‘Sốt giá’ đất nền liệu có xảy ra trong năm 2022?

Ngoài căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thì giá đất nền ghi nhận tăng cao 20-30% so với năm trước, có nơi xảy ra “sốt giá”.

Đất nền tăng nóng

Năm 2021 là năm có nhiều khó khăn của kinh tế Việt Nam với những tác động tiêu cực của đại dịch Covid-19. Thị trường bất động sản chịu ảnh hưởng nặng nề, hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn, hàng loạt dự án phải tạm dừng xây dựng…

Tuy nhiên, báo cáo thị trường mới đây của Bộ Xây dựng cho thấy, tính đến cuối năm 2021, giá bất động sản ở nhiều loại hình đều tăng so với thời điểm cuối năm 2020. Đơn cử như, giá căn hộ chung cư đã tăng bình quân khoảng 5-7%, giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15-20%.

Đáng chú ý, giá đất nền tăng 20-30%. Trong đó, giá giao dịch bình quân nhà ở riêng lẻ, đất nền tại một số địa phương trong quý IV/2021 tiếp tục tăng so với quý trước.


Giá đất nền khu vực ven trung tâm TP Hà Nội tăng nhanh thời gian qua (Ảnh: Hà Phong).

Cá biệt như tại Hà Nội, một số dự án có mức độ tăng giá giao dịch bình quân cao trong quý: Khu di dân Đền Lừ III (quận Hoàng Mai) có giá khoảng 160 triệu đồng/m2, dự án Văn Khê (quận Hà Đông) có giá khoảng 168 triệu đồng/m2, Khu đô thị Tân Tây Đô (huyện Đan Phượng) có giá khoảng 75 triệu đồng/m2…

Tại TPHCM, một số dự án cũng có mức độ tăng giá giao dịch bình quân cao trong quý: Dự án Saigon Mystery Villas (Quận 2) có giá khoảng 210 triệu đồng/m2, dự án KDC Nam Long (Quận 9) có giá khoảng 85 triệu đồng/m2, dự án Jamona Home Resort (TP Thủ Đức) có giá khoảng 60 triệu đồng/m2), dự án Làng đại học ABC (Huyện Nhà Bè) có giá khoảng 75 triệu đồng/m2.

Theo sau Hà Nội và TPHCM là TP Đà Nẵng, giá giao dịch bình quân tại một số dự án như sau: Dự án One River (Ngũ Hành Sơn) có giá khoảng 61 triệu đồng/m2, dự án The Sun City Eco Island (quận Cẩm Lệ) có giá khoảng 48,3 triệu đồng/m2.

Còn tại một số thành phố khác như Hải Phòng, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu… giá đất nền trong các dự án bất sản khoảng 13-35 triệu đồng/m2. Riêng, tại tỉnh Khánh Hòa, giá giao dịch bình quân tại một số dự án như dự án Khu đô thị An Bình Tân (TP Nha Trang) có giá khoảng 30,7 triệu đồng/m2, dự án Mipeco Nha Trang (TP Nha Trang) có giá khoảng 43 triệu đồng/m2.

Cũng theo Bộ Xây dựng, tại thời điểm cuối quý I đầu quý II/2021 đã xảy ra hiện tượng tăng giá đột biến, thậm chí “sốt giá” đất nền tại một số địa điểm ở một số địa phương vùng ven Thủ đô Hà Nội như Quốc Oai (tăng 20%), Ba Vì (45%), một số điểm thuộc các tỉnh Hòa Bình (tăng 46%), Bắc Ninh (tăng 20%), Hưng Yên (tăng 26%).

Ngoài ra, có nhiều nơi như: Thanh Hóa, TP Thủ Đức, huyện Cần Giờ của TPHCM; TP Biên Hòa, các huyện Nhơn Trạch và Long Thành của tỉnh Đồng Nai… cũng ghi nhận hiện tượng giá đất nền tăng rất nhanh trong thời gian ngắn.

Khó xảy ra “sốt giá”

Theo nhận định của TS. Cấn Văn Lực – chuyên gia kinh tế, hiện nay, thị trường bất động sản, đặc biệt là phân khúc đất nền ở các tỉnh đang được đẩy mạnh quy hoạch phát triển sẽ tiếp tục nhận được nhiều quan tâm của nhà đầu tư trong năm 2022, nhưng rất khó xuất hiện tình trạng “sốt đất”.

Theo vị chuyên gia này, nhà đầu tư trải qua nhiều cơn sốt đất đã có nhận thức tốt hơn về những rủi ro khi lướt sóng thất bại. Đồng thời, thông tin về nhà đất đang ngày càng công khai, minh bạch hơn, khó lợi dụng quy hoạch tạo “giá ảo” như trước đây.

“Trong năm 2022, thị trường có thể vẫn xuất hiện một số đợt điều chỉnh giá nhà đất nhưng không mạnh và không đột biến như các năm trước”, ông Lực dự báo.


Đất nền là kênh đầu tư hấp dẫn nhiều nhà đầu tư (Ảnh: Hà Phong).

Còn theo chuyên gia bất động sản Nguyễn Văn Đính – Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam – chính sách pháp luật về đất đai ngày càng chặt chẽ đã tác động rất lớn đến nguồn cung của thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, quỹ đất tại TPHCM và Hà Nội ngày một hạn hẹp, trong khi nhu cầu đầu tư đất nền và nhà ở gắn liền với đất của người dân ngày càng tăng mạnh khiến cho giá nhà đất tăng cao.

“Tại những thị trường đã phát sinh giao dịch với giá tăng cao, việc điều chỉnh lại về mức giá cân bằng sẽ mất nhiều thời gian hơn”, ông Đính nhấn mạnh.

Tiền phong



Facebook Comments Box

RELATED ARTICLESMORE FROM AUTHOR

56 COMMENTS

  1. s Law writ large The drug resistant bacteria that survive thrive, and make their way into the food system, into supermarkets, and ultimately into us brand name cialis online Progesterone CL total serum progesterone level total number of corpora lutea of both ovaries

  2. Мы производим окна из лиственницы, окна из сосны, деревянные окна в квартиру или для загородного дома, реализуем фасадное остекление https://youtu.be/G-d0p93jWC8 и другие виды остекления под ключ.

  3. Unlock Positivity with Normotim and Lithium Ascorbate: Winning the Battle Against the Blues normotim effect, lithium: Often found in nature, it has shown to support brain health. Research suggests it might promote brain cell resilience.

  4. Помогаем людям с легочными и сердечными заболеваниями снимать приступы удушья и облегчать общую симптоматику заболевания недостаток полуоткрытого дыхательного контура наркозного аппарата – помогаем офисным работникам и их руководителям работать в комфортном и гигиеническом микроклимате.

  10. Risk and Prevention Study Collaborative Group, Roncaglioni MC, Tombesi M, et al propecia prescription online It has been known for some time that oncogenic transformation by Ras could lead to mitochondrial dysfunction 7, although the detailed molecular and biochemical events linking Ras activation and the changes in energy metabolism still remain to be elucidated

  11. Маркетплейс косметологии Filllin.ru Платформа Филллин помогает подобрать процедуру, выбрать клинику и записаться на приём к косметологу. Онлайн-оплата и проверенные отзывы от реальных пациентов.

  12. Маркетплейс косметологии https://filllin.ru Платформа Филллин помогает подобрать процедуру, выбрать клинику и записаться на приём к косметологу. Онлайн-оплата и проверенные отзывы от реальных пациентов.

  14. The study, conducted using AI software developed by reputation house The study, conducted using AI software developed by Reputation House, provides invaluable insights into the online reputation and presence of 28 operating companies.

  16. Изготавливаем мебель на заказ на собственном производстве с 1996 года для любых интерьеров под ключ: мебель для кухни, гардеробной, детской, гостиной и любых других помещений https://mebelnazakaz07.ru/

  20. Ботокс– суть процедуры заключается в том,что врач-косметолог вводит препарат на основе ботулотоксина в зоны, нуждающиеся в коррекции, например, междубровями, в уголки рта и глаз, в подбородок и лоб. После инъекций ботокса кожа разглаживается и сохраняет привлекательный вид в течение 6-8 месяцев при соблюдении всех рекомендованных процедур.

  22. Изготавливаем мебель на заказ на собственном производстве с 1996 года для любых интерьеров под ключ:
    мебель для кухни, гардеробной, детской, гостиной и любых других помещений.

  28. Желтый пилинг лица – популярная косметическая процедура, направленная на омоложение и улучшение состояния эпидермиса. Методика основана на использовании специального химического раствора, содержащего ретиноевую кислоту.

  34. Быстровозводимые строения – это современные здания, которые различаются высокой быстротой строительства и гибкостью. Они представляют собой сооруженные объекты, заключающиеся из предварительно выделанных компонентов или же блоков, которые имеют возможность быть быстро установлены в районе развития.
    [url=https://bystrovozvodimye-zdanija.ru/]Стоимость быстровозводимого здания[/url] обладают гибкостью также адаптируемостью, что дозволяет просто менять и адаптировать их в соответствии с запросами покупателя. Это экономически эффективное а также экологически долговечное решение, которое в последние годы приобрело обширное распространение.

  50. Скорозагружаемые здания: финансовая выгода в каждой составляющей!
    В современном обществе, где моменты – финансы, быстровозводимые здания стали реальным спасением для коммерции. Эти современные объекты обладают надежность, экономичное использование ресурсов и ускоренную установку, что сделало их лучшим выбором для бизнес-проектов разных масштабов.
    [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]Быстровозводимые здания[/url]
    1. Быстрое возведение: Моменты – наиважнейший аспект в финансовой сфере, и сооружения моментального монтажа дают возможность значительно сократить время строительства. Это особенно ценно в вариантах, когда требуется быстрый старт бизнеса и начать получать прибыль.
    2. Экономия: За счет совершенствования производственных операций по изготовлению элементов и монтажу на площадке, стоимость быстровозводимых зданий часто оказывается ниже, чем у традиционных строительных проектов. Это дает возможность сэкономить деньги и обеспечить более высокую рентабельность вложений.
    Подробнее на [url=https://xn--73-6kchjy.xn--p1ai/]scholding.ru[/url]
    В заключение, быстровозводимые здания – это великолепное решение для предпринимательских задач. Они включают в себя быстроту монтажа, финансовую эффективность и надежность, что обуславливает их превосходным выбором для предприятий, желающих быстро начать вести бизнес и гарантировать прибыль. Не упустите момент экономии времени и средств, выбрав быстровозводимые здания для вашего предстоящего предприятия!

  52. Вас интересует возможность взять займ без процентов? Мы собрали список МФО, предоставляющих такие условия. Это реальная экономия ваших средств. Подписывайтесь и узнайте больше по ссылке: займы срочно

  53. Los Angeles – Chicago the best
    casino royale 2006 full hindi dubbed movie online free upameristar casino careers 24007 james bond casino royale full movie hd 6700buy bond casino royale collection luxury resortcasino near destin florida institute of technologycasino royale 1967 full movie online free 64casino royale 1967 theme mp3 pagalworldbig win casino slot machine nameblues traveler rivers casino incasino slots free play online xmlcasino royale poker scene youtube lagucasino royale movies list vijesti007 casino royale hd download 32casino in halong bay comgossip slots casino no deposit bonus codes 2022 bestcaesars casino slots facebook downloadercasino royale opening credits analysis in excelcasino royale novel free download 64 bitcasino in portugal casino royale iocasino slots onlin torrent download 64 bitcasino slot machine winners 2015 origincasino near naperville il saДџlД±kcasino in casino royale movie versecasino slots best odds withcasino max no deposit bonus code 2022 free download
    [url=https://inpp2021.online]conciertos en chumash casino machines slot[/url][url=https://inpp2021.online]barona casino slot winners htm[/url][url=https://inpp2021.online]casino royale 2 full movie hindi dubbed[/url][url=https://inpp2021.online]football studio casino game house[/url][url=https://inpp2021.online]casino royale omega limited edition 4 0[/url][url=https://inpp2021.online]casino royale mathis bad guy fox[/url][url=https://inpp2021.online]casino royal mp3 song download game[/url][url=https://inpp2021.online]casino style slot games home[/url][url=https://inpp2021.online]casinos in florida with slot machines map png[/url][url=https://inpp2021.online]casino geisha slots on pc 2022[/url][url=https://inpp2021.online]bleu savage at casino royale 3 pirates[/url][url=https://inpp2021.online]actors casino royale mod[/url][url=https://inpp2021.online]casino royale itunes code execution cannot proceed[/url][url=https://inpp2021.online]casino slots sign up bonus online[/url][url=https://inpp2021.online]casino royale bande annonce fr en[/url][url=https://inpp2021.online]casino slot games online mahalla[/url][url=https://inpp2021.online]casino royale movie hd download driver[/url][url=https://inpp2021.online]casino royale parkour chase download 720p[/url][url=https://inpp2021.online]fun club casino no deposit bonus codes de blox fruits[/url][url=https://inpp2021.online]cabaret club flash casino blackjack[/url]

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here