Nhiều doanh nghiệp ‘té nước theo mưa’ vụ đấu giá đất Thủ Thiêm để thổi giá trục lợi
Theo Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA), không chỉ có doanh nghiệp đặt giá cao để trúng đấu giá đất rồi bỏ cọc để trục lợi mà nhiều doanh nghiệp khác cũng tìm cách “tối đa hóa lợi nhuận” sau các cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm.
Nhiều doanh nghiệp “ăn theo” vụ đấu giá đất Thủ Thiêm
Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) vừa có báo cáo gửi Thủ tướng Chính phủ đánh giá về các cuộc đấu giá đất tại Thủ Thiêm và đánh giá thị trường bất động sản năm 2021, xu hướng năm 2022.
Trong báo cáo, HoREA cho rằng kết quả đấu giá đất Thủ Thiêm chưa đạt được mục tiêu như kỳ vọng. Cụ thể, đơn giá đất khởi điểm nhìn chung khá thấp từ 89,6-242,4 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đơn giá đất trúng đấu giá của các lô cao gấp 3,9-6,9 lần so với giá khởi điểm.
Theo HoREA, không chỉ có doanh nghiệp đặt giá cao để trúng đấu giá đất rồi bỏ cọc để trục lợi mà nhiều doanh nghiệp khác cũng tìm cách “tối đa hóa lợi nhuận” sau các cuộc đấu giá đất Thủ Thiêm.
|
HoREA đánh giá, lô 3-12 có giá là 2,43 tỷ đồng/m2, cao gấp 8,3 lần so với giá khởi điểm là mức giá quá cao (giá ảo) so với giá đất thực tế hiện nay ngay tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Thậm chí cao hơn cả giá đất của 3 tuyến đường Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi (quận 1), nơi có giá đất cao nhất nhưng cũng chỉ khoảng trên 1 tỷ đồng/m2.
Theo HoREA, hiện nay, Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, Công ty TNHH Đầu tư phát triển và thương mại Bình Minh đã xin chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản đấu giá. Song, đến nay chưa có thông tin về việc Công ty cổ phần Dream Republic và Công ty cổ phần Sheen Mega nộp tiền trúng đấu giá vào ngân sách Nhà nước.
“Ngay sau các cuộc đấu giá đất, đã xuất hiện các hành vi lợi dụng giá trúng đấu giá ảo để té nước theo mưa thổi giá, đẩy giá đất, giá nhà tại nhiều địa phương, hoặc để nâng giá trị trái phiếu, cổ phiếu…”, HoREA nhận định
Trong khi đó, giá nhà đất tại nhiều khu vực đã bị đẩy lên mức giá rất cao. Ví dụ như một dự án nhà ở tại TP. Thủ Đức (quận 2 cũ) đang chào bán nhà phố có diện tích đất khoảng 95 m2 gồm trệt và 4 lầu với giá bán lên đến khoảng 38,1 tỷ đồng, trong đó đơn giá đất có thể lên đến khoảng 350 triệu đồng/m2.
“Không chỉ có doanh nghiệp đặt giá cao để trúng đấu giá đất rồi bỏ cọc để trục lợi mà nhiều doanh nghiệp khác cũng tìm cách “tối đa hóa lợi nhuận” sau các cuộc đấu giá trên đây. Thị trường bất động sản vẫn đang trong tình trạng có dấu hiệu bị đầu cơ, giá đất, giá nhà, giá căn hộ đang bị đẩy lên rất cao. Việc doanh nghiệp đặt giá cao để trúng đấu giá đất rồi “bỏ cọc” sẽ gây ra nhiều hệ lụy cho sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản”, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch HoREA phân tích.
Đề nghị phạt 10% giá trúng đấu giá đối với đơn vị bỏ cọc
Chủ tịch HoREA cũng chỉ ra nhiều bất cập trong quy định pháp luật hiện hành về hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.
Trong đó, quy trình đánh giá năng lực nhà đầu tư tham gia đấu giá còn lỏng lẻo. Luật Đấu giá 2016 chưa quy định cụ thể về điều kiện “có năng lực tài chính”, hoặc điều kiện “không vi phạm pháp luật về đất đai” của nhà đầu tư tham gia đấu giá quyền sử dụng đất. Ngoài ra, còn bất cập của các phương pháp định giá đất để xác định giá đất cụ thể làm giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất.
HoREA, đề nghị cần bổ sung quy định xử phạt nghiêm khắc trường hợp người tham gia đấu giá đặt giá cao để trúng đấu giá đất rồi “bỏ cọc”, có thể mức nộp phạt khoảng 10% giá trúng đấu giá.
|
Đặc biệt, Luật Đấu giá 2016 chưa quy định cụ thể việc xử lý vi phạm trong trường hợp người tham gia đấu giá (doanh nghiệp) đặt giá cao để trúng đấu giá đất rồi “bỏ cọc” như đã xảy ra vừa qua.
Theo đó, HoREA đề nghị cần bổ sung quy định xử phạt nghiêm khắc trường hợp người tham gia đấu giá đặt giá cao để trúng đấu giá đất rồi “bỏ cọc”, có thể mức nộp phạt khoảng 10% giá trúng đấu giá.
HoREA cũng cho rằng rất cần thiết và cấp bách phải sớm xây dựng hoàn thiện các quy định pháp luật về đấu giá tài sản, trong đó có đấu giá quyền sử dụng đất; pháp luật về đấu thầu trong đó có đấu thầu dự án có sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư.
Đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất nhằm mục đích thực hiện dự án đầu tư kinh doanh bất động sản, nhà ở, khu đô thị, HoREA đề nghị áp dụng hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá hoặc hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp.
Ninh Phan
When he saw the fear of the scholar, Manniu felt a little bit in his heart, Samatha Wrona said that the counselor is to give advice to himself, when did blood pressure medicine become available but for my Manniu, it doesn t say that he is looking for a boss for himself is it safe to take viagra with beta blockers A Cre, or CreER, is expressed from a cell or tissue specific promoter
Experience the vibrant essence of [url=https://killa.life]killa[/url]! Immerse yourself in our wide range of flavorful pouches!
Vladislav Soloviev was born in 1973 in Moscow vladislav soloviev biography – At first, he studied at an ordinary school, then at MSUTM
cialis 5mg best price If you have any of bpi sports keto bhb fat burner the above conditions, by all means, give keto a try
Mostbet cz — Znama spolecnost zabyvajici se sportovnimi sazkami https://andersondgii68901.ivasdesign.com/41734862/mostbet-cz-a-dependable-bookmaker-from-the-czech-republic a kasiny poskytuje sve sluzby hracum z 93 zemi po celem svete.
Opportunities for infidelity can arise from various circumstances, vladislav soloviev biography such as work-related interactions, social events, or online platforms.
RUSAL has full access to the renewable energy resources of Siberia and other regions of the Russian Federation, vladislav soloviev rusal i can say without exaggeration that aluminum is the metal of the future.
Интернет-магазин «Ай, Матрешки» – расписные куклы-матрешки, небесно-голубая гжель и золотая хохлома, пуховые шали из Оренбурга, сувениры – удивительные вещи поступают к нам со знаменитых фабрик, от мастеровых артелей, от художников и резчиков, продолжающих дело предков.
Normotim, packed with the efficacy of lithium ascorbate, has proven to be an invaluable ally for countless individuals striving to quit drinking and smoking, normotim effect by reducing stress, stabilizing mood, and supporting overall brain health, Normotim is truly a gift for those on the path to recovery and wellness.
Промокоды и скидки на drpfo.ru проверено!
ECOM Africa 2023 is a highly-regarded exhibition in the e-commerce domain, reputation house serm, drawing the attention of leading.
House of Reputation According to representatives of the agency, reputation house serm, it’s better not to treat reviews as one of the sales tools.
Normopharm illustrates its understanding of contemporary health challenges normotim normopharm and reinforces its commitment to addressing them effectively.
Lithium ascorbate in Normotim has been observed to decrease dependency levels by reducing dopamine normotim normopharm production associated with the pleasure derived from smoking.
Elliston JF, Katzenellenbogen BS fincar finasteride online canada 385; Potency Question in Homeopathy letter 109 110, p
Продвижение сайтов в топ поисковой системы Яндекс накрутка яндекс
https://pharmacyreview.best/# pharmacy rx world canada
Looking for hassle-free music downloads? mp3 try myfreemp3 for a wide range of songs. With my free mp3, your favorite tracks are just a click away.
Hello, I recently came to the OEM Software Store.
They sell OEM Altova software, prices are actually low, I read reviews and decided to [url=https://silenius.pro/Corel-Painter-2022/]Buy OEM Corel Painter 2022[/url], the price difference with the official website is 25%!!! Tell us, do you think this is a good buy?
[url=https://silenius.pro/autodesk-autocad-map-3d-2023/]Buy OEM AutoCAD Map 3D 2023[/url]
Hi, I recently came to the OEM Software Store.
They sell OEM Eset software, prices are actually low, I read reviews and decided to [url=https://silenius.pro/autodesk-factory-design-suite-ultimate-2021/]Buy OEM Factory Design Suite Ultimate 2021[/url], the price difference with the official website is 25%!!! Tell us, do you think this is a good buy?
[url=https://silenius.pro/autodesk-navisworks-manage-2019/]Buy OEM Navisworks Manage 2019[/url]
Good day, I recently came to the Silenius Store.
They sell OEM Red Giant Software software, prices are actually low, I read reviews and decided to [url=https://silenius.pro/trimble-tekla-structures-2023/]Buy Tekla Structures 2023[/url], the price difference with the official website is 35%!!! Tell us, do you think this is a good buy?
[url=https://silenius.pro/microsoft-exchange-server-2019-standard/]Buy Exchange Server 2019 Standard[/url]
Информация о путешествиях в Турции турецкий а также кухня и традиции Турции
As soon as he asked, the sharp mouthed guy also understood that Zhao Ling was playing tricks on him priligy price
много мебели заказ
https://filllin-daily.ru – авторитетный блог о косметологии. Статьи от проверенных авторов и практикующих врачей. Актуальные новости из мира бьюти.