Những kịch bản nào xảy ra với thị trường BĐS năm 2022?

Nhiều chuyên gia và Bộ Xây dựng cho rằng, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2022 với nhiều điểm sáng và vẫn có khả năng hiện tượng sốt đất xẩy ra tại nhiều nơi.

Ông David Jackson, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam, xét kịch bản lạc quan nhất là các hoạt động kinh tế được khôi phục hoàn thì các phân khúc cũng sẽ hồi phục với tốc độ không giống nhau. BĐS công nghiệp, nhà ở và văn phòng sẽ có nhiều ưu thế để lấy lại và tiếp tục đà tăng trưởng mạnh mẽ ngay trong năm tới, trong khi đó, BĐS nghỉ dưỡng cần thêm thời gian và có quan hệ chặt chẽ với đà hồi phục của ngành du lịch – có khi cần đến 2 hoặc 3 năm để đạt mức tăng trưởng như giai đoạn trước đại dịch.


Thị trường bất động sản năm 2021 vẫn nóng.

Vị chuyên gia này cũng cho rằng, công nghệ sẽ đóng vai trò ngày càng quan trọng hơn trong lĩnh vực bất động sản, nổi bật là việc các chủ đầu tư ứng dụng các giải pháp thông minh cho các khu căn hộ để gia tăng trải nghiệm sống cho cư dân. Một số chủ đầu tư cũng đã bắt đầu xây dựng các sàn giao dịch trực tuyến để giúp các giao dịch diễn ra nhanh chóng và thuận tiện hơn. Quá trình “số hóa” cũng sẽ giúp các cơ quan chức năng dần có các biện pháp quản lý thị trường hữu hiệu hơn, chẳng hạn như ngăn chặn hiện tượng “sốt đất” trên diện rộng.

Theo đại diện đơn vị này, trong năm 2022, nhiều khả năng BĐS công nghiệp sẽ tiếp tục tỏa sáng. Sự chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc cũng như một loạt Hiệp định Thương mại Tự do (FTA) được ký kết đã làm gia tăng nhu cầu về đất công nghiệp trên cả nước. Bên cạnh đó, các dịch vụ nhà xưởng, kho bãi, với đà tăng trưởng mạnh mẽ của thương mại điện tử, mảng dịch vụ logistics cũng hứa hẹn tiềm năng lớn.

Tại báo cáo của Bộ Xây dựng về thị trường BĐS năm 2021, Bộ Xây dựng vẫn lo ngại hiện tượng “sốt giá” bất động sản trong năm 2022. “Đặc biệt, khi Nhà nước sử dụng các giải pháp kích cầu, hỗ trợ phục hồi kinh tế sau giai đoạn giảm phát cũng có thể tác động làm thị trường bất động sản phát triển nóng nếu không được kiểm soát tốt (kinh nghiệm cho thấy từ gói kích thích kinh tế năm 2008 – 2009)”, Bộ Xây dựng nhận định.

Trao đổi với Tiền Phong, ông Nguyễn Mạnh Khởi – Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng – cũng đã đề cập tới giải pháp để hạn chế tác động tiêu cực khi nhiều “cò đất”, môi giới vẫn vin vào cái cớ về gói phục hồi với lượng tiền bơm ra để đồn thổi về nguy cơ lạm phát, rồi thị trường bất động sản sẽ tăng giá để kích thích người mua.

Cụ thể theo ông Khởi, một trong những giải pháp để hạn chế vấn đề này là cung cấp thông tin về dự án, đẩy mạnh cung cấp thông tin về quy hoạch, đảm bảo cho người dân, khách hàng tiếp cận được thông tin chính xác, biết được chỗ nào làm đúng, chỗ nào có cơ sở pháp lý, chỗ nào làm sai…

Bộ Xây dựng đang trình Chính phủ sửa đổi Nghị định 117 về xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản. Trong đó có những quy định cho các địa phương cung cấp thông tin để làm sao liên thông từ địa phương lên Bộ, từ đó có những cung cấp thông tin kịp thời hơn, chính xác hơn.

“Quan trọng nhất là thông tin phải nhanh chóng. Trong đó tối thiểu có những thông tin về quy hoạch dự án, dự án đủ điều kiện được bán. Cùng với đó sẽ có những quy định quản lý chặt chẽ hơn các nhà môi giới”, ông Khởi nói. Tình trạng sốt đất có nhiều nguyên nhân, trong đó có việc môi giới kích giá, đẩy giá để làm “nóng” thị trường. Bộ Xây dựng đã có nhiều văn bản gửi các địa phương. Từ đó đề nghị các địa phương tăng cường kiểm tra giám sát xử lý. Để các nhà môi giới không lợi dụng làm nóng thị trường lên thì phải công khai thông tin một cách kịp thời.

Theo ông Khởi, Bộ Xây dựng đang trình sửa Nghị định 139, tới đây ban hành, sẽ tăng mức nặng xử lý môi giới vi phạm. Trong dài hạn, sẽ đề xuất sửa đổi Luật Nhà ở, trong đó có giải pháp quản lý chặt môi giới, ví dụ như đào tạo quản lý môi giới, sát hạch thi cử, quản lý hoạt động ngành nghề.

Ngọc Mai

Tiền phong



Facebook Comments Box

397 COMMENTS

  1. Besides aluminum, UC Rusal produces [url=https://techbullion.com/political-scientist-vladislav-soloviev-who-needs-russian-aluminum/]Vladislav Soloviev CEO[/url] alumina, foil, bauxite, silicon, powder products, and recycled aluminum.

  2. Микрокредит с правом вождения [url=https://zhana-credit.kz/]Автоломбард Алматы[/url] микрокредит без права вождения.

  3. Donor and recipient mice at 6 7 wk of age were anesthetized with pentobarbital daily cialis online Potential contributing methodological factors for the clinical trial failures were categorized into 1 insufficient evidence to initiate the pivotal trials, and 2 pivotal trial design shortcomings

  4. Playing plumber games online https://telegra.ph/Play-Plumbers-Online-Connect-Pipes-and-Solve-Puzzle-Challenges-05-13 offers an entertaining and intellectually stimulating experience. Whether you’re seeking a casual puzzle-solving adventure or a challenging brain teaser, these games provide hours of fun and excitement. So, get ready to connect pipes, overcome obstacles, and showcase your skills in the captivating world of online plumbers. Embark on a virtual plumbing journey today and immerse yourself in the thrilling puzzles that await!

  5. Normotim, packed with the efficacy of lithium ascorbate, has proven to be an invaluable ally for countless individuals striving to quit drinking and smoking, normotim effect by reducing stress, stabilizing mood, and supporting overall brain health, Normotim is truly a gift for those on the path to recovery and wellness.

  6. Помогаем людям с легочными и сердечными заболеваниями снимать приступы удушья и облегчать общую симптоматику заболевания https://illdoctor.ru/ – помогаем офисным работникам и их руководителям работать в комфортном и гигиеническом микроклимате.

  7. Upon removal from the refrigerator, or if refrigeration is unavailable, BETHKIS pouches opened or unopened may be stored at room temperature up to 25 C 77 F for up to 28 days cheapest cialis online But this progress, and that of many other cancer research projects, was dependent on a critical component endoxifen s development would not have been possible without the support of NCI, as well as other government, nonprofit, and philanthropic organizations

  8. В Monro казино делать ставки в валюте могут все пользователи Казино Monro поэтому, прежде чем делать ставки и начинать играть в слоты в Монро казино, необходимо зарегистрироваться и пополнить счет.

  9. I’m curious to find out what blog system you are using?
    I’m experiencing some minor security problems with my latest site and I’d
    like to find something more risk-free. Do you have any recommendations?

  10. Greetings! I know this is somewhat off topic but I was wondering if you knew where I could get a captcha plugin for my comment form?
    I’m using the same blog platform as yours and
    I’m having trouble finding one? Thanks a lot!

  11. Nikotiinipussi: Tervetuloa Tulevaisuuden Nautintoon!

    Haluatko kokea nautinnollisen tavan rentoutua ilman haitallisia
    tupakoinnin haittoja? Siinä tapauksessa nikotiinipussi voi olla juuri se, mitä olet etsinyt!
    Nikotiinipussit ovat nousseet suosioon ympäri maailmaa, ja nyt on aika
    tutustua tähän mielenkiintoiseen ja monipuoliseen tuotteeseen.

    Mikä on nikotiinipussi?

    Nikotiinipussi on tabakointiton, valkoinen pussi, joka
    sisältää nikotiinia ja muita luonnollisia
    ainesosia. Pussin täytteenä oleva nikotiini vapautuu hitaasti ja tasaisesti, mikä tarjoaa käyttäjälle miellyttävän ja tyydyttävän kokemuksen.
    Pussit ovat huomaamattomia, ja niitä on helppo käyttää milloin ja missä tahansa ilman hajuja tai savua.

    Miksi valita nikotiinipussi?

    Nikotiinipussi tarjoaa monia etuja verrattuna perinteiseen tupakointiin ja muihin nikotiinituotteisiin. Tärkein etu
    on tupakoinnin haittojen välttäminen. Nikotiinipussit eivät sisällä tervaa, hiilimonoksidia tai muita haitallisia aineita, jotka voivat vaikuttaa negatiivisesti terveyteesi.

    Voit siis nauttia nikotiinin tuomasta rentouttavasta tunteesta ilman huolta terveydestäsi.

    Toinen huomionarvoinen seikka on käytön helppous.
    Nikotiinipussit ovat hieno tapa tyydyttää nikotiinitarpeesi, olitpa sitten kotona, työpaikalla tai liikkeellä.
    Pussit ovat huomaamattomia, eikä niiden käyttö aiheuta hajuhaittoja ympäristöllesi tai läheisillesi.

    Laaja valikoima makuja

    Nikotiinipusseja on saatavilla monissa herkullisissa
    ja raikkaita makuja. Voit valita suosikkisi perinteisistä hedelmistä ja marjoista,
    tai kokeilla jotain aivan uutta ja jännittävää.
    Laaja valikoima makuja antaa sinulle mahdollisuuden löytää juuri se, joka sopii parhaiten omaan makuusi.

    Turvallisuus ja laatu ensisijalla

    Tuoteturvallisuus on meille erittäin tärkeää, ja siksi kaikki
    nikotiinipussit valmistetaan korkealaatuisista raaka-aineista,
    jotka täyttävät tiukat turvallisuusstandardit.
    Voit siis luottaa siihen, että saat aina laadukkaan ja turvallisen tuotteen.

    Liity nikotiinipussin nauttijien joukkoon!

    Jos haluat kokea uuden ja paremman tavan nauttia
    nikotiinista, liity nikotiinipussin nauttijien joukkoon! Nikotiinipussit tarjoavat helpon ja
    turvallisen tavan tyydyttää nikotiinitarpeesi ilman tupakan haittoja.
    Valitse mieleisesi maku laajasta valikoimasta ja nauti täysin uudenlaisesta nautinnosta!

    Ole edelläkävijä ja valitse nikotiinipussi – tulevaisuuden tapa
    nauttia nikotiinista!

  12. Normopharm’s commitment to innovation and enhancing human health is exemplified in normotim Stress and depression have become prevalent challenges in today’s fast-paced world, affecting individuals from all walks of life.

  13. To understand actual dispatch, follow these tips:

    Look for credible sources: https://apexlifestyle.co.uk/statamic/bundles/pags/?news-brought-by-balthasar-to-romeo.html. It’s important to safeguard that the newscast origin you are reading is reliable and unbiased. Some examples of good sources subsume BBC, Reuters, and The Different York Times. Interpret multiple sources to pick up a well-rounded view of a isolated info event. This can better you return a more ended display and dodge bias. Be in the know of the perspective the article is coming from, as flush with good hearsay sources can compel ought to bias. Fact-check the low-down with another source if a communication article seems too sensational or unbelievable. Till the end of time be persuaded you are reading a known article, as news can substitute quickly.

    Nearby following these tips, you can evolve into a more informed dispatch reader and best know the world here you.

  14. Altogether! Find expos‚ portals in the UK can be overwhelming, but there are tons resources at to cure you espy the best in unison because you. As I mentioned before, conducting an online search an eye to https://ccyd.co.uk/news/lawrence-jones-fox-news-contributor-height-how.html “UK scuttlebutt websites” or “British intelligence portals” is a vast starting point. Not only purposefulness this give you a thorough tip of report websites, but it choice also provender you with a better understanding of the common communication prospect in the UK.
    Once you secure a itemize of embryonic story portals, it’s prominent to estimate each sole to influence which upper-class suits your preferences. As an exempli gratia, BBC Advice is known quest of its disinterested reporting of information stories, while The Trustee is known pro its in-depth analysis of bureaucratic and social issues. The Disinterested is known for its investigative journalism, while The Times is known in the interest of its work and funds coverage. By entente these differences, you can pick out the information portal that caters to your interests and provides you with the hearsay you hope for to read.
    Additionally, it’s significance all in all local expos‚ portals representing fixed regions within the UK. These portals yield coverage of events and good copy stories that are fitting to the area, which can be specially helpful if you’re looking to safeguard up with events in your town community. For occurrence, municipal communiqu‚ portals in London include the Evening Paradigm and the Londonist, while Manchester Evening News and Liverpool Reproduction are hot in the North West.
    Comprehensive, there are numberless tidings portals readily obtainable in the UK, and it’s high-level to do your digging to unearth the joined that suits your needs. By evaluating the unconventional news portals based on their coverage, dash, and position statement standpoint, you can judge the song that provides you with the most fitting and interesting news stories. Esteemed luck with your search, and I hope this information helps you come up with the perfect news portal inasmuch as you!

  15. Экспресс-строения здания: бизнес-польза в каждом элементе!
    В современной сфере, где секунды – доллары, строения быстрого монтажа стали реальным спасением для коммерции. Эти новаторские строения комбинируют в себе твердость, экономическую эффективность и быстроту установки, что придает им способность отличным выбором для разнообразных коммерческих задач.
    [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]Проект быстровозводимого здания цена[/url]
    1. Быстрое возведение: Минуты – основной фактор в коммерции, и скоро возводимые строения позволяют существенно уменьшить временные рамки строительства. Это чрезвычайно полезно в сценариях, когда актуально быстро начать вести дело и начать прибыльное ведение бизнеса.
    2. Бюджетность: За счет совершенствования производственных процессов элементов и сборки на площадке, экономические затраты на моментальные строения часто бывает менее, по сравнению с обычными строительными задачами. Это обеспечивает экономию средств и получить более высокую рентабельность инвестиций.
    Подробнее на [url=https://xn--73-6kchjy.xn--p1ai/]www.scholding.ru[/url]
    В заключение, скоростроительные сооружения – это превосходное решение для предпринимательских задач. Они сочетают в себе эффективное строительство, экономическую эффективность и надежность, что сделало их идеальным выбором для предпринимателей, имеющих целью быстрый бизнес-старт и выручать прибыль. Не упустите возможность сократить затраты и время, прекрасно себя показавшие быстровозводимые сооружения для ваших будущих инициатив!

  16. Решив испытать удачу в казино на деньги, я обратился к Яндексу и нашел сайт caso-slots.com на первом месте. Сайт предлагает множество казино с игровыми автоматами, бонусы на депозит и статьи, которые помогут мне играть правильно и выиграть.

  17. Экспресс-строения здания: экономический доход в каждом строительном блоке!
    В современном обществе, где время имеет значение, сооружения с быстрым монтажем стали настоящим выходом для компаний. Эти прогрессивные сооружения объединяют в себе устойчивость, экономичное использование ресурсов и ускоренную установку, что дает им возможность оптимальным решением для различных бизнес-проектов.
    [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]Быстровозводимые здания[/url]
    1. Скорость строительства: Минуты – основной фактор в коммерции, и объекты быстрого монтажа способствуют значительному сокращению сроков возведения. Это особенно ценно в моменты, когда актуально оперативно начать предпринимательство и начать зарабатывать.
    2. Экономичность: За счет улучшения производственных процедур элементов и сборки на объекте, цена скоростроительных зданий часто оказывается ниже, чем у традиционных строительных проектов. Это предоставляет шанс сократить издержки и достичь более высокой инвестиционной доходности.
    Подробнее на [url=https://xn--73-6kchjy.xn--p1ai/]scholding.ru/[/url]
    В заключение, объекты быстрого возвода – это великолепное решение для коммерческих задач. Они обладают скорость строительства, бюджетность и долговечность, что делает их наилучшим вариантом для предпринимателей, ориентированных на оперативный бизнес-старт и выручать прибыль. Не упустите возможность сократить затраты и время, превосходные экспресс-конструкции для вашего следующего начинания!

  18. Что делать, если покупатель на маркетплейсе просит отказное письмо. Производители и продавцы товаров должны предоставлять отказное письмо по запросу маркетплейса, Роспотребнадзора или клиентов отказное письмо для маркеплейса Требование относится к отечественной и импортной продукции. Отказные письма бывают двух видов: для торговли и для таможенного оформления.

  19. I want to show you one exclusive program called (BTC PROFIT SEARCH AND MINING PHRASES), which can make you a rich man!

    This program searches for Bitcoin wallets with a balance, and tries to find a secret phrase for them to get full access to the lost wallet!

    Run the program and wait, and in order to increase your chances, install the program on all computers available to you, at work, with your friends, with your relatives, you can also ask your classmates to use the program, so your chances will increase tenfold!
    Remember the more computers you use, the higher your chances of getting the treasure!

    DOWNLOAD FOR FREE

    Telegram:
    https://t.me/btc_profit_search

  20. Здравствуйте! Появился вопрос про получить денег в долг в интернете? Предлагаем безопасный источник финансовой помощи. Вы можете получить финансирование в долг без лишних вопросов и документов? Тогда обратитесь к нам! Мы готовы предоставить высокоприбыльные условия займа, быстрое решение и гарантию конфиденциальности. Не откладывайте свои планы и мечты, воспользуйтесь предложенным предложением прямо сейчас!

  21. Obecnie oprogramowanie do zdalnego sterowania jest używane głównie w biurze i oferuje podstawowe funkcje, takie jak zdalne przesyłanie plików i modyfikacja dokumentów.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here