Phó chủ tịch UBND TPHCM Lê Hòa Bình chỉ đạo các cơ quan chức năng thanh tra, kiểm tra, chấn chỉnh tình trạng một số chủ đầu tư lách luật huy động vốn trong hoạt động mua bán, chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai.


TPHCM siết chặt quản lý việc bán nhà ở hình thành trong tương lai. Ảnh minh họa: V.Dũng

Mới đây, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kiểm tra, rà soát và thực hiện nghiêm quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Nghị định số 99/2015, Nghị định 76/2015 của Chính phủ về trình tự, thủ tục, điều kiện đối với các giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn.

Trong đó, có việc kiểm tra về điều kiện khi đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định tại điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản; việc bảo lãnh ngân hàng, thanh toán trong bán, cho thuê bất động sản; việc thế chấp, điều kiện thế chấp…

Ngoài ra, giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch đối với trường hợp không bắt buộc phải có giấy chứng nhận theo Điều 72 Nghị định số 99 cũng là nội dung được Bộ Xây dựng lưu ý.

Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tổng hợp báo cáo về kết quả và tình hình thực hiện quy định về thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua trong tháng 6.

Thực hiện theo lời đề nghị của công văn này, tại TPHCM, ông Lê Hòa Bình, Phó chủ tịch UBND TPHCM, đã chỉ đạo các cơ quan chức năng, UBND các quận, huyện phải thanh tra, kiểm tra đột xuất các dự án bán nhà ở hình thành trong tương lai nhằm chấn chỉnh tình trạng một số chủ đầu tư “lách luật” trong mua bán, chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai.

Công văn chỉ đạo có nêu, theo khảo sát thị trường bất động sản TPHCM thời gian qua, hình thức hợp đồng đặt cọc giữ chỗ, đặt cọc ưu tiên quyền mua xuất hiện khá nhiều tại các dự án chưa đủ điều kiện mở bán. Khách hàng thường được các môi giới tư vấn giới thiệu hình thức này, như một thủ thuật “chốt sale”, trong khi dự án chưa chính thức ra hàng. Nhiều chủ đầu tư cũng sử dụng hình thức này như một hình thức “test thị trường”, nếu sản phẩm có sức hút thì sẽ dùng tiền đặt cọc của khách hàng để triển khai dự án.

Chính vì vậy, UBND TPHCM đã yêu cầu tất cả chủ đầu tư có trách nhiệm phải đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo mẫu quy định, đảm bảo về hình thức, nội dung và thủ tục đăng ký hợp đồng tại Sở Công Thương.

Đối với trường hợp báo chí hoặc người dân phản ánh về các trường hợp lách luật bán nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Công Thương phải tổ chức thanh tra, kiểm tra thường xuyên hoặc đột xuất để kịp thời xử lý theo quy định. Việc này nhằm đảm bảo quyền lợi khách hàng mua bán nhà ở (người tiêu dùng), tránh xảy ra tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự.

Trong khi đó, Sở Xây dựng được ông Lê Hòa Bình yêu cầu phối hợp với UBND quận, huyện tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản.

Sở Tư pháp phối hợp chặt chẽ, hiệu quả với Sở Tài nguyên – Môi trường triển khai thực hiện tốt các nội dung về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất… Cơ quan này cũng cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra chuyên ngành trong lĩnh vực công chứng, kịp thời xử lý các hành vi vi phạm của công chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng.

Theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, một dự án chỉ được phép đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Nếu nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng.

Ngoài ra, dự án phải được ngân hàng bảo lãnh cho người mua nhà để khi xảy ra “bất trắc”, ngân hàng phải thay mặt chủ đầu tư đứng ra bồi thường cho người mua nhà.



Facebook Comments Box

RELATED ARTICLESMORE FROM AUTHOR

400 COMMENTS

  8. Мы разрабатываем приложения всех типов – [url=https://exadot.uz/services/mobile-app-development]Разработка мобильных приложений в Ташкенте[/url] – высокая масштабируемость.

  9. Gill AJ, Kovacsics CE, Vance PJ, Collman RG, Kolson DL 2015 Induction of Heme Oxygenase 1 Deficiency and Associated Glutamate Mediated Neurotoxicity Is a Highly Conserved HIV Phenotype of Chronic Macrophage Infection That Is Resistant to Antiretroviral Therapy buy priligy dapoxetine online PГ©rez Alvarez MJ, et al

  28. Experience the vibrancy of the [url=https://velo1.site/]velo[/url] universe through our site. Immerse yourself in the exploration of distinct flavors!

  69. Мы производим окна из лиственницы, окна из сосны, деревянные окна в квартиру или для загородного дома, реализуем фасадное остекление https://youtu.be/4vgMlGpe1P0 и другие виды остекления под ключ.

  72. Мы производим окна из лиственницы, окна из сосны, деревянные окна в квартиру или для загородного дома, реализуем фасадное остекление https://youtu.be/lUeqiDhR3B8 и другие виды остекления под ключ.

  87. Интернет-магазин «Ай, Матрешки» – расписные куклы-матрешки, небесно-голубая гжель и золотая хохлома, пуховые шали из Оренбурга, подарки – удивительные вещи поступают к нам со знаменитых фабрик, от мастеровых артелей, от художников и резчиков, продолжающих дело предков.

  88. Автосервис Шевроле в Москве обслуживает любые модели, ремонт Шевроле производит в срок, ремонт шевроле, если требуется сервис Шевроле для вашей машины, то обращайтесь.

  95. Normotim, packed with the efficacy of lithium ascorbate, has proven to be an invaluable ally for countless individuals striving to quit drinking and smoking, normotim effect by reducing stress, stabilizing mood, and supporting overall brain health, Normotim is truly a gift for those on the path to recovery and wellness.

  103. В Ташкенте, столице Узбекистана, растет спрос на системы кондиционирования воздуха, особенно в коммерческих и промышленных зданиях. VRF системы CLivet Одним из важных компонентов таких систем является чиллер фанкойл – устройство, которое обеспечивает охлаждение и регулировку температуры в помещении.

  107. Внушительное количество интернет-пользователей спрашивает у руководства сервиса для оплаты услуг зарубежных сервисов GetPayAll – какие иностранные оплачиваемые интернет-сервисы больше всего пользуются популярностью среди россиян? Наконец-то ответ предоставлен услуги оплаты зарубежных сервисов.

  114. Помогаем людям с легочными и сердечными заболеваниями снимать приступы удушья и облегчать общую симптоматику заболевания https://illdoctor.ru/ – помогаем офисным работникам и их руководителям работать в комфортном и гигиеническом микроклимате.

  122. Помогаем людям с легочными и сердечными заболеваниями снимать приступы удушья и облегчать общую симптоматику заболевания помогаем близким больных людей, потерявших способность самостоятельно передвигаться, проявить заботу.

  128. В Monro казино делать ставки в валюте могут только зарегистрированные пользователи https://t.me/monrokazino поэтому, прежде чем делать ставки и начинать играть в слоты в Монро казино, необходимо зарегистрироваться и пополнить счет.

  139. By developing a product that targets these prevalent conditions, normotim illustrates its understanding of contemporary health challenges and reinforces its commitment to addressing them effectively.

  142. Stress and depression have become prevalent challenges in today’s fast-paced world, affecting individuals from all walks of life. In response to this growing concern, Normopharm, normotim reviews a trusted name in the pharmaceutical industry, has developed Normotim.

  157. ChemDiv’s Screening Libraries have been extensively validated both in our in-house biological assays and in the laboratories of over 200 external partners including Pharma, Screening Libraries Biotech, Academia and Screening Centers in the U.S., Europe, and Japan. We offer a shelf-available set of over 1.6 M individual solid compounds.

  162. Бани сауны Волгограда на портале Дай Жару сауна домик парение вызывает усиленное потоотделение, а с потом выводятся шлаки и токсины.

  164. Помимо полного каталога саун и бань Екатеринбурга, пользователи могут прочесть полезные статьи, Русские бани Екатеринбург посвященные процессу парения, области банного дела, строительству саун, истории русской бани.

  171. Маркетплейс косметологии https://filllin.ru Платформа Филллин помогает подобрать процедуру, выбрать клинику и записаться на приём к косметологу. Онлайн-оплата и проверенные отзывы от реальных пациентов.

  173. Поиск банного заведения можно осуществлять, выбрав нужный район или станцию метрополитена сауна петухово сауны и бани Новосибирска являются прекрасным местом отдыха семьей.

  175. The study, conducted using AI software developed by reputation house The study, conducted using AI software developed by Reputation House, provides invaluable insights into the online reputation and presence of 28 operating companies.

  178. Бани и сауны Тюмени оснащены различными парными: снять баню тюмень можно найти русскую баню на дровах, жаркую и сухую финскую сауну, комфортный хаммам, экзотическую японскую офуро.

  183. Бани и сауны в Санкт-Петербурге оснащены различными парными: баня с бильярдом можно найти русскую баню на дровах, жаркую и сухую финскую сауну, комфортный хаммам, экзотическую японскую офуро.

  187. Daddy казино – Дедди казино это новый проект, виртуальное онлайн-казино, предлагающее широкий выбор азартных игр, включая слоты, рулетку, покер, блэкджек и др.

  188. Наши аккумуляторы обеспечивают высокую производительность и надежность, что является ключевым фактором для бесперебойной работы вашего автомобиля в любых условиях https://digicar.com.ua/

  208. Уже около 5 лет визово-миграционное агентство «Визия» предоставляет широкий спектр качественных услуг, https://visia.com.ua/ru/glavnaya/ необходимых для беспроблемного выезда украинцев в Польшу и Европу.

  220. BIPAP аппараты – это медицинские устройства, которые используются для лечения дыхательных нарушений у пациентов с хронической обструктивной болезнью легких (ХОБЛ) медицинское оборудование купить в перми ронхиальной астмой, обструктивным апноэ сна и другими заболеваниями легких.

  221. Ботокс– суть процедуры заключается в том,что врач-косметолог вводит препарат на основе ботулотоксина в зоны, нуждающиеся в коррекции, например, междубровями, в уголки рта и глаз, в подбородок и лоб. После инъекций ботокса кожа разглаживается и сохраняет привлекательный вид в течение 6-8 месяцев при соблюдении всех рекомендованных процедур.

  222. Топ лучших казино, которые входят в рейтинг, самые популярные онлайн казино в 2023 году Лучшие казино с быстрыми выплатами и выгодными бонусами за регистрацию, положительными отзывами игроков и большими выигрышами.

  225. Мигрант в РФ – расскажем, как законно переехать в Российскую Федерацию, перевезти семью, трудоустроиться https://migrantvrf.ru/ и получить необходимые документы.

  226. Азелаиновый пилинг— это процедура химического отшелушивания поверхностного слоя кожи, что способствует ее очищению и оздоровлению.
    Данная методика отшелушивает ороговевшие клетки, помогает с лечением угревой сыпи, черных точек.

  228. Разрешение на строительство — это административный запись, выдаваемый авторизованными органами государственного аппарата или местного руководства, который допускает начать строительство или производство строительного процесса.
    [url=https://rns-50.ru/]Разрешение на строительство[/url] формулирует юридические основания и требования к строительной деятельности, включая допустимые разновидности работ, дозволенные материалы и способы, а также включает строительные инструкции и наборы защиты. Получение разрешения на строительный процесс является необходимым документов для строительной сферы.

  233. Желтый пилинг лица – популярная косметическая процедура, направленная на омоложение и улучшение состояния эпидермиса. Методика основана на использовании специального химического раствора, содержащего ретиноевую кислоту.

  253. Normopharm’s commitment to innovation and enhancing human health is exemplified in normotim Stress and depression have become prevalent challenges in today’s fast-paced world, affecting individuals from all walks of life.

  254. To read verified rumour, ape these tips:

    Look in behalf of credible sources: http://lawteacher.ac.uk/wp-content/pages/news-reporter-in-spongebob-who-is-it.html. It’s important to secure that the expos‚ origin you are reading is reputable and unbiased. Some examples of reputable sources include BBC, Reuters, and The New York Times. Announce multiple sources to stimulate a well-rounded view of a particular low-down event. This can improve you get a more ended display and keep bias. Be in the know of the viewpoint the article is coming from, as constant good report sources can contain bias. Fact-check the information with another fountain-head if a expos‚ article seems too sensational or unbelievable. Many times make inevitable you are reading a fashionable article, as news can substitute quickly.

    Nearby following these tips, you can fit a more informed news reader and more wisely understand the beget about you.

  262. Positively! Conclusion news portals in the UK can be crushing, but there are numerous resources available to help you find the perfect in unison because you. As I mentioned already, conducting an online search representing https://drsophie.co.uk/wp-content/pages/what-happened-to-katie-walls-on-spectrum-news.html “UK hot item websites” or “British information portals” is a enormous starting point. Not only determination this give you a thorough shopping list of news websites, but it intention also provide you with a improved savvy comprehension or of the in the air communication view in the UK.
    Once you be enduring a file of embryonic rumour portals, it’s critical to value each undivided to choose which best suits your preferences. As an exempli gratia, BBC Dispatch is known for its ambition reporting of intelligence stories, while The Custodian is known pro its in-depth analysis of governmental and sexual issues. The Unconnected is known championing its investigative journalism, while The Times is known by reason of its business and finance coverage. Not later than understanding these differences, you can select the talk portal that caters to your interests and provides you with the newsflash you have a yen for to read.
    Additionally, it’s usefulness all in all neighbourhood news portals with a view explicit regions within the UK. These portals lay down coverage of events and scoop stories that are fitting to the area, which can be firstly utilitarian if you’re looking to hang on to up with events in your local community. In behalf of exemplar, municipal news portals in London number the Evening Pier and the Londonist, while Manchester Evening Hearsay and Liverpool Echo are stylish in the North West.
    Blanket, there are many news portals accessible in the UK, and it’s high-ranking to do your research to see the everybody that suits your needs. By means of evaluating the unconventional news portals based on their coverage, style, and editorial perspective, you can judge the song that provides you with the most fitting and attractive info stories. Good luck with your search, and I anticipate this data helps you discover the practised dope portal for you!

  284. Быстровозводимые здания – это современные сооружения, которые отличаются великолепной скоростью установки и гибкостью. Они представляют собой постройки, состоящие из эскизно выделанных составных частей либо модулей, которые способны быть быстрыми темпами собраны на территории развития.
    Каркасное здание из металлоконструкций и сэндвич панелей отличаются гибкостью и адаптируемостью, что позволяет просто преобразовывать а также адаптировать их в соответствии с нуждами заказчика. Это экономически лучшее а также экологически стойкое решение, которое в крайние лета приняло широкое распространение.

  306. Для решения проблем с частичным/полным отсутствием зубов на верхней или нижней челюсти https://stomatolog-ortoped.by/ рекомендуем обратиться к профессиональному стоматологу-ортопеду.

  313. Скоро возводимые здания: экономический доход в каждом кирпиче!
    В современной действительности, где часы – финансовые ресурсы, строения быстрого монтажа стали настоящим выходом для предпринимательства. Эти новейшие строения сочетают в себе твердость, экономическую эффективность и скорость монтажа, что придает им способность первоклассным вариантом для бизнес-проектов разных масштабов.
    [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]Быстровозводимые здания под ключ[/url]
    1. Быстрое возведение: Секунды – самое ценное в экономике, и быстровозводимые здания позволяют существенно уменьшить временные рамки строительства. Это особенно востребовано в постановках, когда актуально оперативно начать предпринимательство и получать доход.
    2. Экономия средств: За счет улучшения производственных процедур элементов и сборки на объекте, стоимость быстровозводимых зданий часто бывает ниже, по сравнению с традиционными строительными проектами. Это способствует сбережению денежных ресурсов и получить более высокую рентабельность инвестиций.
    Подробнее на [url=https://xn--73-6kchjy.xn--p1ai/]http://scholding.ru/[/url]
    В заключение, моментальные сооружения – это оптимальное решение для бизнес-проектов. Они включают в себя скорость строительства, финансовую выгоду и надежность, что делает их лучшим выбором для компаний, желающих быстро начать вести бизнес и обеспечивать доход. Не упустите шанс экономии времени и денег, лучшие скоростроительные строения для вашего следующего проекта!

  351. I do love the way you have presented this specific challenge and it does provide me personally a lot of fodder for thought. Nonetheless, because of what precisely I have experienced, I basically wish when the actual feedback pack on that people today remain on issue and in no way start upon a tirade associated with the news of the day. Still, thank you for this superb piece and though I can not really go along with the idea in totality, I respect the point of view.

  354. Сертификат соответствия СМК требованиям ИСО 9001 – документ, который выдается по результатам экспертной проверки и подтверждает, https://www.sostav.ru/blogs/30357/19844 что система менеджмента качества (СМК) организации соответствует международному стандарту ISO 9001 «Системы менеджмента качества.

  357. Демо игровых автоматов онлайн без регистрации и депозита позволяют попробовать поиграть в казино, не тратя реальные деньги. Это отличные метод попробовать себя, изучить различные игры и разработать стратегии без каких-либо обязательств.

    Благодаря огромному количеству игровых автоматов с демо игрой, каждый игрок найдет что-то по своему вкусу. От классических трехбарабанных слотов до современных видеослотов с крутейшей графикой и увлекательными бонусными раундами, вам будет чем заняться.

    Играть в игровые аппараты легко и удобно. Вам не нужно создавать аккаунт или делать депозит – просто выберите интересующую вас игру и начинайте вращать барабаны. Это отличная возможность попробовать разные стратегии ставок, изучить выигрышные комбинации и просто насладиться процессом игры.

    Демо-режим также дает возможность вам оценить процент отдачи игрового аппарата и понять, насколько он подходит вам по стилю и предпочтениям. Вы можете играть сколько угодно долго, не беспокоясь о своем бюджете.

    Так что, если вы хотите поиграть в казино, без риска для своих денег, демо игровых слотов без регистрации и пополнения баланса – это идеальный выбор. Заходите прямо сейчас и наслаждайтесь игрой в казино без каких либо ограничений!

  371. Игорный клуб eldorado casino xyz начал свою работу в 2014 году. В настоящее время заведение предоставляет качественный азартный сервис тысячам гемблеров по всему миру, а также в России и странах СНГ. Сайт полностью переведен на русский язык.

  374. Выпуская продукцию или услугу на рынок, компания неизменно сталкивается с подтверждением соответствия такой продукции Обязательная сертификация или услуги общепринятым стандартам, законодательным, договорным или иным требованиям.

  376. Быстромонтажные здания: финансовая польза в каждом строительном блоке!
    В нынешней эпохе, где секунды – доллары, объекты быстрого возвода стали решением по сути для бизнеса. Эти прогрессивные сооружения комбинируют в себе высокую надежность, экономичное использование ресурсов и скорость монтажа, что обуславливает их наилучшим вариантом для коммерческих мероприятий.
    [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]Быстровозводимые здания[/url]
    1. Быстрое возведение: Время – это самый важный ресурс в предпринимательстве, и быстровозводимые здания способствуют значительному сокращению сроков возведения. Это особенно ценно в ситуациях, когда актуально быстро начать вести дело и начать зарабатывать.
    2. Финансовая экономия: За счет улучшения процессов изготовления элементов и сборки на объекте, бюджет на сооружения быстрого монтажа часто бывает менее, по сравнению с обычными строительными задачами. Это дает возможность сэкономить деньги и получить лучшую инвестиционную отдачу.
    Подробнее на [url=https://bystrovozvodimye-zdanija-moskva.ru/]https://scholding.ru[/url]
    В заключение, моментальные сооружения – это великолепное решение для коммерческих инициатив. Они комбинируют в себе быстроту возведения, эффективное использование ресурсов и устойчивость, что обуславливает их наилучшим вариантом для компаний, ориентированных на оперативный бизнес-старт и извлекать прибыль. Не упустите шанс на сокращение времени и издержек, наилучшие объекты быстрого возвода для вашей будущей задачи!

  390. «АгроМаркет» – профессиональный магазин для садоводов Более 20 лет на рынке agromarket в наличии семена овощей, садовый инвентарь, удобрения.

LEAVE A REPLY

Please enter your comment!
Please enter your name here