Quy định cho vay mới làm khó người mua nhà ở xã hội?

Từ ngày 20/1 tới đây, người mua nhà ở xã hội sẽ không được vay vốn tín dụng ưu đãi tại các tổ chức tín dụng được Nhà nước chỉ định.

Đây là quy định vừa được Ngân hàng Nhà nước ban hành trong Thông tư 20 sửa đổi về hướng dẫn cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội đối với các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định.

Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng, quy định này sẽ gây thiệt thòi cho người dân, vốn dĩ là đối tượng tiếp cận phân khúc nhà ở xã hội có thu nhập trung bình thấp và phụ thuộc vào ngân hàng để vay mua nhà.

Thông tư 20 quy định, các đối tượng đủ điều kiện vay để mua, thuê nhà ở xã hội như trước đây sẽ không còn được vay vốn tín dụng ưu đãi tại các tổ chức tín dụng được Nhà nước chỉ định, mà chỉ còn được vay vốn để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở.

Nếu hộ gia đình, cá nhân mua, thuê nhà ở xã hội thì chỉ được vay ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách Xã hội, nhưng phải thực hiện gửi tiết kiệm. Quy định này sẽ gây bất lợi cho các đối tượng hưởng chính sách nhà ở xã hội.


Để tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận nhà ở xã hội, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh kiến nghị các đối tượng mua, thuê nhà được vay 80% giá trị hợp đồng. (Ảnh minh họa – Ảnh: TTXVN)

“Nên giữ nguyên quy định ở Thông tư 25 trước đây, tức là vẫn cho phép 4 ngân hàng thương mại do Nhà nước chỉ định để tham gia nhà ở xã hội, được cho cá nhân, hộ gia đình vay vốn xây mới, sửa chữa cải tạo nhà và được vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, để tạo điều kiện thuận lợi cho các cá nhân, hộ gia đình”, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh Lê Hoàng Châu đề xuất.

Chủ đầu tư một dự án nhà ở xã hội cho biết, gần như 100% người dân muốn được tiếp cận khoản vay để mua nhà vì không có khoản dư tích lũy. Gói vay rơi vào khoảng 70% giá trị căn hộ và trả trong vòng 20 năm. Tuy nhiên, việc tiếp cận khoản vay tại Ngân hàng Chính sách Xã hội vẫn còn khó, dẫn đến tình trạng người dân chuyển sang vay ngân hàng thương mại.

“Chúng ta phải cung cấp gói tài chính dài hạn hơn, khoảng 25 năm, thì người ta mới có khả năng. Còn nếu để chờ tích luỹ đủ tiền để mua, thuê nhà xã hội thì gần như suốt đời người ta không có khả năng với tới những căn hộ như mong muốn của người ta”, ông Lê Hữu Nghĩa, Giám đốc Công ty trách nhiệm hữu hạn Thương mại Xây dựng Lê Thành, cho hay.

Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh nhận định, trong 15 năm qua, các ngân hàng thương mại được Nhà nước chỉ định đã thực hiện rất hiệu quả việc cho người dân vay ưu đãi mua, thuê nhà ở xã hội. Thậm chí với gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng giai đoạn 2013 – 2016, các ngân hàng thương mại đã triển khai rất tốt.

“Các ngân hàng thương mại khi nhận 1 đồng cấp bù lãi suất từ nhà nước thì có thể huy động thêm đến 33 đồng vốn xã hội. Trong khi từ 1 đồng tái cấp vốn từ ngân sách nhà nước cho Ngân hàng Chính sách Xã hội thì Ngân hàng Chính sách Xã hội chỉ huy động thêm được 1 lần 1 đồng nữa thôi”, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh Lê Hoàng Châu cho biết.

Để tạo thuận lợi cho người dân tiếp cận nhà ở xã hội, Hiệp hội cũng kiến nghị các đối tượng mua, thuê nhà được vay 80% giá trị hợp đồng. Đối với người vay vốn ưu đãi để xây dựng mới hoặc cải tạo được vay 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay tối đa không quá 500 triệu đồng.

VTV



Facebook Comments Box

34 COMMENTS

  1. This] Link in Bio characteristic maintains tremendous value for both Facebook and also Instagram platform users as [url=https://www.twitch.tv/linkerruby/about]Link in Twitch[/url] presents one unique actionable link in a person’s account that actually directs guests into external to the site webpages, blog site entries, items, or even any sort of desired for spot. Instances of the online sites providing Link in Bio solutions incorporate that supply personalizable landing page pages and posts to really merge multiple connections into one one accessible to all and also user oriented location. This function becomes really especially for vital for the business enterprises, social media influencers, and even content items authors looking for to effectively promote specific to content or drive web traffic into relevant URLs outside the platform the very site. With all limited for options for interactive links within posts of content, having a an active and also up-to-date Link in Bio allows the members to actually curate their own online to presence in the platform effectively in and furthermore showcase their the newest announcements for, campaigns to, or perhaps important to updates for.The actual Link in Bio function maintains huge importance for Facebook as well as Instagram members because provides one individual clickable connection in the one member’s personal profile that actually directs visitors to the site to the external online sites, blog site posts, items, or possibly any sort of wanted destination. Instances of these sites offering Link in Bio solutions include which give customizable destination webpages to consolidate numerous connections into one single accessible to all and user friendly destination. This very feature turns into especially for critical for the business enterprises, influencers, and content creators searching for to effectively promote the specific for content pieces or even drive their traffic to the site to the relevant for URLs outside the platform the very platform.
    With all limited choices for all clickable connections within posts of content, having the an active and also current Link in Bio allows a members to really curate their their online to presence in the platform effectively to and also showcase a the announcements for, campaigns to, or possibly important updates.

  2. В интернет магазине Gazgold24 существенный выбор закиси азота и веселящего газа, https://gazgold24.ru/ который можно купить, позвонив менеджеру 24 часа(круглосуточно).

  3. During this quick online landscape, [url=https://linkinbioskye.com]link in bio[/url] has now surfaced as a crucial indicator leading users to an huge range of electronic data. Platforms like Instagram, having its strict no-link policy in post texts, inadvertently laid the way for this trend. By letting just a single clickable URL on an user’s profile, information makers and businesses encountered an problem: how exactly to effectively advertise multiple portions of information or multiple campaigns at the same time? The response was a unified link, aptly coined as the “Link in Bio”, leading to a arrival page with multiple locations.

    Nevertheless, the significance of “Link In Bio” extends past simple circumvention of platform limitations. It provides companies and producers an centralized hub, functioning as a online handshake between them and its followers. Using the capacity to tailor, revise, and rank URLs based on current campaigns or popular data, it offers unsurpassed flexibility. Furthermore, with the help of statistics given by URL combination services, there’s a added benefit of comprehending user behavior, improving strategies, and making sure the right content reaches the desired viewers at the best moment.

  4. BIPAP аппараты – это медицинские устройства, которые используются для лечения дыхательных нарушений у пациентов с хронической обструктивной болезнью легких (ХОБЛ) медицинское кислородное оборудование для дома купить ронхиальной астмой, обструктивным апноэ сна и другими заболеваниями легких.

  5. ViOil реализует наливное и фасованное масло — растительное нерафинированное подсолнечное пономарчук viol а также рафинированное дезодорированное вымороженное.

  6. Кредитные карты с периодом 120 дней без процентов – это специальные предложения https://120-dnei-bez-procentov.ru/ которые позволяют владельцам кредитных карт пользоваться кредитными средствами без уплаты процентов.

  7. Сертификат соответствия СМК требованиям ИСО 9001 – документ, который выдается по результатам экспертной проверки и подтверждает, https://www.sostav.ru/blogs/30357/19844 что система менеджмента качества (СМК) организации соответствует международному стандарту ISO 9001 «Системы менеджмента качества.

  8. Центр сертификации продукции и услуг. Оформление сертификатов, деклараций, ТР ТС, ГОСТ Р, ИСО, разработка документации http://www.certif-test.ru/ Обязательная и добровольная сертификация продукции и услуг.

  9. Чтобы сделать ваш Новый год еще более ярким, мы приготовили для вас особый подарок! Введите промокод – 5000 и получите увеличение вашего депозита на 500% после первого пополнения – https://goo.su/E01gK1

    [url=https://goo.su/ZCz699A][img]https://e.radikal.host/2023/12/18/14332_5000.md.png[/img][/url]

  10. Cuando olvide la contraseña para bloquear la pantalla, si no ingresa la contraseña correcta, será difícil desbloquear y obtener acceso. Si descubre que su novio / novia sospecha, es posible que haya pensado en piratear su teléfono Samsung para obtener más pruebas. Aquí, le proporcionaremos la mejor solución sobre cómo descifrar la contraseña de un teléfono móvil Samsung. https://www.xtmove.com/es/how-to-track-samsung-phone-and-hack-password-without-them-knowing/

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here