TP.HCM: Giao dịch biệt thự, nhà phố tăng trở lại trong quý 2/2021

Nguồn cung sơ cấp biệt thự, nhà phố tại TP.HCM trong quý 2/2021 đã nhộn nhịp trở lại khi tỷ lệ giao dịch tăng 49% so với quý trước, đạt khoảng 300 căn…


(Tình hình giao dịch biệt thự, nhà liền kề quý II/2021 tại TP.HCM. Nguồn: Savills Việt Nam).

Quy hoạch nhà ở TP.HCM đến năm 2030 đang ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng, nguồn cung nhà thấp tầng dự kiến sẽ tiếp tục khan hiếm.

GIAO DỊCH NHỘN NHỊP TRỞ LẠI

Theo báo cáo Thị trường bất động sản quý 2/2021 của Savills Việt Nam, phân khúc biệt thự, nhà phố tại TP.HCM trong quý này với nguồn cung được cải thiện khi tăng 21% so với quý trước và đạt 570 căn, nhưng chủ yếu là nhà liền kề, chiếm 49%.

Nguồn cung mới tiếp tục tập trung tại các quận ngoại thành, trong đó, mở bán nhiều nhất đến từ 01 dự án mới tại quận 12 với 300 căn, và 04 dự án mở bán thêm tại Thủ Đức, Gò Vấp và Tân Phú.

Tính luỹ kế trong 6 tháng đầu năm 2021, nguồn cung sơ cấp biệt thự, nhà phố vẫn giảm 44% so với cùng kỳ năm ngoái, chỉ đạt hơn 770 căn và thấp nhất trong 5 năm qua.


(Tình hình giao dịch biệt thự, nhà liền kề quý II/2021 tại TP.HCM. Nguồn: Savills Việt Nam).

Nguồn cung sơ cấp tăng cũng giúp giao dịch nhộn nhịp hơn khi tỷ lệ giao dịch tăng 49% so với quý trước đó, đạt khoảng 300 căn.

Tỷ lệ hấp thụ cũng tăng 10 điểm % theo quý và đạt 53%, chủ yếu ở nguồn cung mới với tỷ lệ 75%. Gò Vấp và thành phố Thủ Đức chiếm gần 90% lượng giao dịch trong quý.

Đối với các dự án đã mở bán từ các quý trước, hơn 60% số dự án đã đạt tỷ lệ bán hơn 80% khiến người mua không còn nhiều lựa chọn. Hàng tồn kho chủ yếu là các căn có giá trị trên 2 triệu USD hoặc trong các dự án quy mô nhỏ.

NGUỒN CUNG SẼ ĐƯỢC “ĐẨY” RA NGOẠI THÀNH

Trong quý 2/2021, giá thứ cấp trung bình từ giỏ hàng cố định đã tăng 13% theo năm. Quận 7 có mức tăng cao nhất với 20% theo năm, tiếp theo là các quận 9, Nhà Bè, quận 2, và Gò Vấp, tăng từ 13% đến 19% theo năm.

Savills Việt Nam dự báo nguồn cung tương lai đến năm 2023 của thị trường nhà liền thổ dự kiến đạt 9.700 căn/nền. Thành phố Thủ Đức chiếm phần lớn với 32% thị phần, tiếp theo là Bình Chánh chiếm 24%.

Giai đoạn 2021-2030, TP.HCM dự kiến thành lập 05 quận từ các huyện ngoại thành: Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè, Củ Chi và Cần Giờ. Các quận, huyện với quỹ đất trống lớn sẽ trở thành tâm điểm phát triển bất động sản nhà ở trong thời gian tới.

Quy hoạch nhà ở TP.HCM đến 2030 đang ưu tiên phát triển nhà ở cao tầng, nguồn cung nhà thấp tầng dự kiến sẽ tiếp tục khan hiếm.

Ngoài ra, TP.HCM đang ưu tiên phát triển các tuyến đường vành đai, cải thiện kết nối vùng và sân bay Long Thành tương lai.

Các dự án hạ tầng đang được đẩy nhanh tiến độ với mục tiêu hoàn thành từ nay đến 2025 bao gồm: Hoàn thành đường Vành đai 3, có vai trò kết nối khu vực phía Đông và phía Tây thành phố, đồng thời kết nối các tuyến cao tốc khác như HCM – Long Thành – Dầu Giây, HCM – Trung Lương, Bến Lức – Long Thành – Dầu Giây, HCM – Mộc Bài, HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành.

Các dự án cầu đường thúc đẩy kết nối vùng như cầu Cát Lái, cầu vượt đường 25C, các tuyến đường kết nối TP.HCM với Đồng Bằng Sông Cửu Long qua Long An, Tiền Giang, nâng cấp đường Nguyễn Văn Bứa và đầu tư cao tốc HCM-Mộc Bài, Tây Ninh.

Ban Mai

VnEconomy



Facebook Comments Box

RELATED ARTICLESMORE FROM AUTHOR

1766 COMMENTS

  79. На сайте krovlya-tmb.ru вы найдете широкий выбор качественных материалов для кровли [url=http://krovlya-tmb.ru/]магазин кровли[/url] предлагаются по выгодным ценам.

  103. To learn more about [url=https://londonjournal.co.uk/2023/02/23/vladislav-soloviev-biography-economic-expert-embraces-a-new-life-as-a-blogger/]Vladislav Soloviev biography[/url] and his works, visit.

  348. Experience the vibrancy of the [url=https://velo1.site/]velo[/url] universe through our site. Immerse yourself in the exploration of distinct flavors!

  453. We specialize in the installation and maintenance of fall heating systems for residential and commercial properties. [url=https://community.crssoftware.co.nz/user/plumbl278sg] Emergency Plumbers…[/url]

  559. Мы производим окна из лиственницы, окна из сосны, деревянные окна в квартиру или для загородного дома, реализуем фасадное остекление https://youtu.be/9ZZasFbG894 и другие виды остекления под ключ.

  561. Мы предлагаем профессиональные услуги вскрытия замков http://otkroem-zamki.ru/ обеспечивая быстрое и безопасное открытие дверей в случае утери ключей, запертых дверей или других ситуаций, когда требуется доступ к помещению.

  621. birth control pills delivery [url=http://birthcontrolpills.pro/#]birth control pills online[/url] buy birth control over the counter

  629. Экскурсии по Москве – от 99 ? ?АКЦИИ? Официальный сайт Планета экскурсий Москва. https://multi-on.ru Автобусные | Пешеходные | Групповые | Речные | Индивидуальные.

  1012. Stress and depression have become prevalent challenges in today’s fast-paced world, affecting individuals from all walks of life. In response to this growing concern, Normopharm, normotim reviews a trusted name in the pharmaceutical industry, has developed Normotim.

  1086. The very] Link in Bio attribute possesses huge importance for all Facebook and also Instagram platform users as [url=https://linkinbioskye.com]biolink for Instagram[/url] offers an unique interactive connection in the a individual’s profile page that directs users towards external to the platform online sites, blogging site articles, goods, or possibly any desired destination. Instances of such websites supplying Link in Bio offerings comprise which often give modifiable landing webpages to actually consolidate multiple links into a single one single reachable and user oriented destination. This feature becomes really especially critical for the organizations, influencers, and content makers looking for to promote a specific for content material or drive traffic to the site to relevant to URLs outside the platform the very site. With all limited for alternatives for the clickable linkages inside posts of the site, having a a and updated Link in Bio allows a members to really curate their own online to presence online effectively for and furthermore showcase the the announcements to, campaigns in, or perhaps important to updates to.The very Link in Bio function maintains tremendous significance for both Facebook and Instagram users as offers a single solitary usable link within an member’s personal profile that actually leads users to external to the platform sites, blogging site publications, goods, or any kind of desired destination. Samples of the websites providing Link in Bio offerings comprise that give modifiable destination pages and posts to merge numerous links into one single accessible to all and even easy-to-use spot. This particular feature becomes particularly crucial for every businesses, influencers in the field, and even content pieces makers seeking to really promote their specific to content material or perhaps drive the traffic flow into relevant to URLs outside the particular platform.
    With limited to options for every usable linkages inside posts of the site, having a a dynamic and furthermore current Link in Bio allows the platform users to curate a their online in presence in the platform effectively in and also showcase the latest announcements to, campaigns to, or possibly important for updates to.

  1105. Do you have a spam problem on this site; I also am a blogger, and I was wondering your situation; many of us have developed some nice methods and we are looking to swap solutions with other folks, why not shoot me an e-mail if interested.

  1107. Маркетплейс косметологии Filllin.ru Платформа Филллин помогает подобрать процедуру, выбрать клинику и записаться на приём к косметологу. Онлайн-оплата и проверенные отзывы от реальных пациентов.

  1111. Маркетплейс косметологии https://filllin.ru Платформа Филллин помогает подобрать процедуру, выбрать клинику и записаться на приём к косметологу. Онлайн-оплата и проверенные отзывы от реальных пациентов.

  1117. Поиск банного заведения можно осуществлять, выбрав нужный район или станцию метрополитена Бани Новосибирск сауны и бани Новосибирска являются прекрасным местом отдыха семьей.

  1118. Поиск банного заведения можно осуществлять, выбрав нужный район или станцию метрополитена Сауны Новосибирска сауны и бани Новосибирска являются прекрасным местом отдыха семьей.

  1158. عندما يتعلق الأمر بأنابيب uPVC ، فإن مصنع إيليت بايب Elite Pipe يضع معايير عالية من خلال منتجاته المصممة بدقة والتي توفر حلول سباكة وري موثوقة وخالية من التسرب.