Phó chủ tịch UBND TPHCM Lê Hòa Bình chỉ đạo các cơ quan chức năng thanh tra, kiểm tra, chấn chỉnh tình trạng một số chủ đầu tư lách luật huy động vốn trong hoạt động mua bán, chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai.
![]() TPHCM siết chặt quản lý việc bán nhà ở hình thành trong tương lai. Ảnh minh họa: V.Dũng
|
Mới đây, Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương kiểm tra, rà soát và thực hiện nghiêm quy định của Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Nghị định số 99/2015, Nghị định 76/2015 của Chính phủ về trình tự, thủ tục, điều kiện đối với các giao dịch bất động sản, nhà ở hình thành trong tương lai trên địa bàn.
Trong đó, có việc kiểm tra về điều kiện khi đưa bất động sản hình thành trong tương lai vào kinh doanh theo quy định tại điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản; việc bảo lãnh ngân hàng, thanh toán trong bán, cho thuê bất động sản; việc thế chấp, điều kiện thế chấp…
Ngoài ra, giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch đối với trường hợp không bắt buộc phải có giấy chứng nhận theo Điều 72 Nghị định số 99 cũng là nội dung được Bộ Xây dựng lưu ý.
Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tổng hợp báo cáo về kết quả và tình hình thực hiện quy định về thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua trong tháng 6.
Thực hiện theo lời đề nghị của công văn này, tại TPHCM, ông Lê Hòa Bình, Phó chủ tịch UBND TPHCM, đã chỉ đạo các cơ quan chức năng, UBND các quận, huyện phải thanh tra, kiểm tra đột xuất các dự án bán nhà ở hình thành trong tương lai nhằm chấn chỉnh tình trạng một số chủ đầu tư “lách luật” trong mua bán, chuyển nhượng nhà ở hình thành trong tương lai.
Công văn chỉ đạo có nêu, theo khảo sát thị trường bất động sản TPHCM thời gian qua, hình thức hợp đồng đặt cọc giữ chỗ, đặt cọc ưu tiên quyền mua xuất hiện khá nhiều tại các dự án chưa đủ điều kiện mở bán. Khách hàng thường được các môi giới tư vấn giới thiệu hình thức này, như một thủ thuật “chốt sale”, trong khi dự án chưa chính thức ra hàng. Nhiều chủ đầu tư cũng sử dụng hình thức này như một hình thức “test thị trường”, nếu sản phẩm có sức hút thì sẽ dùng tiền đặt cọc của khách hàng để triển khai dự án.
Chính vì vậy, UBND TPHCM đã yêu cầu tất cả chủ đầu tư có trách nhiệm phải đăng ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo mẫu quy định, đảm bảo về hình thức, nội dung và thủ tục đăng ký hợp đồng tại Sở Công Thương.
Đối với trường hợp báo chí hoặc người dân phản ánh về các trường hợp lách luật bán nhà ở hình thành trong tương lai, Sở Công Thương phải tổ chức thanh tra, kiểm tra thường xuyên hoặc đột xuất để kịp thời xử lý theo quy định. Việc này nhằm đảm bảo quyền lợi khách hàng mua bán nhà ở (người tiêu dùng), tránh xảy ra tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự.
Trong khi đó, Sở Xây dựng được ông Lê Hòa Bình yêu cầu phối hợp với UBND quận, huyện tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản.
Sở Tư pháp phối hợp chặt chẽ, hiệu quả với Sở Tài nguyên – Môi trường triển khai thực hiện tốt các nội dung về đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất… Cơ quan này cũng cần tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra chuyên ngành trong lĩnh vực công chứng, kịp thời xử lý các hành vi vi phạm của công chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng.
Theo Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, một dự án chỉ được phép đưa vào kinh doanh khi có giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Nếu nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng.
Ngoài ra, dự án phải được ngân hàng bảo lãnh cho người mua nhà để khi xảy ra “bất trắc”, ngân hàng phải thay mặt chủ đầu tư đứng ra bồi thường cho người mua nhà.
the formation of gibberellin A 3 from gibberellin A 5, discussed in Section 2 dapoxetine priligy In breast cancer, histopathological methods showed a very low ITC detection rate in conventional bone marrow biopsies 229
buy cialis pills Tamodex 20mg Tablet is an anti estrogen medication
Answer d Explanation Covalent bonds are strong bonds otc lasix This section will help you learn about what kind of diabetes you have
Play at the world’s leading Online Casino https://www.pinterest.de/kazinolatvija/ Jauns mobilais kazino un pirmais tiessaistes bingo Latvija!
Apes platform for [url=https://nft-monkey2.info/index.php/2023/04/26/monkey-nft/]Monkey NFT[/url] here!
21, as was the ratio of observed to expected 30 day mortality cialis 20 mg As a consequence, the body will produce more estrogen resulting in man boobs
cialis 5mg tablet purchase tadalafil for sale how to get ed pills without a prescription
Мы разрабатываем приложения всех типов – [url=https://exadot.uz/services/mobile-app-development]Разработка мобильных приложений в Ташкенте[/url] – высокая масштабируемость.
Gill AJ, Kovacsics CE, Vance PJ, Collman RG, Kolson DL 2015 Induction of Heme Oxygenase 1 Deficiency and Associated Glutamate Mediated Neurotoxicity Is a Highly Conserved HIV Phenotype of Chronic Macrophage Infection That Is Resistant to Antiretroviral Therapy buy priligy dapoxetine online PГ©rez Alvarez MJ, et al
cefadroxil 500mg pill cefadroxil 250mg pills propecia 1mg cheap
estradiol drug order lamictal 50mg generic prazosin 1mg cheap
fluconazole where to buy purchase fluconazole generic buy generic ciprofloxacin online
vermox order online tadalafil 10mg ca order tadalis 10mg for sale
buy flagyl 400mg pill order keflex online cheap buy keflex 500mg online
avanafil 100mg tablet buy generic cambia online purchase voltaren pill
buy cleocin no prescription ed pills that really work fildena buy online
indocin for sale lamisil order online cefixime 100mg pill
brand nolvadex 10mg buy rhinocort sale cefuroxime for sale
purchase amoxicillin generic clarithromycin 250mg pill clarithromycin 250mg drug
bimatoprost us buy bimatoprost pills for sale buy trazodone 50mg sale
catapres 0.1 mg drug buy clonidine 0.1 mg for sale buy spiriva generic
buy generic suhagra purchase aurogra pills sildenafil fast shipping
minomycin oral order pioglitazone online cheap order actos 15mg pill
isotretinoin 20mg sale accutane online order zithromax sale
order generic arava order viagra 100mg without prescription sulfasalazine drug
azithromycin 250mg usa prednisolone 40mg price buy gabapentin 100mg pill
purchase cialis for sale viagra cheap tadalafil cheap
Experience the vibrancy of the [url=https://velo1.site/]velo[/url] universe through our site. Immerse yourself in the exploration of distinct flavors!
stromectol 3 mg tablet order stromectol 3mg online deltasone 20mg for sale
buy generic furosemide 40mg buy generic doxycycline over the counter buy albuterol 2mg
buy vardenafil cheap where to buy levitra without a prescription buy generic hydroxychloroquine 200mg
ramipril 10mg uk buy generic etoricoxib for sale arcoxia cheap
order levitra 20mg sale levitra oral plaquenil 200mg pill
buy asacol 800mg for sale asacol where to buy order irbesartan 300mg online
benicar us olmesartan cheap oral divalproex 500mg
order generic coreg cenforce 100mg pills order chloroquine 250mg sale
diamox 250 mg pills cheap imuran 50mg buy azathioprine 25mg for sale