trình đánh giá năng lực nhà đầu tư tham gia đấu giá còn lỏng lẻo. Luật Đấu giá 2016 chưa quy định cụ thể về điều kiện “có năng lực tài chính”, hoặc điều kiện “không vi phạm pháp luật về đất đai” của nhà đầu tư tham gia đấu giá quyền sử dụng đất. Ngoài ra, còn bất cập của các phương pháp định giá đất để xác định giá đất cụ thể làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.


HoREA, đề nghị cần bổ sung quy định xử phạt nghiêm khắc trường hợp người tham gia đấu giá đặt giá cao để trúng đấu giá đất rồi “bỏ cọc”, có thể mức nộp phạt khoảng 10% giá trúng đấu giá.

Đặc biệt, Luật Đấu giá 2016 chưa quy định cụ thể việc xử lý vi phạm trong trường hợp người tham gia đấu giá (doanh nghiệp) đặt giá cao để trúng đấu giá đất rồi “bỏ cọc” như đã xảy ra vừa qua.

Theo đó, HoREA đề nghị cần bổ sung quy định xử phạt nghiêm khắc trường hợp người tham gia đấu giá đặt giá cao để trúng đấu giá đất rồi “bỏ cọc”, có thể mức nộp phạt khoảng 10% giá trúng đấu giá.

HoREA cũng cho rằng rất cần thiết và cấp bách phải sớm xây dựng hoàn thiện các quy định pháp luật về đấu giá tài sản, trong đó có đấu giá quyền sử dụng đất; pháp luật về đấu thầu trong đó có đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư.

Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất nhằm mục đích thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sản, nhà ở, khu đô thị, HoREA đề nghị áp dụng hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá hoặc hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp.

Ninh Phan

Tiền phong



Facebook Comments Box

431 COMMENTS

  1. When he saw the fear of the scholar, Manniu felt a little bit in his heart, Samatha Wrona said that the counselor is to give advice to himself, when did blood pressure medicine become available but for my Manniu, it doesn t say that he is looking for a boss for himself is it safe to take viagra with beta blockers A Cre, or CreER, is expressed from a cell or tissue specific promoter

  2. Интернет-магазин «Ай, Матрешки» – расписные куклы-матрешки, небесно-голубая гжель и золотая хохлома, пуховые шали из Оренбурга, сувениры – удивительные вещи поступают к нам со знаменитых фабрик, от мастеровых артелей, от художников и резчиков, продолжающих дело предков.

  3. Normotim, packed with the efficacy of lithium ascorbate, has proven to be an invaluable ally for countless individuals striving to quit drinking and smoking, normotim effect by reducing stress, stabilizing mood, and supporting overall brain health, Normotim is truly a gift for those on the path to recovery and wellness.

  4. Hello, I recently came to the OEM Software Store.
    They sell OEM Altova software, prices are actually low, I read reviews and decided to [url=https://silenius.pro/Corel-Painter-2022/]Buy OEM Corel Painter 2022[/url], the price difference with the official website is 25%!!! Tell us, do you think this is a good buy?
    [url=https://silenius.pro/autodesk-autocad-map-3d-2023/]Buy OEM AutoCAD Map 3D 2023[/url]

  5. Hi, I recently came to the OEM Software Store.
    They sell OEM Eset software, prices are actually low, I read reviews and decided to [url=https://silenius.pro/autodesk-factory-design-suite-ultimate-2021/]Buy OEM Factory Design Suite Ultimate 2021[/url], the price difference with the official website is 25%!!! Tell us, do you think this is a good buy?
    [url=https://silenius.pro/autodesk-navisworks-manage-2019/]Buy OEM Navisworks Manage 2019[/url]

  6. Good day, I recently came to the Silenius Store.
    They sell OEM Red Giant Software software, prices are actually low, I read reviews and decided to [url=https://silenius.pro/trimble-tekla-structures-2023/]Buy Tekla Structures 2023[/url], the price difference with the official website is 35%!!! Tell us, do you think this is a good buy?
    [url=https://silenius.pro/microsoft-exchange-server-2019-standard/]Buy Exchange Server 2019 Standard[/url]

  7. Скоро возводимые здания: экономический доход в каждом элементе!
    В современном обществе, где минуты – капитал, скоростройки стали настоящим спасением для коммерции. Эти новейшие строения объединяют в себе солидную надежность, финансовую эффективность и быстроту установки, что сделало их отличным выбором для коммерческих мероприятий.
    [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]Строительство быстровозводимых зданий цена[/url]
    1. Быстрота монтажа: Минуты – основной фактор в коммерческой деятельности, и быстровозводимые здания позволяют существенно сократить сроки строительства. Это особенно выгодно в моменты, когда актуально оперативно начать предпринимательство и начать зарабатывать.
    2. Экономия средств: За счет улучшения процессов изготовления элементов и сборки на объекте, бюджет на сооружения быстрого монтажа часто бывает менее, чем у традиционных строительных проектов. Это позволяет сократить затраты и получить более высокую рентабельность инвестиций.
    Подробнее на [url=https://xn--73-6kchjy.xn--p1ai/]http://www.scholding.ru[/url]
    В заключение, объекты быстрого возвода – это первоклассное решение для коммерческих задач. Они комбинируют в себе быстроту монтажа, экономическую эффективность и надежные характеристики, что сделало их идеальным выбором для предпринимательских начинаний, стремящихся оперативно начать предпринимательскую деятельность и получать прибыль. Не упустите возможность сократить затраты и время, прекрасно себя показавшие быстровозводимые сооружения для вашего следующего проекта!

  8. За относительно небольшие деньги вы получаете активированный аккаунт Делимобиль, Яндекс Драйв, Ситидрайв, Белку Купить аккаунт каршеринга Для службы каршеринга, все выглядит так, как-будто автомобилем пользуется другой человек. Вуаля.

  9. Компания «ОТЭКО», оператор морских терминалов в порту Тамань, подвела итоги первого этапа внедрения Производственной системы отэко тамань за 10 месяцев реформ на навалочном терминале и в департаменте железнодорожного транспорта были внедрены инструменты бережливого производства.

  10. mexican border pharmacies shipping to usa [url=http://certifiedpharmacymexico.pro/#]reputable mexican pharmacies online[/url] mexico pharmacy

  11. 5]Фасовщик масла М6-АРМ FASA 500 гр инв.11901 на Втормаш

    Описание: Фасовщик масла М6-АРМ FASA 500 гр инв.11901 — это высокоточное оборудование, спроектированное для эффективной фасовки масла в удобные и практичные упаковки. С этим фасовщиком вы обеспечите быстрое и точное дозирование продукции, сохраняя при этом ее качество и безопасность.

    Характеристики:
    1. Тип: Фасовщик масла М6-АРМ FASA 500 гр
    2. Инвентарный номер: 11901
    3. Производитель: Известный бренд FASA, гарантия качества.
    4. Объем фасовки: 500 гр, идеально подходит для различных размеров упаковок.
    5. Точность дозировки: Высокоточный механизм для точной фасовки масла.
    6. Материал: Прочные и безопасные материалы для контакта с продукцией.
    7. Простота обслуживания: Легкость в управлении и обслуживании.

    Где приобрести: Посетите

    5]Ёмкость В2-ОМВ 6,3м? инв.10145 на Втормаш

    Описание: Промышленная ёмкость В2-ОМВ 6,3м? инв.10145 представляет собой надежное и емкое решение для хранения и транспортировки различных жидких продуктов. С ее помощью вы сможете обеспечить безопасное и эффективное сохранение вашей продукции.

    Характеристики:
    1. Объем: 6,3 м?
    2. Тип: Ёмкость В2-ОМВ
    3. Инвентарный номер: 10145
    4. Материал: Прочная конструкция из высококачественной стали.
    5. Предназначение: Для хранения и транспортировки различных жидкостей.
    6. Прочность: Долгий срок службы и устойчивость к воздействию внешних факторов.
    7. Безопасность: Соответствует стандартам безопасности.

    Где приобрести: Посетите //vtormash.ru/katalog/7-kubov/jomkost-v2-omv-6-3m3-inv-10145]сайт Втормаш для получения подробной информации о ёмкости В2-ОМВ 6,3м? инв.10145. Вы найдете там цены, технические характеристики и условия покупки.

  12. Your blog is a true masterpiece, crafted with care and passion. We’re proud supporters from Asheville!

  13. Your posts always leave me feeling enlightened and inspired. Thank you for sharing your knowledge with us. Asheville sends its love!

  14. Thank you for sharing your expertise with the world through your blog. Asheville residents are grateful for your contributions.

  15. What a fantastic article! We’re big fans of your blog here in Asheville and eagerly await your next post.

  16. Your writing has a way of drawing readers in and keeping them engaged till the very end. Asheville appreciates your talent!

  17. Your writing is like a gentle breeze, refreshing and uplifting. We’re big fans of your blog from Asheville!

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here